На месте будущей развязки и линии Краснодарского наземного метро строят ТЦ
Друзья! Три с лишним года назад нам удалось остановить строительство торгового центра «Лето» на углу Стахановской и Шоссе Нефтяников, там, где по Генплану должна быть жизненно важная для города развязка Стахановская – Солнечная – Ростовское шоссе. Сегодня история повторяется, вот только на этот раз всё гораздо серьёзнее. В прошлом году земельный участок сменил собственника, и над ним опять нависла перспектива застройки. Вернее, перспектива стремительно воплощается в жизнь – стройка идёт полным ходом. Поэтому нам опять требуется ваша помощь.
Как сообщает РБК, ростовская компания «Ростов Логистик», девелопер проекта, планирует завершить строительство торгового центра «Сказка» в IV квартале 2017г. Торговый центр площадью 36,2 тыс. кв. м. строится на территории, примыкающей к гипермаркету Castorama на улице Шоссе нефтяников. Здание будет трехэтажным, на двух уровнях комплекса расположатся около 45 магазинов, предусмотрена подземная парковка. Согласно концепции, ТЦ объединит в своем составе ведущих транснациональных и федеральных операторов. Более 65% площадей здания займут якорные арендаторы, в том числе гипермаркет «Ашан» площадью 8,1 тыс. кв. м. Вот как выглядит стройка:
Вот так этот район выглядит из космоса (стройплощадка выделена жёлтым):
А теперь посмотрим на Генеральный план Краснодара. Предусмотрены ли на этом месте торговые центры? Нет!
Как видим, строящийся торговый центр расположен сразу на двух функциональных зонах Генплана, но ни одна из них не предполагает размещения крупных объектов торговли: это зона жилых домов 4–20 этажей (красный квадрат) и зона транспортной развязки (зелёное).
Может быть, Правила землепользования и застройки МО г. Краснодар безусловно разрешают строить на этой земле крупный торговый центр? Ведь, как известно, Генплан и ПЗЗ во многом не совпадают, хотя должны… Тоже нет!
По ПЗЗ вся земля между Шоссе Нефтяников и железной дорогой отдана под производственную зону!
Итак, какая вырисовывается картина? По Генплану в этом месте предполагается ключевой транспортный узел, но вместо того, чтобы строить жизненно важную для города автомобильную развязку, которая позволила бы разгрузить хронически стоящую в пробках ул. Офицерскую в месте её пересечения с Ростовским шоссе, мэрия позволяет строить здесь ТЦ! По-моему, это ни в какие ворота не лезет.
Мы не против бизнеса – наоборот, всецело за него! Мы даже не против строительства ТРЦ в городе, хотя казалось бы, куда нам их ещё – и так уже по квадратным метрам на жителя обгоняем всех на свете. Да и вообще, все наши вопросы – не к девелоперу. Не сам же он выдал себе разрешение на строительство 
Транспортную инфраструктуру должен регулировать город! Если мэрия даёт возможность строить ТЦ, то в качестве обременения она должна ставить задачи по наращиванию потенциала городской транспортной системы! Это было бы правильно. Иначе тогда надо будет объяснять тысячам горожан, почему они должны платить своим временем в пробках за возможность господ из ООО «Ростов Логистик» построить коммерческую недвижимость и зарабатывать на ней деньги?
Кто, вопреки Генплану, согласовал такой проект в центральной части города? Как будет справляться перегруженная транспортная инфраструктура района с дополнительным трафиком, который появится после ввода нового ТЦ? Что будут думать о городе и его администрации жители, которые и так уже давно стоят в многочасовых пробках на выезд по улицам Шоссе Нефтяников, Лузана, Дзержинского?
Друзья, мы считаем, что это форменное безобразие! Апогей творящегося градостроительного беспредела!
Строительство на этом месте торгового центра ставит под угрозу ещё один крупный инфраструктурный проект – перспективную западную ветку Краснодарского наземного метро (НАЗЕМКА), проекта, который уже получил одобрение в городе, крае и РЖД как эффективный способ решения транспортной проблемы. В данном районе к магистральной железнодорожной линии Тимашёвск – Краснодар с запада примыкает подъездная железнодорожная ветка, ведущая на завод КЛААС, которую в будущем можно электрифицировать и продлить до Елизаветинской, а то и дальше. Это позволит охватить «Наземкой» не только юг, восток и север Краснодарской агломерации, но и запад, что уменьшит автомобильный трафик на западном въезде в Краснодар на десятки тысяч автомобилей в сутки. На представленной ниже схеме существующая магистральная железная дорога Север-Юг и западная подъездная ветка обозначены синим. Но чтобы соединить эту западную ветку с центром города, требуется построить кривую длиной 500 метров (обозначена красным), которая проходит ровно по той территории, где сейчас строится ТЦ «Сказка»! Если торговый центр будет построен, то наземное метро уже не придёт в западную часть агломерации, а это районы Фестивальный, Славянский, Рубероидный, станица Елизаветинская, посёлок Белозёрный и другие населённые пункты к западу от Краснодара, то есть сотни тысяч людей.
