Строительство домов и коттеджей зимой, возможно ли такое?
Можно ли строить загородные дома (коттеджи) зимой, при минусовой температуре.
Но это сложнее и и дороже, и поручать такую работу можно не каждой строительной компании.
Был Заказчик, который арендовал усадьбу, между Ильинским и Рублёво-Успенским шоссе, и платя баснословные деньги за это.
Он нашёл участок рядом, в хорошем лесном, стародачном посёлке с домом 90-х годов постройки. И заказал нам его снести, спроектировать и построить на его месте новый коттедж современной архитектуры.
Проект был готов в ноябре, и он дал нам распоряжение начать строительство сразу, после расчёта сметы.
Да, зимой строить дороже, инженеры сметчики это учли. Но конечная цена в данном случае, зависит от погоды. Поэтому, затраты на энергоносители можно считать только по факту.
Как построить коттедж зимой качественно
Нужно сделать тепловой контор, временные конструкции, позволяющие сохранять плюсовую температуру внутри, и защищать от осадков.
Обязательно греть бетон и строго соблюдать его качество, и состав кладочной смеси.
Многоэтажные дома, как наверно видели и знаете, строят в Москве круглый год, даже в лютые морозы.
Мы в сильные морозы избегаем ответственных этапов работ, таких как заливка фундамента. Всё таки, качество нашей работы в разы выше, чем при строительстве многоквартирных домов жадными Застройщиками, использующими рабский дешёвый, труд гастарбайтеров.
Строить зимой нужно с умом
Проходя по улицам Москвы в 20-ти градусный мороз, можно видеть, как бедняги каменщики, кладут кирпич на раствор, с незамерзающими добавками.
Возможно, это «нанотехнологии»? Отечественные стратегические, или новейшие «заморские» разработки?
Но на сегодня, официально признаны и используются кладочные смеси с добавками против замерзания до температуры минус 5 градусов.
Более «сильные» добавки использовать нельзя. Вспомните знаменитые проблемы метромоста через Москву реку в районе Лужников.
Тогда, во времена СССР подрядчики очень торопились сдать мост со станцией «Ленинские горы» к какому-то празднику. Вот и лили бетон с добавками в мороз. Говорят, просто добавили много соли.
Сколько стоит зимнее строительство коттеджей
Обычно, если зима не слишком холодная, то процентов на 20 дороже, чем летом.
То есть, возведение коробки дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля, фасад и окна), стоит:
Фото зимнего строительства на нашем официальном сайте: строительство коттеджей зимой
Можно ли строить дом зимой: 5 ложных минусов и 3 важных плюса
Стройка дома зимой невозможна, поэтому с наступлением морозов строительная отрасль замирает. Конечно, это вымысел — зимний период в строительстве ничем не хуже летнего. А если копнуть глубже — даже лучше.
Зимой холодно и некомфортно работать
Это забота строительных бригад, верно? На морозе работа кипит — хочется двигаться быстрее, активнее. На зимней стройке никого не нужно подгонять.
С наступлением холодов со строек исчезают случайные люди, гастарбайтеры — остаются только профессиональные строительные бригады.
Грунт замерз, трудно обрабатывается
Дополнительные плюсы работы в мерзлом грунте:
Мерзлая поверхность обрабатывается лучше размытого или осыпающегося грунта. Иногда владельцам приходится ждать зимы чтобы начать полноценное строительство.
Снегопады
С точки зрения строительства снег привлекательнее дождя или тумана. Влажность на нуле, дерево сухое, не разбухает, сохраняет форму. Снег легко сметается со строительных материалов, даже удаляется из открытой коробки дома без кровли. Дождь в такой же ситуации нанесет серьезный ущерб материалам.
Фундамент нельзя заливать в мороз
Если после заливки начинается резкое похолодание — над фундаментом сооружается тепляк. Если этого недостаточно — устанавливают тепловые пушки, которые защищают фундамент от замерзания. Бетон застывает правильно, набирает плановую прочность.
В Московской области серьезный «минус» редко держится больше недели. Если паузу использовать обдуманно, то времени хватит на выполнение сопутствующих работ: доставку материалов, обустройство строительной площадки, рытье котлована. Простой строительства фундамента зимой проходит с пользой.
Нельзя использовать антисептик и жидкие отделочные материалы
Антисептик и отделка зимой не нужны — микробы в мороз не наносят вреда, как и активность солнца. Если начинать стройку зимой, то к весне уже будут готовы стены — самое время начать обработку, покраску. Если стены уже построены, можно смело отложить отделку на весну: заняться кровлей, внутренними работами, инженерными сетями.
Для зимней покраски также возможно сооружение тепляка, использование тепловых пушек, специальных морозостойких средств.
Важные преимущества зимнего строительства:
1. Прошлогодние цены. Зимой вы почти со 100% вероятностью заключаете договор по старым расценкам. Подождите до весны или лета — и придется доплатить 5-15%.
2. Скидки. Крупные компании перед Новым Годом часто проводят акции. На рынке строительные материалы и отделка продаются дешевле, чем летом.
3. Работа с профессионалами. Боятся строить зимой только те, кто и летом строить не умеет.
Совет
Собираетесь строиться? Не откладывайте на весну! Зимой бригады работают в полную силу, даже ограничение на использование жидких материалов не замедляет строительство. Средств потратите меньше чем весной, а к лету основная часть работ будет закончена.
Строительство дома зимой: плюсы и минусы
Можно ли строить загородный дом из газобетона зимой? Конечно! Есть некоторые технологические ограничения, но они вполне преодолимы. Вопрос только в стоимости и сроках выполнения работ. И в том, стоит ли овчинка выделки. Итак, каковы плюсы и минусы зимнего строительства? Что нужно предусмотреть, возводя дом зимой? На чём можно сэкономить в не сезон?
Бывают ситуации, когда строительный сезон уже закончился, а будущие домовладельцы не хотят ждать, пока начнётся новый. Ведь так приятно получить к лету готовое загородное жильё и в теплые солнечные дни отдыхать, а не заниматься стройкой.
Кроме того, у строительства зимой есть и свои плюсы:
Несмотря на эти плюсы, стройка зимой – всегда вынужденное решение:
О последнем моменте – подробнее.
«Тепляк»
Поддерживать плюсовую температуру на стройплощадке можно разными способами. Чаще всего устраивают временное сооружение – «тепляк». Это готовая или возводимая строителями на объекте деревянная или металлическая конструкция, укрытая тентом, полиэтиленовой плёнкой или другим водонепроницаемым материалом. На рынке представлены и утеплённые тенты. Тепляком можно накрыть как стройплощадку целиком, так и отдельные её части.
Конструкцию обогревают тепловыми пушками, ТЭНами, переносными печами и другими отопительными приборами. Как правило, обогрев ведётся с помощью электричества, дорогого энергоносителя, отсюда и внушительные дополнительные затраты на строительство.
Рассмотрим особенности возведения здания зимой.
Земляные работы
Начнём с фундамента здания. Самое сложное при его устройстве зимой – земляные работы. Они затруднены из-за мёрзлого грунта. Приходится много долбить ручным или моторизированным инструментом. Чтобы ускорить разработку грунта, его предварительно прогревают. Один из способов сделать это – использовать термоэлектрические маты. Прогрев происходит за счет передачи тепла от нагретой поверхности термомата и дополнительно за счёт инфракрасного излучения.
Впрочем, у мёрзлого грунта есть свой плюс: при рытье котлована или траншей нет опасности обрушения стенок.
Бетонные работы
Что касается бетонных работ при устройстве фундамента или перекрытий, то холодное время года вносит в них свои коррективы. При низкой температуре (ниже +5℃) время набора бетоном прочности увеличивается. Кроме того, в мороз нельзя допустить замерзание воды в растворе, иначе бетон вообще не будет затвердевать. Поэтому зимой необходим особый раствор, включающий противоморозные и другие добавки (в соответствии с ГОСТ 22266-2013). Их концентрация зависит от температуры воздуха, при которой будет затвердевать бетон, проектных требований по его морозостойкости и пр. Существуют добавки, позволяющие бетонировать даже в сильный мороз.