В Челябинске представили проект самого крупного в России и СНГ аквапарка
На западе Челябинска может появиться аквапарк с самыми высокими горками в России. Проект стоимостью более 4 млрд руб. девелоперы представили турецкой компании, заинтересованной вложиться в Челябинск.
В Челябинске планируют построить аквакомплекс, способный обогнать по своим масштабам европейские объекты. Проект аквапарка 12 января челябинские компании представили инвесторам из Турции, которые намерены инвестировать в развитие Южного Урала. Встречу предпринимателей с турецкой SARIDAGLAR организовал Уральский Экономический Союз и Агентство инвестиционного развития Челябинска.
Запад — лучшее место для аквапарка
О первом долгожданном аквапарке в Челябинске гостям рассказал Андрей Курбацких, руководитель территории инвестиции «Терема» — проекте застраиваемого участка на Новоградском тракте, одним из самых мастшабных объектов которого станет ТЦ «Мега» с магазином IKEA.
В последние 10 лет город развивался на запад, есть такая особенность, нашим турецким партнерам нужно знать об этом. Престижно и правильно с точки зрения здоровья жить на западе от города. Мы развиваем территорию площадью порядка 260 га, она представлена несколькими зонами – торговая зона, большую часть которой занимает уже включившаяся компания IKEA. Также это среднеэтажная застройка, где 90% отдано под жилые дома, а в зеленой части предполагается строительство объектов рекреации и спорта, как раз-таки там мы оставили место для развития аквапарка. Трафик большой на Новоградском тракте, а после строительства «Меги» он вырастет до 13 млн автомобилей в год, — рассказал руководитель проекта «Терема» компании ARK DEVELOPMENT Андрей Курбацких.
Современный аквапарк планируют разместить на территории 12 га. О его особенностях рассказал партнер проекта, руководитель компании «СтройИнжиниринг» Андрей Фекличев. По его словам, объект задуман как настоящий курорт под куполом с тропическим климатом и пляжем. Планируется, что он станет самым крупным аквакомплексом в России и СНГ.
В Уральском регионе живет порядка 12 млн человек. Мы находимся в центре России, на большом удалении от теплых морей, такой закрытый курорт будет популярен как среди южноуральцев, так и среди наших многочисленных соседей, — говорит Андрей Фекличев.
Горки словно горы и настоящая гостиница
В здании площадью 52 тыс. кв. м непосредственно под водные зоны отведена примерно половина территории — 28 тыс. кв. м. Здесь появятся горки с перепадом высот до 30 м, для сравнения — в России этот показатель достигает пока всего 17 м.
Еще одной особенностью амбициозного проекта должен стать искусственный пляж площадью 4,5 тыс. кв. м. Здесь авторы идеи решили обогнать европейцев, которые пока построили такой пляж площадью лишь 3 тыс. кв. м. На челябинском искусственном песке даже зимой смогут одновременно греться до двух тысяч человек. Вместе с самими бассейнами, зонами спа и ресторанами аквапарк сможет принять таким образом порядка 5 тыс. человек, а в день его услугами воспользуются еще на десять тысяч больше гостей. Турецких партнеров инициаторы удивили еще одной деталью — внутри аквапарка найдется место для 90 номеров гостиницы и пляжных бунгало.
Выгодно ли вкладываться в аквапарк?
На реализацию мастшабного проекта необходимы вложения от частных инвесторов в объеме 4 млрд руб. Планируется, что строительство аквапарка завершат за 2,5 года. Прогнозируемое количество посетителей составит 1 млн человек в год, а годовая выручка – 1,1 млрд руб. в год. Срок окупаемости, включая сроки строительства, — 9 лет.
Проработана концепция, маркетинговый план, бизнес-план, есть земельный участок. Проведены предварительные переговоры и получено принципиальное согласие владельца участка на размещение аквапарка. Ждем инвесторов, — резюмировал Андрей Фекличев.
Для повышения вероятности успеха переговоров с инвесторами инициаторам идеи необходимо заручиться поддержкой руководства Челябинской области в нескольких вопросах: перевести земли в требуемые категории, оперативно согласовать и выдать разрешительную документацию. Также от властей ждут включения аквапарка в федеральную программу развития туризма Челябинской области в части финансирования строительства инфраструктуры и коммуникаций — пока это единственное слабое место проекта. Конечно, инвестору поможет режим налоговых льгот, добавил Андрей Фекличев.
Строительство аквпарка принесет неоспоримые преимущества региону. На Южный Урал ежегодно будет приезжать на 500 тыс. человек больше, туристы принесут области 1,5 млрд руб. Появится порядка 500 новых рабочих мест непосредственно в аквапарке и порядка 2000 новых рабочих мест в сопутствующих бизнесах, а налоговые поступления в бюджет области ежегодно составят свыше 300 млн руб.
Предприниматели-участники встречи и руководители компании SARIDAGLAR вдохновила презентация аквапарка.
