О строительстве второго гипермаркета «Ашан» в Новом городе, на пересечении проспектов Авиастроителей и Тюленева, впервые было объявлено на Петербургском экономическом форуме в 2015 году. В отчете по инвестициям за 2016 год, который был опубликован на официальном сайте правительства, уточнялось, что общий объем инвестиций составит 500 миллионов, запланировано создать 200 новых рабочих мест.
Точные сроки открытия не называются, так как французская торговая сеть не комментирует планы по развитию и запрещает это делать другим. Специалист отдела сопровождения корпорации развития Ульяновской области Ксения Торутанова, уважая принципы инвестора, пообещала лишь, что гипермаркет «откроется обязательно». Ранее генеральный директор корпорации Сергей Васин заявил, что такие известные торговые сети, как «Ашан», повышают общую инвестпривлекательность региона, поэтому им занимались в исключительном порядке (в основном корпорация развития сконцентрирована на промышленных проектах).
Пресс-секретарь корпорации развития Ульяновской области Татьяна Фадеева сообщила, что изначально планировалось построить в Ульяновске распределительный центр компании, которая собирается в 2017-м году ускоренными темпами продвигать свою сеть магазинов в Приволжском федеральном округе. Этот проект не сложился, но наш регион показался руководству компании перспективным и они по собственной инициативе решили построить здесь второй гипермаркет.
Это хорошая новость для рядовых покупателей, особенно людей с невысоким доходом: «Ашан» известен своими низкими ценами и огромным ассортиментом. Куда меньше рады представители мелкого и среднего бизнеса Заволжья, особенно те, кто занимаются торговлей продовольствием, – многим из них после открытия гипермаркета, возможно, придется искать другой источник дохода.
Председатель комитета Заксобрания области Василий Гвоздев считает, что волноваться не о чем – перед открытием в Засвияжье крупного строительного магазина «Леруа Мерлен» предприниматели с расположенного рядом строительного рынка, переживая, что их пустят «по миру», писали обращения губернатору с протестами, но ничего страшного не произошло – рынок работает.
– И после открытия первого магазина «Ашан» никто из предпринимателей не жаловался, что разорился. Наш опыт привлечения в регион крупных торговых сетей только положительный: создаются новые рабочие места, увеличивается налоговая база. Конечно, мелкий бизнес теряет в своей рентабельности, но немного. Ведь экономика области растет – повышаются зарплаты, растет покупательная способность населения, а значит, на рынке становится больше места для всех.
Профессор УлГУ, заведующий кафедрой экономического анализа и государственного управления, доктор экономических наук Анатолий Лапин настроен скептически.
– Открытие второго гипермаркета на город с населением 650 тысяч человек в условиях, когда внутренний рынок уже лет 5-6 сжимается по всей стране – проект спорный. Оборот розничной торговли в области в 2015 году упал на 14%, в 2016 – на 7%, с начала этого года – на 2%. «Ашан» в Новом городе крепко ударит по среднему и малому предпринимательству в Заволжском районе, а значит и по налогам в городской бюджет. С другой стороны, «Ашан» будет платить здесь НДФЛ и предоставит региональным производителям продуктов питания возможность для расширения бизнеса… Трудно предсказать, останется ли областная экономика в итоге в плюсе или минусе.
Если для розничной торговли гипермаркеты – грозные конкуренты, то для ульяновских сельхозпроизводителей – заманчивая возможность. Аналитик ГК «ФИНАМ» Алексей Коренев не берется утверждать, что сотрудничество с «Ашаном» позволит мелким и средним региональным производителям показать запредельные темпы роста бизнеса, но оно благоприятно скажется на бизнес-климате в Ульяновской области.
– Тот факт, что торговые сети занимают сейчас более 86% рынка, делает их привлекательными для региональных поставщиков, давая дополнительные стимулы к развитию местного бизнеса и предпринимательства. Растущий поставщик продуктов питания вряд ли может рассчитывать на существенное расширение своего бизнеса без присутствия своей продукции на прилавках крупных торговых сетей.
Однако Коренев напомнил, что взаимоотношения поставщиков и крупных ритейлеров не всегда безоблачны.
– Как и в других торговых сетях, политика по закупкам стандартизована и едина для всех магазинов компании. Однако фактически монопольное положение крупных сетей на рынке продуктов питания позволяет им диктовать свои довольно жесткие правила по условиям входа в бизнес, ценовым требованиям и т.д. «Ашан» традиционно отличался одними из самых жестких закупочных условий по отношению к поставщикам.
