Два бюджетных каркасных дома – в одну каску
Одноэтажный дом 6×9 м
В этой темке хочу поделиться опытом бюджетного самостоятельного строительства. Расскажу про два дома в одной теме, так как проекты схожи, а точнее, второй является развитием первого.
Итак, вводные по первому дому.
Фундамент
Буронабивные сваи – асбестоцементные трубы, диаметр 100 мм, разрезаны на куски, углублены на 1 метр, залиты раствором. Ямы под сваи бурил мотобуром, метровая глубина получилась, так как дальше слой голубой глины, как раз на этой глубине бур не продвигался. Шаг между сваями под несущими стенами – 75 см, под остальными – 1,5 метра. На фундамент у топикстартера ушло два дня.
Обвязка, пол
Обвязка из срощенной доски – 150×50 мм, по три штуки, аналогично лаги с просветом 58 см, именно с просветом, под укладку плит минеральной ваты враспор. Черновой пол из доски 150×25 мм.
Стены
Вертикальная сборка стен с угла – сбивал вместе три угловые стойки, к ним изнутри прикручивал лист ОСП, толщиной 8 мм (1,25×2,5 м), ставил следующую стойку (просвет 58 мм), следующий лист и так по периметру. Участников темы заинтересовал способ сборки стен, и Yakant специально для них выложил схему узла и очередность.
Стойки высотой 241 см, с учетом верхней обвязки высота стены получилась 251 см. На сборку стен ушло также два дня.
Перекрытие, крыша
В перекрытии тоже доска 150×50 мм, с просветом 58 см под утепление, стропила длиной 370 см (под два листа ондулина). Умелец кроил стропила по шаблону на земле, поднимал на перекрытие, там сбивал, готовую конструкцию поднимал на место и фиксировал. Не использовал мембраны и не сделал вентиляционный зазор под кровельным покрытием, так как холодный чердак и кровля из ондулина. День ушел на сборку перекрытия, еще два на сборку стропильной системы и обрешетки, и день на монтаж кровельного покрытия.
Окна, двери
В целях экономии поставил готовые стандартные окна, приобретенные в известном строительном гипермаркете, габаритами 120×120 см, проемы делал 125×125 см. Дверь поставил также типовую, 205×86 см, но и внешним видом, и качеством вполне доволен.
Утепление
В качестве утеплителя использовал базальтовую каменную вату толщиной 150 мм по всему контуру – пол, стены, перекрытие. Признает, что для перекрытия можно бы и толще, но так как доступ к чердаку свободный, при необходимости реально добавить еще слой. Пол утеплял изнутри, сначала укладывал паропроницаемую пленку, подшивал доской, укладывал плиты утеплителя, сверху укладывал пароизоляцию и настилал дюймовку. Утепление стен двухслойное – плита толщиной 100 мм между стойками, поверх электрическая разводка по стойкам каркаса. Сверху еще 50 мм утеплителя, аналогично утеплено перекрытие. Поверх теплоизоляции по периметру фасада паропроницаемая защитная мембрана с большим нахлестом. Умелец понимает, что разводка может вызвать нарекания.
Наверное, небезопасно так делать, но особой пользы от гофры для провода я не вижу. Кроме того, провод на розетки 3×2,5 мм, освещение 2×1,5 мм, в двойной изоляции. Никаких скруток в стенах и потолке нет, на одном проводе максимум две розетки, которые идут через автомат на 16-20 ампер.
Внутренние перегородки
Каркас из доски 100×40 мм, двухсторонняя обшивка ОСП, внутри проводка, коробки под выключатели, в качестве звукоизолятора тоже каменная вата в плитах по 50 мм толщиной.
Сайдинг, цоколь
Обрешетка под сайдинг из распущенной на две дюймовой доски, шаг обрешетки равен шагу стоек каркаса, облицовка виниловым сайдингом цвета сандалового дерева. Несмотря на довольно светлую гамму, за пару лет фасад прилично выгорел, а цоколь, обшитый плоским шифером, покрашенный обычной эмалью, в дальнейшем облупился.
Внутренняя отделка
В свое время ОСП выбрал вместо ГКЛ по причине того, что с плитами удобно работать в одиночку, они прочнее, и их сложно повредить даже специально, не говоря о случайности. Но процесс отделки несколько усложнился – перед поклейкой обоев приходилось дважды проходить стены финишной шпаклевкой. В качестве потолочного материала использовал панели МДФ, которые просто крепил в швы строительным степлером к лагам. Под люстру предварительно прибил перпендикулярно лагам дюймовую доску. Дюймовка на полу порадовала практически идеальной геометрией, что позволило избежать выравнивания – уложил подложку и постелил ламинат, установил межкомнатные двери. Несколько позже заключительным этапом выполнил однотрубную разводку отопления с радиаторами.