Может, нам построить аквапарк и там провести саммит, просто осушим его на время? — шутя предложил директор компании Yellowstone development Денис Ни.
Рядом с IKEA в Челябинске построят самый большой в России аквапарк
Строительство одного из самых ожидаемых челябинцами объектов — аквапарка начало обретать реальные черты. Под межрегиональный аквакомплекс площадью 52 тысячи квадратных метров отвели территорию на западной границе Челябинска, рядом с посёлком «Терема» и будущим торговым центром IKEA.
В последнее десятилетие наш город развивался преимущественно в западном направлении. Здесь возводили жилые дома, строили торговые и социальные объекты. Так, в январе 2016 года представитель IKEA впервые официально подтвердил, что компания всё же построит торговый комплекс в Челябинске. Покупка в феврале IKEA Centres Russia участка в 40 гектаров в Сосновском районе стала мощным импульсом к дальнейшему освоению этой территории. Напомним, открытие торгового центра МЕГА с магазином ИКЕА запланировано на 2020-й год.
Сейчас к западу от Челябинска идёт комплексное освоение территории общей площадью 260 гектаров, сообщили в компании ARK Development.
— Она представлена несколькими зонами: жилая, торговая, рекреационная. Торговая зона расположена на 80 га. Из них 40 га занимает компания IKEA, реализующая проект межрегионального торгового центра МЕГА, — рассказал генеральный директор компании ARK Development Андрей Курбацких. — Часть территории — 12 га — мы оставили под межрегиональный аквапарк.
Инициаторы проекта разработали концепцию, маркетинговый и бизнес-планы и ведут переговоры с потенциальными инвесторами. При этом они заявляют, что намерены построить самый крупный аквакомплекс в России и странах СНГ. Объём привлекаемых инвестиций оценивается в 3,5 миллиарда рублей.
— Фактически речь идёт о строительстве не только аквапарка. Это будет настоящий курорт под куполом: с тропическим климатом, шикарным пляжем, водными горками, бассейнами, ресторанами и спа-комплексами, — рассказал заместитель директора компании «Стройинжиниринг» Андрей Фекличев. — Такой формат не случаен. Мы живём в центре России, на значительном удалении от тёплых морей. Поэтому такой закрытый «курортный город» будет популярен у наших земляков.
Площадь аквапарка составит 52 250 квадратных метров, только аквазона раскинется на 28 250 кв. м, пропускная способность — 15 тысяч человек в день. Уникальность объекта подчеркнут самые высокие водные горки. По словам Фекличева, только перепад высот будет до 30 метров (сейчас в России максимум — 17 метров). На территории аквапарка планируется открыть самый большой в Европе волновой бассейн площадью 3000 кв. м, а также искусственный пляж площадью 4500 кв. м, где смогут отдыхать до 2000 человек одновременно.
— На территории аквакомплекса будут работать кафе и рестораны, рассчитанные на людей с различным уровнем доходов, — добавил замдиректора компании «Стройинжиниринг». — Также разместим здесь большое количество спортивных и оздоровительных развлечений, в том числе банный комплекс и зоны спа. Назову ещё одну особенность нового объекта — возможность круглосуточного проживания прямо на территории аквазоны. Для этого там проектируются 90 номеров и пляжных бунгало.
Общая вместимость аквапарка, включая зоны спа и рестораны, в часы пик составит 5000 человек. По словам инициаторов проекта, они делают ставку не только на жителей Южного Урала, но и на широкий круг соседей.
— В Уральском регионе живет 12 миллионов человек. А если взять соседей, тех же сибиряков, то охватываем уже 60 миллионов человек, — уточнил Андрей Фекличев. — По прогнозам, в год сюда будет приезжать один миллион человек. Посещение курортного города по цене обычного аквапарка — вот что должно понравиться нашим землякам и соседям.
Строительство аквапарка привлечёт в Челябинскую область 500-600 тысяч туристов в год из соседних регионов, надеются организаторы. Приезжающие будут тратить в области полтора миллиарда рублей в год.
Построить аквапарк рядом с ещё одним долгожданным объектом для челябинцев — торговым центром МЕГА с магазином ИКЕА — планируется за два с половиной года. Срок окупаемости, включая период строительства, — девять лет. Появление нового объекта даст городу 500 новых рабочих мест непосредственно в самом аквапарке. Кроме того, ещё около 2000 рабочих мест будет организовано в сопутствующих бизнесах.
Председатель Уральского экономического союза Олег Витковский говорит, что не надо бояться предлагать глобальные проекты.
— Когда строили ледовую арену «Трактор», побоялись замахнуться на 13-15 тысяч человек. Сейчас вместимость — 7,5 тысячи и видно, что мест не хватает, — приводит он пример. — Поэтому я рад таким уникальным объектам, как аквапарк. Только не верю, что достаточно таких маленьких инвестиций. Думаю, он стоит гораздо дороже.
