В Челябинске к 2018 году построят трёхэтажный ТРК с «Ашаном»
На северо-западе Челябинска, на пересечении проспекта Победы и улицы Чичерина, началось строительство нового торгово-развлекательного комплекса. На трех этажах ТРК разместятся отделы по продаже бытовой техники и электроники, детские, спортивные и товары для дома, а также продуктовый гипермаркет.
На северо-западе Челябинска, на пересечении проспекта Победы и улицы Чичерина, началось строительство нового торгово-развлекательного комплекса. На трех этажах ТРК разместятся отделы по продаже бытовой техники и электроники, детские, спортивные и товары для дома, а также продуктовый гипермаркет. Gереговоры о размещении в этом ТРК ведутся с компанией «Ашан». Открытие торгово-развлекательного комплекса под названием «Космос» запланировано на четвертый квартал 2018 года.
В настоящее время земельный участок в Калининском районе на улице Чичерина, где появится торговый комплекс, огорожен забором. Закончено проектирование, начинаются строительные работы. ТРК будет расположен в центре сформированного жилого массива, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта.
Девелопером проекта является холдинг, у которого уже есть опыт строительства и развития такого объекта в Челябинске. Tще один торговый комплекс решили построить владельцы ТК «Кольцо».
– С учетом современных тенденций на рынке торговой недвижимости принято решение строить не просто торговый, а торгово-развлекательный комплекс. Это будет семейный ТРК районного значения, – сообщила заместитель директора по развитию и аренде торгового комплекса «Кольцо» Алла Слав. – Планируем обязательно сделать большую развлекательную зону для детей.
По словам Аллы Слав, инициаторы проекта намерены представить в ТРК новые марки и бренды, которых еще не было в нашем городе. Именно поэтому к поиску арендаторов решили привлечь одних из лучших консультантов на этом рынке – московскую компанию «Магазин магазинов» (профессиональный брокер, ранее работавший с «Родником» и «Алмазом»).
Общая площадь нового трехэтажного торгово-развлекательного комплекса составит 33 000 кв. м, торговая – 22 000 кв. м. Предусмотрена наземная парковка на 800 машино-мест.
– Проект реализуется в наиболее плотно заселенной части города, на границе Калининского и Курчатовского районов города. По нашим расчетам, аудитория комплекса составит 54 тысячи человек, – рассказала менеджер компании «Магазин магазинов» Ирина Калиничева. – При этом отмечается высокая платежеспособность населения, проживающего в непосредственной близости, хорошая пешеходная и транспортная доступность. В радиусе пяти минут езды на транспорте здесь проживает 110,3 тысяч человек, до 15 минут – 459,3 тысяч человек.
Продуктовый гипермаркет согласно проекту займет 7500 кв. м. Под бытовую технику и детские товары отводится по 1200 кв. м, под спортивные товары – 2000 кв. м, товары для дома – 900 кв. м. Также планируется разместить в ТРК детский развлекательный центр и фуд-корт.
– Пока строительство торгового комплекса находится на нулевом цикле. Концепция заключается в том, что это торговый комплекс для всей семьи, для шопинга каждый день, удобен в расположении, имеет пешую доступность, – рассказала Ирина Калиничева. – Мы являемся эксклюзивным брокером проекта. В качестве продуктового оператора приглашаем крупную федеральную сеть. Озвучить, кто это будет, мы сможем лишь тогда, когда будет подписан договор. Переговоры ведутся с разными ритейлерами, в том числе с компанией «Ашан».
Договоры с большинством арендаторов будут подписаны еще до открытия торгово-развлекательного комплекса, такова мировая практика, добавила представитель компании «Магазин магазинов».
Эксперты отмечают, что в последнее время челябинские торговые комплексы испытывают достаточно серьезные проблемы с посещаемостью, все чаще арендаторы покидают насиженные места. В 2016 году об уходе из Челябинска объявила сеть развлекательных центров Crazy Park (арендовал 1000 кв. м в ТРК «Горки»), затем закрылся гипермаркет «Наш». Осенью Media Markt закрыл свои гипермаркеты бытовой техники и электроники сразу в двух торговых комплексах – в ТК «Кольцо» и ТРК «КУБа».
– Локация хорошая – действительно густонаселенный район, поэтому с этой точки зрения выбор площадки для торгового комплекса правильный. Площадь позволяет сделать ТК районного масштаба, – отмечает директор по развитию РК «Служба недвижимости» Денис Стукалов. – А вот с точки зрения поиска арендаторов есть вопросы. Даже в «Алмазе» до сих пор имеются пустые места, только в этом году заполнился первый этаж. Не думаю, что такая площадь, как у будущего ТРК, будет интересна крупным федеральным и зарубежным брендам, обычно они открываются в более масштабных ТК.
В то же время верный ход – искать арендаторов не тогда, когда комплекс уже построен, а задолго до этого момента, считает эксперт. Тогда к вводу в эксплуатацию будет понятно количество и качество арендаторов, подписаны предварительные соглашения, можно уже под них планировать площади. Насколько проект будет успешен по арендонаполнению, пока не ясно.
