«Ашан» отложил строительство нового магазина под Воронежем
Точная стадия реализации проекта в Новоусманском районе на данный момент не известна
Добавить в закладки
Удалить из закладок
Войдите, чтобы добавить в закладки
Читать все комментарии
Строительство гипермаркета французской сети «Ашан» в Новоусманском районе Воронежской области отложено на неопределенный срок, пишет новостной портал «Абирег» со ссылкой на знакомый с ситуацией источник.
Точная стадия реализации проекта на данный момент не известна, однако сообщается, что ретейлер не торопится получать разрешение на строительство. Впрочем, окончательного контракта с «Ашаном» еще нет, поэтому о 100%-м появлении второго гипермаркета сети в регионе пока говорить рано.
Ранее стало известно, что французская компания может стать одним из якорных арендаторов многофункционального комплекса «Ритейл-парк», который возводят в Новоусмнаском районе на территории Отрадненского сельского поселения.
Планировалось, что гипермаркет запустят в рамках следующей очереди «Ритейл-парка» в 2019 году. Площадь магазина превысит 20,7 тысячи квадратных метров. В компании «Ашан Россия» озвучивать планы по развитию сети в Воронежской области не стали.
Единственный в Воронежской области магазин «Ашан» открылся в августе 2010 года в Рамонском районе. Он стал 41-м гипермаркетом сети французской сети в России.
Читайте также
Самое читаемое
ТОП-5. Город
Новости других СМИ
Спасибо за ваше сообщение!
Оно появится на сайте после проверки модератором
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Александра Васильевна Грицаева
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2020. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.
Региональная сеть гипермаркетов может возвести на 100 га логоцентр и ТРЦ
Вчера были озвучены планы по застройке участка площадью около 100 га под Воронежем, где 10 лет назад шведский концерн IKEA планировал возведение своего гипермаркета. Глава сети региональных гипермаркетов DIY «Порядок» Владимир Рубцов, который летом выкупил участок у IKEA примерно за 500 млн руб., намерен возвести на нем логистический и торгово-развлекательный центры. Для этого девелопер уже разделил участок на две части площадью 401,28 тыс. кв. м и 607,43 тыс. кв. м. Как сообщили „Ъ“ в администрации Новоусманского района, на территории которого располагается инвестиционная площадка. Эти объекты могут обеспечить создание 600 рабочих мест. По оценке экспертов, качественных складских помещений в регионе не хватает, а говорить о насыщении этого рынка в Черноземье «нельзя будет еще в течение 10–15 лет».
О перспективах освоения около 100 га в Новоусманском районе Воронежской области, на которых ранее планировала строительство IKEA, вчера на встрече с журналистами рассказал глава района Дмитрий Маслов. «У нас было два крупных проекта ритейл-парков. Один под названием “Отрадное”, он и остается, а вот второй — проект шведской компании — оказался свернут. Но сама по себе его инвестиционная площадка не обнулилась. На ней планируется возведение логистического и торгово-развлекательного центров. Здесь точно не будет жилищного строительства, речь идет именно о производственно-складском комплексе, логистическом хабе плюс ТРЦ с какими-то дополнительными объектами социальной инфраструктуры», — сообщил господин Маслов. «С новым собственником участка мы уже познакомились. Стараемся все разрешительные процедуры им обеспечить максимально оперативно, чтобы реализовывать проект было комфортно. В итоге мы надеемся на появление порядка 600 рабочих мест. Проект планировки территории сейчас разрабатывается совместно с нашим отделом архитектуры», — добавил Дмитрий Маслов.
Напомним, в середине июля стало известно, что шведский концерн, с 2009 года планировавший строительство гипермаркета IKEA в пригороде Воронежа, пересмотрел бизнес-стратегию и решил окончательно покинуть макрорегион. Компания продала около 100 га в Александровке Новоусманского района воронежскому бизнесмену Владимиру Рубцову — главе сети региональных гипермаркетов DIY «Порядок», который искал участок для возведения логоцентра. Сумма сделки тогда оценивалась примерно в 500 млн руб. Господин Рубцов не комментирует планы на новый актив.
Конкретизировать параметры планируемых Владимиром Рубцовым проектов в районной администрации вчера отказались, сославшись на непроработанность планов инвестора и отсутствие на данный момент окончательной концепции развития территории. До начала освоения территории районные власти собираются не только разработать проект планировки территории, но и изменить разрешенное зонирование двух образованных на ней участков (один площадью 401,28 тыс. кв. м, второй — 607,43 тыс. кв. м), разграничив земли промышленности и под коммерческую недвижимость.
Почему шведский концерн расстался с активом в Черноземье
Источник „Ъ“ на местном рынке коммерческой недвижимости сообщил, что речь идет о поэтапном развитии огромной территории. «Для начала он рассчитывает возвести логистический комплекс и склады. Для этого в течение полугода инвестор будет разрабатывать концепцию территории, изучать рынок. Пока есть понимание, что господин Рубцов намерен развивать участок самостоятельно. Однако ресурсы местного инвестора несопоставимы с возможностями IKEA. Поэтому освоение всей площадки будет долгосрочным, примерно за пять-семь лет. Кроме того, придется учитывать необходимость решения вопроса со съездом с трассы М-4. Пока попасть на площадку можно, только свернув с дороги на Александровку», — отметил собеседник „Ъ“.
