Затраты в строительстве и их классификация
Объектами учёта производства и калькуляции являются отдельные строительные и монтажные работы, имеющие сметы к техническому проекту иди сметно-финансовые расчёты. В составе основного производства выделяются следующие виды работ: строительные, включая работы по монтажу металлических, железобетонных, деревянных и других конструкций, входящих в состав зданий и сооружений; по монтажу оборудования (технологических металлоконструкций и монтируемых электроконструкций); по капитальному ремонту зданий и сооружений, а также по капитальному ремонту установленного на действующих предприятиях оборудования, если ремонт его предусмотрен в утверждённом плане подрядных работ; другие виды работ – изготовление на строительных площадках нестандартного и котельно-вспомогательного оборудования, технологических металлоконструкций и электроконструкций, пусконаладочные, буро-взрывные и вскрышные работы, намыв грунта для основной деятельности и др. Каждому объекту строительных и монтажных работ присваивают определённый шифр, который указывается во всех учётных документах.
Учет затрат строительного производства ведется в соответствии с МСФО № 11 “Договоры подряда”. Для обобщения информации о затратах на производство строительно-монтажных работ предназначены счета 8 раздела Типового плана счетов, который включает счета таких подразделов, как 8100 “Основное производство”,8300 “Вспомогательное производство”,8400 “Накладные расходы”. Аналитический учёт затрат основного производства ведётся по каждому виду работ в ведомости 1 по видам затрат. В ведомости 2 формируется фактическая себестоимость каждого выполненного и сданного заказчику объекта (вида работ). В аналитическом учёте открывается отдельный аналитический счёт на каждый калькуляционный объект строительных и монтажных работ.
Все производственные затраты, связанные с выполнением строительно-монтажных работ делятся на прямые (непосредственно связанные с договором подряда и относимые прямым путем на себестоимость СМР), накладные (комплексные затраты, связанные с общей строительной деятельностью и относимые на себестоимость СМР только после их предварительного распределения пропорционально прямым затратам) и прочие затраты.
К прямым затратам относятся:
Обеспечение стройки материалами может быть возложено на подрядчика или заказчика. При этом взаимоотношения подрядчика и заказчика регулируются условиями договора подряда и могут носить следующий характер:
• подрядчик самостоятельно, за счет собственных средств, производит приобретение всех необходимых строительных материалов;
• подрядчик производит приобретение материалов за счет собственных средств, предварительно согласовывая с заказчиком порядок и стоимость их приобретения (такой подход наиболее распространен при условии определения договорной цены по договору подряда из расчета «фактические затраты подрядчика плюс прибыль»);
• подрядчик производит приобретение материалов от своего имени, поручая заказчику производить оплату счетов поставщиков материалов. Оплата счетов поставщиков материалов в этом случае рассматривается заказчиком и подрядчиком как взаиморасчеты по договору подряда;
• заказчик производит передачу материалов подрядчику по договорной стоимости на условиях взаиморасчетов по договору подряда. В данном случае речь идёт о типовых операциях купли-продажи строительных материалов, когда в качестве продавца выступает заказчик;
• заказчик производит передачу строительных материалов подрядчику без передачи права собственности в порядке обеспечения заказчиком наличия необходимых строительных материалов для производства строительно-монтажных работ.
*начисленный социальный налог
*начисленные социальные отчисления в Государственный Фонд социального страхования
К накладным расходам относятся:
1. Расходы на обслуживание работников строительства:
• дополнительная заработная плата рабочих основного производства строительно-монтажных работ
• начисленный социальный налог от дополнительной заработной платы рабочих основного производства
• амортизация основных средств, используемых за время выполнения работ по строительству
• амортизация нематериальных активов, используемых за время выполнения работ по строительству.
2.Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и культурно-бытовых условий:
• амортизационные отчисления (или арендная плата в части амортизационных отчислений)
*расходы по содержанию санитарно-бытовых помещений (заработная плата с отчислениями – уборщиц, дежурных слесарей и др. категорий обслуживающего персонала), на отопление, водоснабжение, канализацию и др.
