Из соседской бани валит дым. Что делать?
? Арендую землю у района под дачу. Рядом с моим домиком сосед построил баню. Расстояние до моего домика – около 8 метров. Когда он топит баню, дым идет прямо ко мне в окна, а происходит это почти каждый день. Дышать дома практически нечем, а я аллергик. Ни на какие уговоры сосед не поддается. Я где-то слышала, что расстояние между постройками в этом случае должно быть не менее 15 метров. Что мне делать?
Отвечает ведущий юрист «Центра юридической защиты»Владимир КАРПИНСКИЙ:
— Относительно законодательной нормы, классическая баня не может располагаться от забора ближе, чем на три метра. При этом баня должна отвечать всем требованиям пожарной безопасности. А также недопустимо затенение соседского участка.
Следует помнить, что при наличии на соседнем участке жилого дома в непосредственной близости от линии межевания участков расстояние от бани до этого дома должно составлять уже не меньше 8 метров. Приблизить на 2 метра баню к границе между такими участками можно только в случае постройки бани из кирпича или бетонных блоков. Тогда расстояние до соседнего дома может составить 6 метров.
Рекомендованное расстояние между баней и домом нужно делать не менее 8 метров. Если баня будет из кирпича или бетонных блоков, то не менее 6 метров.
На сегодняшний день существуют вполне определенные правила застройки участка. Эти правила подробно оговариваются в СНиП.
Вы так же имеете право обратиться в отдел Роспотребнадзора, поскольку именно этот орган государственной власти имеет обязанность надзора за санитарно-эпидемиологическим благополучием населения.
Роспотребнадзор проведет обследование воздуха в тот момент, когда происходит задымление. В случае обнаружения загрязняющих или вредных веществ, соседа привлекут к административной ответственности, после этого Вы вправе так же обратиться в суд с требованием об устранении нарушений со стороны соседа или даже сноса бани.
В комментариях к одной из моих статей читатель написал такую краткую историю. Собственно, вот она:
У нас баня маленькая, одноэтажная. Отступили 5 метров. А вот соседский дом стоит, к нам всеми окнами повернут. Угадайте, к чьему второму этажу тянет весь дым? 😂
По-соседски они хлопают раздраженно окнами. По закону никаких к нам вопросов нет. Нам что, баню не затопить теперь??
И было много комментариев. Кто писал, что баню дровами уже не топят: нужно газом. Другие пишут, что в любом случае нужно согласовывать с соседями этот вопрос. Вплоть до того, что нужно наращивать трубу в бане выше соседского дома.
Я что думаю. Конечно по уму нужно такие строения не только отступать как положено от границ участка, но и смотреть на розу ветров, чтобы дым от бани по возможности не попадал на жилые строения.
Так сам заложил фундамент для бани в западной части участка, так как ветра у нас преимущественно западные или юго-западные, поэтому к западному соседу дым не будет идти, а до дома восточного соседа более 30 метров.
С другой стороны, баня топится от силы раз в неделю с активным режимом топки 2-3 часа. Поэтому уж современные пластиковые окна вполне должны выдерживать такие периодические нагрузки.
А как же тогда они жили бы, если сосед топился бы печным отоплением? Вот можно и вывести их на откровенный разговор и задать им этот вопрос?
И ведь никто их не просил ставить окна в направлении соседского участка и строить второй этаж.
Главное разговаривать спокойно, уважительно и не переходить на личности и эмоции.
И прийти к какому-то консенсусу: сосед не будет так раздражаться и воспринимать в штыки, а вы будете смотреть на направление ветра перед растопкой бани.
Ведь не обязательно растапливать баню по дням недели, можно смотреть на погоду и направление ветра, тогда и вопросов ни у кого не должно возникать по этому поводу.