Состав и структура сметной стоимости строительства и смр

Состав, структура и элементы сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

§ проект (включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, пояснительные записки к проектным материалам);

§ действующие сметные нормативы (нормы и цены).

Все затраты, связанные с созданием строительной продукции и предусматриваемые в сметах (сметных расчетах), группируются в соответствии с технологическим составом капитальных вложений. В общем случае сметная стоимость любого предприятия или объекта может быть представлена как сумма стоимости строительных работ С_стр; монтажных работ С_мон ; оборудования, инструмента, мебели и инвентаря С_обор, прочих капитальных работ и затрат С_пр.кз :

Распределение сметной стоимости строительства по группам с указанием их удельного веса в общей стоимости образует структуру сметной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства определяется по следующим элементам:

1. строительные работы;

3. затраты на приобретение технологического оборудования, мебели, инвентаря;

4. прочие затраты (ПИР и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров и т.д.).

Строительные работы, как известно, подразделяются на общестроительные и специальные.

К общестроительным относятся земляные, каменные, бетонные, монтаж различных конструкций, устройство кровель, а также отделочные работы и др.

Специальными считаются санитарно-технические и электротехнические работы, буровзрывные и некоторые др.

Под монтажными работами в сметном деле понимаются работы по установке (монтажу) производственного оборудования.

Приобретение технологического оборудования:сметная стоимость изготовления и доставки технологического, подъемно-транспортного и энергетического оборудования рассчитывается по ценам франко-приобъектный склад строительства, определенное договором подряда для передачи оборудования в монтаж.

Сметная стоимость оборудования определяется как сумма всех затрат на его приобретение и доставку на приобъектный склад или место передачи в монтаж.

Прочие работы и затраты:

1. Проектно-изыскательские работы.

2. Содержание дирекции строящегося предприятия.

3. Авторский надзор.

4. Экспертиза, лицензирование.

5. Расходы по отводу земельного участка и т. д.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ С_см по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты ПЗ, накладные расходы НР исметную прибыль СП:

Кроме того, при разработке смет учитываются и прочие затраты, а также некоторые налоги, в частности НДС.

Сметная себестоимость СМР – это выраженные в денежной форме нормативные затраты строительной организации на производство этих работ.

По своему экономическому содержанию она подразделяется на прямые затраты и накладные расходы.

Рис. 2. Состав сметной стоимости строительства объекта

В состав сметных прямых затрат входят:

— стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций (далее именуются «материалы»), используемых для строительства объектов, С_мат. Она учитывает все затраты, связанные с их приобретением, заготовкой и доставкой на приобъектные склады строительства. Под последними понимаются места хранения (или разгрузки) материалов, откуда они непосредственно передаются в рабочую зону для производства строительных и монтажных работ. В статью«Материалы»включаются затраты на материалы,конструкции, детали, топливо, эл\энергию, пар, воду по цене франко-приобъектный склад.;

— расходы на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ, С_рот;

— стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, участвующих в производстве строительных и монтажных работ, С_эмм. В этой стоимости учитываются расходы на оплату труда рабочих, занятых обслуживанием и управлением строительными машинами С_{рот.эмм}.

Расходы на оплату труда рабочих-строителей, занятых на производстве строительных и монтажных работ, С_рот вместе с расходами на оплату труда рабочих, занятых обслуживанием и управлением строительными машинами С_{рот.эмм}, образуют фонд оплаты труда рабочих ФОТ_раб., учитываемый в прямых затратах:

Дата добавления: 2015-07-01 ; Просмотров: 6018 ; Нарушение авторских прав?

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Источник

Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ

Вся сумма затрат, определенная сметой на строительство объекта, называется полной сметной стоимостью или капи­тальными вложениями (К).

Полная сметная стоимость складывается из затрат: на строи­тельно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, монтажу технологического оборудования систем автоматизации управления технологическим процессом (Ссмр); на приобрете­ние основного и вспомогательного технологического оборудова­ния (Соб ); прочих затрат

(Спр ), включающих проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовку строи­тельной площадки, содержание дирекции, подготовку эксплуа­тационных кадров и др.:

Стоимость основного и вспомогательного технологического оборудования (Соб) определяется либо ценой завода-изготовите­ля этого оборудования, либо оптово-розничными ценами торгую­щих организаций. Прочие затраты (Спр) определяются на основе смет, калькуляций или расчета стоимости; затраты на содержание дирекции — штатным расписанием и сметой расходов, связанных с ее производственно-хозяйствен­ной деятельностью, расчетом затрат на подготовку эксплуата­ционных кадров.

