Депутаты посоветовали чиновникам не строить аквапарк полностью на бюджетные деньги
Девелопер тюмеского аквапарка прендлагает построить пермский аналог на площадке в Закамске по ул. Калинина, 84. Планы по строительству были озвучены на совещании в заксобрании, где также присутствовали чиновники и депутаты от Перми. На строительство из бюджета понадобится порядка 5 млрд руб. Срок окупаемости всего комплекса 15–25 лет. Депутаты не спорили с необходимостью строительства самого аквапарка, но предложили не строить все очереди полностью за бюджетный счет, гостиницу и фитнес-центр можно возвести за счет частных средств, считают они.
Аквапарк предлагают построить в Закамске
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Вчера консультант по строительству пермского аквапарка Ирина Кириллова, сотрудник АО «Сибел-Девелопмент», представила депутатам заксобрания края и Перми его архитектурную концепцию. Напомним, АО «Сибел-Девелопмент» построило аквапарк «ЛетоЛето» в Тюмени, и на основе его проекта краевые власти собираются разработать проектную документацию по строительству такого же объекта в Перми.
Согласно презентации госпожи Кирилловой, многофункциональный комплекс будет иметь три очереди: непосредственно водную зону, трехзвездочную гостиницу на 168 номеров и фитнес-центр. Они будут соединены между собой, но при этом у каждой очереди будет отдельный вход. Сам аквапарк будет иметь экстрим-зону с горками двух уровней (четыре высотой 16 м и еще четыре по 21 м), большой бассейн с зоной отдыха, банный комплекс с бассейном, выходящим на улицу, и детскую зону. Прилегающую территорию тоже предлагается использовать: организовать снаружи летние бассейны как альтернативу пляжного отдыха.
Лучшее место строительства будущего аквапарка, по мнению автора проекта, в Закамске, по ул. Калинина, 84, на участке бывшей базы военно-морского флота.
За основу взяты эскизы тюменского аквапарка
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Председатель комитета по городскому хозяйству гордумы Вячеслав Григорьев считает, что само расположение выбрано удачно, однако вопрос транспортной доступности необходимо продумать тщательнее. «С федеральной трассы съезд есть, это удобно. Но нужно будет расширить двухполосную ул. Калинина и решить что-то с железнодорожным переездом, который там проходит. Кроме того, ул. Светлогорская, которая также будет обеспечивать доступ к аквапарку, в часы пик сильно загружена, но это можно исправить малыми силами, например, просто изменить организацию движения»,— считает депутат.
Министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Прикамья Николай Гончаров представил примерную финансовую модель комплекса.
Плановая загрузка гостиницы — 50%, номер будет стоить порядка 4 тыс. руб. в сутки. Согласно расчетам, выручка многофункционального комплекса в первый год после ввода в эксплуатацию составит 615 млн руб. (без НДС). Срок окупаемости всего комплекса — от 15 до 25 лет. Предполагаемые инвестиции в объект — 5,7 млрд руб.
Ранее говорилось о том, что край внесет необходимую на строительство сумму в уставный капитал ООО «СК „Олимпия-Пермь“», которое будет заниматься реализацией проекта. Но такая схема финансирования не согласована окончательно. По мнению властей, это слишком большие деньги, и если вкладываться в долгожданный для жителей аквапарк и гостиницу при нем регион готов, то финансирование из бюджета фитнес-центра остается под вопросом.
Депутаты предложили не строить аквапарк только за бюджетные деньги
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Председатель комитета заксобрания по экономической политике Татьяна Миролюбова отметила, что в Прикамье нет опыта строительства масштабного объекта за бюджетные деньги в такие сжатые сроки (весь комплекс планируется построить к 2023 году). «Можно возводить не все три очереди одномоментно, а сначала построить сам аквапарк и гостиницу, которые будут находиться в собственности края, а затем разработать юридическую форму для привлечения бизнеса, например, продать часть акций частным компаниям, чтобы в строительство фитнес-центра инвестировали уже они»,— предложила Татьяна Миролюбова.
Лидер фракции «Единая Россия» Юрий Борисовец заявил, что строительство гостиницы обосновано и рентабельно: в аквапарк будут приезжать люди из соседних регионов и останавливаться на территории комплекса на несколько дней, но фитнес-центр, по его мнению, не окупится.
« Такие места посещают те, кто живет в шаговой доступности, но, проезжая через мост, мы видим по правую сторону кладбище, а по левую дома, в которых живет тысяч 20. В итоге вместо заявленных 2 тыс. абонементов по факту будет продаваться только 600»,— считает господин Борисовец.
Напомним, о планах строительства нового аквапарка за счет краевого бюджета заявил бывший глава региона Максим Решетников в октябре 2019 года. На данный момент край уже перечислил в уставный капитал ООО «СК „Олимпия-Пермь“» 250 млн руб. на проведение торгов на разработку проектно-сметной документации для строительства. Торги уже объявлялись, но были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.
