Компания намерена построить в Красноярске ТРК с всесезонным аквапарком
Компания «Сибиряк» анонсировала проект строительства в Красноярске крупного торгово-развлекательного комплекса (ТРК) стоимостью более 7 млрд руб. В нем должен разместиться первый в краевом центре крытый аквапарк. Эксперты сомневаются, что даже наличие этого уникального для города объекта спасет ТРК от финансовых сложностей, ведь компании придется серьезно потратиться на сложные инфраструктурные сооружения, такие как подземная остановка пассажирского транспорта.
Новый ТРК с аквапарком разместится в центральной зоне правобережья Красноярска, на Предмостной площади, ключевом транспортном узле, соединяющем правый и левый берег города. «Комплекс будет включать торговые площади и спортивно-развлекательные объекты — боулинг, фитнес-клуб и аквапарк. Общая площадь ТРК составит 90 тыс. кв. м. Первых посетителей он примет в 2016 году», — рассказал „Ъ“ генеральный директор УСК «Сибиряк» Владимир Егоров. Под всесезонный аквапарк инвесторы намерены отвести 10 тыс. кв. м. На них разместятся бассейн, горки и водные аттракционы. Кроме того, сейчас компания изучает возможность строительства летней открытой зоны аквапарка, которая соединит его с набережной Енисея.
ООО УСК «Сибиряк» создано в 1989 году. Компания была подрядчиком строительства ТРЦ «Июнь» и ТРК «Оптима» в Красноярске, гостиницы Hilton Garden Inn. Один из основных игроков на рынке жилищного строительства Красноярска.
До возведения самого ТРК «Сибиряку» предстоит провести серьезную подготовку площадки. «В рамках договоренностей с красноярской мэрией компания перенесет нынешнюю надземную конечную автобусную остановку общественного транспорта на Предмостной площади под землю. Будет возведен специальный паркинг, вмещающий 12 автобусных маршрутов. Фактически мы сделаем вторую Предмостную площадь, но под землей», — пояснил господин Егоров. Помимо автобусной остановки под землей должен разместиться паркинг для транспорта посетителей ТРК на 1,2 тыс. машино-мест. В оборудование подземного уровня планируется вложить почти 0,5 млрд руб.
Общая стоимость ТРК, по оценкам компании, составит 7 млрд руб. По информации Владимира Егорова, финансировать строительство «Сибиряк» планирует на паритетных началах с «крупным федеральным оператором ТРК». Уточнить партнера проекта в компании отказались, но отметили, что все финансовые вопросы по объекту инвесторами уже согласованы. Свою часть «Сибиряк» намерен обеспечить за счет собственных и заемных средств. Согласно оценкам Владимира Егорова, вложения в проект должны окупиться в течение шести лет.
В департаменте градостроительства Красноярска о проекте «Сибиряка» знают, но с проектной документацией еще не знакомились. В пресс-службе ведомства пояснили, что ТРК еще предстоит пройти общественное и профессиональное обсуждение, а также экспертизу. По словам Владимира Егорова, проектная документация комплекса уже направлена на экспертизу, а все вопросы по земельному участку, на котором разместится объект, урегулированы с мэрией.
Эксперты сомневаются, что инвестиции в проект окупятся так быстро, как рассчитывают инвесторы ТРК. «В лучшем случае это произойдет через 10 лет. Слишком затратная инфраструктурная составляющая нависает на проекте, окупить ее должны торговые и развлекательные площади. Не спасет даже аквапарк — уникальный для города объект. Насыщенность крупными ТРК в Красноярске уже достаточно высока, и рассчитывать на слишком высокие доходы инвесторам не стоит. Более того, статистика показывает значительное замедление темпов роста оборотов торговли в Красноярске», — указывает директор ИК «Русские инвесторы — Сибирь» Валентин Богомолов. Еще одним проблемным местом проекта станет его транспортная доступность. Господин Богомолов отмечает, что уже сейчас развязка на Предмостной площади не справляется с существующим трафиком, а новый крупный ТРК может привести к транспортному коллапсу на главной магистрали правобережья.
В «Сибиряке» рассчитывают «расшить транспортную проблему» за счет строительства объездного участка дороги, ведущей к комплексу, а впоследствии — на планы властей построить к универсиаде 2019 года в районе Предмостной площади многоуровневые развязки. На эти цели власти намерены потратить около 1 млрд руб.
Проекты строительства аквапарка в Красноярске появляются с 2008 года. Но ни один из них не дошел даже до стадии выделения земельного участка. Пока единственный аквапарк в Красноярском крае запущен в конце прошлого года в Норильске.
Приступить к строительству ТРК с аквапарком «Сибиряк» намерен в конце 2014 года.
Начинается строительство первого аквапарка в Красноярске
Компания «Термит» начинает возводить один из крупнейших крытых аквапарков в России. Масштабный водный развлекательный центр «Экватория» появится на ул. 9 Мая, по соседству с «Ареной.Север» и ТРЦ «Планета». Сдать объект обещают в середине 2022 года.
По своим параметрам красноярский аквапарк сопоставим с открытым 3 года назад в Новосибирске «Аквамиром» — самым большим крытым аквапарком в России. Новосибирцы включили в свой аквапарк 14 горок высотой до 17 м и протяженностью спусков 1000 м. Площадь термального блока в нем — 1800 кв. м.
Волновой бассейн в «Аквамире» площадью 1000 «квадратов» на сегодняшний день признан самым большим из таких аттракционов в крытых аквапарках России. Строительство новосибирского аквапарка обошлось в 4,5 млрд рублей.
Значительно уступают «Аквамиру» в масштабе омский «АкваРИО» и барнаульский аквапарк в ТРЦ «Европа».