После завершения строительства объек­та часть подсобно-вспомогательных предприятий, посе­лок строителей и объекты построенные для нужд строительной организации в период сооружения объекта строительства, могут быть использованы другими организациями и ведомствами, они продаются этим организа­циям или передаются им на баланс и при расчете экономичес­кой эффективности объекта строительства не учитываются. Сто­имость этих сооружений составляет так называемые возврат­ные суммы (С ). Тогда величина капитальных вложений для расчета эффективности объекта составит:

Структурой сметнойстоимости строительства и строитель­но-монтажных работ называют распределение общей стоимости по группам затрат с указанием их удельного веса.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ Ссмр слагается из зат­рат на строительное производство и плановых накоплений.

Зат­раты на производство работ делятся на две группы: прямые затраты З_п и накладные расходы Н_н.

Формула цены единицы строительной продукции С_смр или единичная сметная стоимость работ рассчитывается по формуле:

где Н_п — плановые накопления.

Прямые затраты при составлении сметы определяются на основании физических объемов работ, конструктивных реше­ний сооружений, принятых методов технологии производства работ и организации строительства, единичных расценок на от­дельные виды работ.

Прямые затраты включают: основную заработную плату ра­бочих; стоимость материалов, деталей и конструкций; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов. Прямые затраты формируют основную часть стоимости строительно-мон­тажных работ.

К основной заработной плате рабочих относится: сдельная и повременная оплата рабочих, занятых непосредственно на строительно-монтажных работах, а также в подсобно-вспо­могательных и транспортных предприятиях, на бетонных заво­дах, полигонах сборного железобетона.

В стоимость материалов включаются затраты на приобре­тение материалов, полуфабрикатов, изделий, деталей и конст­рукций, необходимых для производства строительно-монтаж­ных работ, а также затраты, связанные с заготовкой и достав­кой их на приобъектные склады строительства.

Под приобъект­ным складом понимают места хранения или разгрузки материа­лов, полуфабрикатов, деталей и изделий, откуда они непосред­ственно подаются в рабочую зону.

Все строительные материалы, детали и конструкции под­разделяются на две группы: местные и привозные.

К местным относятся материалы, поступающие на строительство с пред­приятий промышленности строительных материалов и строи­тельной индустрии, расположенных в районе строительства. (кирпич, камень, щебень, гравий, песок, бетонная смесь и раст­воры, бетонные и железобетонные конструкции)

К привозным относятся материалы, поступающие на стройку с промышлен­ных предприятий, (стальные и деревянные конструкции, ме­талл, цемент, пиломатериалы, стекло и т.д.)

При расчетах различают два вида отпускных цен: опто­вые и розничные.

По оптовым ценам производятся расчеты меж­ду промышленными предприятиями и строительными органи­зациями.

Оптовые отпускные цены установлены государством по видам франко. Вид франко определяет состав транспортных расходов, учтенных в отпускной цене.

Оптовые отпускные цены на местные материалы определяются по со­ответствующему сборнику СНиП и характеризуются различными видами франко, например франко-вагон станция отправления, франко-транспорт­ные средства на территории предприятия-изготовителя и другие в зависи­мости от территории и вида материала.

При этом затраты труда, заработной платы, материалов, времени работы машин определяются элементными сметными нормами.

Понятие франке определяет границу пере­дачи материала одного субъекта другому, место передачи материала заводом-изготовителем строительной орга­низации. С этого момента собственником материала, оборудова­ния становится строительная организация, она и несет даль­нейшие расходы по их хранению, транспортировке и т.д.

Оптовые цены обычно публикуются в биржевых ведомостях или в справочной информации заводов-изготовителей (прайс листах). Оптовые цены на строительные материалы и конструкции, как правило, уста­навливает франко-предприятие завода-изготовителя.

Это связано с тем, что транспортные расходы по доставке материалов от предприятия-изготовителя на стройку бывают весьма значительны.

По розничным ценам — реализуется продукция, производимая промыш­ленными предприятиями, реализуется через торговую сеть.

