В Набережных Челнах появится аквапарк: построить его хотят на берегу Камы
Еще в прошлом году горожане разделились на два неравных лагеря — часть жителей активно выступала за строительство в городе аквапарка, часть утверждала, что нужнее новое здание местного драмтеатра. После нескольких месяцев обсуждений подвижек по культурному объекту как не было, так и нет, а у водного аттракциона появился инвестор
Еще в прошлом году горожане разделились на два неравных лагеря — часть жителей активно выступала за строительство в городе аквапарка, часть утверждала, что нужнее новое здание местного драмтеатра. После нескольких месяцев обсуждений подвижек по культурному объекту как не было, так и нет, а у водного аттракциона появился инвестор.
Даниил Ляпунов – Набережные Челны
По планам властей Татарский драматический театр должен был справить новоселье в обновленном здании бывшего ночного клуба «Колизей» уже в 2017 году. Вопрос с аквапарком летом прошлого года в мэрии даже не рассматривался — никаких предложений от инвесторов, которые можно было бы осуществить, не поступало, а строить за счет бюджета развлекательный центр никто не хотел. Впрочем, за полгода положение дел несколько изменилось — потенциальный владелец аквапарка уже присматривает место, а в театре по-прежнему сидят на чемоданах и не знают, когда начнется переезд.
Возможное место появления аквапарка — карьер в 36-м комплексе
Приятную новость рассказал на прошедших публичных слушаниях по землепользованию директор службы градостроительного развития Челнов Ленар Сальманов. Инвестор, который планирует построить аквапарк, из Москвы. Пока это, пожалуй, все известные подробности. Ни названия компании, ни предполагаемого объема инвестиций, ни даты реализации неизвестно. Но представитель инвестора уже активно работает в городе — изучает берег реки, подыскивает подходящий земельный участок.
В Исполкоме предложили возвести развлекательный центр в районе 36-го комплекса в новой части города, рассказал Ленар Сальманов. Там есть довольно большой карьер, сейчас свободный от застройки. Но как будут развиваться события, пока неизвестно.
Строительства аквапарка ждут многие горожане. Согласно ранее проведенному в группе «Набережные Челны онлайн » опросу, из 8 209 участников 7 256 с нетерпением ждут появления «водных горок» (87,5% опрошенных). Театром интересуется лишь 1 034 принявших участие в опросе горожан (12,5%).
Директор русского драматического театра «Мастеровые» Армандо Диамантэ
Раскладка голосов вполне объяснимая, говорит директор русского драматического театра «Мастеровые» Армандо Диамантэ. Популярность аквапарка и вообще развлечений намного выше, чем культурные и духовные мероприятия. И большинство, вне всякого сомнения, сделает выбор не в пользу просмотра спектакля, а в пользу «поплескаться в воде» — думать о великом гораздо сложнее. Но культурное развитие и подобный отдых — не взаимоисключающие вещи, в Челнах должны быть и достойные площадки для театра, и места для того, чтобы отключить голову и расслабиться.
Почему водные аттракционы в Челнах станут популярны и сколько это будет стоить
Ближайший к автограду аквапарк находится в Казани. Горожане любят водные аттракционы, но часто посещать заведение в столице — дело накладное. Учитывая цены в той же «Ривьере», поездка на двоих взрослых людей обойдется примерно в 10 000 — 11 000 рублей (около 4 900 за двухместный номер на сутки в отеле + 2 400 на билеты + 1 600 на проезд + около 2 000 на еду). Если же аквапарк появится в Челнах, жители явно будут предпочитать ему казанский центр — даже при более дорогой стоимости билета в итоге посещение будет дешевле. Да и удобнее это — не нужно ехать на целый день и тратить несколько драгоценных часов в выходной на дорогу.
Всего в России, по оценкам разных источников, от 50 до 100 аквапарков. Самый крупный находится в Геленджике — «Золотая бухта» раскинулась на 154 000 кв. метров. Среди закрытых (в тех местах, где климат суровее, это обычно закрытое помещение) самый большой в Новосибирске — «Аквамир by Kvarsis» на 40 000 кв. метров («Ривьера» в Казани в два раза меньше).
Аквапарк — проект достаточно дорогой, средний объем инвестиций составляет порядка 1-2 млрд рублей. К тому же долго (если не сказать сложно) окупаемый — в будни посещаемость водных горок падает, обслуживание здания требует расходов, за воду, отопление и электричество надо платить.
