Будущее «Хилтона» и аквапарка на Студенке
Курирующий сферу строительства вице-губернатор Владимирской области Дмитрий Хвостов заверил, что реализация проекта по строительству отеля «Хилтон» в городе Владимире идет по плану.
По словам вице-губернатора, сообщения о том, что инвестор, заложивший камень в основание будущей гостиницы уже больше года назад, испытывает какие-то финансовые проблемы, являются недостоверными.
Параллельно в октябре 2015 года появилась информация о том, администрация Владимирской области предложила китайским инвесторам вкладывать деньги в строительство отеля «Хилтон» во Владимире.
Вице-губернатор Хвостов пояснил, что, по его данным, в настоящее время руководство проекта «объявил внутренний конкурс на выбор подрядной организации», которая займется возведением отеля на Студеной горе.
Дмитрий Хвостов, вице-губернатор Владимирской области:
Дмитрий Хвостов, вице-губернатор Владимирской области:
Кстати, Дмитрий Хвостов не считает, что индустриальная коробка «Хилтона» может испортить исторический облик древнего Владимира. Вице-губернатор обращает внимание, что в данном случае были соблюдены все необходимые законодательно прописанные процедуры. О том, как проходили общественные слушания по данному вопросу можно посмотреть здесь.
В частности, Дмитрий Хвостов сказал, что «даже старые архитекторы поддержали эту ситуацию». С мнением архитекторов по данному вопросу, в частности, можно ознакомиться здесь.
Дмитрий Хвостов, вице-губернатор Владимирской области:
Говоря о застройке исторического центра города Владимира вице-губернатор Хвостов опроверг информацию о том, что на Студеной горе остановилось строительство крупного комплекса с аквапарком. Напомним, что два года назад руководитель строительной фирмы «Игротэк» Алексей Андреев заявил, что аквапарк во Владимире появится уже в 2016 году.
Хотя начальник инспекции государственного строительного надзора Владимирской области Андрей Девятов дал понять, что даже земляные работы, ведущиеся на месте будущего акпапарка, закончатся очень не скоро.
Дмитрий Хвостов, вице-губернатор Владимирской области:
Дмитрий Хвостов, вице-губернатор Владимирской области:
Андрей Девятов, начальник инспекции государственного строительного надзора Владимирской области:
Шохин ждет строительства «Хилтона» и «Аквапарка»
Договоры с застройщиками разрывать не будут, несмотря на долги
Установленные по центру города заборы останутся еще на пару лет. Огороженные участки под «Хилтон», горнолыжный комплекс и «Аквапарк» уже давно пустуют, никаких работ там не ведется, однако муниципальные власти не намерены разрывать с застройщиками договоры аренды и отзывать разрешения на строительство. Сити-менеджер Андрей Шохин занимает выжидательную позицию.
Благоустроить центр Владимира горожанам обещали давно. Речь о горнолыжном комплексе ведут с 2001 года, а построить аквапарк обещали к 2016 году. Тем не менее застройщик – известный бизнесмен Алексей Андреев – на месте бывшего онкодиспансера возвел лишь часть будущего спортивного комплекса, после чего реализация проекта приостановилась. Что касается «Хилтона», то на территории под отель, кроме закладки камня и небольшой вырубки деревьев, больше ничего не происходило.
Здесь мог бы быть «Хилтон». Март 2017 года
Эта ситуация с самого начала не понравилась губернатору Светлане Орловой. Еще в 2013 году на совещании по строительству глава региона утверждала, что во Владимире «кто-то хапнул 17 га и ничего не строит на этой земле». Также Светлана Юрьевна анонсировала ревизию земельных участков в областном центре. Год спустя на экономическом форуме хозяйка Белого дома напрямую поручила Шохину убрать заборы из исторического ядра, если за ними никаких работ не ведется:
«Город действительно должен быть комфортным, и не только центр, не только площади наши, исторические места. Но комфортно должно быть в микрорайонах – даже там, где мы имеем жилье, которому по 50 – 60 лет. Дальше мы будем двигаться по Владимиру – конечно, Патриаршие сады. А не так – 13 заборов поставили в городе, одному человеку дали. Андрей Станиславович, разрывайте договора. Я же дожму эту ситуацию. Убирайте эти заборы».
