ЖК «Дадаевский», дом №4
Цены на квартиры в ЖК «Дадаевский», дом №4 на 12 ноября 2020
Цены на 12 ноября 2020
Рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке
Технические характеристики
Варианты оплаты
Особенности
Все квартиры ЖК Дадаевский имеют автономное отопление, комфортные вместительные лоджии, бесшумные грузовой и пассажирский лифты.
Под придомовой территорией расположен подземный паркинг. Владельцы парковочных мест забудут о проблемах парковки во дворе, не будут беспокоиться за сохранность автомобиля, легко попадут в свою квартиру прямо из паркинга, ведь туда опускается пассажирский лифт. К вам приехали друзья и родственники – для них предусмотрено множество гостевых парковочных мест на территории комплекса.
Документация
ГЕНПЛАН
ОПИСАНИЕ
Жилой комплекс Дадаевский, дом №4 от СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ.
Комфортное жилье в центре города!
На закрытой от посторонних уютной внутренней территории с комплексным благоустройством, куда не проникают шум и суета большого города, созданы все условия как для комфортного времяпрепровождения в кругу близких людей, так и для уединенного отдыха, для семей с детьми предусмотрены детские площадки и игровые зоны.
Компания «СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ» 27 лет строит качественное жилье в Калининграде и области, и при разработке нашего флагманского проекта и самого крупного жилого комплекса на настоящее время – ЖК Дадаевский перед архитекторами была поставлена задача создания жилой среды, максимально комфортной для семейного проживания. Удобные планировки и рациональное использование площади квартир, ЖК Дадаевский это то самое место, где так здорово жить и строить простое семейное счастье.
Местоположение на карте
Застройщик
Отдел продаж
Технические характеристики
Варианты оплаты
ГЕНПЛАН
ОПИСАНИЕ
Жилой комплекс Дадаевский, дом №4 от СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ.
Комфортное жилье в центре города!
На закрытой от посторонних уютной внутренней территории с комплексным благоустройством, куда не проникают шум и суета большого города, созданы все условия как для комфортного времяпрепровождения в кругу близких людей, так и для уединенного отдыха, для семей с детьми предусмотрены детские площадки и игровые зоны.
Компания «СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ» 27 лет строит качественное жилье в Калининграде и области, и при разработке нашего флагманского проекта и самого крупного жилого комплекса на настоящее время – ЖК Дадаевский перед архитекторами была поставлена задача создания жилой среды, максимально комфортной для семейного проживания. Удобные планировки и рациональное использование площади квартир, ЖК Дадаевский это то самое место, где так здорово жить и строить простое семейное счастье.
Особенности
Все квартиры ЖК Дадаевский имеют автономное отопление, комфортные вместительные лоджии, бесшумные грузовой и пассажирский лифты.
Под придомовой территорией расположен подземный паркинг. Владельцы парковочных мест забудут о проблемах парковки во дворе, не будут беспокоиться за сохранность автомобиля, легко попадут в свою квартиру прямо из паркинга, ведь туда опускается пассажирский лифт. К вам приехали друзья и родственники – для них предусмотрено множество гостевых парковочных мест на территории комплекса.
RuGrad.eu
Дольщики «Спецремстройтреста» заявили о низких темпах строительства на Дадаева
Дольщики компании «Спецремстройтрест» сообщили о низких темпах строительства дома на ул. Дадаева. Компания уже продлила сроки сдачи объекта в эксплуатацию на несколько месяцев, и люди опасаются, что процесс может затянуться. В компании информацию опровергают и сообщают, что работы идут по графику.
Компания «Спецремстройтрест» строит жилой комплекс «Дадаевский» на ул. Дадаева, 65 в Калининграде. Комплекс включает четыре 14-этажных дома. Сдача в эксплуатацию первого дома планируется на июнь 2018 года. Второй дом должны были сдать раньше, в марте, однако недавно разрешение на строительство продлили до 31 января 2019 году: компания явно не укладывается в сроки, сообщил RUGRAD.EU один из дольщиков компании.
«На данный момент стройка стоит. Из наших источников стало известно, что финансирование объекта прекращено, тем самым срок ввода дома в эксплуатацию становится всё более неопределенным. Сейчас мы собираем инициативную группу для обращения к губернатору. Хотим привлечь внимание влиятельных лиц, иначе ближайший год нам не видеть своих квартир», — сообщил собеседник издания.