Средний «центр водных развлечений» вмещает около 800 человек единовременно. При ежедневной посещаемости и цене билета 1 000 рублей в год можно заработать 288 млн рублей. Даже в условиях, близких к фантастическим, окупаться проект аквапарка будет в среднем около 10 лет. Поэтому появления аттракциона в чистом виде ожидать не стоит — водные развлечения, скорее всего, станут лишь изюминкой очередного торгово-развлекательного центра. В апреле 2016 года в Пскове (численность населения около 200 000 жителей. — Ред.) открылся аквапарк площадью 3 200 кв. метров, а окружала его двухэтажная торговая площадка, занявшая 65 000 кв. метров. Только это сделало проект рентабельным.
Что там с театром: Исполком все еще не может получить здание
Татарский драматический театр в этом году власти планировали передислоцировать в здание бывшего развлекательного клуба «Колизей». Одна сложность — само здание хоть и стоит давно заброшенным, все еще находится в собственности одного из предпринимателей города. Стоимость клуба эксперты оценивают в 150-200 млн рублей. Но выкупать его напрямую в Исполкоме не хотят, а планируют рассчитаться муниципальным имуществом. Собственник «Колизея» ждет равноценного участка земли, но в мэрии подходящего пока подобрать не смогли. С реконструкцией — здание необходимо привести в подходящий для театра вид, обещали помочь республиканские власти. На это потребуется еще порядка 200 млн рублей.
Директор Татарского драматического театра Рашат Файзерахманов
В Челнах функционируют три профессиональных театра и около десятка любительских студий. Полностью театральной площадки нет ни у кого — театры ютятся либо в зданиях бывших дворцов культуры, либо в актовых залах школ. Несмотря на результаты проведенного опроса, театр пользуется популярностью — билеты на премьеры и спектакли регулярного сезона раскупаются очень быстро и за высокую цену.
У театра порядка 40 000 зрителей в городе, а это почти 10% всех жителей, рассказывает директор Татарского драматического театра Рашат Файзерахманов.
— Роль театра умолять ни в коем случае нельзя — это не только место для зрелища, но и центр воспитания эстетического и духовного. Только здесь сохраняются народные традиции и обряды, только здесь говорят на по-настоящему чистом татарском языке — преподнести его так, как артисты, редко кто может, — подчеркнул собеседник издания KazanFirst.
Аквапарк в Челнах станет самым крупным развлекательным центром. Фото и видео
Один из заказчиков и застройщиков, гендиректор ООО «Камтранснефть-НЧ» Эдуард Истомин рассказал Chelny-biz.ru, каким будет аквапарк в Набережных Челнах. Это будет целый культурно-оздоровительный развлекательный комплекс «Аквапарк-Лунапарк», который расположится на территории в 6 га на проспекте Чулман. Компания будет работать в тандеме с Альметьевским ООО «Акнур», которое возглавляет Олег Жолба.
– Создание комплекса в Набережных Челнах представляется выгодным проектом в экономическом плане в силу своей большой социальной значимости. Уникальность сделает его привлекательным для гостей и туристов из разных регионов страны, – отметил Эдуард Истомин. – В соответствии с проектом в него войдут также гостиница, подземный паркинг, кинозал, рестораны, кафе, магазины спортинвентаря, бизнес-площадка для коммерческих структур. Кроме того, планируется освоение расположенного рядом лесного массива, естественного лесного водоема и береговой линии Камы.
Комплекс будет работать круглый год, он рассчитан на все возрастные группы. Центральный зал аквапарка с основным бассейном будет включать несколько тематических и функциональных зон. Здесь будут вышки для прыжков в воду, зона для дайвинга, бассейн для инвалидов, зона отдыха, бассейн с течением и «океанской волной», водные горки, каскады, змейки, пузырьковые ванны и фонтаны для детей. Также в состав комплекса войдут спортивно-оздоровительные залы: гимнастический и тренажерный, косметологический салон, массажный кабинет, солярий, бани, сауны. В лунапарке будут комната смеха, пещера ужасов, джунгли и хижины туземцев, «Лагерь Робинзона» и игровая зона с различными аттракционами и каруселями.
Кроме того, планируется, что в комплексе будут проходить обучающие и развивающие мастер-классы, культурные мероприятия с конкурсами и призами для посетителей разных возрастов. «Фабрика творчества» будет проводить групповые и индивидуальные занятия по бальным и современным танцам, обучение игре на музыкальных инструментах на любительском уровне. Будут боулинг, бильярд, теннис, зоны релаксации и тропический аквариум.
При наружном и внутреннем оформлении комплекса будут использоваться полированный керамогранит, природный камень, панели с ламинированной поверхностью, металл и стекло в различных комбинациях.
