Строительство административных зданий
Одним из самых сложных и трудоемких процессов в градостроительной сфере является строительство административных зданий. Это связано с необходимостью выдержки архитектурного стиля в ансамбле с прилегающими сооружениями и высокими требованиями к инженерному оснащению объектов этой сферы. Современное офисное здание представляет собой технически сложный объект, где представлена высокая концентрация инженерного оборудования самого различного предназначения. По этой причине проектирование и возведение административных зданий всегда характеризовалось сложностью и требовало привлечения опытных профессиональных строителей.
Основные требования к возведению административных зданий
Проектирование и возведение зданий и сооружений административного предназначения наши инженеры выполняют с учетом многочисленных законодательных требований, основные:
Типы административных зданий
В зависимости от используемой технологии строительства, материалов и конструктивных особенностей, все административные здания подразделяют на виды:
Обе технологии строительства соответствуют всем законодательным нормам и требованиям, предъявляемым к административным сооружениям.
Капитальное строительство административных зданий
Преимущества и недостатки
Основными достоинствами использования капитальной технологии строительства при возведении административных сооружений являются:
Главными недостатками капитальных административных зданий служат:
Разновидности капитального строительства
Все работы по капитальному строительству условно разделяют на несколько основных типов:
Этапы возведения капитальных административных зданий
Строительство административного здания капитального типа проходит в следующей последовательности:
Цена строительства капитальных зданий
Стоимость капитального строительства офисного здания зависит от следующих критериев:
Цена на строительство офисного здания может колебаться в широком диапазоне, поэтому для каждого конкретного заказчика рассчитывается индивидуально. Следует учесть, что суммарная величина затрат может составлять не один миллион рублей, что сказывается на сроках возврата инвестиций.
Быстровозводимое строительство административных зданий
Одна из целей строительства административного здания – комфорт и безопасность для офисного персонала. Быстровозводимые здания отвечают всем этим требованиям, а также, являются одним их экономически выгодных способов получения строения.
Преимущества быстровозводимых зданий
Основные преимущества строительства офисных зданий по каркасной технологии с обшивкой из сэндвич-панелей:
Как проходит строительство быстровозводимых административных зданий
Мы строим административные здания в Санкт-Петербурге в следующем порядке:
Сколько стоит построить металлокаркасное здание
Мы предлагаем заказать строительство административных зданий по следующим расценкам:
Эскизный проект от 250 руб. м2
Железобетонный цоколь от 3 000 руб. пог. м
Бетонная плита с армированием от 12 500 руб. м2
Каркасный ангар с обшивкой и кровлей из сэндвич-панелей от 17 000 руб. м2
Больше данных о стоимости услуг можно получить у наших специалистов или при помощи онлайн калькулятора на интернет-сайте.
Смета на строительство офисного здания по цене может варьироваться в широком диапазоне и определяется следующими факторами:
Строительство административных зданий
Строим «под ключ» любые административные здания, площадью от 1 000 м² на территории всей РФ.
Какие виды административных зданий строим
Вашему растущему бизнесу стало не хватать помещений? Здания и сооружения для вас мы построим на фундаменте наших принципов: детальное планирование с выгодой для заказчика, качество работ, надежность конструкций, открытость отношений, экономичность объекта в будущем, строгое соблюдение сроков сдачи. Мы выстроим вместе с вами тактику и стратегию молниеносного возврата вложенных вами средств. Не выходя за рамки своего бюджета вы получите дополнительно гарантированные экономии финансов в будущем использовании объекта.
Мы гарантируем:
Разработку индивидуального плана, который сделает ваши вложения в строительство минимальными и быстро окупаемыми. От 30 до 50% снижение металлоемкости сооружения за счет новейших конструкторских разработок. Ваши затраты начиная с момента строительства и в дальнейшем на обогрев помещения будут снижены. 30% экономии коммунальных ресурсов за счет наших инженерных решений. Вы сможете значительно экономить на ежемесячных счетах за электричество, воду и газ. Рекламную помощь и сопровождение наших маркетологов в вашем бизнесе задолго до сдачи объекта. Вы привлечете новых и потенциальных партнеров и вкладчиков, заключите новые договора на перспективу уже при строительстве. Дополнительная известность поспособствует быстрой окупаемости затрат. Обратитесь к нашим специалистам и вам рассчитают долгосрочную выгоду от строительства объекта нашей компанией.
Чтобы вы могли убедиться в этом лично, запишитесь на экскурсию на построенные объекты. Также мы готовы предоставить личные контакты заказчиков, чтобы вы могли напрямую получить отзыв о работе с ООО «СТРОЙБИЗНЕСГРУППА»
Также гарантируем вам, что:
Тестовая услуга
Проверить скорость и квалификацию Департамента строительства «СТРОЙБИЗНЕСГРУППА», Вы можете с помощью одной из наших тестовых услуг:
О компании
строим за счет комплексного подхода
на выполняемые работы
бюджета в среднем экономим заказчикам
недвижимости построено нашей командой
Клиенты и партнеры
80% заказчиков обращаются к нам повторно. Узнайте мнение наших клиентов.
Полезные статьи
«Заморозка» стройки – настоящая боль для покупателей недвижимости.
Стоит только представить стройку, как воображение рисует разбросанные по площадке материалы и грязь. Не видел иного подхода и я. Пока не познакомился с бригадой отделочников для ремонта в своей квартире.
