Господдержка: полный список всех жилищных программ 2020 года
Если вы задумались о покупке квартиры в России и ищете способ сэкономить на покупке, эта подборка поможет сориентироваться во всех государственных программах.
Виды господдержки
Разделяются по способу помощи:
Государственная поддержка бывает федеральная и региональная.
Обычно федеральные программы задают общее направления и минимальную планку по размеру помощи, а региональные — конкретизируют условия и дополняют федеральные бонусы из местного бюджета. То есть отдельные региональные программы без федеральных почти не существует.
Господдержка может быть рассчитана для всех категорий граждан, как, например, льготная ипотека, либо адресная — для поддержки, например, выезжающих с Крайнего севера.
Программы, актуальные в 2020 году
Общая господдержка
Льготная ипотека
Есть несколько программ ипотеки, по которым государство частично субсидирует ставку. За счет этого заемщики могут взять кредит на покупку жилья на более выгодных условиях и сэкономить на процентах.
Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности. Для Дальнего Востока и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 5 млн рублей, для остальных регионов — до 3 млн рублей. Срок ипотеки — до 25 лет.
Ставка 2% для Дальнего Востока. Отдельная программа государственной поддержки действует для покупки и строительства жилья в регионах Дальневосточного федерального округа. Заемщиками могут стать супруги с гражданством РФ не старше 35 лет, родитель в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком или владелец «дальневосточного гектара».
Ипотечные каникулы
С 2019 года потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность, потеря более 30% доходов, появление новых иждивенцев может стать основанием для получения временной передышки в ипотечных платежах.
С 3 апреля 2020 года кредитные каникулы до 6 месяцев могут получить как обычные граждане, так и индивидуальные предприниматели, представители малого и среднего бизнеса, у которых произошло снижение доходов на фоне пандемии на 30 и более процентов по сравнению со среднемесячной зарплатой за 2019 год или была временная нетрудоспособность из-за коронавирусной инфекции.
Особые условия реструктуризации ипотеки для некоторых категорий граждан
С 2020 года семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий и родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет могут рассчитывать на уменьшение размера кредита на сумму до полутора миллионов рублей за счет единоразового прощения части долга и/или замены иностранной валюты по кредиту на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату реструктуризации.
Молодой семье
Общие условия такой программы установлены правительством РФ, но размер субсидии, условия попадания в программу и основания для выплаты вне очереди устанавливаются региональными властями.
Воспользоваться субсидией могут супруги, каждый из которых не старше 35 лет либо, если семья неполная, в которой родитель не старше 35 лет и есть ребенок. Молодая семья может получить 30% от средней стоимости жилья в регионе, если нет детей, и 35% — если есть хотя бы один ребенок или семья не полная.
Налоговый вычет
Об этом вычете мы тоже рассказывали ранее. Если вы являетесь плательщиком НДФЛ, то при покупке жилья можно вернуть 13% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не более 260 000 рублей и 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не более 390 000 рублей.
Адресные программы
Военным
Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета.
Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Право на господдержку имеют также ликвидаторы в Чернобыле и люди, участвовавшие в военных и боевых операциях.
Материнский капитал
При рождении второго ребенка до 2020 года семьи получают материнский капитал и могут использовать его, кроме прочего, для приобретения жилья, погашения ипотеки, оплаты образования и другие предусмотренные законом цели. Сумма постоянно индексируется и в настоящий момент составляет 616 617 рублей.
С 2020 года семьи, в которых родился только один ребенок, смогут получить материнский капитал и использовать его на те же цели, что и предыдущий. Размер материнского капитала в этом случае составляет 466 617 рублей. Ежегодно эта сумма будет индексироваться примерно на 4%.
Госслужащим
Госслужащие тоже имеют право на государственную субсидию для решения жилищных проблем. Законодательством предусмотрено много условий, которые необходимо соблюсти для получения такой финансовой помощи, но практика показывает, что многим удается получить поддержку.
Выезжающим с Крайнего севера
Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на финансовое субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.
Земский учитель
Участникам программы предусматривается денежная выплата в размере 2 млн рублей на Дальнем Востоке и 1 млн рублей — в остальных регионах. Но за это придется отработать в школе, расположенной в сельской местности, поселке городского типа или городе с населением не более 50 тыс. человек, не менее 5 лет.
Земский доктор и земский фельдшер
В рамках этих программ медицинские работники (врачи и фельдшеры), переехавшие на работу в сельские населенные пункты, либо рабочие поселки, либо поселки городского типа, либо города с населением до 50 тыс. человек, могут получить компенсационную выплату до 500 тыс. рублей (фельдшеры) и до 1 млн рублей (доктора).
Детям-сиротам
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которым государство гарантирует предоставление социального жилья. До января 2013 года сироты имели право на первоочередное получение жилья. Однако впоследствии в закон внесли изменения и в настоящее время сироты получают жилье в порядке общей очереди.
Малоимущим
Программа рассчитана на решение жилищного вопроса граждан РФ имеющим определенный уровень дохода и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Правила предоставления помощи могут отличаться в зависимости от региона проживания. Например, в Москве деньги, предоставленные по этой программе можно потратить на:
Основание: ст. 49 Жилищного кодекса РФ совместно с региональным законодательством
Бюджетникам
Некоторым категориям работников бюджетной сферы государство предлагает поддержку в виде социальной и финансовой помощи на приобретение жилья. Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей:
Памятка
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь, чтобы не пропустить следующую! Подписаться в Дзен
Нужна помощь в выборе новостройки? Бесплатно консультируем по Москве и Подмосковью: ☎️ +7 495 431-64-64
Есть вопросы? Задавайте их в разделе Вопросы и Ответы
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Последние новости
На данный момент
Вторая очередь ЖК «Лесопарковый» на юге Москвы готовится к вводу.
Описание
Самый «больной» вопрос в любом городе любой страны мира, конечно, квартирный. И хотя в Москве насчитывается более 42 тысяч жилых домов общей площадью 225,3 млн кв. метров, обеспеченность жильем на душу населения в 2019 году составляет 19,9 кв. метров. Поэтому в столице ведется активное жилищное строительство. Большую часть новостроек возводят на деньги инвесторов.
Ежегодные инвестиции застройщиков в жилье составляют 60%, остальные 40% средств поступают из городского бюджета.
Интересно, что с 2011 года и до конца 2018-го в Москве построили 67 млн кв. метров жилья, из них за счет бюджета города возвели почти 10 млн «квадратов», а на средства инвесторов – более 57 млн кв. метров.
Программа реновации жилищного фонда
Можно получить бесплатную квартиру от города, если вы житель пятиэтажки, которая попала в программу реновации.
1 августа 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации жилого фонда. Она предусматривает расселение домов, построенных в 1957-1968 годах. На их месте возведут новое жилье для участников программы. Сегодня в реновацию включено 5174 пятиэтажки – это более 350 тыс. квартир. Определены 464 стартовые площадки, 261 дом проектируется и возводится в настоящее время.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek?from=cl
За два года ввели уже 47 новостроек площадью 604 тыс. кв. метров. Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Западном, Южном, Северном и Юго-Восточном. Все квартиры жильцам предоставляют в районе проживания и с готовым ремонтом – это определено законом.
Снос пятиэтажных домов. Инфографика
Купить квартиру в Москве
С 1 июля 2019 года квартиры в новых проектах жилых комплексов продаются только через эскроу-счета. Покупатель и застройщик заключают договор, по которому деньги покупателя перечисляются в банк на специальный сберегательный счет – эскроу. Застройщик получает доступ к этим деньгам только после достройки дома и передачи квартиры покупателю.
Таким образом, покупатели получают не только большую защищенность, но и гарантию быстрого строительства – если деньги на стройку взяты в банках под процент, девелоперу невыгодно срывать срок ввода в эксплуатацию.
Однако жилье, на которое уже было выдано разрешение на строительство, достроят по старым правилам. В Москомстройинвесте отметили, что некоторые девелоперы будут работать без эскроу-счетов почти до 2028 года. По их расчетам, в столице по старым правилам реализуется порядка 76% проектов.
Доступные квартиры Новой Москвы
Жилье в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту же сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.
На момент присоединения новых территорий к столице (июль 2012 года) не каждый решался приобретать жилье в «чистом поле». Да и не все инвесторы готовы были вкладываться в такое строительство на стадии котлована.
Сейчас ситуация изменилась. С 2012 года в Новой Москве построили более 12,7 млн кв. метров жилья, 71 социальный объект, проложили 200 км дорог и создали более 140 тыс. рабочих мест.
Также в ТиНАО пришло метро. В 2016 году ввели две первые станции – «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии. В 2018 году открыли еще две: «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года заработали станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. Они существенно улучшили транспортную ситуацию. Теперь от центра Москвы до Коммунарки можно доехать за 40 минут.
Топ-10 самых доступных новостроек Новой Москвы
Топ-10 самых доступных новостроек Новой Москвы Принято считать, что жилье в Москве очень дорогое. Но, говорят, что есть в столице районы, до которых заоблачные цены еще не добрались — это Новая Москва. Novostroy.ru решил разобраться так ли это на самом деле и выбрал ТОП-10 относительно дешевых столичных новостроек.
На десятом месте в ТОП-10 дешевого жилья — ЖК «Новое Бутово». Это долгострой. Строители планируют завершить возведение всех корпусов в 3 кв. 2020 года. Студию 27,86 кв. м предлагают за 3 455 тыс. руб., «однушку» 37,55 кв. м — за 3 994 тыс. руб.
Девятую строчку в рейтинге бюджетных новостроек занимает ЖК «Бунинские луга». Это квартиры экономкласса. 19 корпусов из 47 уже сданы, остальные планируют возвести до 4 кв. 2024 года. Так, в этом ЖК студия 16 кв. м стоит 3 942 тыс. руб., 1-комнатная квартира — 24 кв. м — 4 450 тыс. руб.
На восьмой строчке — ЖК «Новая звезда»: студия 27 кв. м — 3 672 тыс. руб., 1-комнатная 27,2 кв. м — 4 522 тыс. руб.
Шестую строчку рейтинга занял ЖК «Скандинавия»: студия 23,1 кв. м — 4 383 тыс. руб., 1-комнатная 29,3 кв. м — 4 601 тыс. руб., 2-комнатная 39,7 кв. м — 5 650 тыс. руб. ЖК сдадут полностью в 3 кв. 2021 года.
Пятое место занимает ЖК «Алхимово»: студия 22,46 кв. м — 2 920 тыс руб., 1-комнатная 32,29 кв. м — 4 126 тыс. руб. Объект запланировали закончить во 2 кв. 2021 года.
Четвертую строчку в рейтинге дешевых квартир Новой Москвы занимает ЖК «Филатов луг»: 1-комнатная 41,1 кв. м — 5 238 тыс. руб., 2-комнатная 56,4 кв. м — 6 900 тыс. руб. Всего в ЖК 6 корпусов: 2 дома планировали сдать в конце 2019 года, пока неизвестно получил ли девелопер разрешение на ввод в эксплуатацию, еще 2 планируют построить в 3 кв. 2020 года, 5 и 6 корпуса — в 4 кв. 2023 года. ЖК «Филатов луг» числится в Белом списке портала.
Третью строчку в Топ-10 бюджетных новостроек Новой Москвы занимает ЖК «Новые Ватутинки»: студия 24,08 кв. м стоит 3 516 тыс. руб., «однушка» 35,66 кв. м — 4 636 тыс. руб., «двушка» 49,15 кв. м — 5 947 тыс. руб. ЖК «Новые Ватутинки» — это город в городе. Он занимает 460 га. В нем 3 микрорайона, один из них (87 домов) уже заселен. Во втором микрорайоне сданы 25 домов — как и третий микрорайон, его продолжают строить. Окончательный срок сдачи объектов — 2 кв. 2022 года.
Второй в рейтинге — ЖК «Рассказово»: «однушка» 37,6 кв. м стоит здесь 5 040,7 тыс. руб., «двушка» 62 кв. м — 8 060 тыс. руб. Шесть из десяти корпусов ЖК с квартирами комфорт-класса уже сданы. Седьмой закончат в 1 кв. 2020 года, восьмой — в 4 кв. 2020 года, девятый и десятый — в 4 кв. 2021 года.
Первым в рейтинге бюджетного жилья в Новой Москве стоит ЖК «Москвичка». Застройщик предлагает студию 16 кв. м за 2 021 тыс. руб., «однушку» 25,2 кв. м — за 3 402 тыс. руб., «двушку» 39,92 — за 4 172 тыс. руб.Три корпуса ЖК «Москвичка» уже сданы. Еще два планирует сдать в 4 кв. 2020 года.