С чего начинать строительство здания?
Перед началом строительства любой Заказчик должен освоить основной принцип строительства – чем быстрее построен объект, тем быстрее он начнет приносить прибыль. Незаконченный объект строительства – это статья расходов, которая постоянно требует денежных средств, в том числе на охрану участка, оплату налогов и арендной платы за земельный участок. Кроме того, строительные конструкции подвергаются действию дождя и снега, многократным циклам замораживания и оттаивания, в результате чего ухудшаются все характеристики и снижается несущая способность. Таким образом, если вы собрались построить здание, будьте готовы пройти все этапы строительства без простоев и правильно оценивайте свои финансовые возможности.
Обычный цикл строительства здания состоит из:
Наша компания работает на рынке уже много лет и предлагает вам взаимовыгодное сотрудничество. Мы выполняем своими силами полный цикл проектных и строительных работ. В начале вы предоставляете нам земельный участок, а в конце вы регистрируете право собственности, все этапы, что находятся в этом промежутке, выполняет наша компания. Вы не беспокоитесь обо всей цепочке ведения заказа, это наша головная боль. Кроме того, за счет отсутствия посредников, вы значительно экономите свои денежные средства и получаете высокое качество работ. Получая, готовое здание из одних рук вы можете сэкономить до 40% денежных средств.
Наша компания строит объекты под ключ. Заключив договор с нашей компанией, вы можете быть уверены на 100% в соблюдении сроков проектирования и строительства, кроме того вы можете эффективно контролировать ваши финансовые потоки, ведь проектирование, производство и строительство вашего здания осуществляется одной компанией и ответственность за все этапы работ несет одно лицо. Наши штатные проектировщики при разработке каждого проекта стремятся снизить металлоемкость здания, наш завод металлоконструкций делает металлоконструкции по собственным технологиям с учетом накопленного опыта, а строительное подразделение в виду постоянно повторяющимся производственным операциям и квалифицированному линейному персоналу качественно выполняет строительные работы. Таким образом, клиент сотрудничает с производителем напрямую, минуя ненужных посредников.
Строительство административных зданий
Одним из самых сложных и трудоемких процессов в градостроительной сфере является строительство административных зданий. Это связано с необходимостью выдержки архитектурного стиля в ансамбле с прилегающими сооружениями и высокими требованиями к инженерному оснащению объектов этой сферы. Современное офисное здание представляет собой технически сложный объект, где представлена высокая концентрация инженерного оборудования самого различного предназначения. По этой причине проектирование и возведение административных зданий всегда характеризовалось сложностью и требовало привлечения опытных профессиональных строителей.
Основные требования к возведению административных зданий
Проектирование и возведение зданий и сооружений административного предназначения наши инженеры выполняют с учетом многочисленных законодательных требований, основные:
Типы административных зданий
В зависимости от используемой технологии строительства, материалов и конструктивных особенностей, все административные здания подразделяют на виды:
Обе технологии строительства соответствуют всем законодательным нормам и требованиям, предъявляемым к административным сооружениям.
Капитальное строительство административных зданий
Преимущества и недостатки
Основными достоинствами использования капитальной технологии строительства при возведении административных сооружений являются:
Главными недостатками капитальных административных зданий служат:
Разновидности капитального строительства
Все работы по капитальному строительству условно разделяют на несколько основных типов:
Этапы возведения капитальных административных зданий
Строительство административного здания капитального типа проходит в следующей последовательности:
Цена строительства капитальных зданий
Стоимость капитального строительства офисного здания зависит от следующих критериев:
Цена на строительство офисного здания может колебаться в широком диапазоне, поэтому для каждого конкретного заказчика рассчитывается индивидуально. Следует учесть, что суммарная величина затрат может составлять не один миллион рублей, что сказывается на сроках возврата инвестиций.
Быстровозводимое строительство административных зданий
Одна из целей строительства административного здания – комфорт и безопасность для офисного персонала. Быстровозводимые здания отвечают всем этим требованиям, а также, являются одним их экономически выгодных способов получения строения.
