На юге Москвы построят торговый центр с бассейном и кинотеатром на крыше
На юге Москвы в районе Орехово-Борисово Северное будет построен масштабный торгово-развлекательный центр «Капитолий» с эксплуатируемой кровлей, сообщает международная брокерская компания Knight Frank в своем пресс-релизе. Отличительной особенностью нового ТЦ станет кинотеатр под открытым небом, который обустроят на крыше. Также на крыше будет оборудован бассейн, ресторанные веранды, баскетбольная площадка, теннисные корты и ледовый каток, говорится в пресс-релизе.
Торговый центр «Капитолий» на пересечении Шипиловской улицы с Каширским шоссе станет первым ТЦ с эксплуатируемой кровлей во всем Московском регионе, утверждает Knight Frank. Строительство объекта уже началось, работы планируется завершить к четвертому кварталу 2017 года. Общая площадь «Капитолия» достигнет 195,5 тыс. кв. м, арендопригодная площадь составит 71 тыс. кв. м. Изначально девелопер проекта турецкий застройщик «Энка ТЦ» планировал построить торговый центр площадью 200 тыс. кв. м, но затем сократил габариты здания в три раза.
У «Капитолия» будет пять надземных этажей и три подземных уровня для парковки на 1,5 тыс. машино-мест. Якорным арендатором строящегося торгового центра станет продовольственный ретейлер «Ашан»: гипермаркет французской сети займет 10,5 тыс. кв. м, сообщает Knight Frank. В общей сложности в «Капитолии» откроется 200 магазинов. Помимо торговых галерей, на территории ТЦ будет работать центр развлечений, фитнес-центр World Class и многозальный кинотеатр, один из залов которого станет крупнейшим экраном в России, говорится в пресс-релизе.
В зоне охвата нового торгового центра проживают 2 млн человек, убеждены в «Энка ТЦ». Транспортную доступность «Капитолия» обеспечат пять станций метро, находящихся в пешей доступности от объекта. Поиском арендаторов для строящегося ТЦ займутся компании Knight Frank и Cushman & Wakefield.
Новый ТЦ возводится на месте одноименного торгового центра, который также принадлежал «Энка ТЦ». Девелопер уже второй раз решает реконструировать существующий объект для увеличения площадей и расширения пула арендаторов. Первым подобным опытом для турецкой компании в Москве стал многофункциональный центр «Кунцево Плаза». После реконструкции площадь этого объекта увеличилась с 20 тыс. кв. м до 245 тыс. кв. м. В первый год работы нового ТЦ посещаемость «Кунцево Плазы» достигла 12 млн человек, говорится в пресс-релизе Knight Frank.
До конца 2016 года совокупный объем российских торговых центров должен вырасти до 21 млн кв. м, подсчитали аналитики компании JLL в сентябре этого года. За весь год девелоперы должны ввести в эксплуатацию более 2 млн кв. м в ТЦ, спрогнозировали в JLL. При этом заполняемость торговых центров Москвы достигла рекордно низкого уровня: к концу года доля вакантных площадей должна увеличиться до 15,5%.
«Ашан» начал строить крупнейший РЦ в Подмосковье
Radius Group, ведущий девелопер складской и индустриальной недвижимости класса, А, и Ашан Ритейл Россия, один из крупнейших продуктовых ритейлеров, заложили первый камень в строительство Федерального центра логистики Ашан «Южные Врата».
Старт строительства — важное событие на рынке ритейла и логистики, поскольку ввод проекта в эксплуатацию изменит логистические потоки одного из крупнейших участников рынка, компании АШАН Ритейл Россия, в самом густонаселенном федеральном округе России — Центральном — и может привести к перераспределению продовольственного рынка в целом. Учитывая значимость события, в торжественной церемонии закладки первого камня приняли участие заместитель председателя Правительства Московской области, министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев, управляющий директор Radius Group Дэвид Саймонс, президент Ашан Ритейл Россия Франсуа Реми.
«Это крупнейший логистический центр Подмосковья площадью около 140 000 кв.м. Данный проект направлен на создание рабочих мест и является для нас очень перспективным, поэтому он был поддержан в полном масштабе», — сказал Денис Буцаев, министр инвестиций и инноваций Московской области.
«Для нас это символичный проект, потому что он реализовывается на территории Московской области, которая на протяжении долгих лет является нашим партнером. Также он является одним из самых крупных по размеру инвестиций для компании АШАН. В ежедневные задачи логистического центра будет входит снабжение продовольственными и непродовольственными товарами всех наших магазинов всех форматов. Наша цель — построить современный центр с высоким качеством обслуживания, который станет примером не только для нашей компании, но и для всех остальных», — отметил президент Ашан Ритейл Россия Франсуа Реми.
