Градсовет поддержал новый проект аквапарка в Туле
Новый проект реконструкции площади Искусств со строительством аквапарка был рассмотрен и наконец одобрен 6 июня Градостроительным советом.
Проект строительства развлекательного центра с аквапарком обсуждается в Туле с 2015 года, и вот 6 июня 2019 года рабочая группа Градсовета согласовала его строительство. По сравнению с первоначальными вариантами, проект стал ниже, уменьшилась его этажность, инвестор (компания «Инд-Гарник») отказался от идеи создания гостиницы.
Об этих и других особенностях обновленного проекта рассказал его автор Дмитрий Гусев, главный архитектор бюро «Остоженка»:
— Нас пригласили больше года назад для проработки этого проекта. Изначально планируемая высота культурно-развлекательного центра составляла 65 метров, что вызывало много обсуждений и негативную реакцию. Сегодня высота здания по проекту составляет 43 метра. Что касается функциональной компоновки по этажам, то она по большей части развлекательная: скалодромы, мультиплекс, фудкорт, а венчает всё аквапарк – главная изюминка комплекса. Он, как и в предыдущем проекте, располагается на последних этажах, а за счет стеклянных фасадов будет обеспечен панорамный вид на центр города.
Фасадная тема построена на сочетании прозрачного и матового стекла, здание выглядит современно и легко и меняется в течение суток в зависимости от освещения. Например, вечером фасад будет светиться изнутри и приглашать зайти внутрь. В одном из вариантов фасадного решения мы предлагаем использование принтов на стекле, в которых могут быть использованы элементы городской символики – например, рисунки пряничных досок и другие.
Новый развлекательный комплекс с аквапарком, согласно его концепции, гармонично вольется в ансамбль нового городского центра, который имеет рекреационную функцию, проходит перпендикулярно проспекту Ленина и включает в себя стадион «Арсенал», велотрек, квартал «Ликерка Лофт», Толстовский сквер, площадь Искусств и парк.
Одним из острых вопросов при предыдущих обсуждениях проекта аквапарка было водоснабжение. На Градсовете 6 июня представитель водоканала, а также других снабжающих организаций (энергетики и газовики) заверили: техническая часть прорабатывается, инженерные решения понятны, обеспечение комплекса коммунальными ресурсами будет проходить без ущерба для существующей застройки.
Дефицита воды и ухудшения ее качества жители не почувствуют.
Что касается теплоснабжения, его обеспечит собственная крышная котельная.
Вместе со строительством развлекательного комплекса застройщик реконструирует и площадь Искусств.
Здесь планируется построить фонтаны, павильоны для кафе, амфитеатр, где будут проводиться открытые кинопросмотры и другие мероприятия.
Парковка перед площадью, которая сейчас существует, сохранится и будет рассчитана на 32-38 мест. Для посетителей КРК предусмотрен подземный паркинг. Для безопасности пешеходов предлагается организовать приподнятый переход – аналоги есть в Москве и в Европе. Пешеходная часть из брусчатки будет чуть выше асфальтового полотна, и водителям при подъезде к нему придется снижать скорость.
В строительство нового комплекса и реконструкцию площади Искусств «Инд-Гарник» вложит около 4 миллиардов рублей. В новом КРК появится более 1500 новых рабочих мест.
Также компания-застройщик вложит порядка 7 миллионов рублей в финансирование проектных работ по реконструкции ул. Фридриха Энгельса: она нуждается в преобразовании и увеличении пропускной способности.
После презентации проекта на Градсовете глава города Евгений Авилов заметил:
— Мы долго рассматривали этот проект, и данная его концепция – один из оптимальных вариантов, представленных застройщиком. Мы полностью его поддерживаем.
Рабочая группа Градсовета также без возражений поддержала обновленный проект. Так что аквапарк в Туле наконец появится: строительство должно быть завершено максимум через четыре года.
Высотка в 36 этажей и аквапарк в Туле: все подробности проекта
Рассказываем, что планируют разместить в многоэтажных развлекательных и офисных зданиях.
Проект реконструкции площади Искусств в Туле задумывался как крупный общественный центр городского масштаба. Инвестиционный проект предлагает компания «Инд-Гарник», а его созданием занималось московское архитектурное бюро «Остоженка».
По задумке архитекторов, площадь станет частью городского ансамбля, простирающегося от площадки «Драйв» рядом с колесом обозрения в Центральном парке до улицы Тимирязева, от которой начинается парк им. 250-летия Тульского оружейного завода.
По прямой длина ансамбля составит 1,5 км, поэтому разработчики сравнили тульский проект с дворцово-парковым ансамблем Версаля.
Концепция проекта предусматривает комплексное благоустройство площади с воссоздание входа в парк и существовавшего ранее фонтана. Подземное пространство будет оборудовано под парковку.
С одной стороны здания Тульского областного художественного музея планируется разместить высокий офисно-апартаментный комплекс, а с другой — фондохранилище музея.
В проекте, на первом этаже фондохранилища – музейный магазин, арт-кафе и детская художественная студия.
Фасады здания будут оформлены мозаичными панно, а вдоль музея установят рекламные ширмы-лайтбоксы, на которых будет размещаться информация об экспозиции.
Здания на площади Искусств спроектированы в современном стиле. Архитекторы рассказывают, что рассматривали разную стилистику. По задумке разработчиков, как нельзя кстати в центре города будет смотреться и высотная башня.
Как представляется архитекторам, одним из главных назначений площади Искусств могла бы быть функция музея современной скульптуры под открытым небом. Возможно, в дальнейшем там появятся произведения известных современных скульпторов.
Вход в парк украсит парадная конструкция с живыми деревьями и павильонами-качелями, в которые встроены эвакуационные выходы с автостоянок. Здесь же планируется и павильон выезда из подземной парковки в форме своеобразной трибуны-лестницы для свободного времяпрепровождения.
Центром площади Искусств станет возрожденный фонтан, он будет оборудован светодинамической подсветкой.
На месте бывшего ДК профсоюзов появится 16-этажный КРК с гостиницей и аквапарком. Архитекторы считают, что большие габариты здания сможет сгладить конструкция из отдельных блоков, соединенных остекленными атриумными пространствами. Это придаст зданию «легкость и воздушность».
Вдоль фасада комплекса запроектирован эскалатор, который соединит первый, восьмой и 13-й этажи и приведет на обзорную площадку. Поднимаясь на нем, посетители могут увидеть панораму парка и площади Искусств сквозь прозрачную витражную стену.
В комплексе предполагаются коммуникационные галереи, которые будут связывать блоки по горизонтали. Вертикальную связь этажей обеспечат панорамные лифты.
В подземном пространстве комплекса – автостоянка и сетевой супермаркет. Парковка также будет связана и с общей подземной стоянкой.
На уровне земли планируется разместить кафе, рестораны, экспозиционные и торговые площади. На 2-м этаже — детский центр и магазины крупных спортивных сетей. С 3-го по 8-й этаж разместятся развлекательные комплексы, батутный парк, скалодром, фитнес, студия танца, скейтпарк, веревочный парк
8-й этаж станет многофункциональным пространством. Разработчики называют его городской площадью, поднятой над уровнем земли на 25 м.
Кроме фуд-корта тут планируются небольшие выставочные, коворкинговые и медиапространства, творческие мастерские и лектории.
На 10-м этаже предполагается размещение всесезонного закрытого ледового катка. Аквапарк площадью около 8 000 кв. метров разместят на 13-м этаже комплекса.
Офисно-апартаментный комплекс предполагается башенного типа. Высота здания — 130 метров, в нем предполагается 36 этажей.
11, 34 и 36 этажи будут техническими. Офисная часть расположится в нижней зоне — с 1 по 10 этажи. Здесь же будут предприятия общественного питания.
С 12 по 33 этажи займут апартаменты. Застройщики пояснили, что речь идет о сдаваемом в аренду жилье на длительный срок, например для размещения приглашенных из других городов специалистов. Вход и лифты в офисную и апартаментную часть будут отдельными.
На верхнем, 35-м этаже, планируется обзорная площадка с панорамным рестораном. В трёхуровневой подземной части будет технический этаж и два уровня парковки.
Несмотря на масштаб проекта, архитекторы утверждают, что уже готовы приступить к его реализации. Дмитрий Гусев, главный архитектор проектов архитектурного бюро «Остоженка»:
– Сначала объект показался нам излишне амбициозным, но потом мы поняли, что он абсолютно реальный. Он может стать магнитом для молодых людей, и станет ещё одним центром городского развития в городе. Если проект примут, то его к его строительству мы готовы приступить к его строительству хоть завтра.
Комплекс планируется построить на деньги инвесторов. Общая стоимость проекта — 6,5 млрд рублей.
Сумма равна половине бюджета города Тулы на 2018 год!
Кроме того, требуется реконструкция дорожной сети, её собираются провести за счет федерального бюджета.
Строить комплекс планируют в два этапа. Через 5 лет собираются сдать развлекательный комплекс. А еще через 3 года — офисное здание.
Застройщики уверяют, что инженерная система в районе готова к такой нагрузке. Технические условия получены. Кроме того, часть необходимых трубопроводов была переложена в прошлом году.
Пока проект еще не принят. Но уже в ходе обсуждений стало понятно, что администрация Тулы полностью поддерживает строительство.
Заместитель главы администрации города Тулы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Роман Мурзин отметил, что площадь Искусств должна стать одним из любимых мест в городе:
– Это новый виток в развитии города. Надеемся, что новый комплекс станет центром притяжения не только жителей Тулы, но и других городов. Кроме того, в комплексах будут созданы рабочие места, что тоже является несомненным плюсом для туляков.
На месте бывшего «Премьера» начато строительство аквапарка
А также гостиницы и развлекательного комплекса
Еще в далеком 2016 году тульский бизнесмен Рафик Гарникович Папян представил проект по обустройству территории на месте «Премьера», бывшего дворца Профсоюзов.
Он предложил строительство 36-этажного небоскрёба, ряд зданий культурно-развлекательного комплекса с кинотеатром и аквапарком, гостиницы и вертолетной площадки. Стоимость проекта оценивалась в 5 миллионов (очевидно, миллиардов — «Bloha-Info») рублей.
В зданиях культурно-развлекательного центра должны были размещаться выставочные пространства, торговые площади, зоны общественного питания, детский центр, фитнес-центр, каток, кинотеатр, аквапарк. А также несколько двухуровневых подземных паркингов общей вместимостью на 848 машиномест.
Но от проекта строительства жилого дома пришлось отказаться, а остановиться только на идее культурно-развлекательного комплекса.
Что касается гостиницы, то не все поддержали эту идею. На это Рафик Гарникович Папян ответил, что ее функция – материальное обеспечение строительства аквапарка, иначе он будет окупаться порядка 40 лет.
Бизнесмен пояснил, что данный проект прошел через несколько рабочих групп. Однако, одной из главных проблем является дорожная развязка. В связи с этим, рассматривается вопрос о подземных переходах.
Разработчик проекта отметил, что предусмотрено обустройство и площадки перед входом в Центральный парк им. Белоусова.
А позже, уже в 2017 году, после проведения всех публичных слушаний по поводу этого грандиозного проекта, глава администрации Евгений Авилов заявил — аквапарку быть.
Комментарии
А кто разрешил начать строительство? Кого «благодарные» туляки могут проклинать в будущем? А то у нас обычно концов не найдёшь — что-то свершилось, а виноватых нет — никто ничего не разрешал, всё как-будто само произошло!
Подписывает разрешение на строительство нач. Управления архитектуры Сорокин, а постановление утверждает Авилов. Разумеется с одобрения Шерина и Дюмина.
А новость то удалили с сайта Тульских Новостей.
Это уже другая. Блоха не успела ещё эту перепечатать
что за кипиш, пускай строят, хоть с детишками будет куда сходить
Пусть строят в чистом поле, как в Калуге. Чего они все прутся в город со своей «точечной застройкой?
С Рафика какой спрос, он обычный барыга, денег хочет и славы. А вот городские власти виноваты во всём остальном. И что нет Генерального плана развития города. В том, что идёт «точечное» строительство. В том, что вокруг парка возводятся кондоминимумы без соблюдения законодательных норм. И так далее и тому подобное.
Почему спецслужбы и надзорные органы этому потакают, я не знаю.
Вообще-то генплан есть. Надо только его соблюдать. В этом вся и проблема! То ли тупоголовые ребята из архитектуры ничего не боятся, то ли прокуратура давно перестала страх наводить. Может там тоже жертвы ЕГЭ сидят..
Дык вот завтра, по-моем,у очередные слушания по вопросу внесения очередных изменений в генплан. Вот как надо какую-нибудь мандулу воткнуть в каком-нибудь дворе так и меняют генплан…
С детишками надо ходить в парк и играть с ними в подвижные игры — это здоровье,а не за деньги развлекать в толпе в помещении с грязным воздухом. Надо учиться быть родителями
Спасибо что на храм!
Сама собой напрашивается реновация. Старые пятиэтажки потом надо будет снести, чтобы не позорили вид рядом с лягушатником. Толстовкий сквер сделали похожим на кладбище, поэтому тоже можно что-то придумать. Тут вообще можно тула-сити забабахать. Местные молчат, значит одобряют, думают, что их поселят где-то рядом после реновации. Мыза в принципе тоже рядом.
Мы в ужасе. Только недавно увидели, что вырублены деревья и стройка уже идет.
Я согласен. Поставят гробину в центре города оправдывая развитием города. А ведь у нас доминантой города всегда был Всехсвятский храм. Такое впечатление, что городского архитектора у нас нет. Или деньги всё затмили. Нужно же отвечать за свои решения. Или после нас хоть потоп.
Думаю, что в результате там будет «элитная» башня с квартирами. А на первом этаже магазинчики, спа-салон — вот вам и «торговоразвлекательное» и «аквапарк».
Потом власть сменится, все будут кивать на Груздева, Дюмина, Авилова и Цкипури. А мы будем жить с этой елдой у парка и постояннымы пробками на Ф.Энгельса.
Падлой буду, но через какое-то время выяснится, что аквапарк не вписывается в выделенную площадку и в итоге объединят армянск-сити и парк Белоусова в ЗАО «Гарник».
Батенька, перестаньте подбрасывать им такие шикарные идеи! Падлой будете они ими воспользуются!
Это называется «собака лает, а караван идет».
Почему «караван» должен быть непременно у ЦПКиО? На окраинах места мало?
Удивительно, насколько эта власть презирает мнение людей и стелется перед барыгами!
Смотрю сейчас стрим из Екатеринбурга — люди вроде бы смогли отстоять сквер. Депутаты и мэр сейчас ужами вертятся перед видеокамерами.
Вот, что значит гражданское общество и неравнодушные люди. Смогли.
А в Туле никто не выйдет на защиту парка.
Сравнили *** с пальцем. Там храм собрались строить. Но большевики против.
Как раз большевики за, если не в курсе. А люди против наглости, хамства и вседозволенности.
В чем вседозволенность? В строительстве храма?
Это демогогия. Там кстати, не только храм собираются строить, но и целый комплекс удовольствий вплоть до фитнеса. Не думаете, что подло бизнес прикрывать религией? Христос первое, что сделал, это выгнал торгующих из храма. А главное, если кто-то расположится на вашей ноге и еще будет на ней приплясывать, то вам в общем то все равно, какие заслуги и должности у этого человека, и какой он из себя святой.
На месте сквера целый комплекс? Вранье.
Пускай Папян строит свой аквапарк в Северной Мызе. Там места полно и мешать никому не будет этот монстр.
Батенька, отличная идея! И аквапарк будет и депрессивный микрорайон расцветёт. Гостиницы, парковки, фастфуд, смеющиеся дети, довольные родители.
Ваш ход господа из Администрации города!
А где воду будут брать для этого аквапарка? Там очень-очень много воды надо! Если не подведут свой мощный коллектор, то окрестным жителям придется про воду забыть…
Думаете, им городского водопровода жалко? Людишки и без воды посидят, если что.
Батенька, если они там аварийно сбросят воду, хотя бы из одного бассейна, окрестным жителям придётся забыть и про канализацию.
Вы против развития бизнеса в исполнении уважаемых господ?
Центральный парк в фекалиях утонет из-за этого аквапарка.
Поговорили? А слабо выйти как в Ёбурге против армяно-чиновничьего беспредела? Это не с портретами дедов по проспекту ходить….
А что они против повышения пенсионного возраста не вышли?
А что в Туле нет больше места для строительства этого убожества.Пускай вон строит в районе Центрального рынка,на Карла Маркса,Епифанской,Пролетарской.Сносит то убожество которое там стоит,и строит себе на здоровье.
Несчастный, изнасилованный жопомозглыми идиотами город!
Аквпарк хорошее дело. Пусть строит, только качественно.
Этот куб «задавит» архитектурно полгорода, начиная с художественного музея. Почему бы кому-то не поумерить понты и не подвинуться ближе к окраине, а возле парка, что-то, что не выше музея, если уж так хочется.
Губер одобрил и велел «диванным критикам» заткнуться, так что будут строить.
Если его построят, будут пробки на проспекте и нехватка воды! Наш водопровод не выдержит!
На публичной кадастровой карте по участку застройки нет данных (?!)
Цитата из карты:
«…Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:
межевание не делалось вообще
межевание сделано давно (до 2006 года)
межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
технические ошибки кадастровой карты…»
парковки там нет гдн машины ставить на дороге или на трутоаре где?
надо ширше смотреть, господа, ширше! Снести надо и школу, которая оказалась рядом с этой стройкой века, а то своим занудным видом будет смущать акваотдыхающих.
Там на стройке Мурзин главный со всеми вытекающими :))))