Автомойка с нуля: разрешительная документация
Разрешительная документация – это один из главных вопросов, который придётся решать бизнесмену, открывающему автомойку с нуля. Оформление необходимых документов и согласований занимает от нескольких недель до нескольких месяцев. Давайте разберёмся, какие нужны документы для открытия автомойки и где их можно получить.
Документы для открытия автомойки: шаг за шагом
1. Организационно-правовые моменты. На этом этапе начинающему предпринимателю, думающему, как открыть автомойку, необходимо выбрать форму организации бизнеса и систему налогообложения. Вы можете зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) или как юридическое лицо (ООО). Порядок государственной регистрации определяется ФЗ «О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Придётся подготовить учредительные документы, оплатить госпошлину и подать заявление о регистрации по установленной форме. После регистрации и получении свидетельства необходимо получить документы о внесении в налоговый реестр и о постановке на учёт в фонд обязательного медицинского страхования, пенсионный фонд и фонд социального страхования.
2. Выбор земельного участка и помещения. Возможных вариантов на этом этапе открытия автомойки три: покупка земельного участка и последующее капитальное строительство автомойки; аренда земли под строительство у государства (субъекта РФ); субаренда земельного участка или имеющегося автомоечного комплекса. Соответственно, у вас должен будет остаться договор покупки или аренды. В случае аренды имеющегося комплекса большинство необходимых разрешительных документов (разрешение на подключение к электросетям, водным сетям и т.д.) будет уже оформлено владельцем участка. Однако прежде чем арендовать то или иное помещение, поинтересуйтесь причиной, по которой владелец оставляет бизнес!
3. Получение разрешения от администрации. На этом этапе вам необходимо подать прошение в администрацию района (или города) и получить разрешение на открытие автомойки на выбранной территории. Это разрешение необходимо в том случае, если вы арендуете земельный участок, принадлежащий муниципалитету.
4. Детальное проектирование. Составление проекта автомойки лучше всего поручить проектной организации, которая учтёт всё от А до Я, включая подведение коммуникаций. Проект должен быть выполнен в соответствии с действующими архитектурными, пожарными, экологическими и санитарно-эпидемиологическими нормами. В большинстве проектных организаций за дополнительную плату можно заказать согласование проекта в необходимых инстанциях.
5. Подключение к городским электрическим сетям. Этим пунктом мы не советуем пренебрегать даже если вы открываете мобильную автомойку, оборудованную генераторами. Работа исключительно на генераторах ощутимо увеличивает себестоимость оказываемых услуг, также возрастает и вероятность поломок и неисправностей в работе оборудования.
8. Получение окончательного разрешения. Вся проектная документация, необходимые договоры и разрешения на руках? Обращаемся в администрацию и ждём окончательного согласования!
Что ещё нужно, чтобы открыть автомойку?
Итак, теперь вы имеете представление о том, какие документы нужны для открытия автомойки и в какой последовательности их необходимо оформлять. Что ещё необходимо для того, чтобы открыть автомойку?
В обязательном порядке вам понадобится бизнес-план (без него ваша затея грозит вылететь в трубу!). Грамотно составленный бизнес-план автомойки позволит вам оценить грядущие затраты и возможную прибыль, привлечь инвесторов в случае необходимости. Не забудьте предусмотреть в своём бизнес-плане затраты на оплату работы персонала и хотя бы минимальные затраты на рекламу.
Автомойки и автосервисы
из сэндвич-панелей
Преимущества автомойки (автосервиса) из сэндвич-панелей
Проектирование
Проектируем наши строения с учетом СНиП, рассчитывая ветровые, снеговые и иные нагрузки и принимая во внимание все требования заказчика.
Работа «под ключ»
Все работы по возведению автомойки (автосервиса) проводим самостоятельно — в вашем присутствии на объекте нет необходимости, если только это не ваше пожелание.
Быстрый монтаж
От проекта на мониторе до готового здания на фундаменте может пройти меньше месяца — в зависимости от сложности и масштаба здания.
Современное производство
Сэндвич-панели, используемые нами при строительстве, производятся на полностью автоматизированном производстве, что исключает брак и человеческий фактор.