3. Расходы по охране и технике безопасности:
• затраты на приобретение необходимых справочников, плакатов, диапозитивов по технике безопасности, предупреждению несчастных случаев, а также по улучшению условий труда;
• расходы по обучению рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов технической безопасности;
*прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по технике безопасности (кроме расходов, имеющих капитальный характер).
4. Расходы на организацию работ на строительных площадках:
• амортизационные отчисления (или арендная плата в части амортизационных отчислений), расходы на текущий ремонт и перемещение собственных и арендуемых основных средств;
• отчисления в резервы на возведение временных зданий и сооружений;
• износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных сооружений, приспособлений и устройств (приобъектные конторы, кладовые прорабов и мастеров; душевые, помещения для обогрева, настилы, стремянки, лестницы, заборы, ограждения и др.);
• содержание пожарной и сторожевой охраны;
• расходы по нормативным работам и рационализации производства;
* расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительно-монтажных работ;
• расходы по проектированию производства работ;
• расходы по содержанию производственных лабораторий;
• расходы, связанные с оплатой услуг военизированных горноспасательных частей при производстве подземных горнокапитальных работ;
• расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок;
• расходы по подготовке объектов строительства к сдаче (оплата труда с отчислениями дежурных слесарей-сантехников и электромонтеров, ключниц и др.);
• расходы на производственные командировки работников строительно-монтажных организаций для выполнения монтажных и специальных строительных работ.
5. Затраты, не учтенные в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы:
• выплаты премий за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства в соответствии с порядком, установленным законодательством;
* расходы, связанные с подвижным характером работ, по перевозке работников строительно-монтажных организаций к местам работы и обратно, перебазирование строительно-монтажных организаций.
Для обобщения информации о накладных расходах предназначены счета подраздела 8400 «Накладные расходы» Типового плана счетов, по дебету, которых в течение отчетного периода собираются накладные расходы и лишь после предварительного распределения согласно базе распределения относятся на себестоимость СМР с кредита счетов подраздела 8400 в дебет счета 8410 “Накладные расходы”.
Прочие затраты, которые возмещаются заказчиком по условиям договора строительного подряда, включают различные затраты по обеспечению работ за исключением общих и административных расходов. Из затрат относимых на строительный подряд исключаются общие и административные расходы, расходы на реализацию СМР, затраты на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, возмещение которых не оговорено в договоре.
Дата добавления: 2017-06-02 ; просмотров: 1887 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ
Состав и классификация затрат на производство строительных работ
Себестоимость строительных работ включает в себя затраты на производство работ и сдачу их заказчику.
В себестоимость строительных работ включаются:
— затраты, непосредственно связанные с производством строительных работ, обусловленные технологией и организацией их производства;
— затраты, связанные с использованием природного сырья, в части затрат на рекультивацию земель, платы за воду, забираемую из водохозяйственных систем в пределах установленных лимитов;
— затраты некапитального характера, связанные с совершенствованием технологии и организации производства, а также с улучшением качества строительных работ, повышением долговечности объектов строительства и других эксплуатационных свойств, осуществляемые в ходе производственного процесса;
— затраты на обслуживание производственного процесса;
— расходы по организации, подготовке производства и сдаче работ;
— текущие затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией фондов природоохранного назначения: очистных сооружений, золоуловителей, фильтров; платежи за предельно допустимые выбросы (сбросы) загрязняющих веществ в природную среду; другие виды природоохранных затрат;
— затраты, связанные с управлением производством;
— затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;
— затраты, связанные с организованным набором рабочей силы, включая оплату молодым специалистам, окончившим высшее или среднее специальное учебное заведение, проезда к месту работы, а также отпуска перед началом работы;
— дополнительные затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом, включая доставку работников от пункта сбора до места работы и обратно и от места проживания в вахтовом поселке до места работы и обратно;
— выплаты, предусмотренные законодательством о труде, за неотработанное на производстве (неявочное) время:
— оплата очередных и дополнительных отпусков, компенсация за неиспользованный отпуск;
— оплата льготных часов подростков;
— выплаты вознаграждений за выслугу лет и другие виды оплат и другие.
