Фонд жилищного строительства
государственное казенное учреждение свердловской области
620095, г. Екатеринбург,
ул. Малышева, д. 101, 4 этаж
Деятельность
11 июля 1996 года в соответствии с Указом Губернатора Эдуарда Росселя вышло постановление правительства Свердловской области «О создании Фонда поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности». Основным направлением деятельности во время становления учреждения была реализация Федеральной целевой программы «Свой дом». Фонд поддерживал инициативы граждан и оказывал им материальную помощь при строительстве жилья путем предоставления долгосрочных займов. Спустя месяц был утвержден попечительский Совет, который возглавлял Губернатор Свердловской области.
Сегодня ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» продолжает реализацию социально важных для Свердловской области программ. Сотрудники учреждения осуществляют мероприятия, связанные с обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, детей-сирот, улучшение жилищных условий многодетных семей, отдельных категорий работников бюджетной сферы.
Одной из главных задач учреждения является реализация Указа Президента Российской Федерации «Об улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших или умерших участников ВОВ». С начала реализации Указа Президента, то есть с 2010 года по сегодняшний момент 5647 ветеранов войны и вдов фронтовиков воспользовались социальной помощью государства для улучшения своих жилищных условий.
Большой объем работ регионального Фонда жилищного строительства связан с реализацией программы предоставления жилья детям-сиротам, и детям, оставшимся без попечения родителей. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда этой категории граждан находится под личным контролем Губернатора Свердловской области и депутатов Законодательного собрания области. Ежегодно в Свердловской области значительные денежные средства направляются на строительство и приобретение жилья для детей-сирот.
С 2010 года по настоящее время, для детей-сирот построены и приобретены десятки тысяч квадратных метров жилья практически во всех муниципалитетах области. Общий объем бюджетных ассигнований, фактически направленных в 2010-2020 годах на строительство и приобретение жилых помещений составил более 11 миллиардов рублей, из них основную часть денежных средств, традиционно выделяет правительство области. Это позволило обеспечить жильем 7218 человек.
Ритмичная и слаженная работа учреждения помогла Свердловской области выйти на передовые позиции по числу детей-сирот, которым предоставлены благоустроенные квартиры. По данным Росстата, Свердловская область в 2018 году заняла второе место по этому показателю, а в следующем – 2019-ом, вошла в пятерку лидеров среди российских регионов по числу детей-сирот, получивших жильё.
В рамках программы «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года» Фонд жилищного строительства с 2011 года осуществляет мероприятия по социальной поддержке многодетных семей, вставших на учет до 1 января 2014 года и нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На протяжении всего периода деятельности Фонда жилищного строительства, учреждение оказывало и оказывает социальную поддержку работникам бюджетной сферы – врачам, учителям, работникам правоохранительных структур, людям других специальностей. Для этой категории граждан построены десятки тысяч квадратных метров жилья в Екатеринбурге и области. В самом начале своей деятельности учреждение решало жилищные вопросы граждан, проживающих в селе и рабочих поселках. За время существования программы в Фонд жилищного строительства обратились 6 647 граждан.
Фонд жилищного строительства осуществляет мероприятия по улучшению жилищных условий ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилье до 1 января 2005 года. Ежегодно ветераны и инвалиды получают единовременные денежные выплаты (ЕДВ) для улучшения жилищных условий. Для социальной поддержки этих категорий граждан ежегодно предусматриваются значительные денежные суммы из федерального и областного бюджетов.
Объем финансирования программных мероприятий за годы работы учреждения превысил 33 миллиардов рублей. Построены и приобретены жилые помещения для различных категорий граждан в Екатеринбурге и городах Свердловской области. Фонд жилищного строительства Свердловской области осуществляет функции Государственного заказчика по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан. Приобретение жилых помещений для них осуществляются путем проведения электронных аукционов, с целью обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений.
Обеспечение государственных нужд, связанных с осуществлением улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан путем заключения соответствующих контрактов, осуществляется Фондом жилищного строительства в соответствии с федеральным законом № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ и другими нормативными актами, регулирующими отношения в сфере закупок, товаров, работ и услуг.
Фонд жилищного строительства
государственное казенное учреждение свердловской области
620095, г. Екатеринбург,
ул. Малышева, д. 101, 4 этаж
Деятельность
11 июля 1996 года в соответствии с Указом Губернатора Эдуарда Росселя вышло постановление правительства Свердловской области «О создании Фонда поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности». Основным направлением деятельности во время становления учреждения была реализация Федеральной целевой программы «Свой дом». Фонд поддерживал инициативы граждан и оказывал им материальную помощь при строительстве жилья путем предоставления долгосрочных займов. Спустя месяц был утвержден попечительский Совет, который возглавлял Губернатор Свердловской области.
Сегодня ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» продолжает реализацию социально важных для Свердловской области программ. Сотрудники учреждения осуществляют мероприятия, связанные с обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, детей-сирот, улучшение жилищных условий многодетных семей, отдельных категорий работников бюджетной сферы.
Одной из главных задач учреждения является реализация Указа Президента Российской Федерации «Об улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших или умерших участников ВОВ». С начала реализации Указа Президента, то есть с 2010 года по сегодняшний момент 5647 ветеранов войны и вдов фронтовиков воспользовались социальной помощью государства для улучшения своих жилищных условий.
Большой объем работ регионального Фонда жилищного строительства связан с реализацией программы предоставления жилья детям-сиротам, и детям, оставшимся без попечения родителей. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда этой категории граждан находится под личным контролем Губернатора Свердловской области и депутатов Законодательного собрания области. Ежегодно в Свердловской области значительные денежные средства направляются на строительство и приобретение жилья для детей-сирот.
С 2010 года по настоящее время, для детей-сирот построены и приобретены десятки тысяч квадратных метров жилья практически во всех муниципалитетах области. Общий объем бюджетных ассигнований, фактически направленных в 2010-2020 годах на строительство и приобретение жилых помещений составил более 11 миллиардов рублей, из них основную часть денежных средств, традиционно выделяет правительство области. Это позволило обеспечить жильем 7218 человек.
Ритмичная и слаженная работа учреждения помогла Свердловской области выйти на передовые позиции по числу детей-сирот, которым предоставлены благоустроенные квартиры. По данным Росстата, Свердловская область в 2018 году заняла второе место по этому показателю, а в следующем – 2019-ом, вошла в пятерку лидеров среди российских регионов по числу детей-сирот, получивших жильё.
В рамках программы «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года» Фонд жилищного строительства с 2011 года осуществляет мероприятия по социальной поддержке многодетных семей, вставших на учет до 1 января 2014 года и нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На протяжении всего периода деятельности Фонда жилищного строительства, учреждение оказывало и оказывает социальную поддержку работникам бюджетной сферы – врачам, учителям, работникам правоохранительных структур, людям других специальностей. Для этой категории граждан построены десятки тысяч квадратных метров жилья в Екатеринбурге и области. В самом начале своей деятельности учреждение решало жилищные вопросы граждан, проживающих в селе и рабочих поселках. За время существования программы в Фонд жилищного строительства обратились 6 647 граждан.