Замковое соединение
Используем замковое соединение «Z-lock», обеспечивающее несравнимо большую влаго- и теплоизоляцию, чем стандартное соединение внахлест и встык.
Привлекательный вид
Только что построенная автомойка (автосервис) не нуждаются в дополнительной отделке и особом уходе, такая постройка сразу готова к эксплуатации.
Чистота и аккуратность
Готовое здание, даже при самом бюджетном проекте, не нуждается в масштабной внутренней отделке — вы можете практически сразу вводить его в эксплуатацию.
Удобство и практичность
Потратив несравнимо меньше времени и денег, чем в случае использования для строительства других материалов, вы получаете ничем не уступающее им по своим качествам сооружение.
Фото и цены некоторых реализованных проектов
Проектирование, производство и монтаж
Преимущества:
— механизированный монтаж за 1 день;
— подходит для всех типов грунта;
— не требует земляных работ;
— не требует вывоза грунта;
— монтаж в любую погоду;
— не требует заливки бетоном;
— фундамент готов к монтажу на следующий день.
Особенности:
— требует декоративной отделки цоколя на участках с уклоном;
— требует организации въезда в здание;
— требует дополнительного устройства пола.
Преимущества:
— подходит для всех типов грунта;
— не требует обустройства пола;
— монтаж за 1-2 дня.
Особенности:
— схватывается за 21 день;
— необходимы земляные работы и обустройство опалубки;
— нужен вывоз грунта;
— не подходит для участков с уклоном;
— зависит от погодных условий;
— необходим подъезд для бетоносмесителя.
Итог:
Фундамент с готовым полом, отличный вариант для всех грунтов, включая проблемные.
2. Однокомпонентный клей
Клей, надежно соединяющий пенополистирол со стальными листами.
3. Полиэтиленовая пленка
Обеспечивает защиту от повреждений при погрузке и транспортировке панелей на объект.
4. Замковое соединение
Соединение Z-lock обеспечивает плотное соединение панелей, препятствуя проникновению паров и влаги внутрь утеплителя.
5. Утеплитель
Пенополистирол обеспечивает сохранение тепла в здании.
При строительстве применяются сэндвич-панели толщиной 50-120 мм, в зависимости от климатических условий и отопления.
2. Однокомпонентный клей
Клей, надежно соединяющий пенополистирол со стальными листами.
3. Полиэтиленовая пленка
Обеспечивает защиту от повреждений при погрузке и транспортировке панелей на объект.
4. Замковое соединение
Соединение Z-lock обеспечивает плотное соединение панелей, препятствуя проникновению паров и влаги внутрь утеплителя.
5. Утеплитель
Пенополистирол обеспечивает сохранение тепла в здании.
Для кровли применяются сэндвич-панели толщиной 100-120 мм, в зависимости от климатических условий.
Цветовая палитра
Наружные и внутренние стены и кровля автомойки (автосервиса) могут быть выполнены практически в любом цвете, наиболее часто используемые цвета по палитре RAL ниже:
Рассрочка оплаты
Вы можете стать обладателем новой автомойки (автосервиса) из сэндвич-панелей без удара по бюджету — мы предоставляем беспроцентную рассрочку без переплат и скрытых комиссии.
Сколько стоит открыть автомойку при АЗС?
Сегодня самостоятельное мытье автомобиля с помощью ведра и тряпки – зрелище весьма редкое даже для небольшого провинциального городка. Подавляющее большинство отечественных автолюбителей готово раскошелиться на автомойку, где можно быстро и недорого привести в порядок железного коня. Поэтому открытие автомойки при АЗС – отличная бизнес-идея.
Перспективы
Спрос на услуги автомойки ежегодно растет, и объяснение тому простое – количество автомобилей в нашей стране постоянно увеличивается.
Чистая, ухоженная машина – это вопрос имиджа и сохранности техники. Современный автовладелец, работающий в приличной компании, не может себе позволить разъезжать на авто, заляпанном грязью. Нужно вспомнить, что все чаще за руль садятся женщины, которые, с одной стороны, щепетильно относятся к вопросу чистоты, а с другой, вряд ли будут самостоятельно мыть машину.
Грамотный водитель также понимает, что грязь медленно, но уверенно разрушает металл, поэтому дешевле регулярно проводить очистку, чем тратиться на дорогостоящие кузовные ремонты. Наконец, в условиях автомойки можно получить дополнительные услуги, например, обработку воском или химчистку, что трудно реализовать в домашних условиях.