— отчисления на государственное социальное и обязательное медицинское страхование, пенсионное обеспечение от расходов на оплату труда работников, занятых в производстве строительных работ;
— другие виды затрат, включаемые в себестоимость работ в соответствии с установленным законодательством порядком.
В составе себестоимости строительных работ отражаются также:
— потери от брака и переделок некачественно выполненных строительных работ;
— затраты на гарантийный ремонт (отчисления в резерв) сданных заказчику объектов в течение периода гарантийной эксплуатации, если это предусмотрено договором на строительство;
— потери от простоев по внутрипроизводственным причинам (рабочих, строительных машин и механизмов);
— потери от недостач материальных ценностей в производстве и на складах при отсутствии виновных лиц;
— пособия, выплачиваемые работникам на основании судебных решений в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм.
Себестоимость строительных работ – комплексная экономическая категория. В зависимости от целей (задач) учета, контроля и анализа затраты группируются по различным признакам. Признаки классификации затрат и их характеристика будут представлены в таблице 2.1.1.
Остановимся на классификации расходов по договору строительного подряда, понесенных организацией за период с начала исполнения договора до его завершения, в соответствии с ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Расходы по договору делятся на прямые, косвенные и прочие.
Не связанные непосредственно с исполнением договора доходы организации, полученные при исполнении других видов договоров, в выручку по договору не включаются и учитываются как прочие доходы либо относятся в уменьшение прямых расходов по договору.
К таким доходам относятся, например:
— доходы по договору купли-продажи от продажи организацией излишних строительных материалов и конструкций, приобретенных для исполнения договора;
доходы в виде арендной платы за сданные в аренду другим лицам строительные машины и оборудование, которые временно не используются для исполнения договора.
К косвенным расходам относится приходящаяся на договор часть общих расходов организации на выполнение всех строительных договоров (например, на организацию единой строительной площадки, на которой будут выполняться работы по нескольким договорам, либо затраты на общее управление и организацию строительства). Вы должны самостоятельно решить, по какому принципу будет распределяться между строительными договорами общая сумма косвенных расходов, и закрепить этот способ в учетной политике. Например, можно распределять косвенные расходы пропорционально выручке по каждому из договоров или пропорционально прямым расходам.
— их сумма должна быть выделена в общей сумме расходов по договору отдельно;
— они должны быть специально предусмотрены в договоре;
— по условиям договора они должны возмещаться заказчиком.
Расходы, вероятность возмещения которых отсутствует (например, по договорам, которые могут быть признаны недействительными сделками или по которым стороны не могут выполнить свои договорные обязательства), признаются расходами по обычным видам деятельности отчетного периода.
Среди перечисленных нами классификационных признаков остановимся также на периодичности возникновения затрат.
Единовременные затраты учитываются как расходы будущих периодов на счете 97 «Расходы будущих периодов». Перечень и порядок списания данных расходов определяется учетной политикой строительной организации. К единовременным расходам организации могут быть отнесены следующие виды расходов:
1. расходы по ремонту основных средств;
2. расходы по проектированию объектов строительства, предусматриваемые в планах будущих лет;
При выполнении проектных работ делаются следующие бухгалтерские записи:
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.
Классификация строительных затрат
Полная восстановительная стоимость зданий включает прямые и косвенные строительные затраты, а также предпринимательский доход.
Прямые строительные затраты.К прямым строительным затратам относят полную сметную стоимость строительно-монтажных работ, которая, в свою очередь, включает прямые и накладные расходы, а также прибыль подрядной строительной организации.
Прямые расходы включают заработную плату основных строительных рабочих, строительные конструкции и материалы, а также расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.
Накладные расходы рассчитываются по нормативам в процентах к прямым затратам и включают такие статьи, как транспортные расходы, расходы на содержание управленческого аппарата и др.
Прибыль подрядной строительно-монтажной организации, устанавливаемая в процентах к полной себестоимости строительно-монтажных работ, прописывается в подрядных договорах и оплачивается заказчиком (инвестором).
Косвенные затраты.К косвенным затратам относятся расходы, необходимые для строительства, но не входящие в состав подрядного строительного договора. Косвенные затраты могут включать:
— оценку, консалтинг, бухгалтерский учет и юридические услуги;
— расходы на финансирование за счет кредита;
— страхование всех рисков;
— налоговые платежи в течение строительства;
— расходы на освоение;
— маркетинговые расходы, комиссионное вознаграждение за продажу, передачу прав собственности;
— административные расходы девелопера и др.