Фонд жилищного строительства осуществляет мероприятия по улучшению жилищных условий ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилье до 1 января 2005 года. Ежегодно ветераны и инвалиды получают единовременные денежные выплаты (ЕДВ) для улучшения жилищных условий. Для социальной поддержки этих категорий граждан ежегодно предусматриваются значительные денежные суммы из федерального и областного бюджетов.
Объем финансирования программных мероприятий за годы работы учреждения превысил 33 миллиардов рублей. Построены и приобретены жилые помещения для различных категорий граждан в Екатеринбурге и городах Свердловской области. Фонд жилищного строительства Свердловской области осуществляет функции Государственного заказчика по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан. Приобретение жилых помещений для них осуществляются путем проведения электронных аукционов, с целью обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений.
Обеспечение государственных нужд, связанных с осуществлением улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан путем заключения соответствующих контрактов, осуществляется Фондом жилищного строительства в соответствии с федеральным законом № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ и другими нормативными актами, регулирующими отношения в сфере закупок, товаров, работ и услуг.
Фонд жилищного строительства
государственное казенное учреждение свердловской области
620095, г. Екатеринбург,
ул. Малышева, д. 101, 4 этаж
Часто задаваемые вопросы
В данном разделе вы сможете получить информацию по часто задаваемым вопросам.
Ветераны
ВОВ Дети
сироты Многодетные
семьи Получатели
компенсации 5-% Ветераны
боевых действий Инвалиды и семьи,
имеющие детей-инвалидов Отдельные категории
работников бюджетной сферы Гражданы,
уволенные с военной службы Получатели выплаты
взамен земельного участка
Вопросы по ветеранам ВОВ, труженикам тыла.
Вопрос: Куда можно обратиться для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий ветерану Великой Отечественной войны, члену семьи погибшего (умершего) инвалида и участника Великой Отечественной войны?
Ответ: Ветерану Великой Отечественной войны, члену семьи погибшего (умершего) инвалида и участника Великой Отечественной войны с целью признания в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и постановки на соответствующий учет необходимо обратиться в органы местного самоуправления муниципальных образований в Свердловской области по месту постоянного проживания.
Вопрос: В какой форме предоставляется социальная поддержка по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, членов семьи погибшего (умершего) инвалида и участника Великой Отечественной войны?
Ответ: Меры социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны в предоставляются в форме единовременных денежных выплат на строительство или приобретение жилых помещений.
Вопрос: Если ветеран Великой Отечественной войны получил уведомление о праве на получение единовременной денежной выплаты и умер, могут ли его родственники реализовать уведомление?
Ответ: Полученное ветераном Великой Отечественной войны уведомление о праве на получение единовременной денежной выплаты в случае его смерти не передается членам семьи ветерана Великой Отечественной войны, а также другим лицам.
Вопрос: Обеспечиваются ли труженики тыла в период Великой Отечественной войны жилыми помещениями?
Ответ: В соответствии со статьей 20 Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» обеспечение жилыми помещениями за счет федеральных средств лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны не предусмотрено.
Вопрос: Получил Уведомление о праве на получение единовременной денежной выплаты. Что делать дальше?
Ответ: В рамках данного мероприятия получатель уведомления имеет право заключить договор купли-продажи (приобретение готового жилья), договор долевого участия, в том числе договор уступки (в строящемся доме). Жилое помещение подбирается самостоятельно.
Вопрос: Можно ли приобрести жилое помещение в другом регионе?
Ответ: Жилое помещение получатель выплаты может приобрести на территории Российской Федерации.
Вопрос: Требования к заключаемому договору?
Ответ: В договоре необходимо указать, что жилое помещение оплачивается за счёт средств единовременной денежной выплаты, предоставленной на основании Уведомления (номер, дата выдачи), также необходимо указать банковские реквизиты Продавца жилого помещения, на которые будут перечислены средства выплаты.
Вопрос: Куда перечисляются средства выплаты?
Ответ: Средства единовременной денежной выплаты перечисляются на счёт Продавца согласно договору.
Вопрос: В каком банке у Продавца должен быть открыт счёт, на который будут перечисляться средства выплаты?
Ответ: Счёт может быть открыт в любом банке на усмотрение Продавца. Необходимо обратить внимание на то, что счёт должен быть пополняемым.
Вопрос: В какие сроки перечисляются средства выплаты на счёт Продавца?
Ответ: Средства выплаты перечисляются Продавцу согласно условиям государственной программы в течение 30 рабочих дней с даты предоставления договора, прошедшего государственную регистрацию, минимальный срок – от 6 рабочих дней.
Вопрос: Можно ли приобрести жилой дом с земельным участком?
Ответ: Приобретение жилого дома с земельным участком возможно при условии оплаты земельного участка за счёт собственных средств. Средствами выплаты земельный участок не оплачивается.
Вопрос: Возможно ли приобретение доли в праве собственности?
Ответ: Приобретение доли в праве собственности возможно только при условии, что при её приобретении получатель единовременной денежной выплаты становится полноправным собственником всего жилого помещения.
Вопрос: Возможно ли приобретение жилого помещения совместно с другим гражданином?
Ответ: Данная сделка возможна только, если жилое помещение приобретается совместно с супругой/супругом, детьми при условии выделения доли получателя единовременной денежной выплаты, эквивалентной сумме выплаты. В данном случае необходимо представить документ, подтверждающий родство.
Вопрос: Возможно ли приобрести жилое помещение с использованием уведомления и материнского капитала?
Ответ: Такая сделка возможна при условии выделения доли получателя единовременной денежной выплаты эквивалентной сумме выплаты.
Возможно ли приобретение жилого помещения с использованием двух уведомлений? Возможно для граждан, получивших Уведомление и состоящих в родстве. В данном случае необходимо представить документ, подтверждающий родство.
Вопрос: Есть ли ограничения по площади приобретаемого жилого помещения?
Ответ: Ограничений по площади приобретаемого объекта нет.
Вопрос: Возможна ли электронная регистрация сделки?
Ответ: Электронная регистрация возможна. При сдаче документов в Учреждение на оплату необходимо представить отметку о том, что договор прошёл электронную регистрацию.
Вопрос: Какие документы предоставляются на оплату?
Ответ: При заключении договора купли-продажи на оплату предоставляется договор купли-продажи (подлинник и копия), выписка из ЕГРН (подлинник и копия), копия доверенности, если за Продавца действовало доверенное лицо, получающее средства от продажи жилого помещения, заявление на перечисление денежных средств на счёт Продавца.
При заключении договора долевого участия на оплату предоставляется договор долевого участия (копия и подлинник), заявление на перечисление средств Застройщику.
Вопрос: Кто заполняет заявление на перечисление средств выплаты?
Ответ: Заявление заполняется лично гражданином- получателем единовременной денежной выплаты, либо доверенным лицом.
Вопрос: Куда и кем предоставляются документы для оплаты уведомления?
Ответ: Документы предоставляются лично гражданином, либо доверенным лицом (необходима доверенность на представление интересов), либо работником муниципального образования, на учёте которого состоит получатель единовременной денежной выплаты (заверенные копии), по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д.101 в часы приёма.