Напомним, идея построить в Челябинске аквапарк обсуждается последние лет десять. Этот объект когда-то планировали возвести в Советском районе на улице Блюхера (Уфимский тракт). Аквапарк значился в первоначальном проекте торгово-развлекательного комплекса, строящегося на месте бывшей прядильно-ткацкой фабрики (перекресток проспекта Ленина и улицы Свободы). В 2015 году о строительстве аквапарка заявили власти Копейска, города-спутника Челябинска. Назывался инвестор — китайская компания Hebei Longsheng Metals And Minerals CO., LTD и сроки строительства — два года. Через год областные власти заявили о планах построить аквапарк на берегу озера Куяш.
А в 2017 году совет по улучшению инвестклимата региона одобрил проект одного из главных объектов к саммитам ШОС и БРИКС в Челябинске — конгресс-холла. По словам генерального директора «Конгресс-холл» Виталия Передерия, помимо культурно-зрелищного центра, выставочного комплекса, гостиницы, торгового и офисно-делового центра, объект будет включать и аквапарк.
Строительство аквапарка в челябинске копейский
Инвестиции в самый большой в России и СНГ водный объект оценили в 3,5 миллиарда рублей
Аквапарк планируют построить на северо-западе Челябинска, рядом с будущим торговым центром IKEA
В начале декабря на Южный Урал приедут представители турецкой компании, специализирующейся на строительстве крупных аквапарков. В делегацию войдут инвестор и застройщик. Турки готовы предметно обсуждать проект аквапарка под Челябинском — рядом с посёлком Терема и будущим торговым центром IKEA. Об этом 74.ru сообщил президент Уральского экономического союза Олег Витковский.
Переговоры с руководством строительной компании, название которой Витковский пока не называет, прошли в Анталии в середине октября. Челябинцы посетили там завод по производству материалов и различных деталей для строительства аквапарков. Также представители Уральского экономического союза презентовали туркам проект самого большого в России и СНГ аквапарка, который планируется построить у посёлка Терема.
К западу от Челябинска идёт комплексное освоение территории общей площадью 260 гектаров. Часть территории — 12 га — предусмотрена под межрегиональный аквапарк. В январе этого года инициатор проекта — компания ARK Development — заявила о строительстве самого крупного аквакомплекса в России и странах СНГ. Объём инвестиций владельцы земли оценили в 3,5 миллиарда рублей.
— Собственник турецкой фирмы выразил согласие приехать в Челябинск в конце ноября — начале декабря. Он прилетит вместе с инвестором и оператором, — рассказал Олег Витковский. — Мы в свою очередь предоставим туркам всю информацию о среднем чеке, трафике, ближайших аквакомплексах, покажем саму площадку. Также представим другие проекты аквапарков — в Копейске и в «Атласе». Дальнейший выбор — за иностранной стороной. Если челябинские бизнесмены смогут убедить инвестора и он увидит реальную экономику, то один из проектов сможет реализоваться.
Глава Уральского экономического союза рассказал также о переговорах еще с пятью крупными турецкими застройщиками, которые впервые планируют зайти на российский строительный рынок.
— В ближайшее время мы подпишем соглашения об открытии представительств в нашей стране со штаб-квартирами в Челябинске, — добавил Олег Витковский.
Первый раз турецкие строители приезжали в январе этого года. Они встречались с местными предпринимателями и знакомились с разными проектами строительства и реконструкции значимых объектов Челябинска — конгресс-холлом, метро, Центральным стадионом, аквапарком, коттеджными поселками. Особый интерес у турков тогда вызвал проект конгресс-холла. Через месяц представители турецкой строительной компании вернулись в наш город. В начале апреля стало известно, что турки отказались от строительства конгресс-холла к саммитам ШОС и БРИКС 2020 года из-за того, что власти делали ставку на другого инвестора.
Идея построить аквапарк в Челябинске муссируется минимум 15 лет. Объект планировали возвести в Советском районе на улице Блюхера (Уфимский тракт). Аквапарк значился в первоначальном проекте торгово-развлекательного комплекса на перекрёстке Ленина и Свободы. В 2015 году о строительстве аквапарка заявили власти города-спутника Челябинска — Копейска. Назывался инвестор — китайская компания Hebei Longsheng Metals And Minerals CO., LTD — и сроки строительства — два года. Через год областные власти заявили о планах построить аквапарк на берегу озера Куяш.
А в 2017 году совет по улучшению инвестклимата региона одобрил проект одного из главных объектов к саммитам ШОС и БРИКС в Челябинске — конгресс-холла. По словам генерального директора «Конгресс-холла» Виталия Передерия, помимо культурно-зрелищного центра, выставочного комплекса, гостиницы, торгового и офисно-делового центра, объект будет включать и аквапарк.
В январе 2018 года компания ARK Development сообщила, что под самый крупный аквакомплекс в России и странах СНГ уже отвели территорию на западной границе Челябинска, рядом с посёлком Терема и будущим торговым центром IKEA.
Также реанимировали проект в Копейске, предложив построить спортивно-досуговый комплекс с аквапарком.