Аквапарк в Тюмени еще не построили, а Шевчика уже ругают… ФОТО, ВИДЕО
В Заречной части города на берегу Туры развернулась глобальная стройка. Табличка на ограждении гласит, что ведется берегоукрепление строительной площадки. В перспективе здесь, на улице Щербакова в районе набережной и городского пляжа появится крупнейший в России аквапарк. Берег уже отсыпали. По периметру стройплощадки высота гравийного вала и земляных отвалов достигает трех-четырех метров. Работают сваебои и трактора. Реализует проект холдинг «Сибинтел», который возглавляет Владимир Шевчик, один из богатейших людей региона, по совместительству – супруг первого заместителя губернатора Тюменской области Натальи Шевчик. Тюменцы уже активно обсуждают перспективы. Причем помимо восторженных отзывов, звучат в адрес инвестора и критические замечания.
Замыслы грандиозные. О собственном аквапарке тюменцы мечтают давно. Любители водных развлечений пока вынуждены возить детей в Екатеринбург, где расположен ближайший аквапарк… Не удивительно, что когда несколько лет назад заговорили о том, что в регионе появился инвестор, готовый вложить собственные средства в строительство такого объекта на территории города Тюмени, жители стали с нетерпением ждать новостей по поводу реализации этого проекта. И новости не заставили себя ждать.
На днях Владимир Шевчик заявил, что аквапарк будет построен в областном центре уже к апрелю 2018 года. Причем это будет не просто аквапарк, а еще и огромная база санаторно-курортного лечения с использованием минеральной воды из местных источников. Проект будет реализовываться с привлечением иностранных партнеров.
В общем-то, в свете кризиса, санкций, призывов к импортозамещению можно было постараться обойтись силами отечественных производителей, строителей и проектировщиков… Но… Видимо, у Владимира Шевчика нет задачи экономить и оставлять без заработков иностранцев.
Между тем, пока о хваленом «забугорном» подходе к организации работы в районе будущее стройки говорить не приходится. С площадки, где ведется берегоукрепление, на улицу Щербакова вывозится грязь. Техники заезжает и выезжает с площадки много. Со стороны городской набережной (в первом заречном) забор стройплощадки проломлен. И судя по количеству следов, там бывают дети. Думаю, это не слишком безопасное место и строителям нужно бы позаботиться о более надежном ограждении территории от доступа посторонних.
Ранее на сайте проектировщика появлялась подробная информация о проекте, с «рабочими» картинками, позволяющими понять, как будет выглядеть тюменский аквапарк. Известно, что площадь участка, где разместится комплекс, составляет 130 тысяч кв.м. В состав комплекса, по замыслу, войдут: оздоровительный СПА-Велнес-комплекс с наружным комплексом бань и термальных бассейнов, крытый всесезонный аквапарк, гостиница, апартаменты и торговый мол.
Первым и главным этапом развития проекта будет реализация блока Аквапарка со СПА-Велнес зоной («Аква Мол»), а также все необходимые инфраструктурные и технические помещения. Единовременная максимальная вместимость «Аква Мола» достигает 3000 человек. Максимальная пропускная способность при этом составляет до 6000 человек в сутки.
Функционально «Аква Мол» включает:
— входную часть комплекса с гардеробом, кассами, кафе и магазинами, раздевалками и душевыми для посетителей;
— крытый всесезонный аквапарк с волновым бассейном, серфинг симулятором, детской игровой зоной с аттракционами и горками, насыщенным комплексом самых современных и разнообразных водных горок, зонами спокойного водного отдыха, кафе, барами и пр.;
‐ СПА-Велнес «Лагуна» с огромным бассейном, насыщенным разными аттракционами, открывающейся крышей в теплое время года, минеральными бассейнами, зонами лежаков, барами и кафе;
‐ банный термальный комплекс с множеством (29) самых различных бань и саун по климату, дизайну и конфигурации, термальными бассейнами, а также с внешней (уличной) частью.
