Строительство апартаментов в краснодаре

Что такое апартаменты и апарт-отель: особенности, плюсы и минусы

На рынке недвижимости Краснодара появился новый вид жилья – апартаменты. Это помещения формата студия или евродвушка без статуса жилого, которые располагаются в апарт-отелях и представляют собой промежуточный вариант квартиры и гостиничного номера.

В крупных городах физические лица используют апарт-отели как арендный бизнес. Спросом жилье пользуется у людей, находящихся в длительных командировках, бизнесменов и туристов.

Плюсы апартаментов

Купить квартиру в апартаментах может любое физическое или юридическое лицо. Владелец приобретает готовую квартиру с ремонтом, а иногда и с обстановкой (мебелью и техникой). Это позволяет сэкономить время и избежать затрат на ремонт. В случае технических проблем и поломок в квартире все вопросы решаются службой отеля. Покупка квартиры в апарт-отеле является хорошей инвестицией, которая будет приносить доход без лишних хлопот. Учитывая, что следить за чистотой, исправностью техники и.т.д. будет специальный персонал, а арендодателю нужно будет только получать доход, то этот вид бизнеса приобретет все большую популярность в России.

Сервис

Регистрация ИП

Поскольку апартаменты имеют статус нежилого помещения, то можно зарегистрировать юридический адрес. Это позволит сэкономить на аренде дополнительных помещений или создать офис в своей квартире.

Минусы апартаментов

Главный недостаток апарт-отелей это проблема с пропиской. Поскольку помещения носят статус нежилого, прописка в них возможна только временная. С конца 2017 года правительство РФ рассматривает законопроект, позволяющий физическим лицам прописываться в апарт-квартирах. Для постоянной регистрации нужно будет изменить статус нежилого помещения на апартаменты.

Большие налоги

Апарт-отель является многофункциональным комплексом, поэтому ставка по кадастровой стоимости выше, чем для обычных квартир. Разница в цене около 0,4% от кадастровой оценки.

Высокая стоимость коммунальных платежей

Платежи больше из-за дополнительных услуг, предоставляемых апарт-отелем. Их сумма может быть выше на 15%, чем в многоэтажках.

Прописка

Проект прописки находится в разработке, но по закону зарегистрироваться в многофункциональном комплексе может только арендатор. Действует временная регистрация в течение 5 лет, после истечения срока ее необходимо продлевать.

Страховка

Строятся не по 214 ФЗ, так что нет страховки в случае замораживания объекта. Государство оставляет владельцев апарт жилья юридически незащищенными.

Покупка апартаментов в Краснодаре

Апарт-отель для Краснодара новинка, поэтому у многих жителей кубанской столицы они вызывают недоумение. Удобный вариант жилья для людей, проводящих в городе несколько месяцев в год, и, в остальное время, получающих прибыль от сдачи квартиры в аренду. Рассмотреть апартаменты в качестве инвестиций можно не только местным арендаторам, но и жителям северных регионов или людей, у которых бывают длительные и постоянные командировки.

В Краснодаре выбор апартаментов пока небольшой, и наиболее перспективные объекты еще только строятся. Помочь с выбором апарт-отеля от надежного застройщика могут специалисты портала недвижимости 23Квартиры.ру. Ипотечный менеджер портала проконсультирует по особенностям оформления жилищного кредита и поможет подать заявления и открыть ипотеку. Услуги специалистов сайтов бесплатные и могут быть проведены в онлайн режиме.

Источник

Продажа квартир в строящихся домах в Краснодаре по цене от застройщика

Предлагаем купить квартиру в строящемся доме от застройщика в Краснодаре. Позвоните нам, и мы предложим несколько подходящих вариантов и расскажем подробно о каждом из них.

Чем отличается строящееся жилье

Новостройки на этапе строительства стоят дешевле жилья в уже сданных в эксплуатацию домах. Поэтому покупатели могут сэкономить на сделке. Но придется ждать окончания строительства, поэтому этот вариант подходит тем, кто не торопится с переездом.

Застройщики сдают дома с предчистовой отделкой:

бетонной стяжкой под напольное покрытие;

разводкой кабеля электроэнергии по комнатам;

ровными оштукатуренными стенами;

радиаторами отопления с терморегуляторами.

Какие строящиеся новостройки Краснодара мы предлагаем

Мы всегда следим за изменениями рынка и добавляем новые ЖК на начальных этапах строительства. Периодически обновляем информацию, добавляем главные характеристики и фото. Поэтому вы легко найдете подходящую квартиру.

Предлагаем купить недвижимость:

от студий до пятикомнатных квартир;

площадью от 19.9 м² и более;

с раздельным или совмещенным санузлом;

на первых или последних этажах.

Почему стоит покупать строящиеся дома у нас

Бесплатно оформляем ипотеку. Снижаем переплату по ней, потому что банки-партнеры делают скидки на процентную ставку. Повышаем шанс одобрения на 25% — консультируем дистанционно или проверяем документы лично.

Организуем комфортный просмотр. Назначаем его на удобное время и лично проводим экскурсию по стройплощадке. Показываем демонстрационное жилье. Если нужно, отвозим на просмотр и привозим обратно на корпоративном автомобиле.

Гарантируем финансовую безопасность. Работаем только с проверенными компаниями. Сами оформляем договор купли-продажи.

Чтобы купить новое жилье, позвоните нам: расскажем, какие строящиеся ЖК в Краснодаре доступны, уточним о скидках или рассрочке у застройщика.

Источник

Апарт-отель Президент

Описание Апарт-отель Президент

Вашему вниманию представляется Апарт-отель Президент от строительной компании ООО АСК (АльфаСтройКомплекс).

Эта новостройка находится в городе Краснодаре по ул. Уральская, 76/5, район Карасунский.

Апарт-отель Президент относится к классу жилья Бизнес и строится по 214-ФЗ. Срок сдачи новостройки запланирован на Дом сдан г. На сегодняшний день статус строительства Дом продан. По строительному проекту в жилом комплексе предусмотрены 1 литер по 17 этажей, Гостевой, Подземный паркинг. Отопление и коммуникации Центральные.

Квартиры сдаются в состоянии отделки Под ключ с высотой потолков 2,7 м.

Стоимость квартир варьируется от 1 700 000 до 5 000 000 руб.

Приобрести квартиру в Апарт-отель Президент Вы сможете следующими способами оплаты: Военная ипотека, Ипотека, Материнский капитал, Рассрочка и Сертификаты.

Посмотрите актуальную стоимость на квартиры в Апарт-отель Президент для принятия правильного решения о покупке.
Вся информация взята на официальном сайте застройщика ООО АСК (АльфаСтройКомплекс) и соответствует реальности.

Вы можете посмотреть правильное нахождение Апарт-отель Президент на карте города Краснодара.
Меню инфраструктуры поможет Вам посмотреть все, что находится рядом и сложить правильное представление о районе.

Посмотреть местоположение на карте и строительный адрес Апарт-отель Президент, Вы можете на официальном сайте застройщика.

Апарт-отель Президент аккредитован в следующих банках:

Рассмотреть подробные условия по ипотеке в Апарт-отель Президент, Вы можете воспользовавшись сервисами

Видеть динамику строительства Апарт-отель Президент очень важно, это является основным показателем, что стройка движется, а не стоит на месте. Будьте очень внимательными, если долгое время не выкладываются актуальные фотографии строительства, лучше поехать на строительную площадку и убедиться лично в продвижении строительства новостройки.

Посмотреть динамику строительства Апарт-отель Президент, Вы можете на официальном сайте застройщика.

Все документы на строительство Апарт-отель Президент настоящие и соответствуют выложенным на официальном сайте застройщика ООО АСК (АльфаСтройКомплекс).

Посмотреть полный пакет разрешительных документов на строительство Апарт-отель Президент, Вы можете на официальном сайте застройщика.

Вы можете разместить отзыв имеющий отношение к данной новостройке Апарт-отель Президент, задать вопрос застройщику ООО АСК (АльфаСтройКомплекс) или пообщаться с дольщиками

Общая информация о Апарт-отель Президент

Источник