Дети сироты.
1. Регистрация по месту жительства, по месту пребывания граждан в жилых помещениях государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области (по договорам найма специализированных жилых помещений), государственного жилищного фонда социального использования Свердловской области (по договорам социального найма).
Регистрация по месту жительства, по месту пребывания граждан в жилых помещениях государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области (по договорам найма специализированных жилых помещений), государственного жилищного фонда социального использования (по договорам социального найма) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области.
Согласно пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2016 г. № 316 «О внесении изменения в пункт 1 типового договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области детям-сиротам передаются за плату во владение и пользование для временного проживания с правом регистрации по месту жительства (постоянная регистрация).
В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, по договорам социального найма могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения (договор социального найма).
Регистрация по месту жительства в жилых помещениях государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области (по договорам найма специализированных жилых помещений), государственного жилищного фонда социального использования Свердловской области (по договорам социального найма) не предоставляется иностранным гражданам, лицам без гражданства.
Для осуществления данной услуги нанимателю необходимо в адрес Учреждения направить заполненные формы заявлений:
и приложить необходимый пакет документов (перечень документов указан в заявлении на регистрацию по месту (жительства/пребывания).
При возникновении вопросов необходимо связаться по телефону со специалистом Учреждения:
2. Приватизация жилого помещения государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования (жилые помещения предоставлены по договорам социального найма).
В соответствии с действующим законодательством Свердловской области, Российской Федерации детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, (далее – дети-сироты) однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, принимает решение об исключении жилых помещений из государственного специализированного жилищного фонда и заключении с лицами из числа детей-сирот договоров социального найма в отношении данных жилых помещений.
Обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, подлежащими выявлению, являются:
Наличие хотя бы одного из обстоятельств, указанных выше, является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, является основанием для принятия решения о заключении с льготоносителями договоров социального найма.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно путем оформления приватизации.
Для предоставления вышеуказанной услуги гражданам необходимо обратиться в Учреждение с заявлением о передаче в собственность, занимаемого жилого помещения по договору социального найма, с приложением необходимого для этих целей пакета документов.
Заявление о передаче в собственность, занимаемого жилого помещения по договору социального найма и перечень документов прилагается.
В случае, если по данному вопросу требуется дополнительная информация, необходимо связаться со специалистом Учреждения по контактному телефону: 8(343)312-00-35 (доб. 62).
3. Включение в договор найма специализированного жилого помещения, договор социального найма членов семьи нанимателя.
Для осуществления данной услуги нанимателю необходимо в адрес Учреждения направить заполненную форму заявления и приложить необходимый пакет документов (перечень документов указан в заявлении):
4. Внесение изменений в договор найма специализированного жилого помещения, договор социального найма в связи со сменой фамилии, имени, отчества.
Для осуществления данной услуги нанимателю необходимо в адрес Учреждения направить заполненную форму заявления и приложить необходимый пакет документов (перечень документов указан в заявлении):
5. Номер очередности в списке детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области.
Общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя (далее – дети-сироты), определены в Федеральном законе от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»(далее – Федеральный закон № 159-ФЗ).
Согласно пункту 3 статьи 8 Федерального закона № 159-ФЗ орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее − список).
Действующим законодательством полномочия по формированию, утверждению и изменению списков возложены на Министерство социальной политики Свердловской области.
Информацию о текущем состоянии очереди в вышеуказанном списке можно получить на официальном сайте Министерства социальной политики Свердловской области http://msp.midural.ru/ (вкладка «Деятельность» – «Опека и попечительство» – «Сведения об очередности детей-сирот на получение жилых помещений»).
Мероприятие Обеспечение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа благоустроенными жилыми помещениями
Вопрос: Пришла квитанция, в которой указана задолженность за капитальный ремонт. Что делать?
Ответ: Взносы за капитальный ремонт оплачивает собственник жилого помещения в лице ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», наниматель данную услугу не оплачивает. В случае начисления данной услуги нанимателю, необходимо направить письменное обращение в Учреждение с приложением копии квитанции.
Вопрос: В квитанции на оплату коммунальных услуг выставлен долг за период до подписания договора спец.найма. Что делать?
Ответ: Данная задолженность подлежит оплате Учреждением. Необходимо написать письменное обращение в Учреждение с приложением копии квитанции.
Многодетные семьи.
Вопрос: «Можно ли подать документы на участие в Подпрограмме 1, если третий ребенок родился после января 2014 года, но семья состоит на учете в качестве нуждающихся в жилье по месту жительства до 01.01.2014 по другой программе?»
Ответ: Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье до 01 января 2014 года и родившие третьего ребенка после 01 января 2014 года (то есть статус многодетной семьи приобретен после 01.01.2014), принять участие в Подпрограмме 1 не могут. Таким семьям при подаче документов на участие в Подпрограмме 1 Фонд направит письменный отказ.
Исключение составляют многодетные семьи, имеющие трех и более одновременно рожденных детей.
Вопрос: «Как узнать свой номер очереди в списке – участников Подпрограммы 1?»
Ответ: Для того чтобы узнать свой номер очереди, необходимо на сайте Фонда зайти в раздел «Поиск информации об очередности по категориям», далее выбрать «Список очередности многодетных семей» и заполнить форму для поиска, указав свои фамилию, имя и отчество.
Не забудьте ввести код с картинки и поставить «галочку» на согласие с правилами обработки и хранения персональных данных.
Вопрос: «Как и сколько раз в год формируется список многодетных семей – участников Подпрограммы 1?»
Ответ: Список многодетных семей – участников Подпрограммы 1 формируется ежегодно (один раз в год) в хронологической последовательности принятия Фондом заявления (документов) от многодетных семей на участие в Подпрограмме 1. В список многодетных семей – участников Подпрограммы 1 включаются семьи, не получившие социальные выплаты для обеспечения жильем на 01 января текущего года.
Вопрос: «Как и сколько раз в год формируется список многодетных семей – получателей социальных выплат?»
Ответ: Список многодетных семей – получателей социальных выплат формируется 1 раз в год на основании списка граждан – участников Подпрограммы 1 в пределах выделенных на эти цели бюджетных средств.
Семьи, имеющие трех и более одновременно рожденных детей, включаются в список – получателей в первую очередь.
Вопрос: «За время участия в Подпрограмме 1 у многодетной семьи дети достигли 18-летнего возраста, будет ли эта семья исключена из участников Подпрограммы 1? Как будет рассчитываться социальная выплата?»
Ответ: Нет, не будет. При условии, что дети, достигшие 18-летнего возраста, остаются в составе многодетной семьи.
Расчет социальной выплаты производится исходя из состава семьи на момент включения заявителя, имеющего многодетную семью, в число участников Подпрограммы 1.
Вопрос: «В случае изменения количественного состава многодетной семьи, участвующей в Подпрограмме 1, куда необходимо обратиться и какие документы предоставить?»