Предпринимательский доход –установленная рынком сумма, которую предприниматель (застройщик) ожидает получить в виде премии за использование своего капитала, инвестированного в строительный проект.
Полная стоимость восстановления (замещения) может быть определена одним из следующих методов:
— метод единичных расценок;
— метод сравнительной единицы.
Метод единичных расценокзаключается в разработке полной сметы на строительство оцениваемого объекта с применением единичных расценок или анализа и переработки оценщиком существующих смет на оцениваемое здание. Основой для применения метода являются подробные сводки объемов строительно-монтажных работ. Метод единичных расценок обладает наибольшей точностью расчета затрат.
Различают следующие разновидности метода единичных расценок:
— базисно-индексный и др.
Ресурсный метод основан на определении физических объемов конструктивных элементов зданий и сооружений, расхода строительных материалов, расчета стоимости этих материалов (или элементов конструкций) в текущих региональных рыночных ценах с последующим добавлением остальных прямых и накладных строительных расходов, косвенных расходов и прибыли предпринимателя.
Объемы материальных ресурсов определяются либо из проектной документации, либо по результатам обмерных работ, а остальные затраты – по нормативным данным.
Ресурсный метод позволяет определить стоимость замещения, но, несмотря на это дает более точные результаты относительно базисно-индексного метода.
Базисно-индексный метод предполагает использование данных проектно-сметной документации в базисном уровне цен и приведение их к текущим ценам с использованием системы директивных (рекомендованных региональным центром ценообразования в строительстве) корректирующих коэффициентов пересчета (индексов).
Модульный метод (метод разбивки по компонентам) заключается в разбиении всех видов СМР на модули. Такими модулями являются земляные работы, фундаменты, стены, перекрытия и т.д. Затем определяется доля любого из основных модулей в общей стоимости объекта (из техпаспорта или сборников укрупненных показателей) и стоимость этого модуля в текущих ценах по локальной смете с учетом косвенных расходов. Стоимость всего здания определяется по формуле:
Этот метод целесообразно использовать при недостатке исходной информации для ускоренной приближенной оценки.
Текущие цены берутся из сборников укрупненных сметных нормативов, укрупненных показателей восстановительной стоимости и справочников оценщика Ко-инвест.
Укрупненные показатели восстановительной стоимости объектов недвижимости были разработаны в СССР для проведения обязательной переоценки основных фондов предприятий и организаций по состоянию на 01.01.1972 г. и сведены в сборники, которые были изданы типографским способом. Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) объединяют соответствующие показатели для объектов недвижимости в ценах на 01.01.1969 года в основном в разрезе отраслей (обозначаемых сейчас как виды экономической деятельности).
Погрешность расчетов ПВС с помощью УПВС лежит в пределах 10 – 20 % в зависимости от типа строений. С течением времени в связи с появлением новых строительных материалов и проектных решений УПВС перестали в должной мере отражать величину ПВС, величина погрешности увеличилась. Появилась потребность в новом подходе к определению УПВС. Такой подход был реализован фирмой КО-Инвест, разработавшей систему справочников оценщика. В настоящее время указанная система представлена следующими справочниками:
— Складские здания и сооружения;
— Объекты городской инфраструктуры.
Задача выбора методического обеспечения затратного подхода: традиционных сборников УПВС или справочников оценщика КО-Инвест решается следующим образом:
2 Если строение возведено до 1984 года, то следует дополнительно провести анализ текущего конструктивного исполнения строения. Если в отношении строения проводилась реконструкция, то по ее результатам, возможно, оно соответствует новым проектным решениям, не нашедшим место в сборниках УПВС. В таком случае целесообразно применять справочники оценщика КО-Инвест.
3 В тоже время, если строение возведено после 1984 года, но по типовым проектным решениям, представленным в сборниках УПВС, то оценщик может обосновать применение этих сборников.
