Что такое геодезическая разбивочная основа для строительства
Геодезическая разбивочная основа требуется во всех случаях строительства объектов гражданского и промышленного назначения. Это очень сложные и ответственные работы, от качества выполнения которых зависит соответствие нормативным актам дальнейших действий. ГРО (геодезическая разбивочная основа) дает возможность с высокой точностью определять не только размещение сооружений на плоскости, но и их высоту, привязку к уже построенным зданиям или имеющимися в перспективном проекте городских генеральных планов.
Во всех без исключения случаях новые здания должны иметь привязку к существующим пунктам государственной геодезической сети, во время создания ГРО следует принимать все меры для сохранения устойчивости этих знаков. Работы могут выполнять только лицензированные специализированные организации, имеющие в своем штате соответствующих сотрудников, оборудование и инструменты.
Назначение ГРО
Создаваемая основа должна решать несколько конкретных задач.
1. Определять фактические границы земельного участка, на котором будут выполняться строительные работы. Границы должны отвечать действующим государственным стандартам (СНиП 3.01.03-84 и СП 126.13330).
2. Позволять выносить планируемые объекты в натуру. Требование касается не только надземных сооружений, но и подземных инженерных сетей. При этом должны выполняться существующие требования, обеспечиваться оптимальные расположения объектов и т. д.
Государственные стандарты разрешают создавать геодезические разбивочные основы под теодолит и тахеометр. Первый вариант считается морально устаревшим и в настоящее время используется крайне редко. ГРО под тахеометр фиксируется специальными пленочными отражателями на забуренных стационарных пунктах или соседних зданиях. Во время определения конкретных мест установки следует руководствоваться генпланом объекта. Применение современных методик существенно повышает точность всех измерений и ускоряет процесс мониторинга. Есть возможность полностью автоматизировать контроль и перевести его в непрерывный режим.
Требование к плотности и информативности пунктов геодезической разбивочной основы
Действия регламентируются сводом правил, распространяются на производство геодезических работ под различные объекты строительства, в том числе и индивидуального пользования.
1. В состав основы должны входить пересечения осей здания (продольные и поперечные) по внешним точкам. Для высотных сооружений дополнительно указываются имеющиеся объекты окружающей среды со специальными знаками, дающими возможность мониторить явления деформации и естественной осадки.
2. Работы следует выполнять на основании исходных данных глобальной спутниковой системы навигации по ГОСТу Р 53611. Проект должен предусматривать обязательное их сохранение на всех этапах строительства.
3. Знаки следует располагать лишь в местах, доступных приборно-инструментальным комплексам ГЛОНАСС/GPS. Взаимное отклонение положения координат не может превышать 5±5мм по горизонтали и 10±5 мм по высоте.
При точечной застройке разрешается создавать ГРО не в полном объеме, а вовремя выноса в натуру использовать характерные точки уже имеющихся объектов. Координаты пунктов геодезической разбивочной основы определяются с помощью линейно-угловых построений, допускается спутниковое определение с обязательным включением реперов и знаков, заложенных на стадии ранее сделанных изыскательных мероприятий.
Для подземных и наземных трасс инженерно-технического назначения разбивочную сеть необходимо создавать в виде линий, обеспечивать сохранность и долговременность эксплуатации коммуникаций. Используемая система координат должна привязываться к существующей системе генплана и стройгенплана каждого объекта строительства. Если необходимо реализовать региональную систему, то геодезическую разбивочную основу необходимо привязывать к их пунктам координат.
Алгоритм работ
Все действия разбиваются на несколько этапов, каждый следует выполнять с учетом действующего нормативного регламента:
• составление плана основы;
• вынос разбивочных осей на участок;
• определение внешней сети;
• вынос расположения знаков.
План построения основы
Начальный этап, создается с учетом всех стадий проектирования и очередности строительных работ на объекте. Используется тот же масштаб, что и в проекте, обязательно принимаются во внимание все уже имеющиеся здания и сооружения на площадке. Отдельное внимание уделяется существующим знакам как государственным, так и на объектах, их используют как действующие фиксирующие пункты. Учитывается возможное негативное влияние температуры и подвижки почвы. План должен предусматривать дальнейшее использование разбивочной основы во время различных работ по изменению архитектурных элементов зданий, в том числе их реконструкцию или возведение дополнительных обслуживающих объектов.