– Если IKEA в Челябинске будет строить комплекс «МЕГА», а они всегда идут в одной связке с продуктовым гипермаркетом «Ашан», то возникает вопрос: насколько выгодно «Ашану» разбивать ту аудиторию, которая сейчас идет в «Родник»? – задается вопросом Денис Стукалов. – Физически покупателей больше не станет, просто аудитория разобьется. Другое дело, если «Ашан» не устроят прежние условия «Родника». Но это тоже спорный вариант. А вот что касается детского развлекательного центра, то это очень хорошая штука. Востребованность в таких услугах на северо-западе города большая. Правда, уже есть неплохая детская зона в «Фокусе» – «Чадоград». Если в новом ТРК будет предложен уникальный интересный формат отдыха для детей, то это будет удачным наполнением.
Напомним, компания IKEA заявляла, что к 2020 году построит в Челябинске крупный торговый комплекс– площадью более 33 тысяч кв. м. Начиная с 2015 года, посещаемость торговых комплексов Челябинска сократилась на 20–30%, утверждают специалисты по коммерческой недвижимости. На этом фоне еще и покупательская способность населения снизилась. Так что перед участниками проекта нового ТРК стоит сложная задача.
Строительство ашана в челябинске
Рассказываем, как французы презентовали второй гипермаркет и что думают о местных магазинах
Очередь протянулась вдоль всего гипермаркета
Фото: Алла Скрипова
В Челябинске сегодня, 15 мая, открылся еще один магазин французской компании «Ашан». Он разместился в ТРК «Космос» на Северо-Западе и стал 305-м по счету в России. Несмотря на будний день в полдень, за час до открытия у входа собралась внушительная толпа — люди ждали скидок. Но распродаж нет, также как и мобильного интернета — сеть не ловит. Рассказываем, как челябинцы реагировали на открытие гипермаркета, сколько денег потрачено на его запуск и какие магазины посетил генеральный директор «Ашан Ритейл Россия» Франсуа Реми во время приезда в Челябинск.
Челябинский магазин стал первым (кроме московского пилота) в России, открытым по новой концепции
Фото: Алла Скрипова
О том, что в Челябинске появится второй магазин французского ритейлера «Ашан», заговорили два года назад. Тогда на перекрёстке улицы Чичерина и проспекта Победы начали строить новый ТРК «Космос». Дата его открытия сдвигалась несколько раз. В конце марта «Космос» заработал, но место «Ашана» продолжало пустовать. Пошли слухи, что французы передумали и отказались открывать ещё один магазин в нашем городе. Посетители, пришедшие в «Космос» в первый день, не скрывали разочарования. Тогда директор по корпоративным коммуникациям российского подразделения «Ашана» Мария Курносова сообщила 74.ru, что открытие запланировано на май, после праздников. Так и получилось.
Новый ТРК построен впритык к жилым домам
Фото: Алла Скрипова
«Ашан» считается дискаунтером. Неслучайно в день открытия очередь протянулась вдоль всего гипермаркета — челябинцы жаждали низких цен и умопомрачительных распродаж. Некоторые посетители признались, что надеялись на бесплатную раздачу каких-либо товаров. Хотя, заметим, представители «Ашана» ничего такого не обещали.
Распродаж не обещали, но покупатели все равно надеялись
Фото: Алла Скрипова
В Челябинске компания запустила магазин нового формата — «Ашан-Сити». Это значит, что он займёт меньше места, чем в ТРК «Родник». Действительно, торговая площадь гипермаркета — 5 024 квадратных метра. Это почти на три тысячи меньше, чем в первом «Ашане». Но визуально пространство выглядит посвободнее, изменилась выкладка товаров — вместо длинных горизонтальных холодильных камер используются многоярусные стеллажи.
Основной ассортимент — продукты
Фото: Алла Скрипова
Есть несколько зон, где можно перекусить: пекарня, кафе «Бистро» и «Гриль», фреш-бар. Вскоре заработает собственный пельменный цех, рецептуры для которого разрабатывал французский шеф-повар. Также действует небольшая детская игровая зона.
За фрукты отвечает отдельный сотрудник
Фото: Алла Скрипова
Ассортимент магазина насчитывает 25 000 наименований товаров. По сравнению с обычным гипермаркетом в «Ашан-Сити» сокращено количество непродовольственных товаров. Главный акцент сделан на продукты питания и товары первой необходимости, что очень показательно с точки зрения покупательной способности челябинцев.
Народ выискивает цены пониже
Фото: Алла Скрипова
— Последний год мы занимаемся трансформацией компании. Начали внедрять в Москве четыре новых концепта магазинов, в том числе новую модель «Ашана». С тех пор мы многое изменили и улучшили. Магазин в Челябинске — это плод всей нашей работы и первый магазин в регионах, где мы реализовали новую концепцию, — заявил генеральный директор «Ашан Ритейл Россия» Франсуа Реми. — Наш приоритет — развитие локальных производителей. И в этом магазине представлена продукция более 30 поставщиков из Челябинской области.
