Честный рынок
долевого строительства
Фонд создан Правительством РФ с целью урегулирования
отношений между застройщиками и дольщиками
Красноярский край, Сосновоборск, мкр. 8, кв-л 4, д. 14, к. Б
Красноярский край, Сосновоборск, мкр. 8, кв-л 4, д. 14, к. Б
На основании результатов независимых экспертиз Фонд произвел расчеты размера возмещения и размера финансирования мероприятий по завершению строительства. Из полученных сумм выбрана наименьшая.
Запись на выплату возмещения
Выберите удобное для вас время и запишитесь онлайн
Фонд принимает решение в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О компании по защите прав граждан — участников долевого строительства». Сравнивая суммы, необходимые для завершения строительства, с суммой возмещения, выбирается наименьшая.
Выплаты осуществляются в порядке, указанном в части 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства»
Мы подобрали другие объекты недвижимости данного ценового
сегмента ( ₽/кв.м) в вашем регионе
Процесс восстановления прав граждан – участников строительства
В документе изложены основные этапы механизма Фонда в процессе восстановления прав граждан-участников строительства как в части выплаты возмещения, так и в части завершения строительства.
Что если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?
В соответствии со статьей 13, 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ
«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.
В случае включения в реестр требований участников строительства требований граждан после принятия решения Фондом о выплате компенсации, конкурсный управляющий представляет в Фонд:
— реестр требований участников строительства, содержащий информацию о требовании гражданина;
— документы, обосновывающие данное включение в реестр требований участников строительства.
Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.
Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.
Как узнать контактную информацию конкурсного управляющего, график его работы?
В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.
Как участник долевого строительства будет проинформирован о том, что его требования включены в реестр?
Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.
Как проходит процедура банкротства? Что необходимо делать участникам долевого строительства на каждом этапе?
Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом:
• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.
• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда ).
Заявление о включении в реестр требований кредиторов готовится в свободной форме с описанием ситуации.
• реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
• конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.
• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.
• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
• иные требования кредиторов (в том числе требования о включении в реестр требований кредиторов застройщика неустойки) рассматриваются арбитражным судом, в производстве которого находится дело.
В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».
В Сосновоборске обманутых дольщиков заставляют купить квартиры повторно
В Красноярском крае обманутых дольщиков из Сосновоборска заставляют покупать свои квартиры повторно. Недовольные инвесторы жалуются — если они не заплатят за свою недвижимость еще раз, могут и вовсе остаться без жилплощади. Подробности в сюжете Максима Лебедева.
— Взяли квартиры, которые люди отдали деньги наличкой! Понимаете?!
Для этих людей квартирный вопрос сейчас главный в жизни. Несколько десятков обманутых дольщиков не могут получить квартиры уже несколько лет. Ветеран Великой Отечественной войны Ливетта Болдухова признается — не думала, что в 89 придется снимать жилье.
«Да это вообще обман и жульничество! Не могут пресечь! Я не знаю, никакой управы нет на них! Третий год ждем эту квартиру. Снимали в аренду, два года жили. Вот и сейчас в аренду живем», — говорит дольщица Ливетта Болдухова.
Заказчик строительства дома на улице Ленинского комсомола, 37 — компания «СибБытСтрой». Генральный подрядчик — «Монтажстрой». Офис этой компании недавно осаждали обманутые дольщики из Красноярска.
В Сосновоборске «Монтажстрой» продал жителям 22 квартиры в новом доме по предварительным договорам — то есть, ни одно из этих помещений на дольщиков не зарегистрировано и прав на купленные квартиры у них нет.
— Квартиры в этом доме проданы еще 4 года назад. Но дольщики свою жилплощадь не получили до сих пор. Теперь обманутым инвесторам предлагают купить свои квартиры повторно, за те же деньги.
«Нам предложили два варианта — либо мы выкупаем сами сейчас свои квартиры, либо может быть, когда-нибудь „Монтажстрой“ будет выплачивать нам за них. Либо просить денег у федерации. Но мы-то не можем деньги у федерации просить — мы же за них уже заплатили! Мы все честно купили свои квартиры!» — возмущается дольщица Юлия Чечель.
Подрядчик свои обязательства не выполнил. Заказчик расторг с ними договор. Денег, которые дольщики отдали подрядчику компания не получила. Квартиры на покупателей не зарегистрированы, а значит, «СибБытСтрой» имеет право их продать. Обманутым инвесторам компания помогает, но решить проблему она не может.
«Собираем всю информацию, с которой они к нам приходят. Их договора предварительные, которые были заключены с „Монтажстроем“, мы потом передаем в правоохранительные органы, чтобы заводилось уголовное дело. Чтобы хоть как-то они могли отстоять свои денежные средства», — говорит представитель ООО «СибБытСтрой» Екатерина Лазешвили.
«Не исключено, что привлечение к уголовной ответственности как раз и приведет к решению данного вопроса. И тот застройщик, который „строил Сосновоборск“, как его тут красиво рекламировали местные власти, все-таки закроет вопрос с обманутыми людьми. Теперь это не обманутые дольщики, а фактически просто обманутые люди. Теперь их и дольщиками не назовешь, потому что фактически они незаконные дольщики, с ними не заключены договора», — считает депутат сосновоборского горсовета Алексей Бойков.
Жертвами мошенничества строительных компаний в Сосновоборске стал каждый седьмой житель. По этому показателю он безоговорочно первый в регионе. Обманутые дольщики подписали коллективное обращение к губернатору Красноярского края Виктору Толоконскому и министру строительства региона Николаю Глушкову. Они просят провести проверку подрядчика, чтобы вернуть незаконно отнятые деньги.