Строительство Федерального центра логистики АШАН «Южные Врата» осуществляется с использованием новейших технологий, в частности, инновационной платформы Radius InSitе, построенной на основе BIM-технологий. Платформа позволяет проводить жесткий контроль сроков реализации и бюджета проекта. Кроме того, Федеральный центр логистики АШАН «Южные Врата» станет одним из самых экологичных и энергоэффективных зданий в индустриальном сегменте в России. Проектные мощности центра рассчитаны на одновременное обслуживание около 400 большегрузных автомобилей. Ввод в эксплуатацию Федерального центра логистики позволит обеспечить бесперебойную поставку товаров как в магазины сети АШАН Центрального региона, так и в региональные распределительные центры АШАН по всей России.
«Новый распределительный центр для компании „Ашан“, первый камень для которого мы сегодня заложили, станет не только одним из самых энергоэффективных зданий в России, но и одним из самых инновационных с точки зрения девелопмента. Строительство объекта ведется с применением BIM-технологий, а именно уникальной платформы, разработанной Radius Group. Более технологичный подход позволит „Ашану“ эффективно управлять финансовыми и временными затратами на строительство распределительного центра, а также оперативно реагировать на изменения в проекте при необходимости», — отметил Дэвид Саймонс, управляющий директор Radius Group.
Radius Group, ведущий девелопер складской и индустриальной недвижимости класса, А, и Ашан Ритейл Россия, один из крупнейших продуктовых ритейлеров, заложили первый камень в строительство Федерального центра логистики Ашан «Южные Врата».
Старт строительства — важное событие на рынке ритейла и логистики, поскольку ввод проекта в эксплуатацию изменит логистические потоки одного из крупнейших участников рынка, компании АШАН Ритейл Россия, в самом густонаселенном федеральном округе России — Центральном — и может привести к перераспределению продовольственного рынка в целом. Учитывая значимость события, в торжественной церемонии закладки первого камня приняли участие заместитель председателя Правительства Московской области, министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев, управляющий директор Radius Group Дэвид Саймонс, президент Ашан Ритейл Россия Франсуа Реми.
«Это крупнейший логистический центр Подмосковья площадью около 140 000 кв.м. Данный проект направлен на создание рабочих мест и является для нас очень перспективным, поэтому он был поддержан в полном масштабе», — сказал Денис Буцаев, министр инвестиций и инноваций Московской области.
«Для нас это символичный проект, потому что он реализовывается на территории Московской области, которая на протяжении долгих лет является нашим партнером. Также он является одним из самых крупных по размеру инвестиций для компании АШАН. В ежедневные задачи логистического центра будет входит снабжение продовольственными и непродовольственными товарами всех наших магазинов всех форматов. Наша цель — построить современный центр с высоким качеством обслуживания, который станет примером не только для нашей компании, но и для всех остальных», — отметил президент Ашан Ритейл Россия Франсуа Реми.
Строительство Федерального центра логистики АШАН «Южные Врата» осуществляется с использованием новейших технологий, в частности, инновационной платформы Radius InSitе, построенной на основе BIM-технологий. Платформа позволяет проводить жесткий контроль сроков реализации и бюджета проекта. Кроме того, Федеральный центр логистики АШАН «Южные Врата» станет одним из самых экологичных и энергоэффективных зданий в индустриальном сегменте в России. Проектные мощности центра рассчитаны на одновременное обслуживание около 400 большегрузных автомобилей. Ввод в эксплуатацию Федерального центра логистики позволит обеспечить бесперебойную поставку товаров как в магазины сети АШАН Центрального региона, так и в региональные распределительные центры АШАН по всей России.
«Новый распределительный центр для компании „Ашан“, первый камень для которого мы сегодня заложили, станет не только одним из самых энергоэффективных зданий в России, но и одним из самых инновационных с точки зрения девелопмента. Строительство объекта ведется с применением BIM-технологий, а именно уникальной платформы, разработанной Radius Group. Более технологичный подход позволит „Ашану“ эффективно управлять финансовыми и временными затратами на строительство распределительного центра, а также оперативно реагировать на изменения в проекте при необходимости», — отметил Дэвид Саймонс, управляющий директор Radius Group.
