Нужно ли разрешение на строительство бани в 2021 году и как его получить?
Вопрос о том, какие документы нужно оформлять на баню волнует многих дачников. Платить штраф, а тем более сносить постройку не хочется никому. Ситуация осложняется тем, что способы регистрации дачных построек отличаются – в зависимости от типа недвижимого объекта.
Сегодня мы разберёмся в том, как зарегистрировать баню, чтобы не навлечь на себя гнев районной администрации.
На какую баню нужно разрешение
С точки зрения законодательства постройки делятся на две категории:
Для временных возведений приобретать документы ненужно. Поэтому если вы хотите поставить на участке баню-бочку, о штрафах можно не беспокоиться. С постоянными постройками дело обстоит сложнее – закон не дает однозначных указаний.
Градостроительный кодекс утверждает, что капитальные объекты, не используемые в коммерческих целях, обходятся без официального разрешения. В то же время, получение разрешения на бани-пристройки обязательно.
Как получить разрешение
Выдачей разрешений занимается местная администрация. Владелец бани подает заявление, к которому прикладывает две бумаги:
Процедура оформления усложняется, если баня является жилым домом или пристроена к такому дому. Если пристройка попадает под категорию реконструкции, то ее «узаконивание» проходит в два этапа. П ервый этап предшествует строительству и включает в себя:
1. Создание проекта реконструкции (самостоятельно или с помощью специалистов проектной организации).
2. Отправка уведомления о реконструкции в местную администрацию (исключение составляют земли ИЖС и ЛПХ).
3. Получение ответа от уполномоченных органов и строительство бани. Согласие администрации на строительство действительно 10 лет.
Второй этап начинается после строительства бани. Цель – получение справки о соответствии постройки нормам ГК. Проходит он так:
1. Подготовка технического плана жилого дома с пристройкой.
2. Подача заявки об окончании реконструкции в местную администрацию.
3. Проверка здания на соответствие градостроительным, санитарным и противопожарным правилам уполномоченными органами.
4. Получение уведомления о соответствии.
На этом заботы владельца бани заканчиваются. За внесение изменений в реестр отвечают сотрудники администрации.
Можно ли строить баню вплотную к участку соседа?
Ответим сразу: строить баню вплотную к участку соседа можно, но есть некоторые нюансы.
Перед строительством рядом с соседним участком лучше получить согласие соседа на строительство. Лучше это сделать не устно, а в простой письменной форме. На этом же листе можно от руки нарисовать план размещения строения, обозначив оба участка и забор. Так вы сможете застраховать себя от судебных разбирательств со стороны соседа. Если же сосед не хочет мирно договариваться, то строительство лучше приостановить еще на начальной стадии.
Почему лучше отступать от границы с соседом при строительстве?
Судебная практика
Так что советуем вам добиваться решения возникающих споров мирным путем и не ругаться с соседями. Лучше придерживайтесь установленных нормативов отступа от соседнего участка.
Не забывайте поощрить нас ЛАЙКОМ, подписывайтесь на канал.