Общий алгоритм определения ПВС здания на дату оценки с использованием сборников УПВС задан следующим выражением:
ПВС = СМРб х К х V х И1 х И2 х И3 х (1+ПП) х (1+СНДС)
К – система поправочных коэффициентов, учитывающих отличия оцениваемого объекта от табличного объекта-аналога, характеристики которого приведены в сборнике УПВС;
ПП – относительная величина прибыли предпринимателя (инвестора);
СНДС – ставка налога на добавленную стоимость.
Рассмотрим подробнее показатели, входящие в выражение формулы (1).
Величина СМРб выбирается из определенной оценщиком таблицы в сборнике УПВС, соответствующей характеристикам, наиболее близким оцениваемому объекту. В случае оценки объекта недвижимости, расположенного в Оренбургской области, значение СМРб выбирается из второй строки таблицы (2-ой территориальный пояс).
К = <К1 х К2, х…, х Кn>. Потребность в поправочных коэффициентах определяется степенью отличий оцениваемого объекта от табличного объекта-аналога, характеристики которого приведены в сборнике УПВС. Для того, чтобы оценщик выполнил все надлежащие поправки к табличной величине СМР69, ему следует внимательно прочитать техническую часть к соответствующему сборнику УПВС. В ней последовательно описываются возможные поправки и рекомендуемые действия по их выполнению. Рассмотрим наиболее часто выполняемые поправки к табличной величине СМР69.
К1 – поправочный коэффициент на отличия в климатическом районе расположения объекта недвижимости. Указанная корректировка обусловлена тем обстоятельством, что значения УПВС в таблицах сборников приведены для 2-го климатического района. В случае оценки объекта недвижимости, расположенного на территории Оренбургской области (1 климатический район), применение коэффициента К1 обязательно. Значения коэффициентов К1 приводятся в технической части каждого сборника УПВС.
Индекс пересчета стоимости строительно-монтажных работ из цен 1969 года в цены на 01.01.84 (И1) выбирается из Постановления Госстроя СССР № 94 от 11 мая 1983 года “Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и территориальных коэффициентов к ним для пересчета сводных сметных расчетов (сводных смет) строек”.
Поиск индекса И1 в указанном документе производится следующим образом:
1. Определяется раздел документа, соответствующий отраслевой принадлежности (виду экономической деятельности) объекта оценки. В нем приведено среднеотраслевое значение индекса И1.
2. Значение среднеотраслевого значения индекса И1 уточняется путем выбора подотрасли, которой соответствует уточненное значение индекса И1. В случае, если раздел не содержит необходимой подотрасли, то рекомендуется использовать значение И1, найденное в п. 1.
3. Определенное в п.п. 1 и 2 значение индекса И1 уточняется применительно к географическому местоположению объекта оценки с помощью территориального коэффициента (ТК), выбираемого из приложения к Постановлению. Для Оренбургской области значение ТК = 1,02.
На рисунке 8 приведено извлечение из / 28 / для отрасли жилищного строительства.
| Жилищное строительство | 1,20 |
| Городское строительство: | |
| крупнопанельное | 1,20 |
| кирпичное | 1,20 |
| крупноблочное | 1,21 |
| Сельское строительство: | |
| панельное | 1,20 |
| блочное | 1,22 |
| кирпичное | 1,20 |
| деревянное | 1,22 |
Рисунок 8. Извлечение из Постановления Госстроя СССР № 94 от 11 мая 1983 года “Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и территориальных коэффициентов к ним для пересчета сводных сметных расчетов (сводных смет) строек”.
В случае оценки кирпичного жилого здания, построенного в сельской местности, значение индекса И1 будет равно 1,224 (1,20 х 1,02 = 1,224).
Индекс пересчета стоимости строительно-монтажных работ из цен 1984 года в цены на 01.01.91 (И2) определяется аналогичным образом на основании данных Письма Государственного строительного Комитета СССР от 6 сентября 1990 г. N 14-Д «Об индексах изменения стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат в строительстве».
Значение индекса И3 определяется на основе данных, предоставляемых региональными органами Государственной статистики или на основе данных журнала «Индексы цен в строительстве», выпускаемого ежеквартально фирмой КО-Инвест (Межрегинальный информационно-аналитический бюллетень «Индексы цен в строительстве»). В нем приведены индексы изменения цен на СМР по характерным конструктивным системам зданий и сооружений в региональном разрезе.