В ближайшем будущем компания намерена дополнительно ужесточить эти условия. Как сообщил интернет-портал Retail.ru, все поставщики продовольственных товаров «Ашана» были уведомлены, что с 1 января 2018 года они будут подвергнуты процедуре социального аудита по критериям французского ретейлера. Аудиторы будут проверять, использует ли поставщик детский труд, какова норма рабочего времени и размер его оплаты, безопасность рабочего места. Если «Ашан» что-то не устроит, он прекратит сотрудничество с поставщиком.
Вряд ли такая жесткая политика по отношению к поставщикам позволит многим ульяновским сельхозпредприятиям наладить выгодное сотрудничество с «Ашаном».
Справка 73online.ru:
«Ашан» является одной из ведущих международных торговых сетей, будучи в числе трёх крупнейших ритейлеров в России наравне с «Магнитом» и X5 Retail Group. Сеть включает в себя бренды: «Ашан», «Ашан-Сити», «Ашан-Сад», «Мой Ашан», «Атак», «Наша Радуга» и магазины формата «у дома» («В шаге от Вас» и «Каждый день»).
«Ашана» в Новом городе не будет!
Новый город с каждым годом всё больше застраивается, особенно его западная часть. Там столько строек, что новогородцы запутались, что и где появится. «Молодёжка» пробежалась по строительным объектам и много чего узнала.
Куда пропал рынок?
На прошлой неделе ульяновцы «ужаснулись»: что происходит с новогородским центральным рынком «Ланцет» на перекрестке проспектов Ленинского Комсомола и Ульяновского? Там резко появилось ограждение, а продавцы с контейнерами куда-то пропали.
Рынок не раз будоражил жителей Нового города, а торговцев пытались выселить оттуда разными способами. Неужели опять началась «война» за место под солнцем?
— Начинаем строить новый торговый центр, — рассказал «МГ» исполнительный директор ООО «Ланцет» Валерий Юдин. — Ждём пока разрешение от горадминистрации. Все необходимые документы подали. На прошлой неделе очистили территорию. Никто из предпринимателей не остался без работы. Все они расположились на других наших рынках на Верхней и Нижней Террасах, а также на рынках Нового города. Когда торговый центр построят, они все вернутся.
Как выяснилось, на этом месте будет двухэтажный торговый центр, рассчитанный на 400 рабочих мест. Вокруг облагородят территорию — появятся детская площадка, автостоянка. В общем, архитектурный облик центра Нового города резко изменится.
Сдать новый торговый комплекс планируется к 20 декабря 2019 года.
Подземный переход
А буквально в сотне метров от будущего торгового центра на Ульяновском проспекте идет капремонт «ужасного» подземного перехода.
Внутри перехода уже красуются двери в небольшие помещения. Видимо, там будет подземный мини-рынок наподобие того, что действует в соседнем переходе на перекрестке проспектов Ульяновского и Ленинского Комсомола.
Ремонт начали ещё в ноябре прошлого года и должны были завершить 31 декабря. Однако позже там начался «ремонт входа и интерьера подземного пешеходного перехода». На некоторое время переход даже закрывали, что вызывало сильное раздражение у новогородцев.
Ремонтные работы должны были завершить в марте 2019 года, но стройка приостановилась. Сейчас для пешеходов движение открыто, но планируемые входы ещё не готовы. К тому же в этом ремонте много неясного.
Разрешение на ремонт подземного перехода за свой счёт местной фирме ООО «ИВЛА-АЙС» дала администрация Ульяновска. Взамен предприниматель получит в распоряжение земельные участки на территории перехода, на которых будут размещены нестационарные торговые точки.
Однако, как выяснила прокуратура Заволжского района, на месте ремонта есть признаки капитального строительства стационарных торговых точек, а на него разрешение фирма не получала. В связи с этим главе города Панчину было внесено представление о надлежащем контроле за муниципальными землями.
Несмотря на явно просроченные сроки, неготовность к эксплуатации, фирма, которая занимается ремонтом, уже размещает объявления об аренде помещений.
На проспекте Авиастроителей
О строительстве нового большого магазина «Ашан» на левом берегу сообщали ещё в 2015 году. И вот на прошлой неделе в социальных сетях стали активно обсуждать, что на проспекте Авиастроителей идёт стройка нового «Ашана». Но оказалось, что, несмотря на похожую цветовую гамму строящегося здания, там будет совершенно другой торговый центр. Его заказчиком выступает Вадим Долгоновский, владелец и собственник строительных магазинов «Сарай». Завершить строительство нового ТЦ планируется в ноябре 2021 года.