Преимущества быстровозводимых зданий
Основные преимущества строительства офисных зданий по каркасной технологии с обшивкой из сэндвич-панелей:
Как проходит строительство быстровозводимых административных зданий
Мы строим административные здания в Санкт-Петербурге в следующем порядке:
Сколько стоит построить металлокаркасное здание
Мы предлагаем заказать строительство административных зданий по следующим расценкам:
Эскизный проект от 250 руб. м2
Железобетонный цоколь от 3 000 руб. пог. м
Бетонная плита с армированием от 12 500 руб. м2
Каркасный ангар с обшивкой и кровлей из сэндвич-панелей от 17 000 руб. м2
Больше данных о стоимости услуг можно получить у наших специалистов или при помощи онлайн калькулятора на интернет-сайте.
Смета на строительство офисного здания по цене может варьироваться в широком диапазоне и определяется следующими факторами:
С чего начинать проектирование и строительство здания?
Лучшим аргументом для профессиональных советов является опыт. Рано или поздно, такой вопрос как, с чего начинать проектирование и строительство потребует четкого ответа. А потому, раз Вы уже решились строить, давайте будем это делать рационально, исключив любые ошибки. Итак, первые шаги, с которых нужно начинать проектирование и строительство попадают под статью 48 Градостроительного кодекса РФ. В ней дается информация, кому можно доверить архитектурное проектирование, а кому – нельзя. Здесь заслуживает внимания такая деталь: «Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства». Из чего следует, что проектированием заниматься можно лишь после того, как заказчик предоставит подрядчику необходимую техническую документацию, куда входят:
Если говорить о специфике понятия «объект капитального строительства», то соответствующую информацию Вы можете самостоятельно найти в «Энциклопедии строительства». Мы добавим, статья номер 1 Градостроительного кодекса РФ трактует, что «объект капитального строительства – это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (т.е. объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек». Многие проектно-строительные компании предлагают заранее спланировать организационный план проекта. Но, если Вы наверняка не знаете с чего начинать проектирование и строительство, не принимайте скоропалительных решений. Разработка проектной документации, о которой мы писали выше, не всегда нужна. К примеру, такой распространенный тип проекта, который сегодня называют «готовым решением» (типовым, серийным) уже несет в себе все оптимальные архитектурно-строительные схемы, с учетом доступных цен. Также не потребуется разработка проектной документации:
В отличие от индивидуального проектирования, типовые проекты дешевле, в них отсутствуют риски ошибок, и фактически не ставится вопрос, с чего начинать проектирование и строительство, по причине осуществленных реализаций. Если Вы хотите построить по готовому проекту быстровозводимого здания или сооружения, звоните! Мы позволим Вам сэкономить время и деньги, предоставив полностью готовый к началу строительства набор рабочих чертежей.
Возвращаясь к вопросу, с чего начинать проектирование и строительство отметим, что проблемы, возникающие перед заказчиком индивидуальных проектов, не так уж однозначны. В составе любой проектной документации должны быть чертежи и текстовые материалы, следующего вида:
Все эти решения оттачивают проект, убирают из него всё лишнее и ненужное, оставляют только актуальные схемы проектирования, строительства, реконструкции и производства капитального ремонта. При этом, далеко не все проектные компании освоили комплексный грамотный подход к вопросам сотрудничества. Некоторые организации, может быть, и знают, с чего начинать проектирование и строительство, но, в большинстве случаев, проводят шаблонные мероприятия, не контролируя расход материалов и средств. Чем это грозит заказчику? Как правило, более высокими расходами на строительство и дополнительными затратами на капитальный ремонт или перестройку. Специалисты нашей компании предлагают Вам четкую схему разработки проектной документации, включая:
Если Вы уже имеете земельный участок, но не знаете, с чего начинать проектирование и строительство, предлагаем не вводить самих себя в заблуждение, а созвониться с нами и правильно распределить силы, время и финансовые затраты.
Вообще, как показывает практика строительство без проекта – это нелегальное строительство, которое обязательно обернется невозможностью оформления здания или сооружения в собственность. А потому, особо обращаем Ваше внимание на следующие обязательные разделы проектной документации:
После того, как проектная документация одобрена заказчиком, она отправляется на утверждение в государственную экспертизу, после чего можно задуматься о начале строительных работ. Вам нужны гарантии разработчика проекта на полное соответствие действующим нормам и правилам, но Вы до сих пор не знаете, с чего начинать проектирование и строительство, обращайтесь к нам!
А это значит, мы уже знаем, с чего начинать проектирование и строительство, чтобы максимально удовлетворить любого клиента, даже за не очень большие деньги! Ждем Ваших звонков!