Вчера, 7 февраля, губернатор Вениамин Кондратьев поручил перепроверить все выданные за последние 1,5 года разрешения на строительство в Краснодаре. Мы обращаемся к Вениамину Ивановичу с призывом перепроверить разрешение на строительство ТЦ «Сказка» на соответствие Генплану, ПЗЗ и всем сопутствующим процедурам, поскольку считаем, что эта стройка не соответствует интересам города по развитию транспортной инфраструктуры.
Чтобы наш призыв был массовым, давайте направим губернатору обращения через интернет-приёмную! Если нас будет много, шансы, что нас услышат, будут. Вы можете скопировать текст ниже, а можете написать собственный, но учитывайте лимит в 2000 символов:
Уважаемый Вениамин Иванович!
В Генплане Краснодара на пересечении ул. Стахановская и ш. Нефтяников запланирован важный транспортный узел, где будут сходиться потоки ЖД- и общественного транспорта, пассажиров и пешеходов, пересаживающихся с одного вида транспорта на другой, а также автомобилей. Автомобильная развязка в этом месте может стать альтернативой перегруженному узлу Офицерская/Ростовское шоссе/Колхозная, поскольку свяжет ул. Тургенева, Дзержинского и Стахановскую с ул. Солнечной и Ростовским шоссе.
Однако в настоящий момент на этом участке ведется строительство ТЦ «Сказка», о чём мне стало известно на сайте http://kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/589311d69a79472971d914a7.
Стройка ТЦ, по моему мнению, не соответствует Генплану и ПЗЗ Краснодара. По Генплану в этом месте должна быть зона жилых домов 4–20 этажей и транспортная развязка, по ПЗЗ – производственная зона. Считаю, что это нарушение градостроительных норм.
Прошу Вас провести всестороннюю проверку разрешения на строительство данного объекта.
Также прошу сообщить:
1. Проводился ли администрацией Краснодара расчёт дополнительной нагрузки на транспортную инфраструктуру города после окончания строительства ТЦ «Сказка»?
2. Оценивалось ли изменение ситуации с «пробками» в данном районе после ввода в эксплуатацию ТЦ?
3. Прошу предоставить для общественной экспертизы описание методик и результаты расчётов по п.1 и п.2, если они проводились.
4. Прошу сообщить:
а) какие мероприятия были запланированы администрацией Краснодара для обеспечения штатной работы городской транспортной инфраструктуры после повышения нагрузки, обусловленной вводом в эксплуатацию ТЦ?
б) когда эти мероприятия планировалось реализовывать?
в) за счёт каких средств?
5. Прошу предоставить копию документа, согласовывающего строительство ТЦ «Сказка» на данном участке.
6. Прошу пояснить, как согласуются Генплан Краснодара и ПЗЗ с разрешением на строительство ТЦ «Сказка» в данном месте.
В общем, как видите, тема очень важная. От того, как разрешится эта история, во многом будет зависеть транспортное будущее нашего города.
Если не трудно, пораспространяйте пост, пожалуйста. За это вам будут плюсики в карму и лучи добра от «Городских решений»
От строительства ТЦ «Сказка» в Краснодаре из-за разгоревшегося скандала не откажутся
Новый торговый центр в районе Шоссе нефтяников в Краснодаре будет построен, несмотря на негативный резонанс, который вызвала информации о нем среди горожан. Активисты города подняли шум, в связи с его строительством вопреки Генплану на месте дорожной развязки и линий наземного метро. Компания «Ашан» все же намеревается открыть свой гипермаркет в «Сказке» и уже заключила договор аренды с управляющей компанией торгового центра (ТЦ), сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на «Ъ-ЮГ».
Ранее в социальных сетях появилась информация о том, что из-за скандала инвестиционная компания, которая собиралась вкладываться в строительство ТЦ «Сказка» и главный арендатор — «Ашан» больше не заинтересованы в его реализации.