А аккурат рядом с будущим торговым центром в скором времени завершится строительство новой школы, рассчитанной на 1000 учащихся. Открытие намечено на декабрь этого года.
Планируется, что учебное заведение будет носить имя советского и российского авиаконструктора, одного из разработчиков самолётов Ан-124 «Руслан» и Ан-225 «Мрия» Виктора Толмачева, который умер 7 июня 2018 года. Он долгое время работал в авиакомпании «Волга-Днепр», а также трудился на «Авиастаре» и преподавал в Ульяновском государственном техническом университете.
Ближе к дороге располагается храм Святителя Николая Чудотворца. А за ним стоит ещё одно недостроенное здание. Там планируется построить просветительский центр, в котором будут располагаться воскресная школа, патриотические и православные молодежные клубы, библиотека, актовый зал, где станут проводить занятия по хоровому пению и многое другое. А в рамках просветительской деятельности и оздоровления в летний период планируется организация детских, молодёжных и военно-спортивных православных палаточных лагерей (как при церкви, так и выездных).
Также в этом районе есть ещё огороженные территории под строительство. Что там будет — пока неизвестно. Компания никак не комментирует свои досрочные планы. Одно можно сказать точно: европейский мебельный магазин «Икея» в Ульяновске, которого многие с нетерпением ждут, по утверждению представителей компании, в ближайшее время точно не появится.
Антон НИКОЛАЕВ.
Кому нужен второй «Ашан» в Ульяновске и кому он платит налоги
В скором времени в Ульяновске собираются построить второй гипермаркет французской компании «Ашан». Возвести его планируют в Заволжском районе города на проспекте Авиастроителей – для этого им подошла просторная «площадка». Общий объем инвестиций составит 500 млн рублей. Планируется, что французская сеть создаст в Заволжье около 200 новых рабочих мест. Здание гипермаркета будут строить с нуля, а первый камень давно заложен. Но нужен ли он ульяновцам и мелким предпринимателям, кто еще не разорился в условиях кризиса, этот торговый центр? С этим вопросом мы обратились к известным в нашем регионе бизнесменам, политикам, а также простым частным предпринимателем.
Председатель комитета Заксобрания Ульяновской области пятого созыва по государственному строительству, местному самоуправлению и развитию гражданского общества Василий Гвоздев
Управляющий по недвижимости «Дворцовый ряд» Олег Лебеденко
— Мне сложно понимать показатели этой компании, потому что я не знаю, как открытие в нашем городе первого «Ашана» повлияло на общий бизнес. Но около 7% падения оборота в моем бизнесе, которым я занимался, все же было. Как сейчас повлияет открытие второго «Ашана» в Ульяновске, тоже не берусь сказать. Единственное, сейчас новый формат у «Гулливера» и вот по «Победе» это может «ударить», потому что это тоже магазин низких цен. Когда «Ашан» входил в Россию, они сказали, что готовы десять лет торговать себе в убыток (мол, у них высокие доходы на других рынках где присутствуют).
Для регионального бюджета, скорее всего, решение о строительстве данного супермаркета совсем невыгодное. У нас много предпринимателей, которые в результате сократят свои объемы продаж и, соответственно, налоги пойдут на понижение. Я не знаю налоговую политику «Ашана» (это закрытая информация, где он платит налоги – в регионе или в другом месте). Но обороты у них очень серьезные, они торгуют определенными продуктами питания и большими объемами. Сейчас пошла волна поддержки местных предпринимателей через сельхозпроизводство, но у меня очень большие сомнения, что мелкие товаропроизводители смогут войти в ассортимент компании «Ашан» как канал реализации продуктов. «Волжанка» там будет присутствовать, пиво Родионова тоже, конфетки Ботракова («Глобус»), а будет ли присутствовать с выгодой для них – это они должны сами сказать. Я знаю, что много таких крупных производств работают с убытком для себя – лишь бы присутствовать в «Ашане». Но ведь это уже не бизнес… А для наших простых производителей и именно местных, ульяновских – я это сложно. Кроме того, нельзя забывать, что в «Ашан» продукты в основном «тащат» из-за рубежа. Руководство сидит за бокалом вина во Франции со своими друзьями-производителями, а не здесь, в России. Они же там живут. И нужно понимать, кто поставляет товар.