Вынос в натуру
Делается для создания разбивочной оси, в дальнейшем она будет использоваться как разбивочная. При этом обязательно соблюдаются параметры красных линий, обозначающих смежные участки, находящиеся в общественном пользовании. К этой категории относятся электрические сети, дороги, магистральные трубопроводы, парки и скверы. Производить застройки за пределами красных линий категорически запрещается.
Внешняя разбивка
Работы выполняются посредством отображения геодезической сети с фиксацией углов сооружений. При этом следует предусматривать не менее двух реперов высотной сетки и необходимость дальнейшего формирования наружной сетки. Высотная разбивочная геодезическая основа учитывает требования федеральных нормативных документов и постановлений органов местного самоуправления. Высотная ГРО проверяется по специальной методике.
Вынос расположения знаков
На практике такие действия должны начинаться не ранее, чем за 10 дней до начала строительных работ. Знаки отображаются в генплане и используются для периодического мониторинга состояния сооружения. При обнаружении отклонений необходимо принимать комплекс специальных строительных мероприятий для недопущения критических явлений.
Особенности мероприятий на крупных объектах
Для них в обязательном порядке создается индивидуальная местная сетка из квадратов и прямоугольников. Длина каждой основной стороны в пределах 100–200 м, дополнительной не более 40 м. При этом следует добиваться, чтобы основные здания располагались только внутри сетки, а их оси параллельно линиям.
Вершины фиксируются с таким расчетом, чтобы они были доступны к пользованию весь процесс производства строительных работ. Для упрощения задачи разрешается на начальном этапе пользоваться временными реперами с дальнейшей перспективой применения постоянных. За условный ноль принимается уровень чистового полового покрытия на первом этаже.
Правила передачи документации
Геодезическая разбивочная основа передается исполнителем заказчику с соблюдением действующей методики.
Она включает в себя проверки следующих данных:
• наличие знаков сети на строительной площадке;
• наличие осевых ВРС в количестве не менее четырех штук на каждую ось;
• плановые знаки инженерных коммуникаций;
• реперы не реже одного на каждые 500 м.
Сравнивается ГРО с существующими правилами, проверяется выполнение всех требований нормативных документов. Внимательно анализируется, выполняет ли геодезическая разбивочная основа поставленные задачи, не будут ли возникать проблемы во время строительных работ на объекте.
Дополнительно проверяются на соответствие следующие параметры:
• главные РО отмечены четырьмя знаками по два с каждой стороны объекта;
• расстояние между знаками не более 50 м, для линейных не более 100 м;
• расстояние между реперами рядом стоящих зданий не более 300 м.
Заключение
Создание геодезической разбивочной основы относится к категории очень сложных работ. Любые попытки пользоваться услугами неизвестных компаний в целях экономии финансовых средств всегда оборачиваются значительными убытками. Проблемы возникают во время строительства, исправить ситуацию в процессе очень сложно, а иногда технически невозможно. Приходится замораживать объекты и заказывать услугу повторно с учетом допущенных ошибок.
Создание гро для строительства обязанности заказчика
Прошу проконсультировать по вопросу, касающемуся геодезических работ при строительстве. С подрядчиком возникли разногласия при разграничении обязанностей между заказчиком и подрядчиком по созданию опорного геодезического обоснования. Согласно п. 5.8 СНиП 12-01-2004 (актуализированная версия СП 48.13330.2011), заказчик обеспечивает вынос на площадку опорной геодезической основы, а подрядчик, по п. 5.10, обеспечивает вынос на площадку осей зданий и сооружений. Это же подтверждает и п. 6.13, который гласит, что подрядчик оформляет акт на разбивку осей, то есть акт на работы, которые произвел самостоятельно либо с привлечением третьей стороны за счет собственных финансовых средств.
