ЖК Солнечный берег
Новый уютный жилой комплекс в Северном районе города Орла
На территории площадью 6,6 гектар будут расположены 6 многоквартирных домов переменной этажности(9-14).
В собственную инфраструктуру жилого комплекса войдут:
— детские и спортивные площадки
— прогулочные зоны с местами для отдыха в тени деревьев
— места для личного автотранспорта жильцов
— собственный новый детский сад
— магазины и прочие предприятия сферы услуг
Отделка и комплектация квартир жилого комплекса.
Квартиры сдаются в эксплуатацию с предчистовой отделкой, которая избавит вас от самой неприятной «грязной» и сложной работы, а квартира будет полностью подготовлена для чистовых отделочных работ.
В квартирах будут установлены приборы учёта воды и электроэнергии;
Разводка электрической проводки и водоснабжение;
Установлены розетки и выключатели;
Установлены радиаторы отопления;
Остеклены окна и лоджии;
Установлены качественные входные двери.
Дата сдачи первого из 6-ти многоквартирных домов планируется уже в IV квартале 2019 года, а второго и третьего – намечена на 2020 год.
В ЖК «Солнечный Берег» представлены одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры площадью от 35 до 87 «квадратов». Высота потолков в квартирах 2,7 метра. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 26 тыс. рублей, а покупка самой дешевой квартиры обойдется в 950 тыс. рублей.
Реализация квартир происходит по договору долевого участия, (в соответствии с требованиями ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ) по ипотеке и в рассрочку (0% от застройщика). Ипотеку предоставляют АО «Россельхозбанк», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО «ВТБ24», ПАО «Курскпромбанк».
Если Вы приняли решение о приобретении квартиры в городе Орле, Вам следует обязательно посетить «Солнечный Берег».
Энергосберегающая технология
Крышная котельная Стены жилого дома запроектированы в кирпичном исполнении по энергосберегающей технологии
Крышная котельная
Дом оборудован индивидуальной крышной котельной
Нормативная инсоляция
Квартиры обеспечены нормативной инсоляцией
Проезды и тротуары
Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и окружающей застройкой проектируются асфальтобетонные проезды и тротуары.
Детские площадки
Детская площадка оборудована малыми архитектурными формами,
Парковка для вашего авто
Предусмотрены места для личного автотранспорта жильцов.
Окончание строительства: до 31 декабря 2019 года
Заказчик-застройщик: ООО «УниСтрой-Орел»
Разработчик проекта: ОАО «Гражданпроект»
Квартиры: 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные.
Тип дома: кирпичный
Количество этажей: 9-14
Теплоснабжение: крышная котельная
Количество подъездов в доме: 4
Квартир в доме: 244
Однокомнатные квартиры: 38,6 – 42,5 кв.м
Двухкомнатные квартиры: 55,72 – 63,64 кв.м.
Трехкомнатные квартиры: 78,61 кв.м.
Высота этажа – 3,0 м., высота от пола до потолка – 2,7 м.
Кухонная плита: газовая/электрическая
Информация для дольщиков
Раскрытие информации в соответствии с требованиями №214-ФЗ от 30.12.2004 года
Разрешение на строительство
Заключение экспертизы проектной документации
Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок
Проект договора участия в долевом строительстве
Как получить скидку
Хотите узнать размер вашей скидки? Напишите нам, заполнив простую форму ниже. Менеджеры компании свяжутся с Вами в ближайшее время.
В Орле началось строительство нового жилого комплекса
В областном центре на территории, ограниченной улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, Бурова и проектируемой улицей Космонавтов, началось строительство жилого комплекса «Солнечный берег». Застройщиком является ООО «УниСтрой», уже построившее в Орле дома 22, 24, 26 на улице Раздольной. Проект разработан железногорское общество «КурскОблПроект».
Жилой комплекс будет располагаться с юго-восточной стороны от Силикатного пруда. В настоящее время запланировано строительство шести многоэтажных многоквартирных кирпичных жилых домов переменной этажности (9 и 12 этажей), сообщает группа «Новостройки города Орла». https://vk.com/stroyka57
На первом этаже одного из домов предусмотрен встроенный детский сад на 120 мест с отдельной огороженной территорией, самостоятельным входом для детей и проездом для автотранспорта. Обеспечение жителей образовательными школами предусмотрено за счёт существующей школы №45 и несуществующей школы №46.
Как специализированная группа, на момент утверждения проекта школа №46 была ликвидирована. Но градостроительные нормы допускают наличие школ не только в пешей доступности (500 м), но и в транспортной доступности (900 м). Таким образом, к обслуживанию нового жилого комплекса присоединяются ещё две школы №5 и №37. Также проектировщики возлагают большие надежды на строительство новой школы в 13 микрорайоне, хотя она будет рассчитана исключительно на нужды близлежащих домов.
Аптека, магазины и предприятия общественного питания будут располагаться на первом этаже дома №4 (на плане). Размещение в жилом комплексе предприятий коммунального обслуживания, поликлиник, а также учреждений культуры не предусмотрено. Тем не менее, подобные объекты при необходимости могут быть размещены на первых этажах жилых домов. Отделение связи, банк, помещения жилищно-эксплуатационной организации, а также иные офисные помещения будут расположены на нижних этажах многоквартирного дома №5 (по плану).
В рекреационных и оздоровительных целях будет использоваться зелёный массив, расположенный вдоль улицы Дмитрия Блынского. Также к рекреационной зоне относится Силикатный пруд. На территории общего пользования в рекреационной зоне предусматривается размещение волейбольной площадки с песчаным покрытием, велодорожек, лавочек, беседок. В центре участка предусмотрено размещение сквера с выходом на обзорную площадку на берегу Силикатного пруда. Следует уточнить, что перечисленные выше элементы благоустройства располагаются за пределами отведённого под строительство земельного участка. Застройщики в таких случаях обычно говорят, что имеют права тратить деньги дольщиков только на благоустройство придомовой территории. А обязанность по содержанию земель общего пользования относится к органам местного самоуправления. Поэтому к появлению вокруг Силикатного пруда шикарного парка следует относиться с определённой долей скептицизма.
Транспортные связи с остальными территориями города выполняются по существующим и проектируемым улицам в соответствии с генеральным планом развития Орла. Линии наземного общественного транспорта предусмотрены на существующей улице Раздольной и проектируемой улице Космонавтов.
Отопление жилых домов предусмотрено поквартирное на газовом топливе.
В целом комплекс позиционируется как жильё экономического класса, поэтому существенных отличий от уже построенных ООО «УниСтрой» домов №24 и №26 по Раздольной улице ожидать не стоит.
Между тем, напомним, компания «УниСтрой» уже успела сформировать в нашем городе определенную репутацию благодаря скандалам с уже сданными домами. В 2015 году фирму штрафовали за многочисленные нарушения на стройплощадке. А в 2016 «УниСтрой» попал в СМИ благодаря срыву сроков строительства.