Сосед построил двухэтажную баню с отступом 1 метр от моего участка. Законно ли это?
Все при строительстве хоз построек держат в голове расстояние отступа от соседнего участка один метр.
А что если хоз. постройка является двухэтажной с высотой более 6 метров и с постоянным отоплением и проживанием?
Обратился ко мне читатель с просьбой опубликовать его проблему с соседским строением: он просит посоветовать ему что делать и на чьей стороне закон?
Живёт он на участке ИЖС.
С восточной стороны находится соседский участок, на котором с отступом 1 метр от общего забора построен дом-баня габаритами 6х6 метров.
Я конечно больше дачник, чем юрист, поэтому полез за разъяснениями на правовые порталы, и вот что я нашел.
В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Так что по всей видимости сосед ничего не нарушил, при условии, что сделал водостоки с крыши, и вода не течет на соседний участок.
Хочу также как и мой читатель услышать ваше мнение: пишите в комментариях!
Можно ли строить баню вплотную к участку соседа?
Ответим сразу: строить баню вплотную к участку соседа можно, но есть некоторые нюансы.
Перед строительством рядом с соседним участком лучше получить согласие соседа на строительство. Лучше это сделать не устно, а в простой письменной форме. На этом же листе можно от руки нарисовать план размещения строения, обозначив оба участка и забор. Так вы сможете застраховать себя от судебных разбирательств со стороны соседа. Если же сосед не хочет мирно договариваться, то строительство лучше приостановить еще на начальной стадии.
Почему лучше отступать от границы с соседом при строительстве?
Судебная практика
Так что советуем вам добиваться решения возникающих споров мирным путем и не ругаться с соседями. Лучше придерживайтесь установленных нормативов отступа от соседнего участка.
Не забывайте поощрить нас ЛАЙКОМ, подписывайтесь на канал.