Как появился ЖК на Чоботовской?
История с ЖК Форест подходит к завершению. В ближайшем будущем строительная техника начнёт рыть котлован под строительство очередного муравейника. История земельного участка на пересечении Боровского шоссе и ул. Чоботовской, на мой взгляд, интересна, и я хочу кратко описать её ниже.
Давно и неправда
В 90-е на участке был рынок «Русь», парковка и площадка для проведения мероприятий. Многие старожилы говорили мне, что этот участок при проектировании района предназначался под строительство общественных и социальных объектов. Документов, подтверждающих это, я не нашёл. Но такая версия косвенно подтверждается ранней версией Генерального плана Москвы.
2000-е
Кроме этого в тексте есть важная информация о том, что участок до 2003 г. был разделён на 2 части:
В этом же году сообщается о планах строительства гостиницы на 420 мест, а в 2005 году на этот проект Москва нашла инвестора (АО «Объединение «ИНГЕОКОМ» и ЗАО «ИнкорРус») и выделила участок 0,99 га.
Потом кто-то не выполняет обязательства по договору, кто-то начинает судиться, сроки реализации проектов сдвигают – на участке возникает автопарковка.
В этом же году происходят публичные слушания по проекту «Актуализированный Генеральный план города Москвы на период до 2025 года». Из протокола публичных слушаний становится известно о негативном отношении жителей к стройке ЖК:
2010 – н.в.
В 2010 году выходит закон г. Москвы «О Генеральном плане города Москвы». Земельный участок на нём полностью относится к функциональной зоне «Жилая застройка».
В 2011 году по решению суда земельный участок 77:07:0015005:435 площадью 0,99 га снова передаётся ЗАО «ИнкорРус» для строительства гостиницы (ГПЗУ №RU77-3У-11-39) до лета 2018 года.
В 2012 году из протокола Градостроительной земельной комиссии г. Москвы становится известно о:
В 2014 году заканчивается суд между Москвой и ОАО «Центр-Инвест» и участок «без проведения торгов в аренду на период проектирования и строительства» предоставляется ОАО «Центр-Инвест». «ОАО «Центр-Инвест» обязуется … осуществить строительство жилого комплекса … в соответствии с проектом планировки территории от 30,06.2009 № 648-ПП».
В 2015 году аннулируют ГПЗУ RU77-170000-017140 от 21.08.2015 и вносят следующие изменения:
В 2016 году сначала соглашаются на размещение зданий районного суда, управы и ДОУ во «встроенно-пристроенных помещениях», а потом заменяют районный суд на аналогичную площадь.
«Правила землепользования и застройки города Москвы» узаконивают плотность и высоту застройки на участке.
В ноябре 2017 года утверждается ГПЗУ RU77170000-034805, а 25.05.2018 застройщик АО «Московский городской центр продажи недвижимости» (АО «Центр-Инвест») получает разрешение на строительство.
Эпилог
Слушания по строительству жилого комплекса на пересечении ул.Чоботовская и Боровское ш. проходили всего один раз – в 2009 году. После этого ГПЗУ неоднократно меняли, увеличивая площадь объекта, его высотность, оптимизируя и удаляя «лишнее». При этом параметры школы и ДОУ остались прежние, рассчитанные на 2 990 жителей ЖК.
Проект ЖК Чоботовский, прибл. 2009-2012 гг. / Проект ЖК FoRest, 2018 г.
С 2009 года застройщик не согласовывал свои действия ни с кем, кроме Правительства Москвы, которое весьма уверенно обещало жителям Ново-Переделкино социальные объекты. Все изменения в проекте осуществлялись скрытно, в узком кругу Градостроительной земельной комиссии, протоколы заседаний которой «утекли» в сеть этим летом.
Судьба проекта размещения гостиницы на участке, скорее всего, решится в декабре – уже сейчас на кадастровой карте участок площадью 0,99 га не имеет никаких параметров, что наталкивает на мысли о предстоящем объединении двух участков (77:07:0015005:29701 и 77:07:0015005:435) и дальнейшем пересмотре параметров ГПЗУ (апарт-отель или новый корпус?).
Новый ЖК на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы
Центр-Инвест получил разрешение на строительство ЖК (ЖК Forest), на месте автостоянки. Судя по ограждению, работы уже начались. Смущает местоположение будущей школы.
Смущает местоположение будущей школы, судя по плану на сайте Бест-Новострой школа будет размещена в лесу. Очень бы не хотелось вырубки последнего леса в пешей доступности, учитывая скорую вырубку Ульяновского лесопарка.
Когда нервы сдали и решил сжечь машину
Сотрудники отдельной роты патрульно-постовой службы полиции ОМВД России по району Ново-Переделкино г. Москвы задержали подозреваемого в попытке умышленного уничтожения чужого имущества.
Платные парковки во дворах Ново-Переделкино уже реальность
Совет депутатов Ново-Переделкино на заседании 10 ноября рассмотрел вопрос двух улиц.
