«Горки обещаний»: когда в Калининградской области появится аквапарк
В 2020 году под Зеленоградском планировали начать строительство аквапарка. Власти выделили инвестору 11 гектаров земли в районе Сосновки, однако территория по-прежнему пустует. Корреспондент Калининград.Ru выяснил, что происходит с проектом и почему работы ещё не начались.
В 2017 году администрация Зеленоградска объявила, что инвестор из Красноярска хочет построить аквапарк в районе посёлка Сосновка. Кто именно собирается вложить деньги, не сообщалось. В июле того же года калининградский бизнесмен Максим Балябин зарегистрировал в Зеленоградске ООО «АкваБазис». Компания занялась подготовкой документов для строительства. Ранее Балябин возглавлял ООО «Экобазис», которая занималась поставками леса и стройматериалов, а также «Балтпродторг». Основной деятельностью компании значилась оптовая торговля. Обе фирмы в настоящее время ликвидированы. Какое отношение к компании имеет красноярский инвестор, выяснить не удалось.
В октябре 2018 года ООО «АкваБазис» арендовало участок площадью 11,3 гектара (кадастровый номер 39:05:051202:71). Плата за землю составляет 1,2 миллиона рублей в год.
В декабре 2018 года администрация опубликовала подробный план будущего аквапарка. Всего в новом комплексе, который назвали «Море», собирались установить около десяти горок. Высота самой высокой — 17 метров. Кроме этого, там планировали разместить тренажёры для сёрфинга, бассейн с волнами, картодром и даже «космическую лодку» длиной 52 метра. Общий объём инвестиций оценивали в 500 миллионов рублей.
Изображение предоставлено администрацией Зеленоградского округа
Кроме аквапарка на территории водного развлекательного комплекса «Море» планировали разместить квартал жилых домов «Новая Голландия», а также рестораны и причалы.
В конце 2018 года администрация заявила о начале геолого-изыскательских работ. За 2019 год компания «АкваБазис» рассчитывала подготовить проект и получить положительное заключение экспертизы. В отчёте главы администрации Сергея Кошевого за 2019 год говорится, что к активной фазе работ подрядчик должен приступить в 2020 году, а в 2023-м — ввести объект в эксплуатацию.
Изображение предоставлено администрацией Зеленоградского округа
Когда начнутся работы, власти Зеленоградска уточнить не смогли. «ООО „АкваБазис” не информировало администрацию Зеленоградского округа об отказе от намерений строительства аквапарка. В настоящее время проведены изыскательские работы, ведётся проектирование», — говорится в ответе на запрос Калининград.Ru.
Не удалось получить комментарий и в самой компании. Представитель «АкваБазиса» не стал общаться с журналистами. Корреспонденты Калининград.Ru побывали на месте строительства аквапарка в районе Сосновки. Однако никакой активности на заболоченной территории не наблюдается.
Аквапарк в Зеленоградске — не первый проект, который анонсировали власти. В 2016 году тогда ещё врио губернатора Антон Алиханов пообещал жителям Светлогорска «аквапарк с вау-эффектом». Проектом должен был заняться частный инвестор, а в генплане курорта даже предложили два подходящих места — на улице Балтийской и ближе к Пионерскому. С тех пор новой информации о светлогорском аквапарке не появлялось.
В конце 2019 года планы по строительству водного развлекательного комплекса озвучил глава администрации Янтарного Алексей Заливатский. По его словам, инвесторы из Москвы хотят построить масштабный аквапарк. В новый комплекс хотели привлечь не только местных жителей, но и иностранных туристов.
«Сейчас инвестор прорабатывает технические условия. Из-за карантинных ограничений мы уже месяца полтора не встречались. Но все договорённости в силе. Как только у нас появится конкретная информация, мы о ней обязательно сообщим», — отметил Заливатский в разговоре с корреспондентом Калининград.Ru.
Для размещения аквапарка предполагается использовать два земельных участках между Синявинским озером и морем. Их общая площадь составляет около десяти гектаров. «Когда-то давно, лет 15 назад, там планировали строительство аквапарка. Но никаких работ не провели. Тот договор расторгнут, и теперь муниципальную землю можно использовать для возведения нового объекта», — сказал глава администрации. Пока же рядом с «Галерой» планируют разместить надувной аквапарк, который должен появиться «в ближайшее время».
Вот уже больше десяти лет власти регулярно анонсируют строительство аквапарка в разных муниципалитетах региона, однако все проекты пока остаются на словах. До недавнего времени жители региона активно посещали аквапарки Литвы и Польши. Пандемия показала, что границы будут открытыми не всегда, поэтому строительство водного развлекательного комплекса — по-прежнему важный проект для всей Калининградской области.
Инвестор апарт-отеля купил землю для строительства аквапарка в Светлогорске
Инвестор апарт-отеля «Калининградский торгово-строительный холдинг» приобрёл землю на первой линии в Светлогорске для строительства аквапарка. Об этом сообщается на официальной странице компании в Facebook.
Аквапарк «Аква-Амбассадор» станет продолжением концепции развития прибрежной территории вместе с проектом «Раушен-Амбассадор», — отмечается в релизе.
Площадь участка — более одного гектара. В создании проекта планируют задействовать профессиональное сообщество и представителей общественности. «К участию в проекте будут привлечены не только местные архитекторы, а и общественность, которая сможет участвовать как в формировании архитектурного облика проекта, так и его функциональности», — отметили в «Калининградском торгово-строительном холдинге».