Определение ПВС по справочнику оценщика (ко-инвест) в ценах на дату оценки выполняется по формуле (5).
, (5)
где СМРс – удельная стоимость строительства 1 м 3 здания, указанная в справочнике для табличного объекта-аналога для условий Московской области;
К2 – произведение поправок ко всей стоимости строительства строения, представляет собой коэффициент;
V – объем здания, м 3 ;
Крег – индекс удорожания СМРс на дату, указанную в использованном оценщиком журнале «Индексы цен в строительстве», приведенный к условиям региона оценки (в нашем случае, Оренбургской области).
3. Методы определения прибыли предпринимателя
ПП – показатель, соответствующий величине доходов, получаемых предпринимателем (застройщиком) от реализации проекта строительства объекта недвижимости и продажи объекта на открытом и конкурентном рынке с учетом типичного срока экспозиции.
Методические указания по определению величины ПП в настоящее время не разработаны. В этой связи рассмотрим подходы, применяемые оценщиками.
Первый подход базируется на анализе рыночных данных соответствующего сегмента первичного рынка. Для его реализации необходимо знать стоимость строительства объекта недвижимости такого же функционального назначения с близкими объемными показателями на том же сегменте рынка, что и оцениваемый объект (такие данные могут быть в оценочной компании по ранее проведенным оценкам) и рыночную цену продажи объекта в рамках типичных условий и срока экспозиции. Разница между указанными выше величинами, отнесенная к стоимости строительства и выраженная в процентах, показывает величину ПП.
Второй подход строится на формуле, предложенной Е.С. Озеровым:
где: ПП – прибыль предпринимателя (застройщика);
Rкв – квартальная норма отдачи на вложенный капитал (средняя ставка процентов по кредиту под залог недвижимости, рассматриваемая как мера риска инвестирования в недвижимость;
Кв – продолжительность периода строительства объекта недвижимости в кварталах (определяется на основе СНиП 1.04.03-85;
А – доля авансовых платежей подрядчикам (проектной или строительной организации) в общей сумме затрат на строительство объекта недвижимости (берется из СНиП 1.04.03-85 как доля платежей в подготовительный период);
е – основание натурального логарифма (2,718).
Пример. Примем следующие значения используемых в них показателей: Rкв = 24 %, n = 1 год, А = 40 %. В соответствии с формулой получаем следующее значение ПП:
ПП = [1 + 0,06 * 4/3) + 0,4 * 2,718 * (1 + 2* 0,06 * 4/3) + 0,0036 * (16/3))] * 0,06 х (4/2) = 28,34 %
В 2002 году представлен другой вариант формулы Е.С. Озерова.
где Ry – годовая норма отдачи на вложенный капитал (средняя ставка процентов по кредиту под залог недвижимости, рассматриваемая как мера риска инвестирования в недвижимость;
n – продолжительность периода строительства объекта недвижимости, лет (определяется на основе СНиП 1.04.03-85 [34];
А – доля авансовых платежей подрядчикам (проектной или строительной организации) в общей сумме затрат на строительство объекта недвижимости.
Третий подход предложен С.В. Грибовским. В основе подхода лежит расчет доходности по альтернативному проекту, продолжительность которого равна периоду строительства объекта недвижимости, а величина инвестиций – общей величине затрат на строительство без учета графика платежей в период строительства. Под доходами (С.В. Грибовский называет их вмененными издержками) понимается прирост величины каждого платежа, если бы он направлялся не на строительство, а в альтернативный проект, на дату завершения строительства (инвестиционного проекта). Полученная величина доходности рассматривается в качестве величины прибыли предпринимателя (застройщика).
Например, продолжительность периода строительства здания составляет 2 года (8 кварталов). Сметная стоимость строительства (полная восстановительная стоимость) – 4 млн. р. График вложения денежных средств в строительный проект (в соответствии со СНиП 1.04.03-85) с поквартальной разбивкой следующий:
| Инвестиции | Номера кварталов периода строительства | |||||||
| в % | ||||||||
| в млн. р. | 1,2 | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,4 |