В красноярском аквапарке запланировано более 15 горок и аттракционов высотой до 19 м, общая протяженность спусков — более 1100 м. Впервые в крытом аквапарке появится популярная во всем мире водная горка «Королевская кобра». Кроме того, «Экватория» станет первым аквапарком в России, где установят аттракцион «Водяной пузырь».
Площадь волнового бассейна с волнами до метра высотой составит более тысячи «квадратов».
Детская зона с аттракционами и игровым городком займет более 1900 кв. м. Для термального комплекса, куда войдут бани, сауны, бассейны разной температуры и зоны для спа-процедур, отвели более 3500 кв. м.
Кроме самого аквапарка на втором и третьем этажах запланирован фитнес-центр с тренажерными залами, залами для групповых занятий, взрослым спортивным бассейном на 6 дорожек и детским учебным.
Проект аквапарка «Экватория» подготовила специализирующаяся на строительстве аквапарков московская компания «Техстрой». Документация получила положительное заключение госэкспертизы.
«Как частные инвесторы мы могли бы не проходить государственную экспертизу, мы не обязаны были это делать. Обычно она проводится только на бюджетных объектах с государственным финансированием. Но мы сознательно на это пошли, чтобы исключить возможные ошибки при проектировании и строительстве. Аквапарк, куда будет приходить большое количество посетителей, — это очень серьезный объект, на нас лежит большая ответственность», — рассказал пресс-секретарь компании «Термит» Артем Руденко.
Красноярский аквапарк будет возводиться поэтапно, в несколько очередей. На первом этапе появится сам аквапарк с центральным атриумом. Его планируют завершить во втором квартале 2022 года.
На втором этапе построят 11-этажную гостиницу на 200 мест с конференц-залами и рестораном. В третью очередь должна войти летняя терраса. Полностью завершить работы на строительной площадке компания «Термит» намерена в 2024 году.
В Красноярске начали строить аквапарк: узнаем детали будущего проекта
«Самый большой за Уралом» комплекс вместит гостиницу, спортзалы, и традиционный отдых у воды
В конце сентября мэр Красноярска Сергей Еремин заявил о начале строительства аквапарка. Запустить комплекс пообещали уже к 2021 году, хотя полностью его закончат только к 2023. Горожанам обещают «самый крупный комплекс за Уралом». Разбираемся, так ли это.
Заниматься комплексом под названием «Экватория» будет ООО «Термит». На подряд взяли строителей из компании «Техстрой»: они уже строили подобный проект в Мытищах, а также аквапарк с гостиницей в Новосибирске. Гостиничный комплекс появится и в Красноярске, однако основные площади займут водная и спортивная зоны.
Равиль Гайнутдинов
Строительство, недвижимость
Генеральный директор ООО «Термит»
Мы провели исследования, выяснили ожидания горожан. В итоге пришли к выводу, что нужно максимально сосредоточиться на водных развлечениях. Отказались от некоторых задумок, и решили расширить водную зону и детский городок.
Немного цифр — площадь «Экватории» превысит 30 тысяч квадратных метров. Это больше четырех футбольных полей. Их займет летняя зона — бассейн, водные горки и аттракционы — а также детская площадка, банный комплекс, спортивный бассейн и спортзалы, уже упомянутая гостиница и парковка на тысячу машин. Всего за сутки парк смогут посетить почти 3 тысячи человек. Глава города заверил, что все необходимые разрешения застройщиком получены.
Сергей Еремин
Чуть больше года ушло на разработку проекта и госэкспертизу. Наконец выдали разрешение на строительство, теперь за дело берутся строители. Современный комплекс появится на пересечении улиц 9 мая и Шахтёров — он станет крупнейшим за Уралом.
Хотя на месте будущего аквапарка пока нет даже фундамента, «Термит» уже запустил активную кампанию продвижения: открыл сайт и группы в соцсетях, где можно следить за ходом строительства.
Аквапарк возведут в Советском районе. Место само по себе — один из главных городских центров притяжения. В 15 минутах ходьбы находится ТРЦ «Планета», где по выходным бывает не протолкнуться от людей, а буквально по соседству с комплексом стоит построенная к Универсиаде «Арена-Север».
После запуска аквапарка транспортная ситуация в районе «Планеты» может стать совсем плачевной: сейчас, по будням и выходным, улицы Шахтеров, 9 мая, Авиаторов страдают от наплыва горожан, живущих в спальных районах Взлетки и Северного. Через два года к ним добавится три тысячи ежедневных посетителей «Экватории». Однако плотная застройка Советского района едва ли позволяет строительство новых дорог или развязок.
В целом проект — завершение многолетней эпопеи со строительством аквапарка в Красноярске. Подобный комплекс в городе планировали строить еще в 1998 году. Горожане тогда даже хотели «скинуться» деньгами на строительство — комплекс с горками и бассейнами должен был появиться возле Дворца пионеров. Идею одобрил тогдашний мэр Петр Пимашков, однако проект так и не реализовали.
С тех пор тема строительства аквапарка в городе периодически всплывала вновь. Для красноярцев этот вид развлечения был труднодоступен — ближайший такой комплекс находится в Новосибирске. В прошлом году новые проекты представили на Красноярском экономическом форуме — один аквапарк предложили построить на улице Пограничников, второй на пересечении 9 мая и Подзолкова. Чуть позже начались переговоры по строительству «Экватории». Их всех трех проектов до этапа строительства дожил только один.
Если застройщик исполнит все «предвыборные обещания», новый аквапарк станет крупнейшим в Сибири. Отдельные вопросы вызывает транспортная доступность комплекса в час-пик, а оценить сам проект сейчас сложно — он существует пока только на бумаге. Однако у красноярцев наконец-то появился не призрачный, а вполне реальный шанс получить свой собственный аквапарк.