Союз долевого строительства в контакте

ЖК «Молодежный Квартал» ГК СДС (г. Всеволожск)

Самая актуальная информация о ЖК Молодежный квартал в Санкт-Петербурге от застройщика СДС.

Отзывы и жилом комплексе Молодежный квартал, цены, квартиры, ход строительства, планировки.

Общение дольщиков, последние новости и документы.

Илья Трифанов запись закреплена

Мы не дадим теплу уйти с вашего балкона! Заменим остекление от застройщика на теплое, утеплим стойки балкона. Выполняем работы без изменения внешнего вида фасада жилого комплекса.

• Рассчитываем фиксированную стоимость проекта
• Берём на себя согласование с управляющей компанией
• Гарантия 5 лет
Показать полностью.

Когда зимой на балконе тепло, то и тепло в душе.

Катерина Свобода запись закреплена

Юлия Янишевская запись закреплена

Константин Елисеев запись закреплена

Михаил Гоглев запись закреплена

Яна Тульникова запись закреплена

Оксана Володькина запись закреплена

Екатерина Иванкова запись закреплена

*Банк Югра, *Альфа банк, отчеты принимают в *ПАО ВТБ24, *Примсоцбанк СКБ Приморья, *АК Барс, *Всероссийский банк развития регионов, *Севергазбанк, *АО ЮниКредит Банк, *Тинькофф и др.

Мы готовы приехать к Вам на осмотр в день обращения. Обращайтесь в компанию Стандарт оценка.

Наталия Болотова запись закреплена

Наталия Болотова запись закреплена

ЖК «Молодежный Квартал» ГК СДС (г. Всеволожск) запись закреплена

НОВОСТРОЙКИ СПБ | ДОМА И УЧАСТКИ В ПЕТЕРГОФЕ

А знаете ли вы.

В США находится аж 15 городов с названием Петербург! Самым большим является Сент-Питерсберг в штате Флорида, на берегу залива Тампа.

ЖК «Молодежный Квартал» ГК СДС (г. Всеволожск) запись закреплена

НОВОСТРОЙКИ СПБ | ДОМА И УЧАСТКИ В ПЕТЕРГОФЕ

Как выиграть суд у Застройщика

Чтобы выиграть суд у Застройщика необходимо знать определенные тонкости судебной системы и основные положения действующего законодательства в области прав обманутых дольщиков. Вот некоторые наиболее актуальных моменты, на которые обязательно стоит обращать внимание, если вы решили обратиться в суд с заявлением к Застройщику.
Показать полностью.

Первое, это претензия.

Несмотря на то, что закон не предусматривает обязательный претензионный порядок при рассмотрении данных споров, я рекомендую обращаться с претензией к Застройщику до подачи искового заявления в суд. Почему? Чтобы избежать потери времени и лишних действий, т.к. многие судьи в силу своей некомпетентности в указанных вопросах, или просто от большой загруженности, могут отказать в принятии искового заявления при отсутствии досудебного урегулирования спора.

Стоит обратить внимание, что в претензии обязательно должен быть указан срок для возврата денежных средств, рекомендую указывать не более 7 – 10 дней с момента получения претензии, т.к. если срок не указать, то дата будет определяться общими нормами гражданского законодательства, что соответствует 30 дням. Кроме того, в претензии необходимо указать реквизиты своего расчетного счета, чтобы в дальнейшем лишить Застройщика возможности ссылаться на неисполнимость претензии при отсутствии банковских реквизитов. Это может существенно повлиять на неустойку.

В претензии желательно четко и обоснованно изложить свои требования, т.к. суды (что, на мой взгляд неправильно) очень часто сопоставляют содержание и требования искового заявления с претензией по форме, содержанию и требованиям. Один раз в моей практике был случай, когда суд отказал в удовлетворении иска в той части, в которой он не соответствовал претензии.

Второе, в какой суд обращаться.

В соответствии с представленными дольщику, как потребителю дополнительными процессуальными (судебными) правами, он имеет возможность обратиться в суд не только по месту нахождения Застройщика, но и по месту своего жительства, или по месту заключения договора, или по месту исполнения договора (например, где находится новый построенный дом). Такое право, предоставленное законом дольщику, очень удобно с практической точки зрения, а так же дает дополнительные преимущества при выборе суда, с целью определения его загруженности, специфики работы и многое другое.

Третье, документы, передаваемые в суд.