Krasnodar Development,процитировал сообщение одного из пользователей форума SSC, на странице «Вконтакте» о том, что компания из Франции отказалась от крупного инвестиционного проекта, который планировали представить на РИФ «Сочи 2017» Дмитрию Медведеву:
«Сделка сорвалась из-за действий интернет-активистов: они организовали митинг жителей микрорайона Репина, собрали подписи против строительства, хотя работы по возведению торгового центра ведутся давно. Локация ТЦ «Сказка» – территория бывшего ПМО «Краснодар» – является частной собственностью и, согласно правилам землепользования, допускается размещение объектов сервиса и торговли. А жителям Репина нужна бесплатная парковка.
Активисты «Городского решения» «Вконтакте» написали, что пока не могут ни подтвердить, ни опровергнуть информацию Krasnodar Development.
«Выход «Ашана» из проекта ещё не даёт зелёный свет для строительства развязки и перспективной линии Наземки на данном земельном участке. Для этого предстоит проделать титаническую работу по всем фронтам, включая выкуп земли у собственника», — сообщают «Городские решения» в социальной сети.
«Информация о том, что жители микрорайона Репино якобы вышли на митинг, намереваясь «отжать» территорию стройки себе под бесплатную парковку, также не нашла подтверждения (мы наводили справки)» — добавляют на странице сообщества.
Напомним, ранее ИА KrasnodarMedia сообщало о том, что известный кубанский блогер раскритиковал мэрию Краснодара за строительство ТЦ «Сказка».
Карта. Фото: Из блога Григория Корнева в ЖЖ
Между тем, директор по внешним коммуникациям «Ашана» заявил корреспонденту «Ъ-ЮГ», что открытие гипермаркета сети в новом торговом центре «Сказка» в Краснодаре все же планируется. Договор аренды с компанией, которая занимается формированием состава арендаторов, уже заключен.
В Краснодаре открылся первый гипермаркет формата «Ашан Сити»
«Ашан Сити Сказка» стал первым гипермаркетов формата Сити в Краснодаре и 34-м магазином формата Сити в России. Инвестиции в проект составили 280 млн рублей.
Открытие первого гипермаркета «Ашан Сити Сказка» в Краснодаре состоялось 21 марта 2018 года в присутствии представителей органов государственной власти, собственников торгового центра, а также членов дирекции «Ашан Ритейл Россия» и партнеров компании.
≪Краснодарский край является аграрным регионом, поэтому основной задачей администрации края является налаживание взаимовыгодного сотрудничества торговых компаний с местными сельхозтоваропроизводителями, — отметила Елена Васильевна Кочегарова, заместитель руководителя Департамента потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя Краснодарского края. — Хотелось бы выразить уверенность, что благодаря именно такому взаимодействию гипермаркеты «Ашан» будут наполнены качественными кубанскими продуктами в широком ассортименте≫.
Новый магазин с торговой площадью 5 600 квадратных метров расположен в ТЦ «Сказка» по адресу г. Краснодар, шоссе Нефтяников, 42. Команда гипермаркета — 152 человека во главе с директором Саидой Кубашичевой. «Ашан Сити Сказка» предлагает своим клиентам 29 000 наименований товаров, в том числе и продукцию 61 местного поставщика.
Ранее сообщалось об открытии первого гипермаркета «Ашан» в Красноярске. Кроме того, «Ашан» запустил обновленную собственную торговую марку.
«Ашан Сити Сказка» стал первым гипермаркетов формата Сити в Краснодаре и 34-м магазином формата Сити в России. Инвестиции в проект составили 280 млн рублей.
Открытие первого гипермаркета «Ашан Сити Сказка» в Краснодаре состоялось 21 марта 2018 года в присутствии представителей органов государственной власти, собственников торгового центра, а также членов дирекции «Ашан Ритейл Россия» и партнеров компании.
≪Краснодарский край является аграрным регионом, поэтому основной задачей администрации края является налаживание взаимовыгодного сотрудничества торговых компаний с местными сельхозтоваропроизводителями, — отметила Елена Васильевна Кочегарова, заместитель руководителя Департамента потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя Краснодарского края. — Хотелось бы выразить уверенность, что благодаря именно такому взаимодействию гипермаркеты «Ашан» будут наполнены качественными кубанскими продуктами в широком ассортименте≫.
Новый магазин с торговой площадью 5 600 квадратных метров расположен в ТЦ «Сказка» по адресу г. Краснодар, шоссе Нефтяников, 42. Команда гипермаркета — 152 человека во главе с директором Саидой Кубашичевой. «Ашан Сити Сказка» предлагает своим клиентам 29 000 наименований товаров, в том числе и продукцию 61 местного поставщика.
Ранее сообщалось об открытии первого гипермаркета «Ашан» в Красноярске. Кроме того, «Ашан» запустил обновленную собственную торговую марку.
В Краснодаре открылся первый гипермаркет формата «Ашан Сити»