Строительство аквапарка в перми последние новости
Стоимость объекта составит 5,5 миллиарда рублей
Фасад аквапарка будет зеркальным. Общая площадь объекта составит около 20 тысяч квадратных метров
Фото: пресс-служба пермского парка имени Горького
В Перми инициировали проект по строительству аквапарка к 2023 году
Новый аквапарк в Перми планируют построить коду. Это будет большое пространство с гостиницей, парком, музеем «Пермский период» и глэмпингом (разновидность кемпинга, объединяющая в себе комфорт гостиничного номера с возможностью отдыха на природе). Новый комплекс расположится на Калинина, 84, рядом с ТЦ «Браво», в Кировском районе. Его стоимость составит 5,5 миллиарда рублей.
Инициатор проекта аквапарка — директор парка имени Горького Рашид Габдуллин подтвердил 59.RU эту информацию и рассказал подробности. В мае этого года глава региона Дмитрий Махонин говорил, что бюджетные средства на аквапарк тратить не стоит, даже на проектирование.
— У нас есть вещи, которые мы можем безболезненно сократить. Среди них — аквапарк. Это для меня удивительный пример, — сказал Дмитрий Махонин. — Мы планировали строить в Перми зачем-то аквапарк за счет бюджетного финансирования, потому что не приходит частный инвестор. Если проект разложить, понятно, что не приходит частный инвестор. Потому что рядом с аквапарком планируется строить инфекционную клинику. Какой здравомыслящий человек сюда пойдет? Конечно, все эти проекты надо пересматривать с точки зрения направленности.
Ранее заказчиком строительства аквапарка выступало ООО «Спорткомплекс «Олимпия-Пермь»». Проектировщики должны были спроектировать многофункциональный центр с аквапарком, фитнес-центром и гостиницей общей площадью 60 тысяч квадратных метров. Стоимость разработки проекта составляла 175,9 миллиона рублей. Однако власти решили расторгнуть контракт.
На сегодня готовность заниматься проектом выразил директор парка Горького Рашид Габдуллин совместно с турецкой компанией ООО «ПолинАквапаркиРус», сообщает Business Class. Над внешним видом аквапарка готов работать пермский архитектор Евгений Жученко. Фасад объекта планируется сделать световым и зеркальным. В «мокрой зоне» аквапарка будет волновой бассейн, «тихая река», светомузыкальные горки, на втором этаже планируют открыть термы. Также запланировали создать открытую зону парка. Кроме того, представлена круглогодичная зона выплыва на открытый воздух с подогревом, которую можно использовать зимой при минус 30 градусах.
«Мокрая зона» аквапарка составит 7 тысяч квадратных метров
Фото: пресс-служба пермского парка имени Горького
Строительство аквапарка в перми последние новости
На конкурс поступила только одна заявка — от градостроительного института «Гипрогор Проект»
Так выглядит тюменский аквапарк, пермский будет похож на него
Фото: Семен Громов / 72.RU
В Перми завершились торги по выбору компании, которая займется разработкой проекта и сметы строительства многофункционального комплекса с аквапарком, фитнес-центром и гостиницей.
На конкурс поступила всего одна заявка — от градостроительного института пространственного моделирования и развития «Гипрогор Проект», который готов выполнить работы за 175 миллионов рублей. Поэтому торги признали несостоявшимся. При этом саму заявку комиссия назвала соответствующей всем требованиям. По закону в таком случае контракт нужно заключить с организацией, подавшей единственную заявку, то есть с ООО «Гипрогор Проект».
— Согласно статье 71 федерального закона 44-ФЗ, электронная площадка направляет заказчику сразу обе части заявки такого участника, — прокомментировали 59.RU в пресс-службе Минимущества Пермского края. — Заказчик рассматривает ее в срок, не превышающий три рабочих дня с момента получения. Заявка ООО «Гипрогор Проект» соответствует требованиям конкурсной документации. Это позволило заказчику признать участника победителем закупки в день окончания подачи заявок, то есть 12 марта.
По условиям торгов, разработать проект и смету нужно за 320 дней — отсчет начинается с момента заключения контракта.
По данным сервиса «СПАРК-Интерфакс», компания «Гипрогор Проект» была зарегистрирована в 2005 году. Уставный капитал — 150 миллионов рублей. За последний год градостроительный институт поучаствовал в 77 торговых процедурах, заключив в результате 20 контрактов на 371 миллион рублей. В числе заказчиков есть и представители Пермского края — администрации Березников и Чусовского района.
Ранее спорткомплекс «Олимпия-Пермь» уже объявлял торги на разработку проекта и сметы аквапарка, причем по большей цене — 199 миллионов рублей. Но ни одной заявки тогда не поступило.
Будущий аквапарк будет похож на тот, что уже работает в Тюмени, — ранее мы уже рассказывали, как он выглядит и что в нем есть. Согласно техзаданию, аквапарк должен вмещать не менее 1500 человек. Пространство в 1,5 тысячи квадратных метров отдадут под детские развлечения: два «малышовых» бассейна, аквабашню и подростковые горки. Также в аквапарке должны быть волновой бассейн, аттракцион «Медленная река», до девяти взрослых горок, пять-шесть джакузи, кафе, банный комплекс с тремя-четырьмя саунами и круглогодичный подогреваемый бассейн. По предварительным расчетам, за одно посещение аквапарка пермяки и гости города будут платить около 1500 рублей.