Он приобрел квартиру во втором доме комплекса. Сегодня, по словам мужчины, здесь готов фасад, однако отделочные работы не ведутся. «Вовнутрь они никого не пускают, ссылаются на работу комиссии по приемке первого и второго корпуса. Но все недоумевают, какая приемка, когда дом по сути не построен до конца. Наши источники нам сообщают, что отделка в доме сделана наполовину. Была бригада отделочников, с ними не рассчитывались, они ушли. Сегодня мы даже не знаем, есть ли на нашем объекте отделочники вообще, — отметил дольщик. — Формально уличить застройщика в остановке строительства сложно: даже если несколько человек изображают видимость работ на стройплощадке, то признать такую стройку замороженной нельзя. Но сейчас разгар строительного сезона — самое время увеличивать обороты строительства, а у нас этого не видно».
В компании дольщикам предложили в качестве неустойки скидки на парковочные места и подвальные помещения. Однако не всем это интересно, тем более что многие ранее уже приобрели эти помещения. Сегодня дольщики готовы решать вопрос о неустойке через суд.
При этом в компании «Спецремстройтрест» опровергли информацию о заморозке строительства в ЖК «Дадаевский». «Там ничего не встало, идут отделочные работы на этажах выше восьмого, продолжаются фасадные работы. Всё работает. Ввод второго дома мы планируем в августе – сентябре этого года», — сообщил заместитель генерального директора компании по маркетингу и продажам Иван Самсин.
По его словам, компания действительно планировала сдать второй дом раньше первого, до 1 марта 2018 года. Однако сроки были продлены из-за изменений в законодательстве.
«Задержка связана с изменениями законодательства, с 214 федеральным законом. Мы второй дом планировали сдавать раньше первого, он трехподъездный — его сдать было бы быстрее. Но оказалось так, что без первого корпуса второй корпус не сдать: у нас паркинг и придомовая территория идут к первому дому. А раньше законодательно это было возможно. Теперь придомовую территорию привязали к разрешениям. Поэтому мы все силы перекинули на первый дом», — сообщил Самсин.
Он уточнил, что первый дом комплекса был готов еще в декабре и его хотели сдать также в марте. Однако опять-таки из-за изменений в законодательстве сделать это не успели.
«В связи с тем, что изменился орган, выдающий свидетельство на ввод в эксплуатацию, получилась эта задержка с первым домом. Сегодня там все работы на первом доме сделаны, все справки получены, завтра или через неделю будет свидетельство на ввод. Так что панику создавать не стоит», — сообщил Самсин.
По его словам, для второго дома компания действительно продлила разрешение на строительство до 27 января. Но дом, скорей всего, будет сдан раньше.
«Мы продлили на полгода, с запасом. На меньший срок не дают, — сообщил Самсин. — И кстати, в минстрое очень жесткие требования, сейчас все боятся, что возникнут проблемы с обманутыми дольщиками. Мы все им обосновали».
По словам Самсина, дольщики смогут рассчитывать на компенсацию из-за задержек. «Как только будет известен срок ввода дома в эксплуатацию, мы поставим вопрос о компенсациях. Пока я не могу сказать, в какой форме это будет, но компенсация дольщикам будет», — подчеркнул он.
При этом он опроверг информацию, что задержки сдачи объекта связаны с финансированием. «Никаких проблем с финансированием нет. Проблемы могут возникнуть у наших субподрядчиков, но к ним мы отношения не имеем. С нашими подрядчиками мы работаем по бартеру, за работу расплачиваемся квартирами. Руководители компании-субподрядчика продают квартиру и рассчитываются со своими работниками. С этим иногда бывают проблемы, кто-то хочет подороже продать, кто-то не умеет продавать. Они задерживают зарплату своим людям, мы к этому отношения не имеем. Но подрядчики у нас — это только отделка и фасад, все остальные — это наши рабочие, там проблем нет», — уточнил Самсин.
Как сообщили RUGRAD.EU в Министерстве ЖКХ и строительства Калининградской области, сегодня объект на ул. Дадаева не считается проблемным.