Как пояснил корреспонденту Калининград.Ru руководитель компании Александр Качанович, земля находилась в собственности у частных лиц.
Мы выкупили несколько участков, чтобы сформировать один большой. Отмечу, что земля находится не рядом с территорией для строительства отеля «Раушен-Амбассадор». Внешний вид здания и его функциональность мы будем обсуждать с архитекторами и жителями региона, — подчеркнул Качанович.
По его словам, компания уже подготовила бизнес-план проекта. При этом срок окупаемости объекта достаточно длительный. «Чтобы привлечь как можно больше посетителей, мы подумаем о размещении на территории комплекса различных функциональных объектов», — отметил глава «Калининградского торгово-строительного холдинга».
Читайте также «Спасение туризма и тяжёлый рок»: что сказали на общественных слушаниях про апарт-отель в Светлогорске Зимой 2016 года «Калининградский торгово-строительный холдинг» начал подготовку территории у Солнечных часов в Светлогорске к возведению 14-этажного апарт-отеля «Раушен-Амбассадор». Здание, которое получило среди жителей название «стакан», будет включать в себя гостиницу на 182 номера, торговую галерею и ресторан на 200 мест.
По планам инвестора, объект должен открыться в конце 2017 года. Объём инвестиций оценивается в два миллиарда рублей.
Внешний вид гостиничного комплекса вызвал недовольство жителей. Компания провела повторные публичные слушания и заявила о готовности изменить фасад отеля.
Три варианта застройки променада в Светлогорске: почему планы не понравились МЧС (эскизы)
На новой части променада Светлогорска планируется построить бювет, виллы, медицинскую клинику, спа-центр и четырёх- или пятизвёздочную гостиницу. Проект и варианты внешнего вида застройки представили на архитектурно-градостроительном совете в правительстве Калининградской области.
«Мы не воссоздаём архитектуру того времени, мы воссоздаём только стили и пропорции. Предполагаемый проект — объект, сочетающий в себе классические принципы архитектуры в современном звучании. Он вписывается в город, не нарушая его гармонии», — отметили авторы.
Застроить предлагают четыре участка, которые частично займут зону нового променада. Планируется возвести несколько крупных объектов.
Первая группа — бювет и шесть вилл повышенной комфортности — появится в западной части променада. Бювет будет открыт круглосуточно для всех желающих. Там же появятся малоэтажные здания повышенной комфортности, в каждом от 28 до 40 номеров. На первых этажах разместятся кондитерские, кофейни, аптеки.
Гостиничный комплекс состоит из 120 номеров, 5% из них предназначены для маломобильного населения, в 20% можно объединить две комнаты в одно пространство. Ресторан трансформируется в несколько помещений и конференц-зал. На первом этаже предусмотрены места для ритейла.
Палаты с видом на море
В восточной части променада планируют построить клинику, принадлежащую федеральной сети. Там появится несколько отделений, в том числе хирургическое и реабилитационное, косметологии и пластической хирургии. Здесь намерены проводить сложные операции. В клинике откроют комплекс процедурных кабинетов и палаты с панорамным видом на море. Ожидается, что жители Светлогорска смогут получать услуги по ОМС. Для них намерены разработать программу лояльности.
Красивые пейзажи обещают и посетителям спа-центра. Там предполагается сделать панорамные залы, поставить тренажёры, открытые и закрытые бассейны.
Застройка не будет сплошной, обещают авторы проекта. Между зданиями предусмотрены просветы. В эскизах указано озеленение пространства. Есть проект площадки для детей разных возрастов.
Променад останется пешеходной зоной. Спуститься к нему можно будет в трёх местах — у детской площадки со стороны ул. Балтийской, 30, по лестнице у Солнечных часов с ул. Верещагина и с помощью лифта, который сейчас строят. Транспорт сможет въезжать только с одной точки, и это будет контролироваться.
Региональное МЧС раскритиковало проект. И вот почему
В Регионе объявлено штормовое предупреждение
Владельцы гостиницы сделали это по рекомендации сотрудников МЧС
По словам замруководителя управления надзорной деятельности регионального МЧС Алексея Лемешко, проект застройки не учитывает возможность возникновения чрезвычайной ситуации.
«Есть риски, и большие риски», — подчеркнул Лемешко, добавив, что в концепции застройки не предусмотрен доступ к променаду и помещениям для спецтехники и сотрудников служб быстрого реагирования.
«Красивая картинка, да. Вопрос безопасности проживания. Там более тысячи человек будут круглосуточно находиться, согласно вашим данным. Достаточно настораживающий вопрос», — отметил представитель МЧС.
Представитель инвестора пообещал при строительстве учесть все нормы и использовать пожаропрочные материалы.
«Обращаю ваше внимание не на внутреннюю отделку, а на обеспечение деятельности подразделений пожарных. Если что-то случится — будет поздно. Пока доберутся пожарные, не успеют оперативно отреагировать и оказать первоначальную помощь гражданам, которые находятся там. Обрушение зданий, конструкций, ветровая нагрузка на фасады — этого я прошу от вас», — акцентировал внимание Лемешко.
Критику пообещали учесть при подготовке проекта. Из представленных эскизов архитектурный совет предварительно одобрил первый вариант внешнего вида зданий.