МФК «Башни Беринга»
МФК «Башни Беринга» в Санкт-Петербурге
Долго получали разрешение на строительство 9 0 Многофункциональный общественно-деловой комплекс «Башни Беринга» возводится в Василеостровском районе Санкт-Петербурга у Наличного моста вдоль реки Смоленки. Застройщиком выступает ООО «Питер-Констракшн».
Согласно проекту, общественно-деловой комплекс включает в себя помещения социально-бытового и торгового назначения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. В комплексе запроектированы 215 офисных помещений, апарт-отель на 963 номера. Придомовая территория будет благоустроена: организованы пешеходные дорожки и подъезды к паркингу, двор озеленён, установлены современные детские площадки и зоны для отдыха.
За долгие годы строительства комплекса, внешний вид его был полностью изменён. Если ранее МФК напоминал пароход с башнями, то теперь от башен не осталось ничего. Нынешний облик проекта приобрел черты модернизма и стал напоминать конструкторское здание с яркими фасадами. Оба 13-этажных корпуса будут иметь дворы-колодцы. Первую очередь строительства девелопер планирует завершить во II квартале 2018 года.
МФК «Башни Беринга» у метро Приморская
Окружение Близость к Финскому заливу и реке Смоленке 2 0 Близость к историческому центру города 2 0
Многофункциональный комплекс расположен в уникальном месте. Во-первых, это близость к историческому центру города. Во-вторых, МФК возводится на берегу реки Смоленки, в 1,2 км – река Малая Нева, а в 1,6 км – Финский залив. На Васильевском острове есть несколько парков и скверов, но самую большую зелёную зону занимает Смоленское кладбище, которое к тому же несёт в себе историческую ценность.
Инфраструктура и транспортная доступность
Близость к станции метро 4 0 Хорошо развита инфраструктура района 2 0 Планируется открытие центральной части ЗСД 4 0 Магистрали Васильевского острова сильно загружены 2 1
Инфраструктура Васильевского острова развита на достойном уровне. Это уже давно обжитый район и тут есть всё необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности несколько детских садов, в том числе с изучением английского языка, школы, поликлиники, рестораны и небольшие магазины. Продуктовый гипермаркет «Лента» расположен неподалёку от МФК, однако не пешей досягаемости.
Что касается транспортной доступности, то стоит отметить что в сезон навигации Васильевский остров «отрезан от внешнего мира». Ситуация на дорогах критичная, особенно в будние дни. Близость «Башен Беринга» к станции метро «Приморская» (300 метров) решает проблему со сложной локацией. Открытие центральной части ЗСД позволит разгрузить основные магистрали Василеостровского района.
Цены и планировки в МФК «Башни Беринга»
Нет возможности прописаться в апартаментах 5 2
Часть помещений имеет европейскую планировку с увеличенными кухнями. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой.
Предусмотрено строительство подземного паркинга вместимостью 220 машиномест.
«Башни Беринга» – проект, который длится уже более десятка лет. За это время многофункциональный комплекс сменил уже несколько застройщиков и в настоящий момент девелопером выступает компания «Питер-Констракшн», входящая в ГК «Модуль». Долгое время компания не могла получить разрешение на строительство, однако сейчас все разрешительные документы на возведение здания есть.
Что касается самого проекта, то его можно смело отнести к комфорт-классу. Удобное расположение, видовые апартаменты, близость к историческому центру города, а также высококачественный сервис – вот главные достоинства многофункционального комплекса. Стоит отметить, что внешний вид МФК перенёс существенные изменения.
По состоянию на август 2016 г. работы по проекту приостановлены. За забором по-прежнему пустующее поле, строительство не начиналось.
Берингов провал. Суд не продлил разрешения на строительство корпусов ЖК «Башни Беринга»
Суд не продлил разрешения на строительство корпусов проблемного ЖК «Башни Беринга» на ул. Беринга, 29. Скорее всего, участки на Смоленке отдадут под другой проект.
Речь идет о трех соседних участках площадью 16 тыс. м2 между берегом Смоленки и ул. Беринга. Они находятся в городской собственности и в 2014 году были переданы под застройку ООО «Питер–констракшн», входившему в холдинг «Модуль» (по данным СПАРК, это ООО сейчас находится в стадии ликвидации) в качестве компенсации за достройку за ЗАО «ИВИ–93» другого проблемного жилого комплекса — «Охта–модерн» (ныне — ЖК «На Охте»).
Вокзал для своих. Проект планировки транспортно–пересадочного узла «Девяткино» утвердят к осени
Но в итоге «Питер–констракшн» не достроил ни то, ни другое.
В 2015–2016 годах Госстройнадзор выдал фирме «Питер–констракшн» разрешения на возведение трех «гостиничных комплексов» на ул. Беринга (по сути, речь шла об апартаментах). Сроки по двум из этих разрешений истекли в апреле 2018 года, по третьему — в декабре того же года. Компания пыталась продлить разрешения, но во всех трех случаях служба строительного надзора ей отказала. Причина отказа — «отсутствие начатых работ по строительству».
«Питер–констракшн» инициировала два процесса в арбитражном суде с требованием к Госстройнадзору выдать разрешения. Но успехом эти попытки не увенчались. В мае нынешнего года фирма проиграла в кассационной инстанции первое дело (по западному и центральному участкам). А теперь «Питер–констракшн» проиграла в суде первой инстанции процесс по последнему, восточному участку. Решение может быть обжаловано в апелляции, но сложно представить, какой в этом может быть смысл.