«Всем застройщикам, если возникают сомнения, мы рекомендуем обращаться в министерство регионального контроля: именно ему застройщик предоставляет всю отчетность. По нашей информации, объект не считается ни проблемным, ни потенциально проблемным», — отметили в пресс-службе.
Ранее стало известно, что «Спецремстройтресту» разрешили ввести дом в Васильково, покупатели квартир в котором не могли оформить их в собственность.
Группа «Спецремстройтрест» является одной из крупнейших в Калининграде. Александр Тимощук является учредителем ООО «СТ-Конструкция», ООО «СтандартТрестГрупп», ООО «Стелла», ООО «Жилищный трест – Лучший-дом-1», ООО «Визит», ООО «Дебют», ООО «Цитадель», ООО «Дельта», ООО «Сириус», ООО «СТ-Бетон», ООО «Спецремстройтрест», ООО «СпецТрансУслуги», ООО «Башкран», ООО «ЛД-Сервис», ООО «Жилищный трест – Лучший дом» и других компаний. Общая совокупная выручка компаний в 2016 году составила 628 млн руб.
По итогам судебного разбирательства глава ГК «Спецремстройтрест» Александр Тимощук не смог оспорить доначисление 30 млн руб. по итогам налоговых проверок.
ЖК «Дадаевский»
Жилой комплекс на улице Старшины Дадаева 65,
Ленинградский район, г.Калининград
Описание
Жилой комплекс комфорт-класса «Дадаевский» расположен по адресу: город Калининград, Ленинградский район, улица Старшины Дадаева, 65. Сдача намечена в 1 кв. 2021, есть сданные дома. Комплекс строится застройщиком Спецремстройтрест и имеет 15 этажей. Тип дома: кирпичный.
В квартирах будет проведено автономное отопление. Отделка квартир выполнена в «сером ключе» (на полу бетонная стяжка, стены оштукатурены, окна стеклопакеты, разводка электричества, мокрые точки, в квартиру введён интернет).
Инфраструктура рядом с ЖК
Видеообзор комплекса
Характеристики ЖК «Дадаевский»
| Срок сдачи | 1 кв. 2021, есть сданные |
| Класс ЖК | комфорт-класс |
| Корпусов | 4 |
| Этажность | 15 |
| Материал стен | кирпичный |
| Отопление | автономное |
| Парковка | гостевая |
| Отделка | серый ключ |
Инфраструктура и расположение
планировки
документация
Выбираешь недвижимость в ипотеку?
Перед тем как выбирать квартиру, настоятельно рекомендуем, в первую очередь получить одобрение в банках.
Желательно подавать анкеты сразу в несколько банков, каждый банк предлагает собственные программы кредитования, а также различные условия по программам с гос. поддержкой и сертификатами.
Помочь в нюансах подачи документов на одобрение ипотеки, сможет менеджер по ипотечному кредитованию. Ипотечный менеджер поможет избежать ошибок и получить интересующую сумму по наиболее комфортным условиям кредитования, а также при необходимости, подать анкеты дистанционно в несколько банков и получить одобрение.
Первичная консультация стоит всего 500 рублей.
Вас может заинтересовать
Лучшие предложения от застройщиков Калининграда
ЖК «Рыбная деревня 2»
Долгожданный проект финальной стадии этнографического комплекса «Рыбная деревня»
Квартиры на набережой реки Преголя с видом на Кафедральный собор
Кусочек истории в самом сердце города!
Инвестиционные новостройки
Новостройки класса стандарт и эконом, прежде всего для семей, расположены в спальных районах города в дали от шума имеют развитую социальную инфраструктуру: магазины, школы, детские сады, супермаркеты.
Новостройки данной категории отличаются высоким уровнем ликвидности и инвестиционной привлекательности за счет бюджетного ценового сегмента они всегда востребованы на рынке и являются отличным вкладом инвестиций, как для собственного жилья, так и для увеличения портфеля активов.
ЖК «Санкт-Лоренц»
Жилой комплекс «Санкт-Лоренц», расположился на въезде в Светлогорск-1, неподалеку от магазина «Спар», обладает всей необходимой инфраструктурой вокруг
Новостройки класса «Комфорт»
Новостройки класса комфорт класса отличаются увеличенной площадью квартир, комфортабельными планировками, зачастую квартиры в комплексах комфорт- класса обладают такими приятными бонусами как гардеробные, кухни-студии, 2 сан.узла.