Неистребима тяга наших граждан к очередям
Фото: Алла Скрипова
Общая сумма инвестиций в гипермаркет «Ашан Сити Космос» составила более 450 миллионов рублей, отметили в компании. Кстати, в этом году «Ашан» открывает всего два магазина в России — в Челябинске и в Пушкино Московской области.
Лицензию на алкоголь еще не получили
Фото: Алла Скрипова
Руководитель российского подразделения «Ашана» Франсуа Реми рассказал, что объехал магазины всех конкурентов в Челябинске.
— Мы побывали в таких больших магазинах, как «Дикси», «Магнит», «Пятерочка», «Лента», «Теорема». Надо признать, в городе очень сильная конкуренция в торговле, здесь очень много коммерсантов. Но надеюсь, что наш торговый центр принесет нечто новое жителям Челябинска, будет отличаться, — отметил Франсуа Реми. — Мы на Урале, мы не в Москве, ожидания разные. Но мы должны адаптироваться к тем регионам, где находимся. Сила компании в том, чтобы она могла адаптироваться к окружающей среде. Конечно, есть специфические ожидания, но есть и много общего — в первую очередь покупатели ожидают услуги высокого качества и товары, которые полезны для здоровья.
Пенсионеры запутались в ценниках
Фото: Алла Скрипова
Еще одно отличие нового магазина — в способах оплаты товаров. Есть терминалы оплаты покупок внутри магазина — они позволяют рассчитаться в отделах готовой еды. Это сделано, чтобы исключить контакт продавца с деньгами. На выходе расположено 13 станций сканирования — кассы самообслуживания, где покупатель может расплатиться без представителя магазина. Классических же касс — всего семь.
Покупатели устремились к терминалам самостоятельной оплаты.
Фото: Алла Скрипова
Сегодня в магазине было столпотворение — народу, как в выходной день. При этом немалая часть покупателей, в том числе пенсионеров, тыкала без разбора, куда попало. Несколько раз на наших глазах электронные ворота давали сбой. Тогда сотрудники службы безопасности проверяли чеки и вручную открывали проход.
. но штрихкоды не всегда срабатывали
Фото: Алла Скрипова
Еще одна неожиданная проблема — внутри «Ашана» нет мобильной связи. А ведь это главное условие для новинки, которую планируют внедрить в ближайшее время, — сканирование цен на товары с помощью смартфона. То есть, погуляв по магазину и приложив телефон к каждой покупке, посетитель подходит к терминалу и оплачивает без всяких очередей. Директор «Ашана» в «Космосе» Константин Кононов сообщил, что сейчас ведутся активные переговоры с сотовыми операторами. Мобильная связь, по его словам, появится до конца мая.
Как поживает торговля в Челябинске
Одноэтажный торговый комплекс «Мэгис» в Ленинском районе, основные арендаторы которого — мебельщики, выставили на продажу за 110 миллионов рублей.
К лету этого года сеть Metro Cash & Carry реконструирует торговые центры в Копейске и Магнитогорске. Обновление связано с падением выручки крупнейшего международного игрока.
В январе выставили на продажу старейший в городе «Зелёный рынок». За здание площадью шесть тысяч квадратных метров и почти гектар земли просят 219 миллионов рублей.
Говорят, у народа нет денег.
Фото: Алла Скрипова
Владельцы сетей «Красное&Белое» (хозяин — челябинец Сергей Студенников), «Дикси» и «Бристоль» объявили о слиянии компаний в единый бизнес. Что стоит за громким событием, разбирался 74.ru.
В Челябинске выставили на продажу за 100 миллионов рублей скандальный комплекс на Алом Поле, получивший народное прозвище «утюг». Здание появилось в ходе реконструкции общественного туалета.
В конце прошлого года в историческом центре города за 385 миллионов рублей выставляли на продажу шестиэтажный бизнес-центр Garderob.
Предприниматели из топ-100 самых богатых горожан пытаются избавиться от торгового центра «Радуга». Один из самых дорогих комплексов города с подземным паркингом оценили в 550 миллионов рублей.
Развлекательный сегмент станет определяющим и для ещё одного масштабного челябинского проекта — ТРК «Аллея». Его общая площадь составит 86 000 квадратных метров, торговая — 66 300 квадратов.
В марте 2018 года ИКЕА сообщила о переносе сроков строительства и открытия торгового центра МЕГА с гипермаркетом IKEA с 2020 на 2023 год. В декабре прошлого года ряд СМИ сообщил о переносе открытия ИКЕА на неопределённый срок. Но пресс-служба мебельного ритейлера подтвердила, что ориентировочная дата открытия — 2023 год.
К саммитам ШОС и БРИКС 2020 года власти намерены очистить город от незаконных киосков. Но пока они одной рукой борются с ларьками, другой — превращают Челябинск в рынок родом из 90-х.