Незавершенная стройка
Ранее КИО пытался изъять участки, однако по предложению конкурсного управляющего компании «Питер–констракшн» Владимира Полуянова суд наложил на них обеспечительные меры до окончания конкурсного производства.
Тогда Полуянов высказывал мнение, что «без его (Смольного) согласия продлить сроки выданного разрешения на строительство башен («Башен Беринга». — Ред.) никакой инвестор не впишется в наши банкротные торги и не заплатит цену, достаточную для достройки «Охты». Он предполагал, что при таком варианте проект достройки зданий на Охте заинтересует «Группу ЛСР», переговоры с которой уже велись.
Проникнуть в соты. Смольный ведет переговоры с операторами о доступе к данным абонентов в Петербурге
Однако весной нынешнего года «Группа ЛСР» заключила соглашение по ЖК «На Охте», не учитывающее «Башни Беринга», сообщил «ДП» официальный представитель холдинга. «Заключенный нами договор не предполагает никаких преференций, тем более со стороны городских властей, которые юридически не являются ни одной из сторон договора. Все наши расходы на достройку «Охты–модерн» в соответствии с договором должны быть компенсированы средствами, которые поступят застройщику за счет реализации имеющихся активов», — сказали в холдинге. Что это за активы, в группе не уточнили.
«В завершении строительства «Охта–модерн» мы выступаем в качестве технического заказчика, который берет на себя строительно–монтажные работы, взаимодействие с подрядчиками, подготовку и обеспечение объекта к вводу в эксплуатацию», — добавили в ЛСР.
Не дольщики
В обнародованном комитетом по строительству «Плане–графике по осуществлению мер по решению проблем граждан… чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов» упоминания ЖК на ул. Беринга обнаружить не удалось (в отличие от ЖК «На Охте», проблемы давних дольщиков которого общеизвестны). Это свидетельствует, что официально признанных обманутых дольщиков в проекте «Башни Беринга» нет.
Тем не менее в марте 2018 года некие люди выходили на митинг, заявляя о том, что они якобы вложили деньги в строительство апартаментов в этом комплексе и оказались одураченными. Среди них активность проявлял бывший коммерческий директор «Модуля» Прохор Позолотин. Связаться с ним оперативно не удалось.
«Этот объект — гостиничный комплекс. Помещения нежилые», — лаконично прокомментировали «ДП» в комитете по строительству. Будущее участков на Смоленке там комментировать не взялись.
Владимир Полуянов сказал «Деловому Петербургу», что, как можно предположить, обеспечительные меры будут действовать еще очень долго, до окончания конкурсного производства. Нужно дождаться, пока будут решены вопросы с выплатой примерно 1,5 млрд требований кредиторов и пока все дольщики ЖК «На Охте» не получат свои квартиры.
Беринга ул., д. 29 ⇒ Василеостровский р-н
История объекта: Беринга ул., дом 29
| дата события | историческая справка | источник |
|---|
| 60-е отделение милиции Василеостровского района |
Здание отделение милиции снесено.
Компания «Питер-Констракшн», застройщик гостиничного комплекса на ул. Беринга, дом 29, не смогла оспорить в суде отказ Службы госстройнадзора в продлении разрешения.
Пролонгировать документ, выданный в марте 2015 года, компания попыталась в июне 2018 года. Но чиновники отказались, сославшись на часть 20 статьи 51 Градостроительного кодекса. По ней, если застройщик не приступил к работам до того, как разрешение истекло, продлевать бумагу нельзя. А в том, что работы на объекте не начаты, инспекторы убедились, лично его посетив.
Суд согласился с решением госстройнадзора, однако привёл другой аргумент – срок действия разрешения закончился в апреле этого года. Обращаться за продлением требовалось, согласно Градкодексу, до середины февраля 2018 года. А пролонгировать истекший документ чиновники не имели права, написано в решении арбитража. Свою роль сыграл и тот факт, что стройка стоит.
Участок под строительство гостиничного комплекса на улице Беринга – самый ценный и, пожалуй, единственный актив компании «Питер-Констракшн» – застройщика проблемного ЖК «Охта-Модерн». Именно этот надел играет ключевую роль в переговорах Смольного и «Группы ЛСР», которую хотят привлечь к достройке «Охта-Модерна». Если «Питер-Констракшн» лишится пятна, найти надёжного инвестора вряд ли получится.
В середине сентября 2018 года стройку обсуждали на самом высоком уровне – на встрече временно исполняющего обязанности губернатора Петербурга Александра Беглова с председателем совета директоров «Группы ЛСР» Андреем Молчановым. На ней г-н Молчанов подтвердил готовность завершить долгострой до 1 сентября 2019 года. На каких условиях это будет сделано, стороны не раскрывают.
В июле 2018 года генеральный директор «Питер-Констракшн» Тимофей Поздняков был арестован по подозрению в мошенничестве.
В марте 2017 года арестовали одного из бенефициаров компании Евгения Кривцова, которого обвинили в мошенничестве в особо крупном размере. Следственные мероприятия велись и в отношении его отца – Сергея Кривцова, но, по данным правоохранительных органов, он скрывается в Финляндии.