К исковому заявлению с приложениями в виде договоров и платежных документов должны быть прикреплены все необходимые для разбирательства дела расчеты, а именно расчеты оплаты государственной пошлины (кстати, она имеет льготный расчет), расчеты неустойки и убытков, если заявитель таковые просит взыскать. А так же расчет полной стоимости требуемых денежных средств. При отсутствии данных процессуальных документов, это может служить основанием для оставления искового заявления без движения или без рассмотрения, что приведет к значительным трудностям и большой потери времени.

Четвертое, надлежащее и своевременное уведомление всех участников процесса, как о дате и времени судебного слушания, так и о новых, предоставляемых в суд документах, в том числе уточненных исковых заявлений, дополнений по иску, ответов на судебные запросы. «Первый Столичный Юридический Центр» в данном вопросе не надеется на канцелярию суда и почтовые службы, поэтому мы самостоятельно развозим повестки и запросы суда, рекомендуем так же поступать любой заинтересованной в деле стороне.

Пятое, при обращении в суд необходимо накладывать арест на имущество Застройщика. Арест, или обеспечительные меры накладываются определением суда по исполнительному листу. Обеспечительные меры могут быть направлены на денежные средства, находящиеся на расчетном счете Застройщика, или на имущество, в том числе жилые или нежилые помещения, транспортные средства, земельные участки, иное. Для чего необходимы обеспечительные меры? Не секрет, что суд с Застройщиком может длиться несколько месяцев, затем следует стадия возбуждения исполнительного производства, которая так же занимает определенное время. Если суду удастся наложить арест на денежные средства или имущество потенциального должника, то у Заявителя будет уверенность, что когда бы судебный процесс не завершился, денежные средства Застройщик не сможет потратить или перевести на другие цели, оставив Заявителя ни с чем.

Шестое, необходимо понять, что представляет из себя организация Застройщика. На сколько это крупная или платежеспособная компания, какое количество финансовых претензий к ней уже предъявлено, имеется ли в отношении данной организации исполнительное производство, или особое производство, или сводное исполнительное производство. Имеется ли процесс банкротства в Арбитражном суде и на какой стадии. При наличии указанной информации можно уже перед обращением в суд предварительно представлять перспективы развития судебного процесса и его результат, а так же понимать, в какой суд обращаться по общим правилам судопроизводства, или в Арбитражный суд в рамках процесса о банкротстве.

Седьмое, если Застройщик предлагает заключить мировое соглашение, то стоит понимать, что это не самый худший вариант развития событий, если он устраивает дольщика. Даже если условия мирового соглашения не будут исполнены, это не препятствует немедленной выдачи исполнительного листа по общим правилам судопроизводства для предъявления указанного документа в службу судебных приставов исполнителей.

При этом не стоит путать мировое соглашение, заключенное в рамках судебного процесса, и соглашение, заключенное между дольщиком и Застройщиком до судебного разбирательства, которое не имеет силы судебного решения и не приводит к выдаче исполнительного листа, при этом имеет обязательную юридическую силу для сторон, и если в указанном соглашении дольщик откажется от предоставленных ему законом дополнительных прав, в том числе на неустойку, убытки, подсудность, иное, то в данной части выиграть дело в суде уже будет невозможно. Рекомендую очень внимательно подходить к заключению любых соглашений перед обращением в суд, потому как показывает практика, такие соглашения почти никогда не исполняются, а направлены только на то, чтобы выиграть время Застройщику.

Источник

Μихаил Γорбунов

Как сообщают эксперты, в условиях кризиса рынок загородного малоэтажного строительства развивается и имеет существенный потенциал. Одн»> #Новости

Покупатели малоэтажного строительства в пригородах Петербурга становятся все более избирательными

Μихаил Γорбунов запись закреплена

Μихаил Γорбунов запись закреплена

Группа компаний «СДС»

С 25 июня вступает в силу график следующий график приема пайщиков в офисе Группы Компаний «СДС»:
Показать полностью.

Понедельник – с 16.00 до 18.00

Среда – с 10.00 до 12.00

Пятница – с 10.00 до 12.00

Необходима предварительная запись через секретариат по телефону (812) 640-09-06.