Ответ: В случае изменения состава семьи (заключение/расторжение брака, рождение детей и т.д.), в первую очередь необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования по месту жительства, для внесения изменений в учетное дело (перечень документов уточнить в Администрации). Далее необходимо обратиться в Фонд с перечнем документов, указанных на сайте Фонда в разделе «Обеспечение жильем многодетных семей» вкладка «Изменение состава семьи».
Вопрос: «Повлияет ли количественное изменение состава семьи на номер очереди?»
Ответ: Количественное изменение состава семьи не влияет на очередность.
Вопрос: «Можно ли рассчитывать на внеочередное получение социальной выплаты, если член семьи имеет дополнительную льготную категорию (ребенок-инвалид, мать-одиночка, участник боевых действий, погорельцы и т.д.)?»
Ответ: Наличие у членов многодетной семьи дополнительной льготной категории, не является основанием для внеочередного предоставления социальной выплаты.
Внеочередное предоставление социальной выплаты предусмотрено только для многодетных семей, имеющих трех и более одновременно рожденных детей.
Вопрос: «Моя семья является участником Подпрограммы 1, когда будет предоставлена социальная выплата?»
Ответ: Социальная выплата будет предоставлена в период действия Подпрограммы 1, в соответствии с выделенными на эти цели денежными средствами и очередностью (исключение составляют многодетные семьи, имеющие трех и более одновременно рожденных детей).
Вопрос: «Моя семья является участником Подпрограммы 1, Администрация нашего района предлагает получить земельный участок. Если мы возьмем земельный участок, нас исключат из участников Подпрограммы 1?»
Ответ: Нет. Многодетным семьям – участникам Подпрограммы 1, получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, выделенного однократно бесплатно в собственность в соответствии с Законом свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ, не является основанием для отказа во включении в список – получателей Подпрограммы 1.
Вопрос: «Можно ли социальную выплату использовать на погашение имеющегося ипотечного жилищного кредита? Можно ли приобрести жилье на вторичном рынке?»
Ответ: Нет. Социальная выплата для обеспечения жильем может использоваться для строительства (приобретения на первичном рынке жилья) одного или нескольких жилых помещений либо реконструкции индивидуальных жилых домов с целью увеличения жилой площади этих домов, расположенных на территории Свердловской области, в том числе для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома.
Вопрос: «Если многодетная семья – участник Подпрограммы 1 по каким-либо причинам выехала на постоянное место жительства в другой город, повлияет ли это на очередность?»
Ответ: В случае выезда семьи на постоянное место жительства в другое муниципальное образование, на основании пункта 3 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрация вправе снять семью с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях и у семьи не будет основания далее участвовать в Подпрограмме 1. Даже если по новому месту жительства семья вновь встанет на учет в качестве нуждающихся в жилье, дата постановки на учет будет считаться после 01.01.2014 года, что является основанием для отказа в принятии документов на участие в Подпрограмме 1.
Вопрос: «Можно ли приобрести жилое помещение за счет средств материнского капитала (ипотечного жилищного кредита) в период участия в Подпрограмме 1 до получения социальной выплаты?»
Ответ: Прежде чем приобретать жилое помещение необходимо данный вопрос согласовать с Администрацией муниципального образования, где члены семьи признаны нуждающимися в жилых помещениях, т.к. приобретаемое жилое помещение влияет на учетную норму жилья. В случае превышения учетной нормы, Администрация муниципального образования, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе снять семью с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях и у семьи не будет основания далее участвовать в Подпрограмме 1.
Вопрос: Как можно реализовать полученное свидетельство о праве на получение социальной выплаты?
Ответ: Есть три способа реализации полученного Свидетельства о праве на получение социальной выплаты: 1. заключение договора долевого участия с Застройщиком (в том числе договор уступки); 2. заключение договора подряда на строительство/реконструкцию (с целью увеличения площади) жилого дома; 3. заключение договора купли-продажи готового жилья у Застройщика.
Вопрос: Могу ли я использовать средства социальной выплаты в качестве первоначального взноса по ипотеке?
Ответ: Согласно условиям Программы социальная выплата может использоваться для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита. Средства выплаты перечисляются на счёт Застройщика.
Вопрос: Должен ли я включать в договор всех членов семьи, указанных в Свидетельстве о праве на получение социальной выплаты?
Ответ: В соответствии с условиями государственной программы оформление приобретаемого/строящегося жилого помещения в общую собственность членов семьи, указанных в Свидетельстве, не обязательно.
Вопрос: В каком нормативно-правовом акте закреплены условия заключения договоров купли-продажи/долевого участия/подряда?
Ответ: Порядок предоставления социальной выплаты, реализация выданного Свидетельства указано в постановлении Правительства Свердловской области № 1296-ПП от 24.10.2013 г.
Вопрос: Требования к заключаемому договору купли-продажи/долевого участия?
Ответ: Договор в обязательном порядке заключается получателем социальной выплаты (гражданин, указанный первым в Свидетельстве), собственником приобретаемого/строящегося жилого помещения не может быть гражданин, не указанный в Свидетельстве. В договоре в обязательном порядке указываются реквизиты Застройщика/Продавца, на которые перечисляются средства социальной выплаты. В договоре можно указать, что часть средств оплачивается на основании Свидетельства о праве на получение социальной выплаты (номер и дата выдачи).
Вопрос: С какими Застройщиками я могу заключить договор долевого участия/купли-продажи?
Ответ: Выбор Застройщика/Продавца, приобретаемого объекта – обязанность получателя социальной выплаты.
Вопрос: Куда перечисляются средства выплаты?
Ответ: Средства социальной выплаты перечисляются на счёт Продавца/Застройщика/Подрядчика согласно договору.
Вопрос: В каком банке у Продавца/Застройщика/Продавца должен быть открыт счёт, на который будут перечисляться средства выплаты?
Ответ: Счёт может быть открыт в любом банке на усмотрение Продавца/Застройщика/Продавца. Необходимо обратить внимание на то, что счёт должен быть пополняемым.
Вопрос: Если стоимость приобретаемого/строящегося жилого помещения меньше, чем размер социальной выплаты?
Ответ: Размер социальной выплаты ограничивается суммой, указанной в договоре на жилое помещение.
Вопрос: Возможна ли электронная регистрация сделки?
Ответ: Электронная регистрация возможна. При сдаче документов в Учреждение на оплату необходимо представить отметку о том, что договор прошёл электронную регистрацию.
Вопрос: Можно ли приобрести/построить несколько жилых помещений на средства социальной выплаты?
Ответ: Приобрести/построить несколько жилых помещений на средства социальной выплаты возможно. Договоры предоставляются одновременно.
Вопрос: Требования к заключаемому договору подряда на строительство/реконструкцию жилого дома?
Ответ: Договор подряда заключается в соответствии с Гражданским кодексом РФ. В договоре обязательны: индивидуализирующие признаки объекта (адрес, этажность, площадь, материал стен, кровли), сроки строительства, цена договора с указанием, что часть цены выплачивается за счёт средств социальной выплаты (номер и дата выдачи Свидетельства).
Вопрос: Какие документы предоставляются на оплату вместе с договором подряда?
Ответ: С договором подряда предоставляются: смета на строительство/реконструкцию жилого дома, правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае реконструкции – дополнительно на жилой дом, разрешение на строительство/уведомление.