Отметим, что практически напротив участка сети «Порядок», с другой стороны трассы «Дон», в том же районе, но уже в границах Отрадненского сельского поселения ООО «Ритейл-парк» развивает многофункциональный комплекс. Одним из его якорных арендаторов должен был стать гипермаркет Auchan площадью более 20,7 тыс. кв. м. Его запуск ожидался в 2019 году. Однако его строительство было отложено, а в границах перспективного ритейл-парка первым в ноябре 2017 года открылся гипермаркет DIY-ритейлера Leroy Merlin.
«Что касается ритейл-парка “Отрада”, после Leroy Merlin его еще одним якорным инвестором должен был стать Auchan. Его присутствие гарантирует реализацию всего проекта. Я тоже принимал участие в переговорах с этой компанией, но они отложили заход на эту территорию на неопределенное время. Думаю, как только сам микрорайон будет густонаселен (в нем строится жилье на 57 тыс. человек), площадка ритейл-парка приобретет совсем другую привлекательность», — рассказал Дмитрий Маслов.
Генеральный директор ООО «Ритейл-парк» Светлана Сафонова сказала „Ъ“, что не располагает информацией о планах господина Рубцова, а о перспективах возможной конкуренции с ТРЦ сети «Порядок» рассуждать отказалась, сославшись на занятость.
Партнер компании «Вальтер Констракшн» Вадим Тедеев назвал логистический центр и склады «сердцем» проекта Владимира Рубцова, так как с ними он становится «универсален и может продавать свои услуги как ТРЦ, так и Leroy Merlin, а также любому другому бизнесу, находящемуся в непосредственной близости от М4». «Именно на логоцентр, вероятно, сделает упор господин Рубцов, понимая, что говорить о насыщении рынка ТРЦ с некоторой натяжкой можно, но об избытке складских помещений нельзя будет еще в течение следующих 10–15 лет. В Черноземье объем спроса на складские помещения превышает объем предложения примерно на 44%: 470 тыс. кв. м есть и около 680 тыс. кв. м требуется. Если создать возможность хранить и перерабатывать прямо на складе сельскохозяйственную продукцию, то успех такого предприятия может быть очень заметным, тренд на импортозамещение вынесет проект наверх. В этом секторе можно даже рассчитывать на финансовую поддержку от государства, если правильно лоббировать вопрос», — полагает господин Тедеев.
По его оценке, строительство склада и логоцентра может потребовать до 2,5 млрд руб. инвестиций: «ТРЦ может быть построен за сопоставимую сумму, многое зависит от его параметров. Это минимальные суммы. Участок в 1 млн кв. м можно очень по-разному развивать и вкладывать в него почти бесконечно, все зависит от финансовой подушки собственника».
По данным Knight Frank, предложение на рынке складской недвижимости Воронежа в 2018 году составляло 393 тыс. кв. м, доля вакантных площадей оценивалась в 1,1%. По этому показателю Воронеж занимал седьмую строчку в рейтинге регионов по объемам качественной складской недвижимости (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга). Арендная ставка запрашивалась на уровне 3,2 тыс. руб. за квадратный метр в год.
Ирина Лобанова, Андрей Цветков, Александр Прытков
Как должен был развиваться ритейл-парк «Отрадное»
В марте 2018 года Auchan объявил о планах стать одним из якорных арендаторов многофункционального комплекса «Ритейл-парк», строительство которого ведется одноименным ООО на территории Отрадненского сельского поселения пригородного Новоусманского района Воронежской области.
Власти опровергли слухи о строительстве второго магазина «Ашан»
Среди воронежцев курсируют слухи, что работы на стройплощадке объекта уже начались
Добавить в закладки
Удалить из закладок
Войдите, чтобы добавить в закладки
Читать все комментарии
Строительство второго Ашана в Воронеже
Уточнить слухи о строительстве в Шилово второго в Воронеже магазина «Ашан» редакцию «МОЁ! Online» попросили читатели.
В администрации Шилово отметили, разговоры о строительстве «Ашана» на территории микрорайона действительно ходили, но только разговорами дело и ограничилось. Разрешений на строительство никто не выдавал. Возможно, риелтор, говоря о перспективах строительства «под боком» крупного магазина, просто пытался продать жилье подороже.
Слухи о том, что в городе появится второй магазин крупной французской марки, курсируют с 2015 года. В марте 2018-го сообщалось, что торговая точка откроется в Новоусманском районе на территории Отрадненского сельского поселения. Но и эта информация не подтвердилась.
Читайте также
Самое читаемое
ТОП-5. Город
Новости других СМИ
Спасибо за ваше сообщение!
Оно появится на сайте после проверки модератором
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Александра Васильевна Грицаева
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2020. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.