Μихаил Γорбунов запись закреплена

Группа компаний «СДС»

Медведев пообещал, что жилищная программа для молодых семей будет продолжена

Μихаил Γорбунов запись закреплена

Группа компаний «СДС»

Фотоотчет о ходе строительства ЖК «Румболово-Сити»

Μихаил Γорбунов запись закреплена

Группа компаний «СДС»

Отчет о ходе строительства ЖК «Румболово-Сити»

1. Заканчивается шкурение стен лестничных клеток для дальнейшей покраски;

2. Завершается грунтование стен МОП и лестничных клеток 1,2 секций под окраску;

3. Продолжаются работы по укладке плитки керамогранита на ступени лестничных маршей 3 секции;

4. Закончена установка бордюра на автостоянке;

5. Начата установка тротуарного бордюра;

6. Начато озеленение придомовой территории.

1. Начата обратная засыпка песком пространства ростверка 2 дома;

2. Производится армирование и бетонирование фундаментной плиты 2 дома.

Μихаил Γорбунов запись закреплена

Группа компаний «СДС»

Жить по-европейски: лондонские гаражи превращаются в квартиры

Специалисты опасаются, что некоторые районы Лондона начнут походить на трущобы Калькутты, если ситуация на рынке доступного жилья не улучшится. Далее: http://www.6400906.рф/news/353

Μихаил Γорбунов запись закреплена

Группа компаний «СДС»

Новый дом – новая горизонтальная разводка сетей

В современных новостройках все чаще встречается горизонтальная разводка сетей. Эта технология не обошла стороной и новый жилой комплекс «Румболово-Сити» от Группы Компаний СДС. О преимуществах и недостатках инженерного нововведения рассказывают специалисты жилищного строительства. Далее: http://6400906.рф/news/352

Μихаил Γорбунов запись закреплена

Группа компаний «СДС»

Фотоотчет о ходе строительства ЖК «Румболово-Сити»

Μихаил Γорбунов запись закреплена

Группа компаний «СДС»

Отчет о ходе строительства ЖК «Румболово-Сити»

1. Заканчивается укладка плитки на ступени лестничных маршей 2 секции;

2. Завершается подготовка стен МОП и лестничных клеток 1,2 и 3 секций под окраску;

3. Закончена укладка плитки на пол коридоров МОП в 3 секции;

4. Уложена плитка на всех этажах коридоров МОП в 1 секции;

5. Проходит укладка плитки на ступени лестничных маршей в 1 и 2 секциях;

6. Завершена установка бордюра у 2 дома;

7. Продолжается установка бордюра на автостоянке.

1. Производится приём бетона для возведения монолитных конструкций 2 дома.

Источник

Союз долевого строительства в контакте

< ПРИЁМКА КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА >
Уважаемые дольщики!
Прежде чем подписать смотровой лист обязательно тщательно проверьте состояние жилья!

Для официального подтверждения низкого качества выполненных работ необходимо проведение экспертизы.
Показать полностью.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ УСЛУГУ ОТ ПРОФЕССИОНАЛОВ: ПРИЁМКА КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Независимый эксперт решит все вопросы во время осмотра квартиры:
1. Произведет внимательный осмотр квартиры

2. Зафиксирует отклонения и дефекты при осмотре

3. Поможет корректно составить список замечаний в смотровом листе

4. Что обяжет застройщика их устранить: за свой счет и в определенный законом срок

Мы находим все ошибки и экономим вам: время, нервы и деньги

В осмотр входит:
1. проверка электрики, сантехники,
2. проверка кривизны пола и стен лазерным уровнем,
3. проверка качества общестроительных работ (стяжка, перегородки, стены и т. д.)
4. проверка окон, дверей.
5. проверка качества отделочных работ и материалов (обои, напольные покрытия, окна, двери)
6. консультация, помощь в заполнении смотрового листа.

МЫ ГАРАНТИРУЕМ:
1. Качественный осмотр
2. 25-летний опыт работы
3. Никаких рисков
Стоимость услуги:

СТОИМОСТЬ приемки квартиры без отделки 50 руб. 1м2
СТОИМОСТЬ приемки квартиры с отделкой 100 руб. 1м2

Обращаю ваше ВНИМАНИЕ. В связи с участившимися случаями мошенничества, покупая входные двери FUTURA™, будьте осторожны.

2) ОРИГИНАЛЬНАЯ Футура Хай Тек с зеркалом – только ЭКО- однолистовая! Отличительная черта- замок краб! Двухлистовая не выпускается. Двухлистовая с зеркалом только модель Футура Хай Тек ЛЮКС в сизом дубе/венге.