Ограждения не убрали, и тогда за дело взялся сам Белый дом. В 2016 году департамент имущественных и земельных отношений через суд расторг с Алексеем Андреевым договор аренды одного из участков на Студеной горе, предназначенных под будущий спорткомплекс. Тем не менее это не смутило ни мэрию, ни застройщика. Тогда официальный представитель Оранжевого дома Александр Карпилович назвал аквапарк и горнолыжную трассу «абсолютно актуальными проектами», а Андреев обещал запустить лайт-версию аквапарка уже этим летом.
Как мы видим, этого не произошло. И на пресс-конференции ко Дню России ПроВладимир поинтересовался у Андрея Шохина, будет ли администрация города как-то воздействовать на строителей аквапарка и «Хилтона» или разрывать с ними контракты. Сити-менеджер ответил, что понуждать бизнесменов, конечно, надо, а вот будет ли он это делать – умолчал.
Шохин: Что касается этих двух участков, у каждого из застройщиков есть разрешение на строительство, и сроки строительства не истекли. То, что, действительно, строится медленно, – здесь я на 100% согласен с вами. И этих строителей надо понуждать, чтобы они активизировались больше. Потому что правильно говорит губернатор: когда в городе стоит куча заборов и слишком долго – это не украшает город. Здесь 100% Светлана Юрьевна правильно говорит, понуждая муниципалитеты, чтобы они занимались на своих территориях тем, чем положено им по закону заниматься.
Вопрос: А по поводу аквапарка нет никакой новой информации? Просто обещали к лету лайт-версию запустить, и все жители ждут.
Шохин: Я тоже, кстати, как житель.
На самом деле, разорвать договоры аренды и вернуть себе участки Оранжевый дом имеет полное право, поскольку застройщики вовремя не платят деньги в казну. К примеру, компания «Оф-ЛИ» за хилтоновский надел задолжала городу за период с 1 октября 2015-го по 14 июня 2016 года, т.е. за восемь с половиной месяцев. Взыскивать положенное горадминистрации пришлось через суд.
Компания Андреева «Игротэк» также платежной дисциплиной не отличается. Недавно арбитражный суд Владимирской области обязал фирму перечислить в городской бюджет 333 тысячи рублей за аренду одного из участков на Студеной горе с 1 января по 30 июня 2016 года и еще 300 тысяч за съем земли под бывшим клубом «Фреш44» на Большой Московской в тот же период.
При этом, судя по документам, изначально аренда надела под спортивный объект в центре Владимира обходилась бизнесмену в 3,5 рубля в месяц за квадратный метр, а на сегодняшний день – чуть больше 8 рублей.
В общем, условия для застройщика были созданы самые благоприятные, но отдачи город так и не получил. Сегодня же Алексей Андреев дает новые посулы относительно спортивных объектов. Если появятся деньги, возобновится и строительство. А землю под аквапарк бизнесмен якобы уже выкупил, только непонятно, когда и на каком основании это произошло.
«Там будет строительство общественно-делового центра плюс аквапарк. Земля у нас в собственности, она выкуплена, мы ее не арендуем у города, как пишут. Соответственно, есть вопросы по финансированию. Сейчас мы готовим документы для начала финансирования, пойдут деньги – и построим. Такие объекты, они же не строятся на карманные деньги. Но мы заинтересованы закончить этот проект, потому что вложено уже больше 250 миллионов рублей, надо заканчивать и возвращать инвестиции.
Когда кризис начался в 2014 году, банки перестали кредитовать инвестиционные проекты. Сейчас этот процесс снова начинается, экономика оживает. Проект получит второе дыхание, можно так сказать», – рассказал «Зебра-ТВ» предприниматель.
