Как использовать материнский капитал на строительство дома
Направлять средства маткапитала на стройку дома стало возможным только с 2010 года.
Важно! Получить средства на строительство дома вы сможете только после того, как ребенку, на которого выдан сертификат материнского капитала, исполнилось три года! Советуем вам за 30-ть дней до третьего дня рождения ребенка отправляться в местное отделение Пенсионного фонда с нужными документами. Именно месяц обычно занимает проверка, так что сможете немного ускорить процесс получения денег.
Документы для использования маткапитала на строительство дома
Итак, вы решили направить материнский капитал на строительство собственного дома. В таком случае, вам нужно будет отнести в Пенсионный фонд, вернее, его отделение по месту проживания, такой пакет документов:
Это только основной пакет документов, который требуется всегда. Но ваш местный Пенсионный фонд может потребовать что-то еще, настоятельно советуем вам уточнить данный момент у его сотрудников.
Важно! Использовать материнский капитал на покупку самого земельного участка под застройку нельзя! Как видно из нашего списка, в ПФ вы должны прийти с уже оформленными правоустанавливающими документами на земельный участок. Так что покупать его будете сами, заранее. Землю можно оформить как на владельца сертификата, так и на его супруга/супругу.
Пошаговая инструкция получения маткапитала на стройку дома
Схема получения и использования материнского капитала на строительство дома выглядит так:
Если вы строите дом руками подрядчика, то он сразу получит на свой счет нужную сумму. Если же строительство вы ведете сами, то сначала вам выдадут не более половины суммы материнского капитала. Остальное получите только через полгода, если выполните первую часть работ.
Важно! Сейчас материнский капитал составляет 466 617 рублей.
5. Начинаем стройку. За первые 6 месяцев вам нужно будет возвести фундамент и каркас здания! Только в этом случае, убедившись, что строительство началось и идет по плану, ПФ перечислит вам остаток суммы, то есть вторую половину материнского капитала. Напомним, что подрядчику вся сумма будет перечислена сразу. Связано это с тем, что специалисты строят все быстрее, процесс не будет затягиваться.
Поддержите развитие нашего канала Яндекс.Дзен лайком (палец вверх – слева) и подпиской. Это поможет нам публиковать больше интересных материалов. Также вы сможете оперативно узнавать о новых публикациях.
Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома
Из материнского капитала можно получить компенсацию за строительство дома или его реконструкцию — это закреплено законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ о мерах господдержки. Регистрация права собственности на помещение или его перестройка должны быть произведены не раньше 1 января 2007 года.
Получить компенсацию можно, если дом и земельный участок, на котором он находится, соответствуют требованиям законодательства:
Чтобы получить компенсацию из средств материнского капитала, нужно подать заявление в Пенсионный фонд и приложить к нему документы — их перечень может изменяться в зависимости от ситуации.
После получения денег в течение шести месяцев необходимо оформить дом в общую долевую собственность родителей и всех детей. Это можно сделать посредством соглашения или договора дарения.
Чтобы продать дом, строительство или реконструкция которого компенсировались материнским капиталом, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства и выделить равноценные доли детям в другом жилье.
Требования к дому и участку
Для компенсации строительства дома материнским капиталом, согласно требованиям законодательства, необходимо, чтобы:
Земельный участок должен иметь один из следующих видов разрешенного использования:
Владелец сертификата или ее (его) супруг(а) должны иметь право собственности на участок или право аренды, пожизненного наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования.
Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом
Чтобы получить за строительство дома компенсацию из маткапитала, нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении. Сделать это можно:
Проверка заявления с документами и вынесение решения занимает не больше месяца (ч. 1 ст. 8 закона о маткапитале). В случае одобрения в течение десяти рабочих дней ПФР переведет деньги на указанный банковский счет.
Какие нужны документы?
Получить компенсацию можно, если обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и предоставить:
Компенсация за реконструкцию за счет маткапитала
Чтобы получить компенсацию за реконструкцию дома, необходимо приложить к заявлению и документам акт освидетельствования, в котором указано, что в ходе нее площадь дома увеличилась и она была проведена не раньше 1 января 2007 года.
Если материнским капиталом компенсируется реконструкция, то право собственности на дом может быть зарегистрировано до указанной даты.
Акт освидетельствования выдается органами местного самоуправления на основании заявления. В течение десяти рабочих дней с его получения организуется осмотр жилья, по результатам которого составляется указанный документ (Постановление Правительства от 18.08.2011 года № 686).
Оформление дома в общую долевую собственность
Дом, строительство или реконструкция которого были компенсированы материнским капиталом, должен быть оформлен в общую долевую собственность детей и родителей. Если это не было сделано до обращения в Пенсионный фонд, то владелец сертификата должен подать в ПФР обязательство о выделении долей.