Сейчас инвестор консультируется с архитектурно-проектной и строительной организациями по срокам начала и сдачи рабочей документации и строительства объекта в целом. Напомним, что комиссия исполкома уже рассмотрела вопрос о выделении земельного участка под строительство аквапарка. После согласования с Министерством земельных и имущественных отношений земля на проспекте Чулман на месте демонтированного долгостроя Дворца спорта будет выставлена на торги.
Кто и где построит аквапарк в Челнах? Подробнее об участках и инвесторах
Две компании обратились в исполком Набережных Челнов с просьбой о предоставлении земельного участка под строительство аквапарка. Администрация планирует в ближайшее время определиться, кто из них сможет реализовать проект. Об этом сообщил сегодня на онлайн-конференции «Реального времени» мэр автограда Наиль Магдеев.
– Несколько компаний обратились к нам. Кто-то пришел–ушел, кто-то обещал, что начнет строить, у кого-то не сложилось. Есть две компании, которые обратились к нам с просьбой выделить в установленном законом порядке земельные участки под строительство аквапарка. Это не бюджетный объект, – подчеркнул мэр. – Это чисто коммерческий проект и строить его будет инвестор. Наша задача – предоставить через аукцион землю. Сумма инвестиций, если это серьезный аквапарк, никак не меньше 2–2,5 млрд рублей, срок строительства – 2–3 года. Это не быстро окупаемый проект. Срок окупаемости проекта 8–10 лет. Инвестор осторожно подходит к строительству. Но уже есть официальное обращение двух компаний, мы сегодня определяемся, кто из них сможет реализовать проект. Не любая компания из любого региона готова предоставить самые хорошие условия, чтобы аквапарк появился. Будем поддерживать этот частный проект и надеемся, что он состоится.
Мэр отметил, что подходящие участки в городе есть. В том числе это возвращенные земли. Как стало известно Chelny-biz.ru, наиболее вероятные участки под реализацию масштабного проекта – пустыри на проспекте Чулман и рядом со спорткомплексом «Олимпийский».
Так, удмуртская компания «Ижевские термы» рассматривала два участка: возле мэрии и площадку между Органным залом и «Олимпийским». Как сообщил сегодня Chelny-biz.ru создатель проекта Юрий Бычков, это будет не аквапарк в чистом виде, а термы с элементами аквапарка. По его словам, городские власти занимаются формированием второго участка.
– Обычно аквапарк рассчитан в основном на детей, он достаточно дорогой в эксплуатации, средний чек – от 1000 до 1500 рублей. Мы строим термы с элементами аквапарка. Наш потребитель – от мала до велика, и молодежь, и пожилые. Средний чек – 300 рублей. Термы – это бани, бассейны, все, что связано с оздоровлением, продлением жизни. Мы добавляем множество вещей: гималайская соляная сауна, восходящий душ, все виды саун и бань мира, разнообразные бассейны с различными видами воды. У нас нет больших экстремальных горок, но обычные горки, чтобы получить адреналин, есть. В Удмуртии реализовано два таких проекта, по России реализуется 56. Наша компания создала франшизу, мы строим федеральную сеть. Где-то вкладываем сами, где-то – франчайзи. Объем инвестиций на один комплекс – от 150 млн до миллиарда. В Набережных Челнах – около 500 млн. Обычно комплекс два этажа.
Бычков рассказал, что сейчас продолжаются переговоры с инвесторами, формируется участок. Предполагаемое название объекта – «Челнинские термы» (в Елабуге, кстати, уже строятся «Елабужские термы»), комплекс планируется двухэтажным.
Параллельно в СМИ появилась информация о том, что аквапарк будет построен на участке вдоль проспекта Чулман – на том самом, где в этом году демонтировали долгострой несостоявшегося Дворца спорта. Напомним, что на эту землю претендовал также русский драматический театр.
Согласно информации Chelny-biz.ru, над этим проектом работает альметьевская компания «Акнур». Ее директор Олег Жолба не стал пока раскрывать подробности, отметив, что это преждевременно. Тем не менее, представитель застройщика в Челнах Эдуард Истомин прокомментировал сегодня телекомпании «Эфир», что строительство объекта по предварительным расчетам обойдется в 2 млрд рублей и растянется на три года.
– Проектом кроме аквапарка предусмотрен луна-парк, оздоровительно-развлекательный комплекс с отелем, салонами красоты, саунами, зеленой зоной для прогулок, парковкой. Рабочая площадь – около 105 тыс. кв.м. Сам аквапарк будет занимать около 30–40 тыс. кв.м. Луна-парк – порядка 40 тыс. Сопутствующие бизнес-помещения тоже будут определяться. Всего там 6 га, – рассказал он.
Напомним, что о старте строительства уже в следующем году Наиль Магдеев объявил накануне на елке для отличников учебы в ДК «КАМАЗ».