Вопрос: В какие сроки перечисляются средства выплаты на счёт Продавца/Застройщика/Подрядчика?
Ответ: Средства выплаты перечисляются Продавцу/Застройщику/Подрядчику согласно условиям государственной программы в течение 13 рабочих дней с даты предоставления необходимых документов в Учреждение.
Вопрос: Что подразумевается под реконструкцией?
Ответ: По условиям Программы получатель социальной выплаты может произвести реконструкцию жилого дома с целью увеличения жилой площади.
Мероприятие Предоставление социальных выплат гражданам для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в жилищно-строительных кооперативах или иных специализированных потребительских кооперативах, созданных до 01.06.2015 в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для завершения строительства жилого дома (жилых домов).
Вопрос: «Где можно приобрести жилое помещение, какие кооперативы участвуют в Подпрограмме 1?»
Ответ: Участвовать в Подпрограмме 1 могут следующие кооперативы:
1. ЖСК «РОЩИНСКИЙ-7.1», юридический адрес: г. Екатеринбург,
ул. Декабристов, д. 20, оф. 315
2. ЖСК «РОЩИНСКИЙ-7.2», юридический адрес: г. Екатеринбург,
ул. Декабристов, д. 20, оф. 315
3. ЖСК «РОЩИНСКИЙ-7.3», юридический адрес: г. Екатеринбург,
ул. Декабристов, д. 20, оф. 315
4. ЖСК «РОЩИНСКИЙ-5», юридический адрес: г. Екатеринбург,
ул. Декабристов, д. 20, оф. 315
Вопрос: «Кто может участвовать (подать заявление и документы на участие) в Подпрограмме 1?»
Ответ: Гражданин Российской Федерации, который в совокупности отвечает следующим требованиям:
1) Является членом кооператива с момента создания кооператива или с момента приобретения прав на пай в кооперативе;
— либо заключил договор о приобретении построенного жилого помещения, расположенного в доме кооператива, с юридическим лицом, отвечающим требованиям Подпрограммы,
— либо заключил с кооперативом договор участия в долевом строительстве или соглашение об уступке прав по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, отвечающим требованиям подпрограммы.
2) Заключил кредитный договор (договор займа), по которому предоставляются денежные средства для строительства (приобретения) жилого помещения, расположенного в доме кооператива, после 01.08.2015 г.
3) Ранее не получал финансовую поддержку из областного и (или) федерального бюджетов для обеспечения жильем.
Вопрос: « Могут ли мне отказать, и по каким причинам я не смогу быть участником Подпрограммы 1?»
Ответ: Основаниями для отказа во включении в список граждан – участников Подпрограммы 1 являются:
1) несоответствие документов, представленных гражданами;
2) непредставление или не в полном объеме документов, указанных в перечне необходимых;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
4) ранее реализованное право на обеспечение жильем с использованием финансовой поддержки из областного и (или) федерального бюджетов.
Вопрос: «Какой период времени будет выплачиваться компенсация?»
Ответ: Социальная выплата предоставляется по 31 декабря 2024 года. Возможность получить социальную выплату в рамках Подпрограммы 1 предоставляется один раз и на одно жилое помещение.
Граждане, изъявившие желание принять участие в Подпрограмме 1, представляют документы до 31 декабря 2023 года.
Вопрос: «Как рассчитывается компенсация и с какого времени?»
Ответ: Компенсация предоставляются гражданам от даты представления в Фонд заявлений на участие в подпрограмме и необходимого пакета документов.
Размер компенсации рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе.
Вопрос: «Приобрели квартиру в ЖСК «Рощинский», собрали пакет документов для участия в Подпрограмме 1, когда можем рассчитывать на получение компенсации?»
Ответ: Вы начнете получать компенсацию после того, как Фонд сформирует списки граждан-получателей социальных выплат для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту.
Списки формируются ежеквартально, в срок с 15 до 28 февраля, с 15 до 31 мая, с 15 до 31 августа, с 15 до 01 ноября на основании списка граждан-участников Подпрограммы 1 в пределах, выделенных на эти цели бюджетных средств.
Для получения социальной выплаты Вам необходимо будет предъявлять в Фонд справку из кредитной организации о сумме процентов по полученному ипотечному кредиту, погашении процентов за истекший период и отсутствии просроченной задолженности по кредиту. При непредставлении указанных документов социальная выплата не перечисляется.
Социальная выплата не начисляется и не выплачивается по неоплаченным или просроченным платежам по предоставленному ипотечному жилищному кредиту (займу).
Вопрос: «В случае изменения персональных данных (заключение брака, смена паспорта) участника Подпрограммы 1, какие документы предоставить?»
Ответ: В случае изменения персональных данных, таких как смена фамилии при заключении/расторжении брака и смена паспорта, Вам необходимо обратиться в Фонд с заявлением о смене данных и предоставить документы-основания (паспорт, свидетельство о заключении/расторжении брака).
Вопрос: «Являюсь участником Подпрограммы 1 и получателем социальной выплаты для компенсации части расходов по ипотечному кредиту. Необходимо ли мне ежегодно подтверждать своё участие в Подпрограмме 1 и какие документы предоставлять?»
Ответ: Нет. Документы на участие в Подпрограмме 1 подаются один раз на весь период действия Подпрограммы 1.
Предоставляются только справки из кредитной организации для расчета размера социальной выплаты.
Ваше ежегодное участие будет подтверждено в списке граждан – получателей социальных выплат, сформированном в первом квартале с 15 до 28 февраля.
Вопрос: «Сдал документы на участие в Подпрограмме 1. Как узнать, попал ли я в получатели социальной выплаты?»
Ответ: Для того чтобы узнать являетесь ли Вы получателем, необходимо на сайте Фонда зайти в раздел «Поиск информации об очередности по категориям программ», далее выбрать «Список получателей компенсации процентов по оплате кредита (займа) и заполнить форму для поиска, указав свои фамилию, имя и отчество.
Не забудьте ввести код с картинки и поставить «галочку» на согласие с правилами обработки и хранения персональных данных.
Вопрос: Нашёл себя в списке получателей компенсации части расходов по уплаченным процентам, дальнейшие действия?
Ответ: Гражданину, включённому в список получателей компенсации части расходов по уплаченным процентам в текущем году, необходимо представить справку об уплаченных процентах в отдел финансирования государственных программ (каб. 485А) или связаться со специалистом по телефону 312-00-35 (доб.38)
Вопрос: С какого периода начинает начисляться компенсация части расходов по уплаченным процентам?
Ответ: Компенсация начисляется с даты представления в Учреждение заявления на участие в Программе (Например, заявление зарегистрировано 24.05.2019 г. – компенсация начинает выплачиваться на проценты, уплаченные с 24.05.2019 г.).
Вопрос: Как рассчитать сумму компенсации?
Ответ: Формула расчёта компенсации выглядит следующим образом:(5% /ставку по кредиту / 100) х сумма оплаченных процентов (Например: 5% / 9% / 100 х 35 000,00 рублей = 19 444,60 рублей)
Вопрос: Требования, предъявляемые к справке, предоставляемой в Учреждение?