Выполнить обязательство можно одним из двух способов:
На практике рекомендуется определять размер доли в зависимости от того, какая часть жилья была оплачена материнским капиталом. То, что построено за счет маткапитала, делится между всеми членами семьи, а оставшаяся площадь — между родителями.
Как продать дом, построенный на материнский капитал?
Чтобы продать дом, который построен на материнский капитал, необходимо согласие органов опеки, потому что долями в жилье владеют несовершеннолетние (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).
Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, можно:
Порядок и требуемый перечень документов органы опеки и попечительства в каждом регионе устанавливают самостоятельно. Чаще всего требуется подать заявление и приложить к нему:
Точный список документов и условия выдачи разрешения необходимо уточнять в органах опеки.
Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома
С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети. Особенностью данной программы является ее целевой характер.
Граждане вправе определять самостоятельно целевые направления расходования денежных средств маткапитала. Однако перечень их ограничен действующим законодательством. В этой связи многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома на государственные деньги.
Бесплатно по России
Можно ли использовать средства материнского капитала на строительство дома
Действующее законодательство предполагает следующие возможности использования маткапитала:
Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:
Ответ на вопрос о возможности использования маткапитала при строительстве дома является утвердительным.
Условия для получения маткапитала на строительство
Правом на улучшение условий проживания могут воспользоваться граждане, у которых в период после 2007 года появились дети (родились или были усыновлены).
С 2020 года МК выдается и при рождении первого ребенка, однако это возможно лишь при появлении на свет малыша после 1 января этого года.
Государственная поддержка распространяется только на лиц, являющихся гражданами РФ. Возводимый жилой дом должен располагаться на участке, находящемся на территории Российской Федерации. При этом сама земля должна иметь допустимый вид разрешенного использования (ИЖС) и принадлежать владельцу сертификата или супругу.
Вновь построенная недвижимость должна быть пригодна для проживания и оформляется в собственность всех членов семьи, а именно супруга и детей. Доли могут быть выделены как сразу после возведения дома, так и через полгода после окончания строительных работ, однако в последнем случае владелец сертификата должен дать письменное обязательство об этом, оформляемое нотариально.
Использовать МК для возведения жилого дома можно несколькими путями. Это непосредственно зависит от того, каким образом будет происходить строительство – самостоятельно либо при помощи строительной фирмы.
Если строительство частного дома с привлечением сторонней организации
Установлено, что к расходам по возведению жилого дома могут быть привлечены средства материнского капитала как при самостоятельном исполнении соответствующих работ, так при осуществлении их в рамках договора строительного подряда, заключенного со сторонней организацией.
В последнем случае в соглашении в обязательном порядке должен быть указан пункт о рассрочке платежа. денежные средства перечисляются непосредственно строительной организации на основании заключенного договора.
Строительство своими силами
Если владелец при строительстве дома не планирует обращаться к подрядчикам, а способен осуществить соответствующие работы своими силами, то порядок предоставления государственной поддержки в данном случае имеет некоторые особенности, заключающиеся в том, что денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:
Этап 1
После предоставления разрешительной документации на счет заявителя переводится сумма, составляющая 50% от объема господдержки. Владелец сертификата может распорядиться ей исключительно в целях строительства дома.
Этап 2
Денежные средства, выделенные пенсионным фондом на первом этапе, должны быть потрачены в течение 6 месяцев. После этого ПФР переводит гражданину оставшуюся сумму материнского капитала.
Как получить средства на самостоятельную стройку
Для наглядности следует рассмотреть алгоритм действий при ведении строительных работ по возведению дома своими силами:
Как правило, каких-либо дополнительных бумаг по завершению всех необходимых работ и оформлению вновь возведенного строения в контролирующий орган не предоставляется.
Дополнительно по вопросу стройки своими силами можно ознакомиться с информацией в видео:
Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет
Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем. При этом данное правило не является универсальным.
Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.
Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.
Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.
Можно ли построить дом на маткапитал на садовом участке
Действующим законодательством о материнском капитале установлено, что денежные средства могут быть направлены на строительство, приобретение или компенсацию трат, но только жилых помещений.
На практике это означает, что возможность возведения жилья на дачных участках зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений. Соответственно, использовать средства МК в данном случае можно.
На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, а допускается возведение хозяйственных построек и объектов для временного проживания в них (садовых домиков, дач). Строительство нежилых помещений с привлечением средств материальной поддержки в форме МК невозможно.
Семьи, где имеются несовершеннолетние, могут рассчитывать на материнский капитал, который, кроме прочего, можно потратить на строительство жилого дома. При этом строить можно самим, так и привлекать для этого подрядную строительную организацию.
Если на строительство дома был взят кредит, то государственными деньгами можно погасить его полностью или частично, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, что является удобным вариантом для многих семей.