В местных СМИ с ссылкой на пресс-службу холдинга «Сибинтел» появлялась информация о том, что в тюменском аквапарке будет десять горок разной высоты и просторная детская зона. Высота самой большой горки превысит 16 метров, а протяженность будет достигать 200 метров. Посещаемость центра, как ожидается, будет сопоставима с посещаемостью аналогичного екатеринбургского аквацентра, где ежегодно бывает более одного миллиона посетителей.
Тюменцы уже начали критиковать и местного олигарха, и местные власти. Недовольство связано в первую очередь с выбором места строительства объекта, ежедневная посещаемость которого будет достигать нескольких тысяч человек. Вот несколько критических замечаний, в которых тюменцы указывают на возможные экологические и транспортные проблемы, появление которых может спровоцировать появление аквапарка:
«Не лучше ли было построить его где-нибудь подальше за городом? Это приведет к пробкам в Заречном микрорайоне».
«А парковку, интересно, предусмотрят приличную? Не для галочки, а чтобы всех посетителя хватило… Где эти несколько тысяч посетителей, которых они ждут, будут свои автомобили оставлять? Вдоль улиц, как это бывает в праздничные дни, когда в этом районе устраивают парад фейерверков? Оттуда ведь не выехать будет?»
«Почему именно здесь строят? Здесь городской пляж, парк, где летом мы часто гуляем с детьми… Бесплатно. И то там вечно батутчики и прочие продавцы радостей понатащат аттракционов и барахла, которое перепродают втридорога, дети начинают клянчить деньги на ерунду… Тут еще аквапарк построят… Это же соблазн большой, но дорогое удовольствие. Специально что ли там строят, чтобы те, кто победнее, каждый день чувствовали себя «вторым сортом»?»
«Вся хлорка из аквапарка теперь пойдет прямиком в Туру. Не думаю, что пробки будут, это чудо только для Тюмени, в других областных центрах давно уже все есть. Ну покупаетесь вы в нем в первое время, потом надоест, как надоедает все. Вы, наверное, в курсе, что жители приморских городов на море купаться не ходят?»
«Шевчику пора памятник ставить в нашем городе как Текутьеву. Куда ни плюнь все значимые объекты — его рук дело».
«Почему-то даже и не удивилась, что самый крупный аквапарк в РФ в хорошей зоне строит «Сибинтел»».
«Почему, интересно, частному инвестору отдали такую территорию, на берегу реки? Не жирно ли? Они там цены такие заломят, что вы год для похода с семьей копить деньги будете. Лучше бы уж там для горожан зону отдыха сделали комфортную, с нормальными детскими площадками, бассейнами, полноценным пляжем… Нет – город дарит землю, а потом с горожан деньги гребут… Бесплатных секций нормальных в городе нет – везде так и норовят в платную группу определить… Взрослым и вовсе негде бесплатно позаниматься спортом».
«Строительство аквапарка еще не началось, только отсыпают площадку, а по всему заречному уже грязь со стройки развезли. Вся Щербакова вечно в комьях грязи – все оттуда».
Еще одно любопытное видео со стройплощадки:
Будем надеяться, что застройщик обратит внимание на критику и сделает процесс строительства аквачуда более комфортным и чистым для горожан, позаботившись также об экологичности будущего аквацентра с банями и бассейнами.
Что касается замечаний горожан по поводу «не жирно ли» и «будут грести деньги», то пока оставим их без комментариев. О том, что стоимость услуг местных санаториев неподъемна для большинства тюменцев, мы уже сообщали. Публиковали общедоступные прейскуранты местных здравниц, которые удивили многих. Не уверен, что будущий тюменский аквапарк – самый большой в России – будет отличаться микроскопическими ценами.
В Тюмени освободят от налогов «Сибур», «ТЭО», аквапарк и пивзавод, потеряв ₽2 млрд
Правительство Тюменской области внесло в облдуму законопроект о налоговых льготах для предприятий на 2021–2023 годы, передает корреспондент Znak.com. Проект, как и в предыдущие годы, предусматривает освобождение от ряда налогов или снижение ставки по ним для группы крупнейших предприятий региона. Однако из-за этих льгот бюджет области может недополучить порядка 1,7 млрд рублей в следующем году, заявил сегодня директор департамента финансов Тюменской области Михаил Таранов на заседании комитета Тюменской облдумы по бюджету.
В тексте законопроекта нет конкретных компаний, однако формулировки довольно конкретно описывают предприятия, которые получают льготы. Так, от налога на имущество могут быть освобождены промплощадка «Сибура» в Тобольске («Тобольск-Полимер», «Запсибнефтехим»), резиденты зон экономического развития, единый «мусорный» регоператор ООО «ТЭО» как организация, эксплуатирующая объекты обращения с отходами по концессии (освобождается также и от транспортного налога). А также резиденты промпарков и пивной завод «Очаково», о котором в прошлом году Михаил Таранов говорил, что предприятие на грани закрытия.
Сейчас, по его словам, на заводе «ситуация неблагоприятная», но производство не просело, а Тюменская область получает от предприятия 200 млн рублей акцизов на пиво. Но не уточнил, за какой период собирается эта сумма.
Тюменское правительство может потратить ₽5 млрд на льготы местным олигархам
Также от налога на имущество планируется освободить два предприятия тюменского бизнесмена Владимира Шевчика, главу «Сибинтел-холдинга», куда входят несколько популярных в Тюмени ТРЦ, бизнес-центр «Петр Столыпин», мебельная фабрика «Интеди» в Ялуторовске, производящая и поставляющая парты тюменским школам, автоцентр Mitsubishi и другие компании. До 2016 года он был женат на Наталье Шевчик, которая до начала 2020 года много лет была первым замгубернатора региона, курировавшим социальную политику, медицину, образование.
В льготные категории налогоплательщиков попали единственный в Тюменской области аквапарк «ЛетоЛето» и ООО «ТюменьЛогоЦентр» (логистический центр сети магазинов «Пятерочка» в Тюмени).
Главный финансист Тюменской области объяснил, зачем нужны льготы местным олигархам
Ставку в 1,5% налога на имущество в 2021 году планируется установить для Антипинского НПЗ, признанного банкротом, но работающего с компанией «Сокар энергоресурс» по давальческой схеме: компания поставляет сырье, взамен завод отдает им готовое топливо бесплатно.
Ставку в 1,1% налога на имущество планирует получить и «Ютэйр Лизинг».
Напомним, доходы бюджета 2021 года сократятся по сравнению с 2020 годом на 3,8% — до 145,2 млрд рублей, расходы — на 27,1%, до 176,7 млрд рублей. Дефицит, который составит 31,5 млрд рублей, или 17,8% от расходов, частично планируется перекрыть банковскими кредитами на 8 млрд рублей и гособлигациями (в 2021 году — 10 млрд рублей).
Строительство аквапарка в тюмени кто застройщик
Концепт-дизайн башен на берегу Туры сделала компания, которая ранее разрабатывала проект «ЛетоЛето»
Проект называется «Газпромовские бизнес-башни в Тюмени». Тюменцы предполагают, что он будет реализован по соседству с аквапарком
На сайте итальянской архитектурно-дизайнерской компании размещен проект, который, по предположениям горожан, может быть реализован на берегу Туры — по соседству с «ЛетоЛето» и парком, который вскоре начнут благоустраивать.
Часть Заречного парка отдали в аренду строителям (до 16 марта 2025 года. — Прим. ред.). Что там появится — до сих пор непонятно
Фото: читатель 72.RU
В начале этого года мы писали, что власти отдали в долгосрочную аренду компании, построившей тюменский аквапарк, 1,5 гектара Заречного парка. Владельцы МФК «Аквамолл» тогда так и не раскрыли своих планов по его использованию. В своем ответе на два официальных запроса 72.RU руководство компании сообщило лишь о том, что выполняется разработка концепции и какой-либо другой информации они предоставить не могут.
Информация о проектах, которые компания «Аквамолл» направила на государственную экспертизу в текущем году. Бизнес-башен в их числе нет
В декабре (через 9 месяцев после получения ответов на официальные запросы, в которых сообщалось о разработке концепции. — Прим. ред.) руководитель МФК «Аквамолл» Андрей Бабин признался, что он впервые слышит о проекте бизнес-башен и добавил, что решение о том, как использовать арендованный участок, до сих пор не принято.