Ответ: В справке указываются: ФИО получателя компенсации, номер и дата кредитного договора, период, сумма уплаченных процентов, информация об отсутствии/недопущении просроченной задолженности.
Вопрос: В какие сроки предоставляются справки об уплаченных процентах?
Ответ: Справки предоставляются на усмотрение получателя компенсации. По справкам, предоставленным до 10 числа, компенсация начисляется в текущем месяце. В декабре компенсация начисляется по справкам, предоставленным до 25 декабря.
Вопрос: Периодичность предоставления справок?
Ответ: Справки предоставляются на усмотрение получателя компенсации, могут предоставляться ежемесячно, ежеквартального, 1 раз в полугодие.
Вопрос: Мне необходимо поменять реквизиты, на которые перечисляются средства компенсации, что необходимо предпринять?
Ответ: В случае изменения реквизитов необходимо направить в Учреждение письменное заявление о смене реквизитов с приложением данных реквизитов.
Вопрос: Как можно представить справку об уплаченных процентах?
Ответ: Справки предоставляются лично в каб. 485А, либо СКАН справки предоставляется по e-mail: nv.levchenko@egov66.ru (в ответ должно прийти сообщение о получении справки).
Вопрос : Ипотечный кредит закрыт, дальнейшие действия?
Ответ: В случае досрочного погашения ипотечного кредита в Учреждение предоставляется справка о закрытии кредита, на основании которой гражданин исключается из Программы.
Вопрос : Получил не всю сумму положенной компенсации. Почему?
Ответ: Компенсация выплачивается в пределах расчётного размера, который устанавливается ежегодно и рассчитывается: сумма кредита х 5%. Если сумма оплаченных процентов превышает расчётный размер, разница подлежит перечислению на следующий год.
Вопрос : Хочу рефинансировать кредит, останусь ли я участником программы?
Ответ: При рефинансировании ипотечного кредита в случае изменения цели выданного кредита (например, на погашение ранее выданного кредита) получатель компенсации исключается из Программы.
Вопрос : Предоставил справку об уплаченных процентах в январе, но компенсацию не получил?
Ответ: Ежегодно перечисление компенсации начинается после утверждения списка получателей компенсации в текущем году, не ранее 01 марта.
Ветераны боевых действий
Вопрос: Обеспечиваются ли жильем в рамках ваших программ ветераны боевых действий, вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после 1 января 2005 года?
Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» ветераны боевых действий, вставшие на учет после 01.01.2005, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, то есть при условии признания граждан малоимущими подлежат обеспечению жилыми помещениями по договору социального найма из муниципального жилого фонда.
Вопрос: Возможно ли предоставление единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения ветерану боевых действий с учетом состава семьи?
Ответ: Единовременная денежная выплата предоставляется лицу, имеющему право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» при наличии удостоверения единого образца, установленного Правительством СССР до 1 января 1992 года или Правительством Российской Федерации.
Если в составе семьи ветерана имеется несколько членов семьи, имеющих право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», имеющих соответственное удостоверение и проживающих совместно с ветераном, то единовременная денежная выплата предоставляется каждому члену семьи, обладающему данным правом. В случае отсутствия у членов семьи прав на меры социальной поддержки по обеспечению жильем, единовременная денежная выплата предоставляется только ветерану боевых действий.
Вопрос: Можно ли единовременную денежную выплату использовать на погашение ипотечного кредита?
Ответ: Нет. При использовании единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения, средства единовременной денежной выплаты перечисляются продавцу в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения. В случае использования единовременной денежной выплаты на строительство жилого помещения, средства единовременной денежной выплаты перечисляются застройщику в счет оплаты договора участия в долевом строительстве дома (квартиры).
Вопрос: Сохраняется ли очередь, с учетом даты постановки на учет нуждающихся в жилье по прежнему месту жительства, при переезде ветерана боевых действий на постоянное место жительства в другое муниципальное образование Свердловской области.
Ответ: Нет. Выезд на место жительства в другое муниципальное образование влечет за собой снятие гражданина с учета нуждающихся в жилых помещениях, т.е. означает утрату таким гражданином всех прав, которые он приобрел, находясь на таком учете, в том числе и право на определенную очередность, исходя из даты постановки на учет.
Постановка такого гражданина на учет нуждающихся в жилых помещениях на территории муниципального образования, в которое он прибыл для проживания, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Дата постановки на учет должна определяться исходя из даты регистрации гражданина по месту своего нового жительства и даты обращения с заявлением о постановке на учет в орган местного самоуправления.
Вопрос: Получил Уведомление о праве на получение единовременной денежной выплаты. Что делать дальше?
Ответ: В рамках данного мероприятия получатель уведомления имеет право заключить договор купли-продажи (приобретение готового жилья), договор долевого участия, в том числе договор уступки (в строящемся доме). Жилое помещение подбирается самостоятельно.
Вопрос: Можно ли приобрести жилое помещение в другом регионе?
Ответ: Жилое помещение получатель выплаты может приобрести на территории Российской Федерации.
Вопрос: Требования к заключаемому договору?
Ответ: В договоре необходимо указать, что жилое помещение оплачивается за счёт средств единовременной денежной выплаты, предоставленной на основании Уведомления (номер, дата выдачи), также необходимо указать банковские реквизиты Продавца жилого помещения, на которые будут перечислены средства выплаты.
Вопрос: Куда перечисляются средства выплаты?
Ответ: Средства единовременной денежной выплаты перечисляются на счёт Продавца согласно договору.
Вопрос: В каком банке у Продавца должен быть открыт счёт, на который будут перечисляться средства выплаты?
Ответ: Счёт может быть открыт в любом банке на усмотрение Продавца. Необходимо обратить внимание на то, что счёт должен быть пополняемым.
Вопрос: В какие сроки перечисляются средства выплаты на счёт Продавца?
Ответ: Средства выплаты перечисляются Продавцу согласно условиям государственной программы в течение 30 рабочих дней с даты предоставления договора, прошедшего государственную регистрацию, минимальный срок – от 6 рабочих дней.
Вопрос: Можно ли приобрести жилой дом с земельным участком?
Ответ: Приобретение жилого дома с земельным участком возможно при условии оплаты земельного участка за счёт собственных средств. Средствами выплаты земельный участок не оплачивается.
Вопрос: Возможно ли приобретение доли в праве собственности?
Ответ: Приобретение доли в праве собственности возможно только при условии, что при её приобретении получатель единовременной денежной выплаты становится полноправным собственником всего жилого помещения.
Вопрос: Возможно ли приобретение жилого помещения совместно с другим гражданином?
Ответ: Данная сделка возможна только, если жилое помещение приобретается совместно с супругой/супругом, детьми при условии выделения доли получателя единовременной денежной выплаты, эквивалентной сумме выплаты. В данном случае необходимо представить документ, подтверждающий родство.
Вопрос: Возможно ли приобрести жилое помещение с использованием уведомления и материнского капитала?
Ответ: Такая сделка возможна при условии выделения доли получателя единовременной денежной выплаты эквивалентной сумме выплаты.