Расходы по эксплуатации строительных машин и оборудо­вания определяются стоимостью машино-часа эксплуатации того или иного вида строительного оборудования. Стоимость маши­но-часа обычно определяется по калькуляции.

В стоимость ма­шино-часа включают: доставку машин на строительную пло­щадку, амортизационные отчисления, перемещение их с одного объекта на другой, монтаж и демонтаж, ремонт, заработную плату машинистов и другого обслуживающего персонала, зат­раты на горюче-смазочные материалы, электроэнергию и др.

Накладные расходы предусматриваются в сметах на строи­тельство для покрытия расходов, связанных с организацией и управлением строительством, организации и обслужи­вания строительно-монтажных работ. Они подразделяются на четыре части:

1.Административно-хозяйственные, включающие заработную плату (ИТР) и младшего обслуживающего персонала (МОП); командировочные расходы, канцелярские и почтово-телеграфные расходы; опла­ту консультационных и аудиторских услуг, представительские расходы и другие расходы, связанные с административно-хо­зяйственной деятельностью.

2. Расходы на обслуживание работников строительства, вклю­чающие расходы, связанные с подготовкой и переподготовкой
кадров; отчисления на медицинское и социальное страхование, охрану труда и технику безопасности, обеспечение санитарно- гигиенических и бытовых условий.

3. Расходы на организацию работ на строительной площадке,

включающие затраты на содержание пожарной и стороже­вой охраны, содержание лабораторий, разработку проектов производства работ, благоустройство строительной площадки и под­ держание ее в надлежащем состоянии.

4. Прочие накладные расходы, включающие страхование имущества строительной организации, затраты на рекламу, представительские расходы и т.п.

Суммарная величина условно-постоянной части накладных расходов зави­сит главным образом от продолжительности строительства и обычно составляет у генподрядных строительных организаций около 50% общей суммы накладных расходов, у субподрядных организаций — около 30%.

В связи с этим сокращение продол­жительности строительства объекта может обеспечить подряд­ной организации значительную экономию денежных средств за счет сокращения затрат по статье условно-постоянной части на­кладных расходов.

Плановые накопления, или сметная прибыль, — это отчис­ления денежных средств для покрытия расходов строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат или накладных расходов.

К ним относятся: плата за кредиты банкам; затраты на развитие производства, модерни­зацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств; рас­ходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке; затраты на материальное стимулирование работников; оказание материальной помощи; затраты на развитие социаль­ной сферы, проведение мероприятий по охране здоровья и от­дыха; спорта, детских лагерей отдыха, жи­лищного фонда и других объектов непроизводственного назна­чения.

Величина плановых накоплений Н_п обычно не превышает 8% общей суммы прямых затрат и накладных расходов.

Итак, примерная структура сметной стоимости строительно-монтажных работ выглядит следующим образом:

1.Прямые затраты 75-80%

основная заработная плата рабочих 20—35%

эксплуатация строительных машин и оборудования 15—20%

2.Накладные расходы 12—18%

3.Плановые накопления, или сметная прибыль 5—8%

Дата добавления: 2014-01-06 ; Просмотров: 5200 ; Нарушение авторских прав?

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Источник

Структура и элементы сметной стоимости строительства, порядок ее определения

В соответствии с технологической структурой инвестиций в виде капитальных вложений и сложившейся на современном этапе производственной деятельностью строительных организаций расходы, входящие в состав сметной стоимости, подразделяются на следующие группы затрат (рис.3.6):

— монтажные работы (работы по монтажу оборудования);

затраты на приобретение (в том числе и изготовление) основного и

— вспомогательного технологического оборудования, приспособлений, инструментов, инвентаря, мебели;

Рис 3.6 Общая сметная стоимость строительной продукции

К строительным работам относятся:

работы по возведению зданий и сооружений (земляные работы; устройство сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, полов, кровель; отделочные работы);

работы: буровзрывные (свайные; по закреплению грунтов; по устройству опускных колодцев; по бурению скважин; по защите строительных конструкций и оборудования от коррозии; теплоизоляционные, включая обмуровку и футеровку котлов, промышленных печей и других агрегатов);

работы по устройству внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая стоимость отопительных котлов, радиаторов, калориферов-бойлеров и других санитарно-технических изделий и обустройств), а также других внутренних трубопроводов;