Открытие ТЦ Сказки планируется в 21 году. А также выбрана компания для комплексного управления торговым центром
Сроки открытия сдвинуты, но выбрана компания которая будет управлять торговым центром.
Москва 24 в ПАСК Терешково в Солнцево
«Спорная территория» от Москва 24 побывала в гаражах на улице Терешково.
Топ-5 популярных у коренных москвичей районов столицы
Сервис «Синица» подготовил топ-5 локаций Москвы, наиболее востребованных среди коренных москвичей, а также аналитику по объему и структуре нового предложения в классах от «комфорта» до «премиума».
ДТП на улице Самуила Маршака 12 ноября. Видео
Днем 12 ноября в Переделкино Ближнее произошло столкновение.
Рендеры паркинга в 14 фазе Переделкино Ближнее
Появились рендеры будущего паркинга в 14 фазе Переделкино Ближнее.
Красочный вандализм прошелся по Ново-Переделкино
Вечером и ночью 11 ноября кто-то прошелся с баллончиком краски по району Ново-Переделкино.
В Ново-Переделкино появилась аллея «Сирень Победы»
7 ноября в Ново-Переделкино посадили 41 куст сирени.
Большое граффити на Киевском шоссе
А точнее под Киевским шоссе, вблизи деревни Мешково.
Пистолет чтобы проехать во дворе
Сотрудники патрульно-постовой службы полиции ОМВД России по району Солнцево г. Москвы задержали 29-летнего приезжего мужчину по подозрению в угрозе убийством.
ДТП во Внуково на Боровском шоссе ночью 10 ноября
Ночью на Боровском шоссе произошло ДТП в микрорайоне Северо-Западный во Внуково.
Пистолет чтобы проехать во дворе
Сотрудники патрульно-постовой службы полиции ОМВД России по району Солнцево г. Москвы задержали 29-летнего приезжего мужчину по подозрению в угрозе убийством.
В Солнцево украли велосипед за 80 000₽
Сотрудники уголовного розыска ОМВД России по району Солнцево г. Москвы задержали 27-летнего мужчину по подозрению в краже велосипеда.
6-я Чоботовская аллея стала длиннее
Сергей Собянин присвоил наименования девяти улицам Москвы.
Сгорел гараж на улице Федосьино вечером 11 ноября
Поздно вечером 11 ноября на улице Федосьино загорелся гараж.
На Чоботовской улице началась стройка «Круглогодичной региональной торговой площадки»
На Чоботовской улице появился забор огораживающий территорию под новую ярмарку.
«Круглогодичная региональная торговая площадка» или новая ярмарка в Ново-Переделкино
Новую ярмарку предлагается обустроить в районе дома 1 по улице Чоботовская. Голосование завершилось.
В Ново-Переделкино задержали подозреваемого в изнасилованиях в Чоботовском лесу
О задержании подозреваемого стало известно в четверг 6 августа.
На Чоботовской улице меняется схема движения
С середины марта повернуть направо с Чоботовской улицы на Боровское шоссе будет нельзя.
Все органы исполнительной власти на первых этажах ЖК ФоРест
Глава управы Ново-Переделкино после выездной встречи на стройке ЖК Форест рассказал о планах разместить исполнительную власть на первых этажах будущего ЖК.
На Чоботовской улице пробило водопровод
Днем 20 июня на Чоботовскоц улице образовался фонтан.
Отмывание бюджетных денег в Ново-Переделкино
Очередное театрализованное представление от чиновников
В Чоботовском лесу нашли мертвого человека
Вечером 10 июня в Чоботовском лесу обнаружен труп мужчины.
РаЁнза — Raenza
Сайт с новостями и событиями некоторых районов ЗАО города Москвы, таких как Солнцево, Ново-Переделкино и Внуково. А также близлежащих территорий в виде поселения Внуковское, Московский и ЖК на их земле — Переделкино Ближнее, Солнцево Парк. Планируем стать федеральной платформой для районов.
Конституция
Глава 2. Статья 29
Пункт 4: Права и свободы человека и гражданина. Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.
Пункт 5: Гарантируется свобода массовой информации. Цензура запрещается.
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение lev » 06 июн 2018, 13:27
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение Градов » 06 июн 2018, 13:54
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение m3x » 06 июн 2018, 19:14
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение Анна7 » 06 июн 2018, 19:34
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение archi_98 » 06 июн 2018, 19:36
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение СергейРу » 06 июн 2018, 19:45
Скорее всего и здесь не будет.
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение Градов » 06 июн 2018, 20:01
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение Natasha500 » 06 июн 2018, 20:08
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение Moskir » 06 июн 2018, 20:18
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение Shuran » 06 июн 2018, 20:47
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение archi_98 » 06 июн 2018, 21:53
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение Градов » 06 июн 2018, 22:25
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение Bort566 » 07 июн 2018, 12:44
ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест
Сообщение Shuran » 07 июн 2018, 20:17
Три жилых корпуса на 161 тыс. кв. м построят на Боровском шоссе