Наиболее востребованные услуги – мойка кузова и чистка двигателя, самые требовательные клиенты могут попросить отполировать кузов и провести химчистку салона. Средний срок окупаемости автомойки – 1,5–2 года. Конечно, не все сервисы в итоге оказываются востребованными, часть заведений закрывается. Чтобы бизнес оказался прибыльным, нужно учесть ряд факторов, которые мы рассмотрим ниже.
Это важно
При запуске автомойки трудно переоценить важность правильного выбора места и оборудования. Существенную роль играет и целевая аудитория.
1)Поскольку в нашем случае речь идет об открытии сервиса при АЗС, можно предположить, что месторасположение выбрано достаточно удачное, поскольку заправки традиционно строят в оживленных локациях с интенсивным движением. Вероятность того, что водитель захочет по дороге помыть машину, достаточно высока. Имеют значение также удаленность от населенного пункта и статус последнего (поселок, город, мегаполис). В зависимости от этого количество клиентов может значительно варьироваться – от 2 до 20, 100, а иногда и более человек в день.
2)Оборудование подбирается с учетом загруженности автомойки, имеющегося бюджета и целевой аудитории. В одном случае подойдут традиционные туннельные установки, которые будут обслуживаться оператором, в других выгоднее приобрести оборудование для самостоятельной мойки (такая услуга в последнее время среди отечественных клиентов достаточно востребована). На многих автомойках успешно используют аппараты высокого давления (ручные стационарные автомойки) – это экономное и эффективное решение.
3)Если говорить о целевой аудитории, следует выделить владельцев дорогих машин, которые требуют к себе максимум внимания (их, как правило, интересует опция мойка пеной, обработка воском и т.д.), и обладателей авто средней ценовой категории. Если в вашей локации преобладают последние, сервис самообслуживания, возможно, будет оптимальным вариантом. Кроме того, разделение клиентов может быть проведено по типу обслуживаемого транспорта – легковые или грузовые авто.
Отдельно следует упомянуть оформление пространства автомойки. Благоустройство также в существенной мере влияет на популярность сервиса. Чистые и удобные подъезды, наличие комфортного места ожидания, кофемашины – все это требует дополнительных затрат, однако положительно влияет на репутацию и привлекательность сервиса.
С чего начать?
Как и любой другой бизнес, автомойка начинается с планирования и получения разрешительной документации.
1)В первую очередь определяются целесообразность сервиса, целевая аудитория и потенциальная загрузка. От этого зависят необходимая площадь обслуживающего помещения, количество и тип моющего оборудования, количество персонала (операторы, администратор), а также список доступных услуг. С учетом сезонных особенностей (летом спрос на услуги автомойки обычно ниже) вдобавок к моющим услугам нередко предлагают дополнительный сервис: услуги кафе, автомагазин и т.д.
2)Важный обязательный этап – получение разрешений и согласований. Нужно оформить разрешение на ведение данного вида бизнеса и разобраться с коммуникациями. Для работы автомойки потребуются электричество, вода и канализация, оптимальный вариант – когда есть система очистки воды, вентиляция и отопление.
3)Не забывайте о пожарной безопасности и санитарных требованиях – контролирующие органы проверят оборудование, качество воды, порядок утилизации, расстояние до жилых строений и т.д. Если сервис открывается при уже действующей АЗС, большинство данных вопросов, как правило, уже решены.
Сколько это стоит?
Однозначную сумму назвать невозможно, поскольку бюджет зависит от месторасположения сервиса и выбранного оборудования. Так, цены на аренду помещений в разных локациях отличаются в разы (на размер аренды влияет и площадь здания). Сумма стартовых вложений также варьируется в зависимости от того, арендуете ли вы готовое помещение или строите собственный объект с нуля.
Перечислим основные статьи расходов (старт бизнеса + ежемесячные затраты) при условии аренды помещения:
На практике стартовые расходы по открытию автомойки в среднем составляют 25–300 тысяч USD, ежемесячные затраты оцениваются в 4–8 тысяч USD, а средний чек за обслуживание одной машины – 5–7 USD.