Губернатор Владимир Сипягин обсудил с бизнесменом Олегом Жуковым возможность завершения строительства аквапарка в Суздале за счет бюджетных денег
История строительства спортивного комплекса с аквапарком рядом с гостинично-туристическим комплексом «Суздаль» возвращена в информационное пространство с подачи губернатора Владимирской области. В социальных сетях Владимир Сипягин рассказал, что собственник недостроенного спорткомплекса бизнесмен Олег Жуков просит бюджетного финансирования на завершение строительства. По данным губернатора, чтобы закончить стройку сооружения, которое губернатор называет физкультурно-оздоровительным комплексом, потребуется более 400 миллионов рублей.
По всей видимости, речь не идет о строительстве всего комплекса зданий, включающего аквапарк, замороженный на нулевом цикле, а только о достройке крыла со спортзалами. По словам губернатора Сипягина, чтобы принять решение о выделении бюджетных средств на этот объект, необходимо просчитать риски по его доходности, чтобы спорткомплекс не стал балластом для властей.
«Можем ли мы привлечь бюджетные средства, чтобы достроить ФОК на территории ГТК «Суздаль»? По этому вопросу я провел специальное совещание с участием вице-губернаторов и собственника объекта Олега Жукова.
Решение строить ФОК собственник принял в 2012 году, рассчитывая с его помощью привлечь дополнительные турпотоки в Суздаль. На сегодняшний день готовность объекта составляет 47,1%. В него вложено уже 320 млн рублей. Для завершения строительства не хватает 404 млн рублей. Отельер просит поддержки из бюджета.
По этому поводу скажу следующее: потенциал у объекта есть. Правильная инициатива, особенно в преддверии 1000-летия Суздаля. Но с учётом капиталоёмкости объекта нужно оценить все риски. Мы понимаем, какую высокую ответственность несём за эффективное использование бюджетных средств. Чтобы расходовать сотни миллионов на строительство ФОКа, а потом обеспечивать его содержание, нужно иметь уверенность, что он принесет прибыль области, её жителям, а не станет балластом.
Готовность спортивного комплекса владельцы тогда оценивали в 60%. В октябре 2017 года сити-менеджер Суздаля Сергей Сахаров заявил, что власти города занимаются узакониванием аквапарка на территории ГТК, который оказался «самостроем».
Руководство ГТК «Суздаль» напрямую связывало заморозку строительства комплекса с арестом гендиректора ООО «Альянс-Тур» Сергея Кашенкова — бывшего депутата Суздальского горсовета, являвшегося фигурантом «дела Жукова». Владелец ГТК «Суздаль» и еще 11 человек подозревались в серии экономических преступлений.
Дело в отношении Жукова было возбуждено в ноябре 2013 года. Бизнесмена подозревали в осуществлении криминальных схем по банкротству госпредприятий и их рейдерскому захвату. В материалах расследования фигурировал и ГТК «Суздаль».
Олегу Жукову неоднократно изменяли меру пресечения — то заключали под стражу, то переводили под домашний арест, то снова помещали в СИЗО. В феврале 2016 года его выпустили под залог в 4 миллиона рублей.
В январе 2016 года руководитель владимирского СледКома Александр Еланцев говорил о фактически завершенном расследовании «дела Жукова». Та же информация прозвучала и в январе 2017 года, тогда в СКР говорили, что фигуранты знакомятся с материалами дела. Александр Еланцев заявлял, что обвиняемый в совершении экономических преступлений Олег Жуков создает вокруг себя ореол «невиновного и несчастного человека», в то время как на самом деле обворовывал государство.
Сегодня в управлении СледКома по Владимирской области Зебра ТВ рассказали, что предприниматель Олег Жуков до сих пор находится в статусе обвиняемого, расследование уголовного дела завершено, но еще не передано в суд. В СКР добавляют, что бизнесмен Жуков обвиняется по экономическим составам, но с момента возбуждения фактура дела изменилась.