Известный ульяновский предприниматель Владимир Рыжих
Частный предприниматель, владелец салона цветов в Ульяновске Нелли Назырова
— Я думаю, второй «Ашан» нам не нужен, хватает и одного. Долгое время я занимаюсь продажей цветов и несколько последних лет пытаюсь взять в аренду в Ульяновске землю для расширения своего бизнеса – поставить хотя бы еще два салона. Но тщетно, поскольку все крупные организации, магазины просто перекрывают нас, малых бизнесменов. Например, во время праздников, в таких магазинах как «Лента», «Гулливер» и тот же «Ашан» появляется не только их продукция, они начинают те же цветы продавать. И берут очень крупным оптом, естественно, у них большие скидки. Допустим, «Сарай», который занимается строительными материалами и т.д. перед праздниками тоже выставляет на продажу цветы и «Ашан» также. И у них есть возможность брать крупным оптом, а у нас нет. Если, например, они взяли тюльпаны по 20 рублей и могут продать по 30, а я же не могу по такой цене. Поскольку у меня мелкая оптовая закупка. Они берут по 200 тысяч, а мы по 2-3 тысячи цветов. У меня просто бизнес полетит и не будет прибыли. Я бы хотела, конечно, чтобы в «Ашане» мои цветы продавались. Но как?! Они же себе деньги делают. Закупают очень большим оптом и из Самары, и из других городов. Накручивают, несомненно, очень хорошо накручивают, но и делают большие скидки. Для наших цветочников это невыгодно вообще, да и других «перекрыли» предпринимателей своим большим оптом, а у нас падает продажа. Если раньше мы закупали на 8 марта 5 тысяч тюльпанов, сейчас – 2 тысячи. И то нам приходится теперь брать не такие, как у них (потому что они продают их за 25-30 рублей), а шикарные крупные и дорогие краснодарские – для хорошего клиента. Вот в этом суть.
Председатель совета ветеранов Ульяновской области Сергей Ермаков
— Я никогда не ходил в этот «Ашан», понятия не имею что это такое. У нас в городе очень много торговых точек, и считаю, что на сегодня население не жалуется, что не хватает магазинов. А прения между средним бизнесом и сетевыми магазинами всегда были и останутся. Мне абсолютно все равно – будет второй «Ашан» в Ульяновске или нет. Что сказать о горожанах – люди торговыми точками обеспечены.
Генеральный директор магазинов «Зеленая улица» Валентин Глухов
— Строительство второго магазина «Ашан» в нашем городе, думаю, никак не отразится ни на потребителях, ни на малом и среднем бизнесе. Если вы считаете, что магазины павильонного типа, прилавочные или киоски от этого пострадают – то нисколько! Потому, что они находятся дома и у них формат – у дома, за углом, у подъезда, на первом этаже, где угодно. Пострадает в первую очередь «Лента», которая там находится и «Ашан» их первый прямой конкурент, а также магазины, как «Гулливер», «Пятерочка», гипер «магнитовский». Вот это будет конкуренция для них. Примерную аналогию можно провести по конкуренции «Леруа Мерлен», когда они приходили к нам, они тоже здесь «пальцы веером», мол, «Сарай» можно будет закрывать. И где сейчас «Леруа Мерлен», сколько касс работает в «Сарае» и «Мегастрое» и т.д. Товарищ Долгановский правильный ход конем сделал… То есть, мы должны провести политику отличную и по ассортименту, и по качеству. В «Ашане» своя ценовая политика, особенно там, где весовая продукция (я ее «помойкой» называю, потому что там все ковыряются, грязными руками залезают, орехи почистят, скорлупу накидают и т.д.). Но если ты уважаешь себя, если ты считаешь, что это достойно тебя – иди пожалуйста туда. Считаешь, что недостойно – приходи ко мне, я тебе продам нормальные орехи. Конечно, к нам тоже приходят претензии по качеству, и мы их всегда отрабатываем, не оставляем без внимания.
А что касается основного потребителя – будет второй «Ашан» или нет, то ему все равно. У нас потребитель каждый выбирает себе по достоинству и по кошельку. Будет мало денег у человека, он будет опять ходить в эту «помойку» или на рынок, будут деньги – пойдет в «Гулливер», например, в тот же «Гурман». В «Ашане» минимум упаковки, минимум качества…