Для всех заинтересованных в своей теме умелец выложил файлы с подробной сметой, но если коротко, стоимость участка – 600 тысяч рублей, а коробка с описанным конструктивом – 370840 рублей (по ценам 2016 года).
Одноэтажный дом 6×9 м с мансардой
В этот раз не май, а февраль, и уже 2016 года, участок там же, 500 тысяч рублей на расходы и те же две умелых руки.
Фундамент
Первый опыт показал большую трудоемкость буронабивного фундамента, да и в его надежности, несмотря на отсутствие проблем, есть некоторые сомнения. Кроме того, на улице не разгар весны, а самая что ни на есть зима. Поэтому в части фундамента сделано отступление и заказаны готовые винтовые сваи. Сваи диаметром 108 мм, длиной 2500 мм, с шагом три метра.
Обвязка, пол, стены, перекрытие
Схема срощенной обвязки и сборки каркаса по вертикали от угловых стоек показала себя отлично, поэтому была использована и на втором доме, как и вся материальная база. Доска естественной влажности 150×50 мм, просвет 58 см, обшивка ОСП изнутри, лаги из той же доски и с аналогичным просветом.
Крыша
Так как проект в этот раз включает жилую мансарду, отличия от перового дома пошли именно с кровельной системы – длина стропил 520 см, паропроницаемая мембрана, контробрешетка, обрешетка, ондулин. Схема сборки, как и предыдущая – на земле крой по шаблону, подъем вверх, сборка, поднятие, фиксация. По словам умельца, одному тяжко, но реально.
Мансарда
Минимальную высоту стены в мансарде рассчитал под лист ОСП – 125 см, в самом высоком месте (потолок) – 240 мм.
Окна, утепление, перегородки
И в этом случае Yakant не стал искать от добра добра, поставил готовые окна, по отработанной схеме утеплил весь контур каменной ватой толщиной 150 мм.
Сайдинг, цоколь
Обрешетка из располовиненной дюймовки поверх защитной мембраны, сайдинг виниловый, но другого производителя, цоколь обшил ЦСП толщиной 8 мм и покрасил фасадной краской.
Внутреннее утепление, перегородки
В противовес холодному чердаку теплую мансарду утеплял по стандартной технологии – перекрытие, кровля, стены. Перегородки, как и на первом этаже, каркасные, с плитной обшивкой и заполнением каменной ватой.
Внутренняя отделка
В этот раз отделка совпала с повышенной влажностью снаружи, на некоторых плитах поверх первого слоя шпатлевки выступили пятна, которые скрыл второй слой. Однако, несмотря на попытку высушить дом инфракрасной газовой горелкой, повышенная влажность сказалась и при поклейке обоев – в некоторых местах после высыхания разошлись стыки. Вывод – либо тщательнее сушить дом, либо клеить внахлест.
Для доступа на мансарду умелец сделал деревянную лестницу из доски 200×50 мм и покрыл белой краской в два слоя. Остальная отделка не отличается от предыдущего проекта – обои, белый МДФ на потолке, ламинат по черновой дюймовке, межкомнатные двери. Во втором доме сразу не стал делать отопление, но сделал несколько позже. В первичную смету, выложенную после окончания внутренней отделки, эти расходы не вошли. Без их учета стоимость земли (с подключением электричества) составила 543700 рублей, дом еще 443244 рублей.
Итог: на оба домика у меня ушло по 3 месяца работы 6-7 часов в день в режиме: 2 дня работаю, 1 – отдых.
Умелец не претендует на роль истины в последней инстанции, есть проблемы с вентиляцией чердака и подполья, коммуникации желательно заводить в дом в процессе строительства, а «доделки» потянут еще на приличную сумму. Тем не менее, это реальный опыт бюджетного строительства практически в одни руки, который может быть полезен многим.
На оба дома ушло по 1 миллиону, вместе с землей (первый дом садоводство в городской черте СПб с пропиской, второй садоводство в 6 км от Питера в области). С доделками эти дома будут стоить около 1,2 млн, альтернатива за эти же деньги – «убитая» комната в коммуналке около 13 м². Никого не агитирую, просто делюсь своим опытом.
Обсудить статью и прочитать другие материалы посвященные загородной жизни вы можете на портале FORUMHOUSE.
Подписывайтесь на канал и ставьте «лайк» чтобы не пропустить следующую публикацию!
Как построить бюджетный каркасный дом
Если вы хотите иметь собственный отдельный дом, а денег впритык, обратите внимание на бюджетные постройки. Они представляют собой каркасные домики, которые можно как построить своими руками, так и заказать у фирмы под ключ. В зависимости от того, какой проект вы выберете, цена может быть от двух сотен рублей и до бесконечности. Недорогие дома могут быть использованы как постоянное жилье, или как дачные дома для летнего проживания.
