Согласование строительства с министерством обороны
143300, г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова Г.К., д. 2 | E-mail: admnf@mosreg.ru | 6+
ПАМЯТКА № 5. Согласование размещения объекта капитального строительства с Министерством обороны РФ
Дата публикации: 03.12.2018
Уважаемый заявитель!
Учитывая, что земельный участок, предполагаемый к застройке, в соответствии с пунктом 5 выданного Вам градостроительного плана земельного участка расположен в границах приаэродромной территории аэродрома «Остафьево».
До получения уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Вам необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома.
Согласование строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в приаэродромной территории с собственником аэродрома является обязательным в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны».
В соответствии с решением Генерального штаба Вооруженных Сил РФ согласования строительства в пределах приаэродромных территория аэродромов государственной авиации осуществляется войсковыми частями, командиры которых являются старшими авиационными начальниками аэродромов.
Для согласования строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в пределах приаэродромной территории необходима обязательная проверка представленной документации на соответствие требованиям безопасности полетов воздушных судов и работе радиотехнического оборудования аэродрома, а также с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц.
В случае отсутствия письменного согласования с собственником аэродрома, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома будет возвращено без рассмотрения с указанием причин. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.
Аэродром совместного базирования «Остафьево» находится в ведении Министерства обороны РФ (в оперативном управлении войсковой части 78621).
Адрес: 108852, г. Москва, г.о. Щербинка, командиру АЭ ПСО войсковой части 78621.
Перечень документов, предоставляемых застройщиком:
обращение должно содержать подпись Заявителя или уполномоченного на то Представителя Заявителя и иметь все необходимые реквизиты.
При рассмотрении Обращений Заявителя в обязательном порядке должна быть указана информация об относительной высоте объекта, общей площади и площади застройки для возможности оценки влияния на осуществление безопасности полетов. Допускается указание относительной высоты объекта (предполагаемой максимально возможной) в самом Обращении Заявителя.
Обращаем Ваше внимание на то, что подаваемые Вами документы должны быть надлежащего качества: читаемы, без темных полос от ксерокопии, исправлений, помарок, копии должны ровно располагаться на листе.
Документы, имеющие исправления и заверенные уполномоченным лицом, считаются документами без исправлений.
К Обращению Заявитель должен приложить нижеперечисленные документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка (для линейных объектов должен быть представлен проект планировки и межевания территории);
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка (проекта планировки территории), с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам (для линейных объектов);
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) положительное заключение экспертизы проектной документации, за исключением случаев согласования размещения объектов, для которых проведение экспертизы проектной документации не требуется в соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ;
4) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);
5) доверенность на представление интересов заявителя (в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо);
Документы, которые при необходимости запрашивают дополнительно:
Экспертное заключение о влиянии на район предполагаемой застройки негативных факторов в части авиационного шума;
Экспертиза проектной документации и заключение по определению максимальной безопасности высоты объекта, башенных кранов, которая при существующих процедурах выполнения полетов не приводит к снижению уровня безопасности полетов и не требует влияния дополнительных эксплуатационных ограничений на аэродромах Московской воздушной зоны.
Министерство обороны – согласование строительства в приаэродромной территории в 2019 году
Министерство обороны – согласование строительства вблизи военных аэродромов. Профессиональная помощь в получении разрешения от экспертов «КБ-Недвижимость»!
Разрешение на строительство от Министерства обороны: для тех, кто планирует возведение здания в приаэродромной территории
В соответствии с требованиями и правилами, указанными в Воздушном Кодексе РФ, любой человек, который планирует построить объект или выполнить реконструкцию здания в приаэродромной территории, должен предварительно пройти процедуру согласования с соответствующими ведомствами, то есть получить разрешение. Это требование распространяется на земельные участки, расположенные в тридцатикилометровом радиусе от аэродрома или аэропорта.
В «стандартном» случае с заявлением следует обращаться в Росавиацию. Но иногда согласование строительства нужно проводить с Министерством обороны Российской Федерации. Обращение в Минобороны РФ необходимо в случаях, когда планируется постройка объекта вблизи военного аэродрома. Например, Министерство обороны выдает разрешение на строительство вблизи аэродромов Чкаловский, Кубинка, Остафьево и т.д.
Как проходит согласование?
Фактически, процесс согласования строительства с Министерством обороны РФ ничем не отличается от получения разрешения от Росавиации. Последовательность действий следующая:
Как показывает практика, согласование строительства с Министерством Обороны не всегда заканчивается получением разрешения на возведение здания. В большинстве случаев причиной для отказа становится вовсе не несоответствие здания установленным требованиям, а банальные ошибки в заявлении, недостаток сведений, неправильное оформление заявления.
Если работы по заполнению заявления и подготовке документов выполняет профессионал, то таких ситуаций не возникнет, а значит, вам не придется тратить впустую время и нервы. Хотите, оперативно и без лишних сложностей получить разрешение на строительство от Министерства обороны? Тогда воспользуйтесь помощью специалистов «Кадастрового Бюро-Недвижимость»! Уточните интересующую информацию и оформите заявку на сотрудничество по телефону: 8 (800) 300-60-51.
Кто должен согласовывать разрешение на строительство с Росавиацией и Министерством обороны?
Получил ГПЗУ для последующего получения Разрешения на строительство
В 5м пункте указано, что мой участок находится в зоне приаэродомных территорий 4х аэропортов. А также указана необходимость согласования с Фед. агенством недропользования.
Подскажите, кто должен проводить эти согласования? Я или Администрация, которая выдает РнС?
Прикладываю скриншот 5го пункта, а также пример памятки.
Физ. лицо, участок ЛПХ. Подольский р-н, МО.
Я не нашел(скорее всего плохо искал) ответа на мой вопрос в ГрК РФ
Но нашел в Статье 51. Пункт 10. такую фразу:
«Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.»
В 9ом пункте я также не нашел такого документа, как «Согласование», или что-то похожее.
Значит ли это, что я не обязан проводить эти согласования?
Методические рекомендации по порядку согласования строительства (реконструкции, размещения) объектов в пределах приаэродромной территории гражданских аэродромов, а также в зонах действия систем посадки, вблизи объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов (утв. Федеральным агентством воздушного транспорта 10 августа 2016 г.)
3. Участниками процедуры согласования строительства являются:
юридическое или физическое лицо, направившее в территориальный орган Росавиации заявку на согласование строительства (далее — заявитель);
Имеется ввиду, что разрешение на строительство получает застройщик.
ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Часть 7 той же статьи
Вы обязаны всё равно получать согласование — это предусмотрено федеральным законом — Воздушным кодексом РФ.