работы, выполняемые при специализированном строительстве. В том числе: автомобильные и железные дороги, мосты и трубы, тоннели и метрополитены, линии электропередачи, сооружения связи, радиовещания и телевидения, конструкции гидротехнических сооружении, промышленные печи и трубы, противоэрозийные и другие природоохранные сооружения, берегоукрепительные работы;

работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения, газопроводов, сооружений для очинки сточных вод и для охраны атмосферы от загрязнения;

работы по озеленению;

работы по подготовке территории строительства (вырубка леса и кустарника, корчевание пней, планировка территории, намыв грунта и другие работы по созданию рельефа, снос и перенос строений, автоперевозки грунта и строительного мусора и т. п.;

работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конструкций под оборудование, связанные со строительством зданий и сооружений, геологические и гидрогеологические (шурфование, откачка воды и др.);

другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы,

К монтажным работам относятся:

сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации, включая проверку и индивидуальное испытание) всех видов оборудования, в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, электротехнических установок, приборов, средств автоматизации и вычислительной техники;

прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям и подготовка к сдаче под наладку электрических машин, устройство электроосвещения зданий;

прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию воды, воздуха, пара, охлаждающих и других жидкостей в объемах, предусмотренных сборниками расценок на монтаж оборудования;

другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на монтаж оборудования, в том числе демонтаж оборудования, установок, машин и устройств, осуществляемый при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений.

К стоимости оборудования, мебели и инвентаря, учитываемой в сметах на строительство, относятся:

стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад комплектов всех видов (инженерного, технологического, энергетического, подъемно-транспортного насосно-компрессорного и другого) монтируемого и не монтируемого оборудования, в том числе нестандартизированного (включая стоимость его проектирования) оборудования электронно-вычислительных центров;

лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;

транспортных средств, технологически связанных с процессом промышленного производства, включая принимаемый на баланс застройщика подвижной железнодорожный состав для перевозки грузов по путям, предусмотренный проектом, а также специальный подвижной состав других видов транспорта для перевозки немассовых грузов;

машин по уборке территорий, цехов и других объектов;

оборудования средств пожаротушения, контрольно-измерительных приборов, средств автоматизации и связи;

инструмента, инвентаря, штампов, приспособлений, оснастки, запасных частей, специальных контейнеров дли транспортировки полуфабрикатов или готовой продукции, включаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств;

оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требующихся для первоначального оснащения объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли;

стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования разовых (единичных) заказов с длительным циклом изготовления;

стоимость материалов, изделий и конструкций, учтенных в сборниках расценок на монтаж оборудования совместно с оборудованием.

К прочим затратам относятся:

— все остальные затраты, не включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, а также оборудования, мебели и инвентаря;

проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика-застройщика и др.;

наладка отдельных видов оборудования и систем при их индивидуальном испытании для сдачи их рабочей комиссии для комплексного опробования;

наладка технологических процессов оборудования и систем при комплексном опробовании оборудования для выпуска продукции (оказания услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.

Как правило, средства па покрытие прочих затрат определяются в целом по стройке или объекту. Прочие затраты, относящиеся к строительству в целом, учитываются в отдельных главах сводного сметного расчета в графе 7 в виде лимитов средств, расходуемых заказчиком для возмещения соответствующих затрат. Прочие затраты, относящиеся к отдельным объектам и работам, учитываются в соответствующих локальных и объектных сметах, определяю­щих сметную стоимость вида работ или объекта.

По содержанию и методам экономического расчета, стоимость строительных и монтажных (строительно-монтажных) работ складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли (рис 3.7).

Полную (общую) сметную стоимость ( С _о6щ.) можно определить по формуле:

В общем виде сумма средств по прямым затратам может быть выражена формулой:

где: W_i— объём i-ro вида работ или конструктивных элементов в натуральных единицах измерения;

Общую сумму прямых затрат (С_{пр.затр}.). с учетом статей затрат (рис.2.4.2), можно определить по формуле:

С_з.пл. -затраты по основной заработной плате рабочих;

С_э.м.— затраты по эксплуатации машин и механизмов;

Рис.3.7 Структура затрат, определяющих сметную стоимость строительных работ.

Источник