— Я, к сожалению, в первый раз слышу об этом. Мне интересно, откуда появилась такая информация и на каком сайте, потому что у нас еще даже концепция по большому счету не заказывалась по дальнейшему освоению участку. Мне интересно, кто вообще заказчик этого проекта? Мы пока работаем внутри компании — принимаем решение. Пока в планах благоустройство территории. Дальше решение, что мы там будем делать, не принято. Мы не можем нести ответственность за то, что кто-то что-то разместил на своем сайте, — пояснил 72.RU Андрей Бабин.
Судя по проекту, на берегу Туры собираются построить четыре башни
Проект бизнес-башен «Газпром» в Тюмени (от 14 до 16 этажей), судя по описанию, помимо офисных помещений, включает в себя конференц-залы, бары, рестораны, общественные пространства и парковки.
Мы написали запрос в «Газпром», чтобы узнать, имеют ли они отношение к разработке концепт-дизайна бизнес-центра, в рабочем название которого обозначена их компания. Вопрос, кто является заказчиком этой работы, направлен и итальянским архитекторам, опубликовавшим свой новый проект.
Ранее специалисты этой же архитектурной мастерской разрабатывали для тюменской компании проект аквапарка «ЛетоЛето» и отель при аквапарке. Эти проекты также размещены на сайте итальянской компании.
На сайте этой же итальянской компании есть проект тюменского аквапарка. Компания, построившая его, отрицает свою причастность к новому проекту газпромовских бизнес-башен
Не ответили на вопрос, будут строить в Тюмени газпромовские башни или нет на берегу Туры, и в «Сибинтел-Холдинге», который является основным владельцем компании, арендовавшей смежную территорию с Заречным парком.
— Я ничего не знаю ни про какие проекты, — кратко ответил 72.RU Марк Добрянский, пресс-секретарь «Сибинтел-Холдинга».
Ранее на встречах с жителями и общественных слушаниях по проекту благоустройства Заречного парка тюменцы спрашивали чиновников, что появится по соседству с зоной отдыха и зачем часть парка отдали в долгосрочную аренду. Ответы на эти вопросы тогда так и не были получены. Представители власти говорили, что не знают о планах на участок, который находится в аренде у частной компании. Единственное, что пояснили тюменцам, — это назначение земли. По данным публичной кадастровой карты, его не меняли. На 1,5 гектарах по-прежнему возможно размещение объектов спорта.
Разрешенное использование арендованного земельного участка
Фото: публичная кадастровая карта России
— На слушаниях, когда жители стали возмущаться, что часть парка не будут благоустраивать, Максим Афанасьев говорил, что эту территорию отдали под спорт. Видимо, что-то пошло не так, может быть, на последнем этаже этих высоток будет спортзал для детей работников «Газпрома»? Сейчас на месте левых высоток — действующий парк, корт и деревья. Жителей в Заречных микрорайонах становится больше, а территория парка меньше, — пожаловалась 72.RU тюменка.
В 2018 году, во время презентации аквапарка, «Аквамолл» показывал эскизы того, как преобразится территория вокруг аквапарка. Тогда на участке земли, который сейчас отдан строителям в аренду, значился досугово-образовательный центр для детей и молодежи.
Сейчас в компании говорят, что еще не определились, как использовать в дальнейшем арендованный участок
Фото: читатель 72.RU
В администрации Тюмени уточнили, что за разрешением на строительство подобных башен к ним никто не обращался. Судя по всему, концепт-дизайн пока не проработан. От прорисовки рендеров до начала реализации может пройти не один год. К примеру, концепт аквапарка был готов в 2015 году, а открытие «ЛетоЛето» состоялось в 2018-м. На сегодняшний день известно лишь то, что строительство спортивного объекта у парка Заречного, обещанное ранее, уже не планируется. Хотя назначение арендованного участка пока остается прежним.