Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки
Сауна – это хорошее место для отдыха с друзьями или семьей в городской черте. Поэтому в последнее время их часто открывают бизнесмены, как перспективное и выгодное вложение средств. В среднем, на открытие сауны в 150 м2 потребуется 4-4,5 млн. рублей, а её срок окупаемости будет 3-7 лет. Для тех, кто хочет заняться этой деятельностью, в этой статье мы расскажем подробный бизнес-план сауны.
Виды саун
В первую очередь, при открытии стоит изучить тенденции рынка, на какие типы саун есть сейчас максимальный спрос.
Если вы сможете предоставить сразу несколько видов парилки, то получите конкурентное преимущество.
Этапы открытия своего бизнеса
Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).
Выбор помещения
Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.
Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.
Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.
Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.
Необходимое оборудование
В качестве минимального оборудования вам потребуется:
Обратите внимание!
Для продажи алкогольных напитков потребуется получение специальной лицензии и регистрация ООО.
Мебель и техника
Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.
В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.
Дополнительные услуги
Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.
Финансовые вопросы
Обратите внимание!
Важно учитывать резервные средства на непредвиденные расходы и поддержку состояния ремонта и техники.
Примерно каждые 2 года нужно менять деревянную обшивку во влажных помещениях, иногда потребуется замена печей, дымоходов.
Капитальный ремонт делается раз в 4-5 лет.
Заключение
В лучшем случае, сауна как бизнес окупается через 3 года. Если у вас нет опыта в этом деле, то лучше начинать работу с франшизой, так будет проще и безопаснее разобраться в этой сфере. Инструкция на видео в этой статье поможет вам правильно составить бизнес-план своими руками.
Как я работала администратором сауны. Самый необычный случай.
После года работы в сауне я думала меня уже ни чем не удивить, как же я ошибалась!
Здравствуйте меня зовут Мария (имя изменено), когда мне было 36 лет я работала администратором в сауне, нужно сказать что это была не обычная сауна куда люди ходят попарится, а сауна в которую приходят мужики чтобы погулять и вызвать себе девочек для утех.
Не сказать что мне нравилась моя работа, но на тот момент у меня была не простая ситуация, я была в долгах по кредитам, были большие долги за квартиру, да и банально было не чем кормить ребенка, поэтому стиснув зубы я устроилась на эту работу, да и зарплата была не плохая.
Мне было очень тяжело там работать, постоянное общение и домогательство от пьяных мужиков, которые видимо думали что если ты работаешь в таком заведение, значит ты легкомысленная и легкодоступная девушка и пытались склонить меня на интим.
Общение с постоянно прибывавшими к нам жрицами любви тоже было не особо простое, девушки так сказать своеобразные с характером и частенько встречались откровенные хамки.
Спустя пол года работы мне казалось что я повидала уже все что только можно было, пьяные разборки, драки, выяснения отношений, приезд полиции и скорой помощи, я думала что уже ни что не сможет меня удивить, но я была не права!
Как то раз в один из субботних вечеров к нам в заведение приехала компания из четырех подвыпивших мужчин, возрастом они были примерно 40-45.
Они взяли самую дорогую кабинку для себя, купили у меня выпивки из бара, предлагали выпить с ними и зазывали меня с собой в сауну, я уже была к этому готова и легко с улыбкой отбилась от настойчивых ухажеров и они удалились в свою кабинку одни.
Спустя некоторое время один из них вернулся к моей стойке с просьбой дать визитки девушек пониженной социальной ответственности по вызову, у нас такие всегда присутствовали так как заведение в целом на это и было рассчитано, я дала ему несколько визиток и он удалился.
Буквально через 10 минут начали поступать кареты с блудницами и партии девушек то и дело курсировали от кабинки веселых мужиков до выхода из заведения, мужчины оказались очень привередливыми и ни как не могли выбрать себе подходящих ночных бабочек.
Так продолжалось примерно минут 40 и вроде уже наступило затишье, так как наши герои отвергали всех девочек, как вдруг в заведение зашло еще три девицы и спросив меня где их ждут направились прямо по адресу.
И тут началось то от чего у меня волосы встали на затылке, хоть ВИП кабинка и находилось далеко от стойки администратора я начала слышать от туда очень громкие крики, стуки и бой посуды, я несла материальную ответственность за инвентарь поэтому решила пойти посмотреть что там происходит, но когда начала подходить ближе услышала какие угрозы высказывал один из мужчин и как сильно он бил ногой в дверь испугалась и побежала обратно.
Я успела забежать за стойку администратора и нажала тревожную кнопку, как тут же из злосчастной кабинки в сторону выхода начали бежать девушки, две были испуганны но спокойны, а одна из них рыдала, за ними следом со спадающим с бедер полотенцем бежал один из мужиков.
Не добежав до выхода мужик подскользнулся и упал, девушки успели скрыться, я спряталась за стойку и молила что бы быстрее приехала полиция, но тут я услышала как гнавшийся за девушками мужчина начал рыдать.
Спустя мгновение к нему подошли его друзья, двое сели рядом с ним и начали его успокаивать, я приподнялась из под стойки что бы посмотреть на это и увидела четвертого мужчину из их компании который так же стоял и наблюдал за этим.
Я робко спросила его «Что случилось?» и он ответил мне что по вызову к ним приехала родная дочь его друга, я обомлела, не знаю сколько точно прошло времени но вскоре подъехала полиция, пострадавший мужчина начал очень буйно реагировать на их приезд и как результат всю компанию скрутили и увезли для разбирательств.
Я еще пол часа не могла прийти в себя от увиденного, не знаю как вам, но мне правда жаль этого мужчину, хотя может он это и заслужил.
Банщики по вызову: сколько платят рыцарям веника и пара
Фото: © East News/ Universal History Archive/Universal Images Group © РИА Новости/Дмитрий Коробейников
» src=»https://static.life.ru/posts/2016/10/920177/0a986257f47a06e830ff6b8ee6d46f4c.jpg» loading=»lazy» style=»width:100%;height:100%;object-fit:cover»/>
Русская баня снова в моде. Россияне немного охладели к финской сауне и турецкому хаммаму. Только вот выяснилось, что правильно париться сейчас мало кто умеет — за время увлечения иностранными парными отечественные традиции подзабылись. В результате только за последний год спрос на курсы банного мастерства вырос на 50%, а лучшие банщики легко зарабатывают более 100 тысяч рублей в месяц. Особой популярностью пользуются так называемые банщики по вызову. Несмотря на напрашивающиеся аналогии, большинство из них интим не предлагают. А тех, кто идёт на это, называют «позором профессии». Обо всём подробнее — в материале Лайфа.
Денис Зенченко — один из немногих счастливцев, которым удалось превратить хобби в работу. Сначала окончил Институт физической культуры, потом Медакадемию по специальности «лечебный массаж». 17 лет проработал массажистом. Правда, всё это время не переставал ходить в баню.
— Парюсь с детства, — смеётся Денис. — Еще 15 лет назад мы с друзьями стали подрабатывать банщиками. Вскоре поняли, что можем не только парить сами, но и научить правильно париться других. Так три года назад официально оформили нашу школу банного мастерства «Русские медведи». Теперь я здесь директор.
Когда школа только открылась, в ней было всего пять сотрудников, а сейчас уже 20. Спрос на обучение банному мастерству стремительно растёт.
— Сейчас мы уже стабильно набираем одну группу в месяц, иногда бывает и больше, — рассказывает Денис. — Ещё недавно курсами интересовались мало — был примерно один звонок в неделю. Сейчас звонят почти каждый день. Мы заметили, что в последнее время действительно идёт возрождение традиций русской бани. За последние десятилетия они были практически утрачены, особенно в 90-е.
Тогда появилась мода на финскую сауну и турецкий хаммам. Новые русские вообще были падки на всё иностранное. Впрочем, это объяснимо — долгое время невыездным людям хотелось чего-то нового. А сейчас вспомнили, что всё новое — это хорошо забытое старое.
Фото: © РИА Новости/ Илья Питалев
В результате сейчас по всей стране полным ходом идёт строительство русских бань. Только в сентябре семь бань открылось в Московской области в рамках реализации программы «100 бань Подмосковья». Это муниципальные и частные бани в Химках, Щёлково, Дзержинском и Сергиевом Посаде. Всего на строительство потребовалось более 100 млн рублей. Причём на баню в Сергиевом Посаде выделили 3,7 млн рублей из бюджета. Все остальные были построены за счёт частных инвесторов.
Всего в рамках программы с 2014 года построено уже 40 бань. Так подмосковные чиновники отреагировали на растущий интерес к парным. В среднем по стране спрос на банные услуги за прошлый год вырос на 10%. В некоторых регионах настоящий парной бум. Например, Министерство экономики Бурятии отчиталось, что только за прошлый год популярность бань в республике выросла на 28%.
Мастера банного искусства
Каждый месяц ученики «Русских медведей» собираются в банном комплексе подмосковного Домодедова. Там проходят все занятия. Полный курс обучения — шесть дней по пять часов. Занятия проходят раз в несколько дней, поэтому вся учёба растягивается обычно на 2—3 недели.
У «Русских медведей» есть два курса — «Для обывателя» и «Банный специалист». Названия говорят сами за себя. Они отличаются только программой, а стоят одинаково — 24 тысячи рублей. Как правило, в группу набирается 5—6 человек. За это время слушатели учатся обращаться с печкой, растапливать баню, учатся техникам обращения с веником, разным спа-процедурам и даже психологии: как в той или иной ситуации общаться с клиентом.
— Нагреть парилку до 120—140 градусов, выпить водки и пойти париться — вот самое распространённое заблуждение о русской бане, — сетует Денис. — А ведь по правилам температура не должна быть больше 80 градусов, а влажность — порядка 60%. Условия в русской бане самые щадящие. Значительно более щадящие, чем, например, в сауне.
Сейчас «Русские медведи» учат банному мастерству не только соотечественников, но и иностранцев. Регулярно ездят на банные чемпионаты по всему миру, где встречают всё новых и новых клиентов. Например, после того как поучаствовали в международном чемпионате в Италии, научили париться в русской бане несколько десятков итальянцев. Сейчас ведут переговоры о сотрудничестве с американцами.
Фото: © РИА Новости/ Алексей Куденко
Специалисты компании не только учат правильно париться, но и организуют праздники, корпоративы и тематические вечера, работают выездными банщиками, сотрудничают с компаниями, которые занимаются строительством бань. Многие ученики школы уже стали профессиональными банщиками. И не жалеют. Как оказалось, любимое дело может не только доставлять удовольствие, но и приносить очень неплохой доход.
Банщик по вызову
Михаил Комиссаров — врач-физиотерапевт. Так что к банному делу у него медицинский подход. 10 лет назад, когда ещё учился в мединституте, открыл с приятелем банную компанию «Пропарим.ру». Сначала это была лишь студенческая подработка. Клиентов были единицы. Но, закончив учёбу, Михаил понял: ситуация изменилась, спрос на банщиков по вызову стал стремительно расти. К тому же начинающий врач подсчитал: банщиком он может зарабатывать как минимум в два раза больше, чем в клинике.
— Только за последний год число заказов у нас выросло на 30%, — рассказывает Михаил. — В месяц бывает по 100—200 выездов. Более того, сейчас разрабатываем свой курс обучения. Многие клиенты хотят и сами получить навыки банщика, просят научить. Курсы откроем в ближайшее время. Такой рост популярности русской бани связан во многом с тем, что сейчас вообще рушатся стереотипы о бане. Клиенты уже понимают, что баня — это атрибут здорового образа жизни. Это не публичный дом и алкоголь. А с 90-х были именно такие ассоциации. Плюс сейчас мода на здоровый образ жизни, в которую отлично вписывается баня.
По словам Дениса Зенченко, в среднем банщики зарабатывают 50—60 тысяч в месяц. Но это очень приблизительная цифра. Хороший банщик вполне может получать 100 тысяч и даже намного больше. Верхний лимит зависит только от квалификации банщика и щедрости заказчика. Не стоит забывать и про чаевые.
Можно заказать как одного банщика, так и банщика с массажистом. В компании «Пропарим.ру» выезд банщика стоит 5 тысяч рублей в час.
Фото: © РИА Новости/ Илья Питалев
Правда, есть категория банщиков, которая зарабатывает намного больше — порядка 200 тысяч в месяц. По крайней мере, так уверяет банщик Игорь. По его словам, особенно много трудиться ради этих денег не приходится. Достаточно просто соглашаться на интим-услуги. Но, по мнению опытных профессионалов, Игорь позорит профессию. Такие мужчины, по сути, только прикрываются профессией банщика, а никакого образования не получали.
— Массажист-банщик для дамы. Брутальный мускулистый самец, — так начинается типичное объявление.
Достаточно позвонить по указанному телефону, чтобы понять, что никакого специального образования у такого банщика нет. Более того, некоторые вообще никогда не растапливали печь и уж точно ничего не знают о противопоказаниях к массажу. Из-за таких «конкурентов» многим профессиональным банщикам приходится добавлять, что они оказывают услуги строго без интима.
Корпоративный дух
В этом году настоящим трендом сезона стали банные корпоративы. Банщики уже начали принимать заказы на Новый год.
— У нас для себя смогут найти развлечение и строгий бухгалтер, и юрист — рубаха-парень, и скромненькая финансистка, — заманивают клиентов в казанском банном комплексе «Деревенька». — Корпоративная вечеринка на ограниченной территории позволит понять, с какими людьми вам приходится трудиться в коллективе. Здоровый корпоративный дух в прямом смысле слова — это и полезно, и естественно, а сейчас просто модно! Не стоит забывать, что, проявляя заботу о здоровье сотрудников, вы осуществляете великолепные инвестиции в развитие бизнеса!
Впрочем, и без традиционного застолья такие корпоративы тоже не обходятся. Например, при «Деревеньке» есть ресторан, где после парной можно не только выпить и закусить. Отдельной строкой меню выделяется «бой посуды и порча имущества». Так, разбитый стакан или рюмка обойдутся в 100 рублей, тарелка стоит 300, зеркало — уже 2 тысячи, раковина – 3 тысячи. А больше всего придётся раскошелиться желающим покрушить купель и фитобочку — за каждую придётся заплатить 45 тысяч рублей.
Фото: © РИА Новости/Сергей Фадеичев
Впрочем, эти «услуги» сотрудникам придётся оплачивать самостоятельно. Заказчики корпоративов обычно «снятие стресса» подчинённых не оплачивают, а стараются уложить бюджет корпоратива в сумму порядка 100—200 тысяч рублей.
В «Пропарим.ру» организуют настоящие банные игры и театрализованные представления. Например, в формате «Иронии судьбы».
— Сейчас огромный спрос на банные корпоративы, но чаще не всё мероприятие проходит в бане, — поясняет Михаил Комиссаров. — Обычно компания снимает дом отдыха за городом, где есть банный комплекс. Мы приезжаем на несколько часов и организуем там развлекательную программу. Например, в форме викторины развенчиваем мифы о бане. Гости должны отгадать, верно или неверно то или иное утверждение.
На корпоративе в банях проводятся розыгрыши, соревнования, мастер-классы, даже интерактивные шоу. В общем, программа ограничена только фантазией заказчика.