3) Так же Кондор Футуру и Булат Хай тек выдают за оригинальную двухлистовую Футуру! Кондор Футура и Булат Хай Тек выпускается только с замками Гардиан и исключительно ОДНОЛИСТОВАЯ. Кондор и Булат никакого отношения к бренду FUTURA™ не имеют.

Будьте внимательны.
При покупке дверей FUTURA™, требуйте сертификат соответствия, в случае его отсутствия дверь считается не подлинной, а ее продажа является незаконной.
Остерегайтесь подделок!

ПОДРОБНЕЕ ВГРУППЕ: http://vk.com/club58966070
или интернет-магазин «Талос Двери» http://www.talosdoor.ru/

Напомним: в настоящее время величина МРОТ в Санкт-Петербурге составляет 11700 рублей.

Справка: Месячная заработная плата работника, полностью отработавшего норму рабочего времени и выполнившего трудовые обязанности, не может быть ниже минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законодательством (МРОТ). При этом согласно статье 133.1 Трудового кодекса РФ субъекты Российской Федерации вправе региональными соглашениями вводить свой размер минимальной заработной платы. Региональный минимум по зарплате устанавливается для лиц, работающих на территории соответствующего субъекта, за исключением работников организаций, финансируемых из федерального бюджета.

Стандарт оценка. Стоимость оценки квартиры: от 3000 руб., 1-2 рабочих дней, www.standartocenka-spb.ru, info@standartocenka-spb.ru. Тел. +78129890780, +79522873554.

ВХОДНЫЕ ДВЕРИ ведущих российских производителей (г.Йошкар-Ола) : IMPERIAL, De Luxe, FUTURA, Garda, AironKraff, Кондор, Бастион, Гранит, Булат по наилучшей цене в СПб и ЛО. Напрямую со склада с доставкой и установкой, по договору с гарантией.
МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ.
РЕМОНТ КВАРТИР по договору с гарантией! Любой сложности и ПОД КЛЮЧ! Славяне.
ОТКОСЫ для ВХОДНЫХ ДВЕРЕЙ с материалом ПОД КЛЮЧ.

Подробнее в моей группе:: http://vk.com/club58966070
или 8-906-249-20-86
или интернет-магазин «Талос Двери» http://www.talosdoor.ru/

Будем рады вашему обращению к нашей компании!

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ СЗФО И РУКОВОДИТЕЛИ ИНИЦИАТИВНЫХ ГРУПП!
—
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПАРЛАМЕНТСКИХ СЛУШАНИЙ В МОСКВЕ И СОЗДАНИЯ РАБОЧИХ ГРУПП ПРИ МИНСТРОЕ РФ, МЫ УЖЕ ОТПРАВЛЯЕМ ДОКУМЕНТЫ НЕ ТОЛЬКО СВОЕГО, НО И ДРУГИХ ЖК (ДОЛГОСТРОЕВ) НАПРЯМУЮ В МОСКВУ.

ДОЛЬЩИКИ ДОЛЖНЫ ПОМОГАТЬ ДРУГ ДРУГУ!
https://vk.com/bezdomnydolshik?w=wall-149215262_225/all
-—
ОБЪЕДИНЕННАЯ ГРУППА ДОЛЬЩИКОВ ГК»ЛЕНСПЕЦСТРОЙ» СЗФО (СПб и ЛО)
ДВИЖЕНИЕ БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК
10.07.2017 17-30

ЖК» Румболово Сити» [Ход строительства от 10.07.2017]

ГК Стандарт оценка. Оценка квартир для ипотеки: от 4200 руб.,
от 1-2 рабочих дня, www.standartocenka-spb.ru, тел. +78129890780, 89522873554.

Мы аккредитованы при ПАО «Сбербанк России», ПАО Банк «Санкт-Петербург», АО «Газпромбанк», АО «Россельхозбанк», ПАО АКБ «Связь-Банк», Юникредит, Донхлеббанк, Зенит, РостФинанс,

АО «Райффайзенбанк», ЗАО «Банк ЖилФинанс», Югра, ПАО «ВТБ 24», ПАО СКБ Приморья «Примосоцбанк», ПАО АК «Барс» банк, Альфабанк, УРАЛСИБ, Дельта кредит, Интеза, Объединенный капитал и др.

Будем рады вашему обращению к нам!