Издавна вложение в недвижимость считается безопасной инвестицией. Однако, если присмотреться, рисков во время её строительства у инвесторов хоть отбавляй.
Три недели назад мы завершили серию интервью с клиентами и выяснили их главный страх!
Административные и офисные здания из металлоконструкций
Содержание статьи:
Типы административных и офисных зданий
Капитальное строительство
Данный вид включает в себя такие строительные материалы, как пенобетон, газосиликатные блоки, кирпич, бетон. Построенные объекты обладают внушительной массой и требуют устройства основательного фундамента, способного принять большие нагрузки. Здания из металлоконструкций также входят в эту группу, кроме модульных блоков заводского изготовления.
Быстровозводимое строительство
Здания, относящиеся к этому виду строительства, возводятся из готовых модулей. Размер одного модуля 2400х6000мм, он вписывается в габариты грузового транспорта и доставляется на место эксплуатации в готовом виде. Построить полноценное офисное или административное здание в статусе некапитального, достаточно сложно.
Преимущества административных зданий из металлоконструкций
Когда требуется построить административное здание или здание для любого учреждения в короткие сроки, то лучшим решением будет использование металлоконструкций. Примером может послужить строительство инфекционного центра в Новой Москве. Когда возникла необходимость строительства комплекса зданий для лечения людей зараженных коронавирусом, а время шло на часы, то специалистами была выбрана металлокаркасная технология. Здания корпусов больницы возведены в рекордно короткие сроки.
Виды металлоконструкций для административных зданий
Административные и офисные здания, построенные по металлокаркасной технологии можно разделить по типу конструкций – ЛСТК и МК. Если для строительства здания применяются легкие стальные профили (термопрофиль ЛСТК), а отделка и наполнение каркаса устраиваются послойно, то перед Вами панельная ЛСТК технология. ЛСТК каркас может применяться и в сочетании с сэндвич-панелями, но тогда открытые элементы каркаса будут нуждаться в конструктивной огнезащите, в силу своей низкой огнестойкости. МК технология, основанная на применении тяжелого металлопроката, в таком конструктиве предпочтительнее.
Стоимость строительства административного здания
Цена готового квадратного метра быстровозводимого административного или офисного здания, несмотря на общую металлокаркасную технологию строительства, выше, чем у быстровозводимого ангара и склада. Объясняется это обильным внутренним наполнением сооружения и более высокой стоимостью отделочных материалов и работ. Итоговую сумму формируют площадь здания, этажность, расположение объекта, архитектурные решения, состояние и качество документации имеющейся в распоряжении заказчика. По текущим ценам 2020г. стоимость строительства административных и офисных зданий находится в диапазоне от 18 000 до 40 000 руб за 1кв.м. от общей площади здания. Разброс цен с разницей в два раза обусловлен стоимостью материалов отделки от эконом, до премиум класса.
Проектирование административных зданий
Проектирование административных и офисных зданий может носить как комплексный характер, так и избирательный, с выполнением одного или нескольких разделов.
Мы проектируем быстровозводимые здания, помогаем получить разрешение на строительство, больше информации можно получить по ссылке. Каждый объект требует индивидуального рассмотрения, как правило, для строительства административного здания требуется получить технические условия и разработать проект в составе:
Этапы строительства административных и офисных зданий
В первую очередь нужно проанализировать имеющуюся информацию на руках у Заказчика. После этого станет понятно, какой путь необходимо преодолеть для успешной реализации поставленной задачи. Не секрет, что одного желания построить объект мало, существует ряд бюрократических процедур связанных с получением разрешения на строительство, подключением здания к сетям и т.д. Нередко после анализа градплана становятся явными ранее неизвестные ограничения, действующие не пятне застройки.
Далее составляется подробное техническое задание с описанием будущего объекта и необходимого функционала.
После предварительных расчетов определяется размер необходимого бюджета для реализации объекта. В этом месте хочется остановиться подробнее. Мы всегда стремимся озвучить нашим Заказчикам итоговую сумму, в рамках которой здание будет построено до оговоренной стадии готовности. Однако существуют ряд факторов, которые могут влиять на этот показатель. Простым примером может быть строительство здания на участке со сложными грунтами. В частности, приступив к работе и получив результаты геологических изысканий, становится понятно, что участок, выделенный под строительство, покрыт полутораметровым пластом торфа. В таком случае, приходится отступать от предварительной сметы и проводить масштабные земляные работы.
Следующим этапом после предварительных расчетов можно выделить комплекс проектных работ. Сюда включены все работы указанные в предыдущем разделе статьи, а также инженерно-геодезические изыскания.
Далее устанавливаются окна, двери, при необходимости ворота. Фасады облагораживаются фасонными элементами. Обустраивается прилегающая территория, и работы плавно перетекают внутрь здания. Наступает стадия прокладки внутренних коммуникаций и чистовых отделочных работ.
После окончания производства работ здание вводится в эксплуатацию.
Мы строим административные и офисные здания из металлоконструкций преимущественно в Санкт-Петербурге, но можем производить работы и в других регионах. Главные составляющие быстровозводимого здания мы доставляем со своих производственных площадок, такие, как металлокаркас здания и сэндвич-панели. Второстепенные отделочные материалы, в целях снижения логистических затрат заказываются на предприятиях в регионе возведения. Ведем строительную деятельность в районах доступных для доставки материалов и механизмов автотранспортом.
Звоните уже сейчас, чтобы получить консультацию и сделать первые шаги к реализации Вашей идеи!