Бюджетный каркасный дом для семьи
Что собой представляет недорогое строительство
Что собой представляют каркасные здания? Это такие постройки, основой которых является каркас из дерева. Обычно для возведения каркаса используется брус. Используя технологию каркасного строительства, каркас возводится на готовом фундаменте, фиксируясь к нему с помощью обвязки.
Обвязка каркасного дома своими руками
Так как деревянные дома очень легкие, фундамент может быть неглубоким, кроме того – иногда такие постройки проще ставить на сваи или на столбчатый фундамент, что также способно снизить себестоимость строительства дома.
Если на вашем участке подвижные почвы на основе глины или мелкого песка, лучше выбрать ленточный фундамент.
Не стоит экономить на фундаменте. От его качества зависит долговечность и надежность всего здания. Если основа под домом будет неустойчивой, произойдет усадка, на стенах появятся трещины и перекосы. Песчаная подушка должна быть минимум 20 см, а под нее необходимо насыпать слой гравия. Эти слои будут работать как дренаж, отводя лишнюю влагу от фундамента вглубь почвы, в результате чего даже промерзание не снизить стабильность фундамента.
Ленточный выбор — лучший выбор
По всем правилам делаем обвязку из досок или бруса, после чего приступаем к монтажу каркаса стен. Деревянная стена имеет такие элементы: угловые стойки, стандартные стойки, подкосы, горизонтальные перемычки, обвязочные доски или брус. Формируем слои стенки.
Схема каркасной стены
Последний этап формирования стены – это обшивка плитами ОСБ-3 каркаса, монтаж пола и внешняя отделка дома.
Крыша недорогого каркасного дома представляет собой чаще всего двухскатную кровлю. В зависимости от размеров выбирают один из двух типов стропильных систем – подпорную или провисную. Послу устройство всей стропильной системы выполняют обрешетку, на которую будет фиксироваться кровельный материал.
Бюджетный дом с мягкой черепицей
Выбор кровельного материала зависит в первую очередь от угла наклона ската, типа обрешетки (сплошная или с проемами) и личных предпочтений. Например, модная в последнее время мягкая черепица укладывается при сплошной обрешетке, а угол наклона может быть минимальным – от 5 градусов.
Внешняя отделка панелями ПВХ
Заключительный этап строительства каркасного здания – это внешняя отделка. Подробнее о видах внешней отделки вы можете прочитать в нашей статье, однако чаще всего недорогие каркасники обшивают сайдингом или блок-хаусом, если хотят создать впечатление полностью деревянного экологичного здания.
На что обратить внимание при строительстве своими руками
Если вы решили заняться самостоятельным строительством, вы должны обратить внимание на некоторые моменты, без соблюдения которых построить качественный домик не получится.
Самостоятельное строительства не так сложно, как кажется, однако без базовых знаний не обойтись. Поэтому не будет лишним проконсультироваться со специалистами.
Один из способов создания правильной вентиляции в деревянном доме
Отличия русских каркасников от канадских и финляндских технологий
Фирмы, занимающиеся строительством, и просто поклонники каркасников, часто сравнивают свои постройки с финскими или канадскими и американскими домиками. Однако надо понимать, что между каркасным строительством здесь и там – гигантская разница. Вы будете удивлены, если прочитаете рекомендации по устройству зданий в Канаде или Финляндии. Кратко расскажу про основные отличия.
Канадский дом — качественная деревянная постройка
Вот так и получается, что российские каркасники отличаются от современных европейских и американских, поэтому необходимо соблюдать все технологии при строительстве. Отзывы от реальных жильцов деревянных домов вы найдете тут.
Эконом-вариант постройки дешёвого каркасного дома своими руками: +Видео от экспертов
Как дешево построить каркасный дом? Вы решились на строительство каркасного дома для постоянного проживания в нём. И сразу возникает множество вопросов. Как построить дёшево? С чего начинать? У кого заказать проект? Где найти надёжных поставщиков? Какие материалы выбрать? Нанимать бригаду или своими силами?
Ещё нужно просчитать затраты на водоотведение, настроить электрику. И многое другое.
С чего начать?
Так же, как театр начинается с вешалки, строительство начинается с геодезических замеров и земляных работ. На вашем участке делается разметка, и после этого роется котлован под фундамент. Или выбираются метки для забивания свай. Всё зависит от грунта, на котором будет стоять дом.
На чем можно экономить, строя каркасный дом?
Выбор фундамента
Классическим вариантом фундамента в России является ленточный. Он подходит практически всем видам грунтов. Времени на замес и заливку уходит мало. И по цене это достаточно бюджетный вариант. Опалубку выставляют в среднем на глубину 1 метр, для песчаных почв можно сделать и поменьше. Арматуру для одно-двухэтажных строений лучше выбирать класса АIII. Обычно в проекте уже прописаны марки и типы материалов. По ним вы легко сориентируетесь.
Отходить от расчётных частей проекта и заниматься самодеятельностью нежелательно. От этого зависит крепость опоры дома, его надёжность.
При выборе фундамента многие останавливаются на столбчатой версии. Да, это сэкономит средства. Устройство достаточно мобильно и доступно. Заглублений не требует. Как изоляцию можно использовать обычный рубероид. Но не стоит забывать, что такой тип фундамента под каркасный дом является временной версий. Он больше подходит дачным строениям.
Многие строительные компании перед установкой каркаса предлагают в целях минимизации расходов времени и средств обратить внимание на винтовые сваи. Они прекрасно зарекомендовали себя на болотистых участках или склонах. В грунт входят легко, как саморезы, благодаря винтовой резьбе.
Для каркасного двухэтажного дома площадью около 60 кв.м. выбирают сваи диаметром не менее 100мм. Несущая способность винтовой сваи 4-5 тонн.
Водоотведение
Но прежде, чем выбирать и устанавливать фундамент, правильнее будет определиться с расположением скважины или колодца. Водоотведение и канализация просчитываются заранее. Это одна из самых важных затратных частей строительства.
Если автономная система вам не подходит, тщательно разберите все аспекты подключения инженерных сетей от городской магистрали. После сбора всех необходимых документов и получении ТУ, нужно утвердить проект во всех организациях, которые будут проводить свои коммуникации к участку. Тарифы везде разные. Кроме того, нужно будет оплатить работу подрядчиков, спецтехники. Купить за свой счёт трубы для питьевой воды и канализации. Соединительную фурнитуру, железобетонные кольца и, конечно, счётчик.
Электрика
Чтобы установить счётчики грамотно без специалистов, нужно для начала вообще определиться со схемой разводки электропровода и мест нахождения щитов.
Обязательно узнайте какую разрешили выделить мощность сети для Вашего каркасного дома. Сеть одна- или трёхфазная? От этого зависит суммарное потребление энергии одновременно включенными приборами.
Проведя разметочные работы по нахождению розеток и светильников, определитесь со способом монтажа линии. Открытый, с креплением всех деталей в кабельный канал, поверх стен. Или скрытый метод, предполагающий маскировку в штробы, плинтус или подвесной потолок. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Кабеля поверх обоев выглядят менее эстетично, но легко и быстро ремонтируются. Мгновенно можно добавить новую точку разветвления. Хорошо подходит для каркасных домов из дерева. Более экономичен, ввиду отсутствия сложностей при электромонтажных работах.
Все выключатели устанавливаются строго на расстоянии, согласно нормативным документам. Во сырых помещениях розетки не ставят, а выводят за пределы в целях безопасности.
Однако, экономить на качественных электротехнических материалах не стоит. Сделайте выбор в пользу негорючих или самозатухающих изделий. При покупке кабеля проведите расчёт его сечения. Хотя для дома обычно хватает 2,5мм.кв., выдерживающий ток 25 А. Но лучше подстраховаться. Электрика это не место для надежд на “авось”. Без элементарных основ, соваться сюда неспециалисту опасно для жизни.
Краткий обзор монтажа каркаса
После проведения подготовительных работ, когда все документы в порядке, проект на руках, можно приступать к сборке каркаса дома. На фундамент укладывают нижнюю обвязку, проверяют углы. И устанавливают заранее собранные стены, подпирая балками. Некоторые сразу делают пол. Далее готовят верхнюю обвязку для укладывания стропил. На них будет проходить монтаж крыши.
Внутренние стены дома собирают тождественно внешним. Большой нагрузки на них не идёт. Единственным серьезным требованием, является толщина. Это играет важную роль при монтаже утеплителя, который одновременно может быть и шумоизолирующим материалом.
В регионах с преимущественно холодным и влажным климатом между обвязкой и фундаментом допустимо проложить не просто гидроизоляцию, но и синтетический утеплитель.
После успешного возведения каркаса дома, можно устанавливать окна и двери, согласно проекту. Дверную коробку дешевле собрать самостоятельно. А окна и сам монтаж заказать у завода-изготовителя.
Остаётся один вопрос по выбору кровельной системы. Самым простым, на первый взгляд, решением является плоская крыша, но впоследствии она потребует массу усилий и средств. Скапливающаяся дождевая вода или снег обязательно повредят покрытие.
Односкатный вариант более выгоден. Но предпочтительней и с эстетической, и практической стороны всё-таки двухскатная добротная крыша, с углом наклона кровли 20-30 градусов без дополнительных укреплений и монтажа.
Каркасный дом эконом-класса, выполненный грамотно, послужит Вашей семье от 30 лет и более. Средний срок эксплуатации равен семидесяти годам.