/делайте максимальный репост/
В СУББОТУ ВСЕ НА КАРПОВКУ!
ОФИЦИАЛЬНЫЙ МИТИНГ И ПАЛАТОЧНЫЙ ФЛЕШ-МОБ.
-—
В ЭТУ СУББОТУ 21 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА КАЖДЫЙ ДОЛЬЩИК И ПАЙЩИК САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ПОКУПАТЕЛИ ДОМОВ И УЧАСТКОВ В ТСН И ДРУГИХ ФОРМАХ ПРИОБРЕТЕНИЯ НОВОГО ЖИЛЬЯ МОЖЕТ ПОСТАВИТЬ ПЛАТКУ НА НАБ. РЕКИ КАРПОВКИ, УЧАСТОК 32 (У 1 МЕД ИНСТИТУТА) НА ТЕРРИТОРИИ ПРОВЕДЕНИЯ ВСЕРОССИЙСКОГО МИТИНГА БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК ПО СЗФО С 12-30 ДО 18-00.
Показать полностью.
НА ПАЛАТКАХ МОЖНО ЗАКРЕПИТЬ НАЗВАНИЕ ВАШЕГО ЗАСТРОЙЩИКА, ОТ КОТОРОГО ВЫ ПОСТРАДАЛИ, ПЛАКАТ ИЛИ ДЕТСКИЙ РИСУНОК.
ЖДЕМ ВСЕХ!
БУДУТ БИОТУАЛЕТЫ И ПОЛЕВАЯ АРМЕЙСКАЯ КУХНЯ!
БУДЕТ МИТИНГ И ВЫСТУПЛЕНИЯ ПРИГЛАШЕННЫХ ДЕПУТАТОВ И ЧИНОВНИКОВ, ДЕЯТЕЛЕЙ КУЛЬТУРЫ И ИСКУССТВА!
БУДУТ ВЫСТУПАТЬ ДОЛЬЩИКИ И ПАЙЩИКИ ОТ ПРОБЛЕМНЫХ ЖК РЕГИОНА!
ДЛЯ ТЕХ, КТО ПРИДЕТ БЕЗ ПАЛАТОК, БУДУТ ТЕНТЫ-ШАТРЫ ОТ ДОЖДЯ!
МОЖНО ПРИХОДИТЬ СЕМЬЯМИ С ДЕТЬМИ
УЧАСТОК ПОД МИТИНГ НЕАСФАЛЬТИРОВАН И ПОКРЫТ ТРАВОЙ! ПРИХОДИТЕ В НЕПРОМОКАЕМОЙ ОБУВИ!
РАЗВОДИТЬ КОСТРЫ И ПОЛЬЗОВАТЬСЯ МАНГАЛАМИ ЗАПРЕЩЕНО!
РАСПИВАТЬ СПИРТНЫЕ НАПИТКИ ЗАПРЕЩЕНО!
ЛИЦА В НЕТРЕЗВОМ СОСТОЯНИИ БУДУТ УДАЛЕНЫ С ТЕРРИТОРИИ ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЯ.
-—
ДОЛЬЩИКИ И ПАЙЩИКИ СЗФО!
21 ОКТЯБРЯ 2017 ПРИВОЗИТЕ СВОИ ПАЛАТКИ ЛЮБЫХ ЦВЕТОВ, ФОРМ И РАЗМЕРОВ!
ТЕНТЫ И САДОВЫЕ ШАТРЫ ТОЖЕ ПОДОЙДУТ!
ДЛЯ ЛЮДЕЙ В ВОЗРАСТЕ БЕРИТЕ СКЛАДНЫЕ СТУЛЬЯ!
ТАКОГО ЕЩЕ НЕ БЫЛО! ПАЛАТОЧНЫЙ ГОРОДОК В ЦЕНТРЕ ПИТЕРА КАК ФОРМА ПРОТЕСТА ВО ВРЕМЯ ВСЕРОССИЙСКОГО МИТИНГА БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК ПО СЗФО!
——
Место: С-Петербург, наб. р. Карповки, участок 32
Дата и время: 21 октября 2017 года (суббота), с 12-30 до 18-00
Митинг согласован официально.
-—
КОНТАКТЫ ОРГАНИЗАТОРОВ:
+79219622219
conflictlss@mail.ru
-—
У кого нет платки, приходите поддержать нас как зрители!
-—
ОБЪЕДИНЕННАЯ ГРУППА ДОЛЬЩИКОВ ГК»ЛЕНСПЕЦСТРОЙ» СЗФО (С-Петербург и Ленинградская область) и
ДВИЖЕНИЕ БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК
19.10.2017 17-00
+79219622219
conflictlss@mail.ru

Источник