Территории комплексов имеют повышенный уровень благоустройства придомовой территории: приятный ландшафтный дизайн, качественные детские и спортивные площадки, в подъездах обычно установлены бесшумные лифты.
Ну и конечно расположение, обычно? данные комплексы расположены в престижных районах города.
ЖК «Террасы Макса Ашмана»
4-х этажный жилой комплекс по улице Михаила Светлова в Калининграде. Комплекс находится в непосредственной близости к «Макс Ашман парку» и имеет соврменный европейский дизайн и эксплуатируемую крышу.
Квартиры на 4-м этаже имеют выход на огромные террасы на крыше!
ЖК «на Малоярославской», 2-я очередь
Жилой комплекс в районе улицы Гагарина, Ленинградского района Калининграда. Комплекс с утонченным архитектурным дизайном, вдали от суеты.
Тихий уголок в престижном месте!
Новостройки класса «Бизнес» и «Премиум»
Данные категории новостроек отличаются уникальными характеристиками, каких нет у многих других новостроек.
В данной категории могут быть как малоэтажные новостройки с собственным архитектурным дизайном, уютным двориком и зеленой лужайкой всего на несколько собственников.
Так и комплексы, которые располагаются в самом сердце города в его центральных или исторических частях
Квартиры комплексов данной категории обычно имеют просторные планировки с большим количесвом света, некоторые обладают собственными торговыми галереями, сегментами SPA, охраной, консьержем и другими достоинствами домов повышенной комфортности.
ЖК «Дом на Пушкина»
Престижный комплекс в самом центре Калининграда с видом на Центральный парк. Утонченный дизайн и престижное месторасположение, это то, мимо чего, невозможно пройти….
Это не квартира, а икона стиля!
ЖК «Амалиенау Хаус»
Расположенный на тихой улочке Чернышевского. Название комплекса гласит само за себя, полностью стилизованная архитектура, удобные планировки, подземный паркинг, все это и не только в «Амалиенау Хаус»
Престиж и комфорт в исторической части города
Клубный дом «Haus am Fluss»
Четырехэтажный комплекс в престижном районе «Амалиенау», тихое и уютное место с собственной зоной барбекю в самом центре города
Таких домов в городе, просто больше не бывает!
Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Изображения являются примерными, фактический внешний вид объектов и цена определяется условиями договоров долевого участия и проектной документацией.
Комплекс на улице Старшины Дадаева 65, Ленинградский район
Квартиры от застройщика в Калининграде
Сайт создан «RCN Group» © Калининград 2019 г.
Описание Ленинградского района
Ленинградский район в сравнении с другими районами Калининграда, занимает самую значительную территорию и имеет большую численность населения. Это в свою очередь и характеризует этот район. В Ленинградском районе самое большое количество инфраструктуры. Тут всегда кипит жизнь, именно тут больше всего детских садов, школ, кафе ресторанов, магазинов и всего чего необходимо даже для изысканного городского жителя. Транспорт из этого района ходит в любую часть города, в том числе и на побережье. Однако и в нем есть районы малоэтажной застройки с зелеными зонами и большими дворами.
В Ленинградском районе есть несколько крупных магистралей идущих на выезд из города ул. Гагарина, Ул.Горького, ул. Челнокова, ул.А Невского (именно с нее начинается приморское кольцо идущее в сторону побережья до Зеленоградска и Светлогорска), а также Московский пр-т. В районе имеется несколько крупных микрорайонов: Сельма, Северная гора, Первомайский.
Места для отдыха
История Ленинградского Района.
Он раскинулся на месте старых Кенигсбергских городов, захватив пригороды и самые глубокие окраины. Собственно, район по праву мог бы называться Центральным, если бы на заре восстановления города не возобладала иная архитектурная идея.
Ленинградский район расположен на территории бывших кёнигсбергских районов Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Куммерау, Кальтхоф, Палве и Девау. Район граничит с Московским, Центральным районами Калининграда и Гурьевским районом Калининградской области.
Ленинградский район расположен в географическом центре города. В довоенные годы на его территории находился Старый город и множество памятников архитектуры, в первую очередь Королевский замок Кёнигсберга. Некоторые из них сохранились до наших дней: