В Челябинске к 2018 году построят трёхэтажный ТРК с «Ашаном»
На северо-западе Челябинска, на пересечении проспекта Победы и улицы Чичерина, началось строительство нового торгово-развлекательного комплекса. На трех этажах ТРК разместятся отделы по продаже бытовой техники и электроники, детские, спортивные и товары для дома, а также продуктовый гипермаркет.
На северо-западе Челябинска, на пересечении проспекта Победы и улицы Чичерина, началось строительство нового торгово-развлекательного комплекса. На трех этажах ТРК разместятся отделы по продаже бытовой техники и электроники, детские, спортивные и товары для дома, а также продуктовый гипермаркет. Gереговоры о размещении в этом ТРК ведутся с компанией «Ашан». Открытие торгово-развлекательного комплекса под названием «Космос» запланировано на четвертый квартал 2018 года.
В настоящее время земельный участок в Калининском районе на улице Чичерина, где появится торговый комплекс, огорожен забором. Закончено проектирование, начинаются строительные работы. ТРК будет расположен в центре сформированного жилого массива, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта.
Девелопером проекта является холдинг, у которого уже есть опыт строительства и развития такого объекта в Челябинске. Tще один торговый комплекс решили построить владельцы ТК «Кольцо».
– С учетом современных тенденций на рынке торговой недвижимости принято решение строить не просто торговый, а торгово-развлекательный комплекс. Это будет семейный ТРК районного значения, – сообщила заместитель директора по развитию и аренде торгового комплекса «Кольцо» Алла Слав. – Планируем обязательно сделать большую развлекательную зону для детей.
По словам Аллы Слав, инициаторы проекта намерены представить в ТРК новые марки и бренды, которых еще не было в нашем городе. Именно поэтому к поиску арендаторов решили привлечь одних из лучших консультантов на этом рынке – московскую компанию «Магазин магазинов» (профессиональный брокер, ранее работавший с «Родником» и «Алмазом»).
Общая площадь нового трехэтажного торгово-развлекательного комплекса составит 33 000 кв. м, торговая – 22 000 кв. м. Предусмотрена наземная парковка на 800 машино-мест.
– Проект реализуется в наиболее плотно заселенной части города, на границе Калининского и Курчатовского районов города. По нашим расчетам, аудитория комплекса составит 54 тысячи человек, – рассказала менеджер компании «Магазин магазинов» Ирина Калиничева. – При этом отмечается высокая платежеспособность населения, проживающего в непосредственной близости, хорошая пешеходная и транспортная доступность. В радиусе пяти минут езды на транспорте здесь проживает 110,3 тысяч человек, до 15 минут – 459,3 тысяч человек.
Продуктовый гипермаркет согласно проекту займет 7500 кв. м. Под бытовую технику и детские товары отводится по 1200 кв. м, под спортивные товары – 2000 кв. м, товары для дома – 900 кв. м. Также планируется разместить в ТРК детский развлекательный центр и фуд-корт.
– Пока строительство торгового комплекса находится на нулевом цикле. Концепция заключается в том, что это торговый комплекс для всей семьи, для шопинга каждый день, удобен в расположении, имеет пешую доступность, – рассказала Ирина Калиничева. – Мы являемся эксклюзивным брокером проекта. В качестве продуктового оператора приглашаем крупную федеральную сеть. Озвучить, кто это будет, мы сможем лишь тогда, когда будет подписан договор. Переговоры ведутся с разными ритейлерами, в том числе с компанией «Ашан».
Договоры с большинством арендаторов будут подписаны еще до открытия торгово-развлекательного комплекса, такова мировая практика, добавила представитель компании «Магазин магазинов».
Эксперты отмечают, что в последнее время челябинские торговые комплексы испытывают достаточно серьезные проблемы с посещаемостью, все чаще арендаторы покидают насиженные места. В 2016 году об уходе из Челябинска объявила сеть развлекательных центров Crazy Park (арендовал 1000 кв. м в ТРК «Горки»), затем закрылся гипермаркет «Наш». Осенью Media Markt закрыл свои гипермаркеты бытовой техники и электроники сразу в двух торговых комплексах – в ТК «Кольцо» и ТРК «КУБа».
– Локация хорошая – действительно густонаселенный район, поэтому с этой точки зрения выбор площадки для торгового комплекса правильный. Площадь позволяет сделать ТК районного масштаба, – отмечает директор по развитию РК «Служба недвижимости» Денис Стукалов. – А вот с точки зрения поиска арендаторов есть вопросы. Даже в «Алмазе» до сих пор имеются пустые места, только в этом году заполнился первый этаж. Не думаю, что такая площадь, как у будущего ТРК, будет интересна крупным федеральным и зарубежным брендам, обычно они открываются в более масштабных ТК.
В то же время верный ход – искать арендаторов не тогда, когда комплекс уже построен, а задолго до этого момента, считает эксперт. Тогда к вводу в эксплуатацию будет понятно количество и качество арендаторов, подписаны предварительные соглашения, можно уже под них планировать площади. Насколько проект будет успешен по арендонаполнению, пока не ясно.
– Если IKEA в Челябинске будет строить комплекс «МЕГА», а они всегда идут в одной связке с продуктовым гипермаркетом «Ашан», то возникает вопрос: насколько выгодно «Ашану» разбивать ту аудиторию, которая сейчас идет в «Родник»? – задается вопросом Денис Стукалов. – Физически покупателей больше не станет, просто аудитория разобьется. Другое дело, если «Ашан» не устроят прежние условия «Родника». Но это тоже спорный вариант. А вот что касается детского развлекательного центра, то это очень хорошая штука. Востребованность в таких услугах на северо-западе города большая. Правда, уже есть неплохая детская зона в «Фокусе» – «Чадоград». Если в новом ТРК будет предложен уникальный интересный формат отдыха для детей, то это будет удачным наполнением.
Напомним, компания IKEA заявляла, что к 2020 году построит в Челябинске крупный торговый комплекс– площадью более 33 тысяч кв. м. Начиная с 2015 года, посещаемость торговых комплексов Челябинска сократилась на 20–30%, утверждают специалисты по коммерческой недвижимости. На этом фоне еще и покупательская способность населения снизилась. Так что перед участниками проекта нового ТРК стоит сложная задача.
Строительство ашан в челябинске
Арендаторы заняли 85% площадей торгового комплекса
Горожане с нетерпением ждут второго «Ашана»
Фото: Людмила Ковалева
Торгово-развлекательный комплекс «Космос», строящийся на Северо-Западе Челябинска, начнёт работу 29 марта. Дату открытия подтвердили 74.ru в управляющей организации ТРК и компании «Магазин магазинов», ведущей подбор арендаторов для нового объекта.
— Строители прилагают все силы и возможности для того, чтобы торгово-развлекательный комплекс начал работу 29 марта, — рассказала начальник отдела арендных отношений управляющей компании ТРК «Космос» Алла Слав. — Это будет техническое открытие. Праздничные мероприятия запланированы позже.
По словам представителей комплекса, уже готова двухъярусная парковка. Незначительные недоделки на нижнем уровне обещают устранить с наступлением тёплой погоды.
У комплекса будет двухъярусная парковка
Фото: Вадим Архипов
Строительные работы на перекрёстке проспекта Победы и улицы Чичерина начались в апреле 2017 года. Открыть «Космос» планировали в день падения метеорита в Челябинской области — 15 февраля. Потом дату сдвинули на начало марта. В московской компании «Магазин магазинов» (профессиональный брокер, ранее работавший с «Родником» и «Алмазом». — Прим. ред.), которая подбирает арендаторов, говорили о первом квартале 2019 года.
Фото: Дмитрий Гладышев (инфографика)
Общая площадь ТРК «Космос» составит 32 тысячи квадратных метров, арендная — 23 тысячи. Предусмотрена наземная парковка на 800 машино-мест. По данным 74.ru, девелопером проекта выступили владельцы ТК «Кольцо».
Среди якорных арендаторов «Космоса» самый ожидаемый — гипермаркет «Ашан-Сити». Он займёт площадь в 7661 квадратный метр.
— Также в комплексе разместятся супермаркет бытовой техники и электроники «М.Видео», развлекательный центр для детей «Хлоп-Топ», супермаркет косметики и парфюмерии «Л’Этуаль», магазин товаров для детей «Детский мир», — добавили представители брокера.
На втором этаже расположится фуд-корт с ресторанами быстрого питания Burger King, Subway и другими операторами общепита. Fashion-галерею в ТРК представят Zolla, OSTIN, Modis, BeFree, Gloria Jeans и Elis, магазин мужской одежды Liga Gentlemen и услуги по ремонту одежды «Мастер Минутка». В обувной галерее значатся Kari, Monro и «Немецкая обувь». На стадии согласования находятся договоры с другими арендаторами.
Более 85% площади уже занято арендаторами
Фото: Вадим Архипов
По словам заместителя руководителя направления «Торговые центры» компании «Магазин Магазинов» Вячеслава Коркина, заполняемость торговых площадей «Космоса» на данный момент составляет более 85%.
Семейный парк активного отдыха «Хлоп-Топ» станет вторым заведением сети в Челябинске. Весной прошлого года он открылся на площадке бывшего рынка «Фермер», расположенной на месте бывшего троллейбусного депо на Артиллерийской. Второй «Хлоп-Топ» оформят в космической стилистике.
По данным компании Watcom, Shopping Index, отражающий посещаемость торговых центров, снизился в прошлом году в среднем на 5%. При этом аналитики отмечают, что благодаря общепиту и семейным развлечениям торгово-развлекательные комплексы теперь становятся местом отдыха горожан.
Как поживает торговля в Челябинске
Одноэтажный торговый комплекс «Мэгис» в Ленинском районе, основные арендаторы которого — мебельщики, выставили на продажу за 110 миллионов рублей.
К лету этого года сеть Metro Cash & Carry реконструирует торговые центры в Копейске и Магнитогорске. Обновление связано с падением выручки крупнейшего международного игрока.
В январе пул арендаторов ТРК «Космос», который строят на Северо-Западе Челябинска, пополнился новым якорем. Здесь появится гипермаркет «М.Видео».
В январе выставили на продажу старейший в городе «Зелёный рынок». За здание площадью шесть тысяч квадратных метров и почти гектар земли просят 219 миллионов рублей.
А в центре города пытаются продать старейший рынок
Фото: Вадим Архипов
Владельцы сетей «Красное&Белое» (хозяин — челябинец Сергей Студенников), «Дикси» и «Бристоль» объявили о слиянии компаний в единый бизнес. Что стоит за громким событием, разбирался 74.ru.
В Челябинске выставили на продажу за 100 миллионов рублей скандальный комплекс на Алом Поле, получивший народное прозвище «утюг». Здание появилось в ходе реконструкции общественного туалета.
В августе 2018 года стало известно, что вещевой рынок на перекрёстке улиц Братьев Кашириных и Кирова в центре Челябинска поменяет концепцию. Планируют создать торгово-развлекательное креативное пространство по примеру лондонского Box Park: фуд-маркет, прогулочный лабиринт, сцена с музыкантами и даже канатная дорога над Миассом, которая свяжет объект с пешеходной Кировкой.
В конце прошлого года в историческом центре города за 385 миллионов рублей выставляли на продажу шестиэтажный бизнес-центр Garderob.
Помещение в Челябинске, в котором работает один из старожилов ресторанного рынка — TITANIC 2000, продавали за 25 миллионов рублей.
Предприниматели из топ-100 самых богатых горожан пытаются избавиться от торгового центра «Радуга». Один из самых дорогих комплексов города с подземным паркингом оценили в 550 миллионов рублей.
Весной прошлого года в Челябинске открылся семейный парк активного отдыха «Хлоп-Топ». Он разместился в помещении бывшего рынка «Фермер» на Артиллерийской, занимает площадь 2500 квадратных метров.
Развлекательный сегмент станет определяющим и для ещё одного масштабного челябинского проекта — ТРК «Аллея». Его общая площадь составит квадратных метров, торговая — квадратов. Третий по размерам после «Родника» и «Алмаза» торговый центр в нашем городе построят на северо-западе (где планировался ТРК «Облако»).
В марте прошлого года в челябинской продуктовой сети «Проспект», принадлежащей семье экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича, официально подтвердили: помещения сдадут в аренду АО «Тандер» (управляет розничной сетью магазинов «Магнит». — Прим. ред.). С этого времени магазины «Проспект» закрывались один за другим. Последним прекратил работу круглосуточный супермаркет на проспекте Ленина.
В марте 2018 года ИКЕА сообщила о переносе сроков строительства и открытия торгового центра МЕГА с гипермаркетом IKEA с 2020-го на 2023 год. В декабре прошлого года ряд СМИ сообщил о переносе открытия ИКЕА на неопределённый срок. Но пресс-служба мебельного ретейлера подтвердила, что ориентировочная дата открытия — 2023 год.
К саммитам ШОС и БРИКС 2020 года власти намерены очистить город от незаконных киосков. Но пока они одной рукой борются с ларьками, другой — превращают Челябинск в рынок родом из 90-х.
Могут ли власти повлиять на владельцев заброшенных участков и почему киоски и ларьки «повисли в воздухе» — в интервью 74.ru рассказал председатель комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИЗО) Челябинска Сергей Чигинцев.
Строительство ашан в челябинске
Больше 80% площади торгового центра на северо-западе уже занято арендаторами
У ТРК будет три уровня и наземная парковка
Фото: Людмила Ковалева
Пул арендаторов торгово-развлекательного комплекса «Космос», который строят на северо-западе Челябинска, пополнился новым якорем. Здесь появится гипермаркет «М.Видео». Об этом 74.ru сообщили в компании «Магазин магазинов», ведущей подбор арендаторов для нового ТРК.
В Челябинске уже присутствует крупнейшая розничная сеть по объёмам продаж электроники и бытовой техники в России «М.Видео». Но известный ритейлер решил открыть ещё один отдел в новом ТРК «Космос».
— Магазин электроники и бытовой техники разместится на площади более 900 квадратных метров, — рассказали в компании «Магазин Магазинов», которая является эксклюзивным брокером проекта. — На данный момент согласованы арендаторы на более чем 80% площади трёхэтажного комплекса.
В «Космосе» идут отделочные работы
Фото: Вадим Архипов
Строительство торгово-развлекательного комплекса «Космос» на перекрёстке проспекта Победы и улицы Чичерина началось в апреле 2017 года. Общая площадь ТРК составит 32 тысячи квадратных метров, арендная — 23 тысячи. Предусмотрена наземная парковка на 800 машино-мест. Девелопером проекта, по данным 74.ru, выступили владельцы ТК «Кольцо». К поиску арендаторов привлекли московскую компанию «Магазин магазинов» (профессиональный брокер, ранее работавший с «Родником» и «Алмазом»).
Автомобилисты опасаются пробок на этом участке
Фото: Вадим Архипов
Среди якорных арендаторов «Космоса» названы гипермаркет «Ашан-Сити», который займёт площадь в 7661 квадратный метр, супермаркет товаров для детей «Детский Мир», супермаркет спортивных товаров и развлекательный центр для детей. Ранее представители «Космоса» сообщали, что в комплексе разместится семейный парк активного отдыха «Суперпарк».
— Произошла замена оператора детских развлечений, — уточнили в компании «Магазин магазинов». — На втором этаже на площади 2000 квадратных метров откроется детский развлекательный центр «Хлоп Топ».
Кстати, семейный парк активного отдыха «Хлоп Топ» уже работает в Челябинске. Весной прошлого года он открылся на площадке бывшего рынка «Фермер», расположенной на месте бывшего троллейбусного депо на Артиллерийской.
В ТРК «Космос» рядом с детской зоной организуют фуд-корт с ресторанами быстрого питания Burger King, Subway и другими операторами общепита.
Фото: Дмитрий Гладышев (инфографика)
Fashion-галерею в ТРК представят Zolla, OSTIN, Modis, BeFree Gloria Jeans и Elis, магазин мужской одежды Liga Gentlemen и услуги по ремонту одежды «Мастер Минутка». В обувной галерее значатся Kari, Monro и «Немецкая обувь». На стадии согласования находятся договоры с другими арендаторами.
Открыть «Космос» планировалось 15 февраля этого года. Сейчас представители торгово-развлекательного комплекса указывают более обтекаемую формулировку — в первом квартале 2019-го.
Как развивается торговля в Челябинске
В январе выставили на продажу старейший рынок города — так называемый «Зелёный рынок». За здание площадью 6 тысяч квадратных метров и почти гектар земли просят 219 миллионов рублей.
Челябинск — город контрастов: в самом центре все еще торгуют почти под открытым небом
Фото: Вадим Архипов
Владельцы сетей «Красное&Белое» (хозяин — челябинец Сергей Студенников), «Дикси» и «Бристоль» объявили о слиянии компаний в единый бизнес. Что стоит за громким событием, разбирался 74.ru.
В Челябинске выставили на продажу за 100 миллионов рублей скандальный комплекс на Алом Поле, получивший народное прозвище «утюг». Здание появилось в ходе реконструкции общественного туалета.
В августе 2018 года стало известно, что вещевой рынок на перекрёстке улиц Братьев Кашириных и Кирова в центре Челябинска поменяет концепцию. Планируют создать торгово-развлекательное креативное пространство по примеру лондонского Box Park: фуд-маркет, прогулочный лабиринт, сцена с музыкантами и даже канатная дорога над Миассом, которая свяжет объект с пешеходной Кировкой.
В конце прошлого года в историческом центре города за 385 миллионов рублей выставляли на продажу шестиэтажный бизнес-центр Garderob.
Помещение в Челябинске, в котором работает один из старожилов ресторанного рынка — TITANIC 2000, продавали за 25 миллионов рублей.
Предприниматели из топ-100 самых богатых горожан пытаются избавиться от торгового центра «Радуга». Один из самых дорогих комплексов города с подземным паркингом оценили в 550 миллионов рублей.
ТК «Радуга» пытались продать за полмиллиарда рублей
Весной прошлого года в Челябинске открылся семейный парк активного отдыха «Хлоп Топ». Он разместился в помещении бывшего рынка «Фермер» на Артиллерийской, занимает площадь 2500 квадратных метров.
Развлекательный сегмент станет определяющим и для ещё одного масштабного челябинского проекта — ТРК «Аллея». Его общая площадь составит 86 тысяч квадратных метров, торговая — 66 300 квадратов. Третий по размерам после «Родника» и «Алмаза» торговый центр в нашем городе построят на северо-западе (где планировался ТРК «Облако»).
В марте прошлого года в челябинской продуктовой сети «Проспект», принадлежащей семье экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича, официально подтвердили: помещения сдадут в аренду АО «Тандер» (управляет розничной сетью магазинов «Магнит». — Прим. ред.). С этого времени магазины «Проспект» закрывались один за другим. Последним прекратил работу круглосуточный супермаркет на проспекте Ленина.
В марте 2018 года ИКЕА сообщила о переносе сроков строительства и открытия торгового центра МЕГА с гипермаркетом IKEA с 2020-го на 2023 год. В декабре прошлого года ряд СМИ сообщил о переносе открытия ИКЕА на неопределённый срок. Но пресс-служба мебельного ритейлера подтвердила, что ориентировочная дата открытия — 2023 год.
К саммитам ШОС и БРИКС 2020 года власти намерены очистить город от незаконных киосков. Но пока они одной рукой борются с ларьками, другой — превращают Челябинск в рынок родом из 90-х.
Могут ли власти повлиять на владельцев заброшенных участков и почему киоски и ларьки «повисли в воздухе» — в интервью 74.ru рассказал председатель комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИЗО) Челябинска Сергей Чигинцев.