А вот СНиП 3.01.03-84 (актуализированная версия СП 126.13330.2012) предписывает совершенно другое. Согласно п. 5.15б и п. 5.15в, в зону ответственности заказчика также входит вынос осей зданий и сооружений на площадку строительства. Фактически создается ситуация, когда два нормативно-технических документа противоречат друг другу. Прошу дать экспертное заключение по этому вопросу.
В СП 48.13330.2011 нет четкого разграничения обязанностей заказчика и подрядчика (не до конца актуализировано).
«П. 5.8. Застройщик (заказчик) должен обеспечить вынос на площадку геодезической разбивочной основы лицом, имеющим выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по созданию опорных геодезических сетей».
«П. 6.13. Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, должно вести исполнительную документацию: акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства; акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности; акты освидетельствования скрытых работ; акты освидетельствования ответственных конструкций; акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения…»
Заказчик выполняет работы по созданию ГРО и закреплению основных осей на местности (если в ППГр или в ППР не определено, от чего строят). Подрядчик принимает эти работы по акту, за сохранность ГРО несет ответственность подрядная организация, сезонную поверку ГРО выполняет заказчик.
Понятие Геодезическая разбивочная основа определено СП 126.13330.2012, пп. 5.14, 5.15, 5.16.
Также отметим, что мониторингом на объекте строительства может заниматься только заказчик.
Геодезическая разбивочная основа для строительства — что это такое?
Необходимость создания геодезической разбивочной основы возникает при возведении объекта недвижимости.
Такая основа выполняется геодезической организацией и представляет собой сеть закрепленных пунктов.
Обозначенные пункты дают возможность с достаточно высокой точностью определять положение объектов строительства относительно их высоты.
Причем такая возможность возникает по отношению не только к отдельно расположенным зданиям и сооружениям – речь может идти о целых комплексах.
В любом случае, о каком количестве сооружений бы не шла речь, все они будут привязываться к определенным пунктам геодезической сети гос. назначения.
Отображая необходимые объекты, в обязательном порядке учитывают размещение уже существующих сооружений и сетей, а также тех, которые существуют только в проекте.
Исполнитель разбивочной основы также должен учитывать обеспечение устойчивости имеющихся знаков, посредством существования и размещения которых осуществляется установка закрепляющих пунктов и различные процессы, что имеют значение для эксплуатации сооружения с учетом строительных и санитарных норм.
Назначение ГРО
Основным назначением такого вида работ является решение задач:
Отдельно выделяются решаемые задачи в случае необходимости использования участков земли под сельское хозяйство.
В такой ситуации основными целями будут являться правильное определение межей земельного участка, обозначающих границы землепользования, разрешение споров относительно границ, которые могут иметь место между собственниками смежных наделов, а также уточнение прохождения межей при определении неточностей или ошибок, что возникли в процессе межевания территории или отдельного участка земли.
Построение геодезической разбивочной основы регулируется отраженными нормами в СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве».
Данный документ содержит общие положения относительно осуществления работ, нормы по геодезической разбивочной основе, правила проведения разбивочных работ, а также контроль точности исполнения и методы проверки выставленных основ.
СНиПом определяется необходимость соблюдения существующих норм относительно проведения различного рода геодезических работ. Кроме того, должны учитываться и прочие нормы, в соответствии с которыми будут возводиться инженерные коммуникации или здания.
Построение
Описание основы складывается из нескольких этапов, проведение каждого из которых должно выполняться с учетом существующих норм.
Так, такой процесс складывается из следующих этапов:
Составление плана
Создание плана является начальным этапом осуществления построения и осуществляется с учетом стадий проектирования и того, в какой очередности будет производиться возведение объектов.
Оформление схемы выполняют с учетом масштаба главного проекта строительства того участка, который будет использован для возведения или прокладки сети.
Параллельно с этим следует учитывать:
Вынос в натуру
Для достижения одной из основных целей – создания разбивочной оси осуществляется вынос в натуру осей, которые будут характеризоваться как разбивочные.
Кроме того, такие работы производятся для достижения задачи по переносу разбивочных осей в натуру.