Возможно ли приобретение жилого помещения с использованием двух уведомлений? Возможно для граждан, получивших Уведомление и состоящих в родстве. В данном случае необходимо представить документ, подтверждающий родство.
Вопрос: Есть ли ограничения по площади приобретаемого жилого помещения?
Ответ: Ограничений по площади приобретаемого объекта нет.
Вопрос: Возможна ли электронная регистрация сделки?
Ответ: Электронная регистрация возможна. При сдаче документов в Учреждение на оплату необходимо представить отметку о том, что договор прошёл электронную регистрацию.
Вопрос: Какие документы предоставляются на оплату?
Ответ: При заключении договора купли-продажи на оплату предоставляется договор купли-продажи (подлинник и копия), выписка из ЕГРН (подлинник и копия), копия доверенности, если за Продавца действовало доверенное лицо, получающее средства от продажи жилого помещения, заявление на перечисление денежных средств на счёт Продавца.
При заключении договора долевого участия на оплату предоставляется договор долевого участия (копия и подлинник), заявление на перечисление средств Застройщику.
Вопрос: Кто заполняет заявление на перечисление средств выплаты?
Ответ: Заявление заполняется лично гражданином- получателем единовременной денежной выплаты, либо доверенным лицом.
Вопрос: Куда и кем предоставляются документы для оплаты уведомления?
Ответ: Документы предоставляются лично гражданином, либо доверенным лицом (необходима доверенность на представление интересов), либо работником муниципального образования, на учёте которого состоит получатель единовременной денежной выплаты (заверенные копии), по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д.101 в часы приёма.
Инвалиды
Вопрос: Обеспечиваются ли жильем в рамках ваших программ инвалиды, вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после 1 января 2005 года?
Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, вставшие на учет после 01.01.2005, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, то есть при условии признания граждан малоимущими подлежат обеспечению жилыми помещениями по договору социального найма из муниципального жилого фонда.
Вопрос: Возможно ли предоставление единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения инвалиду с учетом состава семьи?
Если в составе семьи инвалида имеется несколько членов семьи, имеющих право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и проживающих совместно с инвалидом, то единовременная денежная выплата предоставляется каждому члену семьи, обладающему данным правом. В случае отсутствия у членов семьи прав на меры социальной поддержки по обеспечению жильем, единовременная денежная выплата предоставляется только инвалиду.
Вопрос: Можно ли единовременную денежную выплату использовать на погашение ипотечного кредита?
Ответ: Нет. При использовании единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения, средства единовременной денежной выплаты перечисляются продавцу в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения. В случае использования единовременной денежной выплаты на строительство жилого помещения, средства единовременной денежной выплаты перечисляются застройщику в счет оплаты договора участия в долевом строительстве дома (квартиры).
Вопрос: Сохраняется ли очередь, с учетом даты постановки на учет нуждающихся в жилье по прежнему месту жительства, при переезде инвалида на постоянное место жительства в другое муниципальное образование Свердловской области.
Ответ: Нет. Выезд на место жительства в другое муниципальное образование влечет за собой снятие гражданина с учета нуждающихся в жилых помещениях, т.е. означает утрату таким гражданином всех прав, которые он приобрел, находясь на таком учете, в том числе и право на определенную очередность, исходя из даты постановки на учет.
Постановка такого гражданина на учет нуждающихся в жилых помещениях на территории муниципального образования, в которое он прибыл для проживания, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Дата постановки на учет должна определяться исходя из даты регистрации гражданина по месту своего нового жительства и даты обращения с заявлением о постановке на учет в орган местного самоуправления.
Вопрос: Получил Уведомление о праве на получение единовременной денежной выплаты. Что делать дальше?
Ответ: В рамках данного мероприятия получатель уведомления имеет право заключить договор купли-продажи (приобретение готового жилья), договор долевого участия, в том числе договор уступки (в строящемся доме). Жилое помещение подбирается самостоятельно.
Вопрос: Можно ли приобрести жилое помещение в другом регионе?
Ответ: Жилое помещение получатель выплаты может приобрести на территории Российской Федерации.
Вопрос: Требования к заключаемому договору?
Ответ: В договоре необходимо указать, что жилое помещение оплачивается за счёт средств единовременной денежной выплаты, предоставленной на основании Уведомления (номер, дата выдачи), также необходимо указать банковские реквизиты Продавца жилого помещения, на которые будут перечислены средства выплаты.
Вопрос: Куда перечисляются средства выплаты?
Ответ: Средства единовременной денежной выплаты перечисляются на счёт Продавца согласно договору.
Вопрос: В каком банке у Продавца должен быть открыт счёт, на который будут перечисляться средства выплаты?
Ответ: Счёт может быть открыт в любом банке на усмотрение Продавца. Необходимо обратить внимание на то, что счёт должен быть пополняемым.
Вопрос: В какие сроки перечисляются средства выплаты на счёт Продавца?
Ответ: Средства выплаты перечисляются Продавцу согласно условиям государственной программы в течение 30 рабочих дней с даты предоставления договора, прошедшего государственную регистрацию, минимальный срок – от 6 рабочих дней.
Вопрос: Можно ли приобрести жилой дом с земельным участком?
Ответ: Приобретение жилого дома с земельным участком возможно при условии оплаты земельного участка за счёт собственных средств. Средствами выплаты земельный участок не оплачивается.
Вопрос: Возможно ли приобретение доли в праве собственности?
Ответ: Приобретение доли в праве собственности возможно только при условии, что при её приобретении получатель единовременной денежной выплаты становится полноправным собственником всего жилого помещения.
Вопрос: Возможно ли приобретение жилого помещения совместно с другим гражданином?
Ответ: Данная сделка возможна только, если жилое помещение приобретается совместно с супругой/супругом, детьми при условии выделения доли получателя единовременной денежной выплаты, эквивалентной сумме выплаты. В данном случае необходимо представить документ, подтверждающий родство.
Вопрос: Возможно ли приобрести жилое помещение с использованием уведомления и материнского капитала?
Ответ: Такая сделка возможна при условии выделения доли получателя единовременной денежной выплаты эквивалентной сумме выплаты.
Возможно ли приобретение жилого помещения с использованием двух уведомлений? Возможно для граждан, получивших Уведомление и состоящих в родстве. В данном случае необходимо представить документ, подтверждающий родство.
Вопрос: Есть ли ограничения по площади приобретаемого жилого помещения?
Ответ: Ограничений по площади приобретаемого объекта нет.
Вопрос: Возможна ли электронная регистрация сделки?
Ответ: Электронная регистрация возможна. При сдаче документов в Учреждение на оплату необходимо представить отметку о том, что договор прошёл электронную регистрацию.
Вопрос: Какие документы предоставляются на оплату?
Ответ: При заключении договора купли-продажи на оплату предоставляется договор купли-продажи (подлинник и копия), выписка из ЕГРН (подлинник и копия), копия доверенности, если за Продавца действовало доверенное лицо, получающее средства от продажи жилого помещения, заявление на перечисление денежных средств на счёт Продавца.
При заключении договора долевого участия на оплату предоставляется договор долевого участия (копия и подлинник), заявление на перечисление средств Застройщику.