«Ашан» начал строить крупнейший РЦ в Подмосковье
ТЦ «Каширская Плаза»: описание будущего проекта
В условиях современности главным условием для торговых центров является создание торговой социально-досуговой территории, отвечающей всем самым современным степеням безопасности и международным стандартам, а также такой, которая будет оптимально вписываться в городскую инфраструктуру.
Проект «Каширской плазы»
Поговорим о проекте ТЦ. Общая площадь будущего ТЦ «Каширская плаза» составляет 195 с половиной тысяч метров квадратных, из которых 71 тысяча отведена под торговые площади.
Расположение ТРЦ «Каширская Плаза» на Каширском шоссе обеспечит застройщику и по совместительству управляющей компании «Энка ТЦ» большой поток посетителей и высокой уровень заполняемости. Проект компании является достаточно смелым в рамках современных условий в области российского рынка коммерческой недвижимости. Но опыт компании в строительстве сети торгового центра «Капитолий» позволяет сделать ТРЦ «Каширская Плаза» успешным в качестве будущего реализованного проекта торгового объекта.
Магазины
Заранее известно, что арендаторами станут следующие известные бренды : «Спортмастер», магазин товаров для детей и мам «Дочки-сыночки», известные по всему миру магазины одежды стиля кэжуал Uniqlo и LC Waikiki. На этом список не заканчивается, всего по проекту компании-застройщика в новом торговом центре «Каширская Плаза» будет более 200 магазинов российских и зарубежных брендов.
Купить продукты и непродовольственные товары можно будет в сетевом гипермаркете французской сети «Ашан» общей площадью в 10 с половиной тысяч метров квадратных.
Питание
Сообщается, что главными арендаторами станут известные сетевые рестораны. Для любителей американского фаст-фуда откроется T.G.I. Fridays, где в меню представлены всемирно известные молочные коктейли и сочные бургеры. Для любителей кальяна, узбекской и русской кухни, а также для тех, кто хочет в спокойной атмосфере насладиться изысканным чаем, будет открыта «Чайхона №1». Фанатам блюд высокой кухни из рыбы и мяса откроется Steak&Fish House «Мясо и рыба», где профессиональные повара будут готовить стейки из мраморной говядины, фирменный салат «Цезарь жив», тартар из фермерской говядины, а также рыбные деликатесы в виде зубатки, белуги, мидий, креветок, устриц и гребешков. Ресторан итальянской кухни Osterio Mario в ТЦ «Каширская Плаза» предложит гостям уют прохлады кирпича и тепло дерева в атмосфере жаркой южной кухни.
Развлечения
Предполагается, что ключевым кинотеатром станет новый сетевой кинотеатр «Киномакс», где расположится крупнейший в России экран для кинопросмотра, а также самые последние модели оборудования для просмотра кинофильмов в режиме IMAX.
Изюминкой ТЦ «Каширская Плаза» станет открытая крыша, где расположится теннисный корт, каток, бассейн, баскетбольное поле, кинотеатр на открытом воздухе, бассейн.
Для любителей активных видов спорта будет открыт известный по всей России центр спортивной подготовки World Class, где будет возможность позаниматься с опытными инструкторами на новейшем тренажерном оборудовании с собственным террасой, а также авторским кафе и рестораном для тех, кто решил отдохнуть после утомительной тренировки.
Как добраться
Будущий торговый центр «Каширская Плаза» будет находиться в Орехово-Борисово Северном, жилом и густонаселенном районе Москвы. Располагается торговый комплекс на пересечении Шипиловской улицы, а также Каширского шоссе, где ранее находился торговый центр «Капитолий» компании «Энка ТЦ». Это позволяет сделать «Каширскую Плазу» особенно удобной как для пассажиров общественного транспорта, так и для владельцев личных транспортных средств, движущихся в сторону Москвы и Московской области.
В пешей доступности для пассажиров общественного транспорта сразу 5 станций московского метрополитена: «Орехово», «Зябликово», «Домодедовская», «Красногвардейская» и «Шипиловская». Кроме того, прямо напротив ТЦ «Каширская Плаза» присутствует остановка общественного транспорта, где останавливается большое количество автобусов и троллейбусов, следующих практически по всему юго-западному административному округу Москвы, соединяя такие районы, как Капотня, Бирюлево Восточное, Царицыно и Марьино. Это позволяет обозначить ТЦ «Каширская Плаза» как суперрегиональный торгово-развлекательный комплекс.
Для автовладельцев заложена трехуровневая подземная парковка, которая вмещает, по данным застройщика, более 1500 автомобилей, что позволяет заняться шопингом в любое время суток.