При осуществлении выноса в натуру центральных разбивочных основ сооружения, они формируются в таком виде:
Внешняя разбивка
Формирование внешней разбивочной сети осуществляют посредством отображения геодезической сетки. Все имеющиеся ее пункты фиксируют относительно выноса оси, отдельно выделяют углы, которые образованы посредством пересечения осей, выступающих главными.
Также при обозначении внешней разбивочной оси учитывают следующее:
Отдельным моментом будет являться формирование высотной геодезической разбивочной основы– такой процесс осуществляется посредством согласования с условиями нормативных документов, которые были оформлены с учетом распорядка возведения и утвержденных параметров здания или коммуникаций.
Для того, чтобы осуществить проверку качества выстроенной высотной ГРО применяется методика определенных расчетов с учетом инженерных критериев, при осуществлении которых во внимание принимаются специальные условия по допуску к дальнейшим работам, что были согласованы с планом строительства.
Вынос зоны закладки знаков
Вынос такой зоны осуществляется с соблюдением требования того, что он должен быть отображен в генплане. Параллельно с этим зону закладки также требуется размещать и в тех чертежах, которые требуются с целью отображения всех сооружений, согласно предполагаемого их расположения.
Действия по выносу должны производиться не менее, чем за 10 дней до того, как начнется выполнение работ.
Пример исполнительной схемы
Такая схема является одним из наиболее значимых документов, оформляемых на этапе проектирования и осуществления подготовительных работ перед началом непосредственного возведения.
Такая схема отображает фактическое расположение планируемых к строительству конструкций, прокладку сетей, как надземного, так и подземного расположения.
Документом, в соответствии с каким осуществляется составление геодезической разбивочной основы, является ГОСТ Р 51872-2002.
Выполнение схем осуществляется на основании произведенных съемок и замеров. Для обозначения имеющихся (или возможных) отклонений на схеме значения величин обозначаются соответственно со знаком «+» или «-».
Схема может содержать информацию о проведенном согласовании или данные о допущении отклонений, которые имеют место в сравнении с разработанной ПД.
Передача документации
После оформления геодезической разбивочной основы происходит ее передача от исполнителя заказчику. Такое действие осуществляется в определенный нормативами срок и производится с учетом предъявляемых к такой документации требований.
От кого и кому
Передача геодезической разбивочной основы осуществляется от ее исполнителя к подрядчику, ответственному за выполнение работ. Как уже отмечалось, такая передача должна осуществиться не позднее, чем за 10 дней до того, как начнется возведение.
После того, как документация будет передана, подрядчик знакомится с предоставленным ГРО, и при необходимости вносятся некоторые коррективы с учетом разработанного проекта строительства.
Описание процесса
Такой процесс осуществляется с применением одной из утвержденных методик и заключается в проверке соответствия нормам таких пунктов:
Методика приемки
Методика приемки заключается в сравнении предоставленной геодезической разбивочной основы с существующими нормами обозначения, допустимыми погрешностями, и правилами схематического отображения объектов.
Кроме того, учитывается, решают ли такие схемы существующие задачи и выполняют ли поставленные цели.
К примеру, разбивочная сеть должна создаваться для обеспечения возможности выноса в натуру осей.
Аналогично этому внешняя разбивочная сеть должна отображать существующие параметры и позволять переносить их в натуру таким образом, чтобы в точности соответствовать обозначенным координатам.
Некоторые из тех требований, которые содержит методика приемки, следующие:
Освидетельствование
Освидетельствование геодезической разбивочной основы осуществляется в процессе подписания соответствующего акта. Такой документ должен включать в себя следующую информацию:
Только после того, как акт освидетельствования будет подписан, объект проектируемого строительства будет допущен к началу возведения.
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказывается о том, что такое геодезическая разбивочная основа и как она создается.
Заключение
Итак, разбивка геодезической разбивочной основы – достаточно специфический процесс, выполнение которого осуществляют геодезические организации.
Разбивка основы должна осуществляться с учетом действующего на данный момент СНиПа и включать в себя все необходимые параметры и информацию, достаточную для возведения объекта недвижимости или инженерной коммуникации.
По окончанию разбивки подтверждением возможности выполнения строительных работ становится подписание акта освидетельствования.