Вопрос: Кто заполняет заявление на перечисление средств выплаты?
Ответ: Заявление заполняется лично гражданином- получателем единовременной денежной выплаты, либо доверенным лицом.
Вопрос: Куда и кем предоставляются документы для оплаты уведомления?
Ответ: Документы предоставляются лично гражданином, либо доверенным лицом (необходима доверенность на представление интересов), либо работником муниципального образования, на учёте которого состоит получатель единовременной денежной выплаты (заверенные копии), по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д.101 в часы приёма.
Вопросы отдельных категорий работников бюджетной сферы
Вопрос: Куда подавать документы на участие в Подпрограмме 1 врачу, работающему в сельской местности?
Ответ: В соответствии с Порядком список граждан – участников Подпрограммы 1 формируют исполнительные органы государственной власти Свердловской области: Министерство здравоохранения Свердловской области и Министерство образования и молодежной политики Свердловской области по результатам отбора наиболее востребованных специалистов. Заявление на участие в Подпрограмме 1 необходимо подавать в Министерство здравоохранения Свердловской области.
Вопрос: Может ли фельдшер отделения скорой и неотложной медицинской помощи, работающий в деревне, без высшего образования, участвовать в программе?
Ответ: Участниками Подпрограммы 1 могут быть граждане Российской Федерации, осуществляющие трудовую деятельность и проживающие в сельских населенных пунктах (поселок, село, деревня, хутор), поселках городского типа и малых городах с численностью населения до 40 тысяч человек, расположенных на территории Свердловской области, за исключением населенных пунктов на территории муниципального образования «город Екатеринбург», либо изъявившие желание переехать в такие населенные пункты для осуществления трудовой деятельности, из числа врачей и работников среднего медицинского персонала государственных медицинских организаций Свердловской области, имеющих высшее либо среднее профессиональное образование.
Вопрос: Можно ли использовать социальную выплату на строительство дома?
Ответ: Социальная выплата может использоваться гражданами для строительства индивидуального жилого дома (реконструкции индивидуального жилого дома с целью увеличения жилой площади дома) либо приобретения одного или нескольких жилых помещений, расположенных в населенном пункте по месту работы граждан, в том числе для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома (приобретение жилого помещения).
Вопрос: В каком размере производится оплата, если стоимость приобретаемого жилого помещения по договору менее размера социальной выплаты, указанной в Свидетельстве?
Ответ: Если стоимость жилого помещения по договору на жилое помещение менее размера социальной выплаты, указанной в Свидетельстве, размер выплаты ограничивается суммой, указанной в договоре на жилое помещение.
Вопрос: Получив социальную выплату обязательно отработать 5 лет? В жизни бывают различные ситуации.
Вопрос: Как можно реализовать полученное свидетельство о праве на получение социальной выплаты?
Ответ: Реализовать полученное свидетельство о праве на получение социальной выплаты можно: заключив договора подряда на строительство жилого дома, либо договор купли-продажи жилого помещения.
Вопрос: Где я могу приобрести/построить жилое помещение?
Ответ: Приобретаемое/строящееся жилое помещение должно находиться на территории населённого пункта, где гражданин осуществляет трудовую деятельность.
Вопрос: Требования к заключаемому договору купли-продажи?
Ответ: В договоре необходимо указать, что жилое помещение оплачивается за счёт средств социальной выплаты, предоставленной на основании Свидетельства (номер, дата выдачи), также необходимо указать банковские реквизиты Продавца жилого помещения, на которые будут перечислены средства выплаты. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи получателя социальной выплаты, указанных в Свидетельстве.
Вопрос: Куда перечисляются средства выплаты?
Ответ: Средства социальной выплаты перечисляются на счёт Продавца согласно договору.
Вопрос: В каком банке у Продавца должен быть открыт счёт, на который будут перечисляться средства выплаты?
Ответ: Счёт может быть открыт в любом банке на усмотрение Продавца. Необходимо обратить внимание на то, что счёт должен быть пополняемым.
Вопрос: В какие сроки перечисляются средства выплаты на счёт Продавца?
Ответ: Средства выплаты перечисляются Продавцу/Подрядчику согласно условиям государственной программы в течение 13 рабочих дней с даты предоставления договора, прошедшего государственную регистрацию.
Вопрос: Можно ли приобрести жилой дом с земельным участком?
Ответ: Приобретение жилого дома с земельным участком возможно при условии оплаты земельного участка за счёт собственных средств. Средствами выплаты земельный участок не оплачивается.
Вопрос: Возможна ли электронная регистрация сделки?
Ответ: Электронная регистрация возможна. При сдаче документов в Учреждение на оплату необходимо представить отметку о том, что договор прошёл электронную регистрацию.
Мероприятие Обеспечение жильём граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц.
Вопрос: Получил Уведомление о праве на получение единовременной денежной выплаты. Что делать дальше?
Ответ: Для реализации полученного уведомления может быть заключён договор купли-продажи жилого помещения, либо договор долевого участия.
Вопрос: Требования к заключаемому договору?
Ответ: В договоре необходимо указать, что жилое помещение оплачивается за счёт средств единовременной денежной выплаты, предоставленной на основании Уведомления (номер, дата выдачи), а также реквизиты Продавца/Застройщика, на которые будут перечислены средства единовременной денежной выплаты. Приобретаемое/строящееся жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи получателя единовременной денежной выплаты.
Вопрос: Могу ли я приобрести несколько жилых помещений с использованием единовременной денежной выплаты?
Ответ: Приобрести несколько жилых помещений возможно. Причём право собственности на приобретённые/построенные жилые помещения реализуется по договорённости членов семьи получателей единовременной денежной выплаты.
Вопрос: Договор прошёл государственную регистрацию, что делать дальше?
Ответ: После государственной регистрации договор, выписка из ЕГРН предоставляется в орган местного самоуправления, на учёте в качестве нуждающегося которого состоит получатель единовременной денежной выплаты.
Вопрос: В какие сроки оплачивается предоставленный договор?
Ответ: Учреждение в течение 3-х рабочих с даты получения документов от муниципального образования, направляет пакет предоставленных документов в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, которое в течение 3-х рабочих дней перечисляет средства единовременной денежной выплаты на счёт Продавца/Застройщика.
Мероприятие Предоставление социальных выплат семьям, имеющим трёх и более детей, взамен земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области, предоставляемого в собственность бесплатно.
Вопрос: Куда обращаться для получения социальной выплаты взамен земельного участка?
Ответ: По всем вопросам получения социальной выплаты взамен земельного участка необходимо обращаться в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области по тел. 312-09-40 (доб.462)
Вопрос: В какие сроки перечисляется социальная выплата?
Ответ: Учреждение перечисляет средства социальной выплаты в течение 10 рабочих дней со дня поступления решения о предоставлении и перечислении социальной выплаты от Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.
Вопрос: Получив социальную выплату взамен земельного участка, останусь ли я в списке многодетных семей – участников Подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства»?
Ответ: После перечисления средств социальной выплаты взамен земельного участка многодетная семья исключается из списка участников Подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства».