Специалист по организации строительства кто это

Минстроем России разъяснен круг обязанностей специалиста по организации строительства.

Указывается, что специалистом по организации строительства является физическое лицо, которое имеет право осуществлять по трудовому договору, заключенному с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, трудовые функции по организации выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства в должности главного инженера проекта, главного архитектора проекта и сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в национальный реестр специалистов в области строительства.

Указывается, что к должностным обязанностям специалистов по организации строительства относятся:

— организация входного контроля проектной документации объектов капитального строительства;

— оперативное планирование, координация, организация и проведение строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

— приемка законченных видов и отдельных этапов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, элементов, конструкций и частей объектов капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи соответствующих документов;

— подписание следующих документов:

а) акта приемки объекта капитального строительства;

б) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;

в) документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

г) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

Эти же специалисты обладают правом подписи документов, содержащих сведения о проведении строительного контроля.

Иные работники члена СРО не правомочны выполнять должностные обязанности специалиста по организации строительства.

Источник

Какие документы подписывает специалист по организации строительства

Разъяснения Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР) «О подписании исполнительной документации» (№09-02-05/15110 от 27.12.2017 г.), касаемо документов которые должен подписывать специалист по организации строительства, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области строительства.

В соответствии с частью 5 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к должностным обязанностям специалистов по организации строительства относятся:

Согласно части 4 статьи 53 ГрК РФ и п.п. «г» пункта 5 и 6 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 №468, строительный контроль лица, осуществляющего строительство по договору строительного подряда, а также застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, регионального оператора либо привлекаемых ими на основании договора индивидуальных предпринимателей или юридических лиц включает в себя освидетельствование работ, скрываемых последующими работами, промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Какие документы подписывает специалист по организации строительства?

На основании изложенного, по мнению Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора, специалистами по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области строительства, выполняющими функции по организации строительства, включая организацию и проведение строительного контроля, по трудовому договору, заключенному с застройщиком (в случае самостоятельного выполнения им работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту), с техническим заказчиком или лицом, осуществляющим строительство по договору строительного подряда (в том числе в случаях, когда членство в саморегулируемой организации для такого индивидуального предпринимателя или юридического лица не требуется), помимо документов, указанных в подпункте 4 части 5 статьи 55.5-1 ГрК РФ, должны подписываться акты приемки геодезической разбивочной основы, разбивки осей объекта капитального строительства, акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Источник

Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Должен ли состоять в НРС представитель застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля

В связи с вводом новых актов скрытых работ и ответственных конструкций просим вас разъяснить позицию представителей лиц по вопросам строительного контроля. Конкретно нас интересует идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства.

В нашей организации большое количество строительных объектов более 10 жилых домов, спортивный комплекс и детские сады. При таком объеме исполнительной документации в штате нашей организации имеют право подписи строительного контроля 3 человека, но они не состоят в национальном реестре ( сайт НРС нострой), состоят только руководство организации, у которых своей документации очень много. Как нам заполнять акты скрытых работ и ответственных конструкций в таком случае? Можем ли мы заполнять их в графе строительного контроля без участников национального реестра?

Речь идет и о представителях от лица Застройщика\технического заказчика и лица осуществляющего строительство.

Представителю застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля не требуется состоять в национальном реестре специалистов в области строительства в случаях, когда застройщику (техническому заказчику), либо лицу, осуществляющему строительный контроль на основании договора с застройщиком (техническим заказчиком), не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Представителю лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалисту по организации строительства) необходимо состоять в национальном реестре специалистов в области строительства.

Вместе с тем, изменения, внесенные приказом Ростехнадзора от 09.11.2017 N 470 в «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (РД-11-02-2006), позволяют определить правовую позицию Ростехнадзора по данному вопросу.

Возьмем для примера форму акта освидетельствования скрытых работ (приложение N 3 к РД-11-02-2006).

2. Для заполнения сведений о застройщике (техническом заказчике, эксплуатирующей организации или региональном операторе) на месте грифа утверждения документа

В примечаниях (3) и (6) к указанному «подстрочнику» указано:

(3) За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется;

(6) В случае осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором.

3. Для заполнения сведений лице, осуществляющем строительство, на месте грифа утверждения документа приведен следующий «подстрочник»:

(фамилия, имя, отчество (1), адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является (3)).

В примечании (3) к указанному «подстрочнику» указано:

Для заполнения сведений о представителе лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалиста по организации строительства) в тексте документа после заголовка приведен следующий «подстрочник»:

(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия).

Каких-либо примечаний к последнему «подстрочнику» нет.

4. Такие же указания по заполнению аналогичных реквизитов акта освидетельствования ответственных конструкций и акта освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения приведены в приложениях N 4 и N 5 к РД-11-02-2006 соответственно.

5. Из указанного следует, что:

— в случаях, когда застройщику (техническому заказчику), либо лицу, осуществляющему строительный контроль на основании договора с застройщиком (техническим заказчиком), не требуется членство в СРО, представителю застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля также не требуется состоять в национальном реестре специалистов в области строительства;

— представителю лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалисту по организации строительства) требуется состоять в национальном реестре специалистов в области строительства.

эксперт Линии профессиональной поддержки

Линия профессиональной поддержки пользователей

Источник