СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ В ИРКУТСКЕ
Адаптированы для Сибири.
7 банков. Быстрое оформление.
Для себя, для налоговой, для банка.
Мы всегда открыты миру.
ПРОЕКТЫ ДОМОВ
от 892611 руб
от 1033200 руб
от 1322250 руб
от 1393590 руб
от 1856531 руб
от 1723230 руб
от 1916340 руб
от 2141430 руб
от 3180780 руб
от 4167240 руб
дома из ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций).
Вы можете заказать строительство дома как по нашему проекту, так и по собственному.
КАРКАСНЫЕ ДОМА В ИРКУТСКЕ
Каркасные дома в Иркутске появились довольно давно. Они простые, лёгкие, поэтому не требуют массивных фундаментов. По надежности каркасные дома не уступают кирпичным или бетонным. По каркасной технологии легко создаются довольно сложные архитектурные формы: эркеры, наклонные стены, мансардные окна.
Каркасная технология является самой дешёвой из всех существующих.
Неоспоримым достоинством каркасного дома перед брусовым является почти полное отсутствие усадки, что позволяет произвести внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа здания. Таким образом, есть возможность полностью закончить строительство за один сезон.
Снаружи каркасный дом можно отделать разными способами: в стиле «хафверк», как на фото выше (швы OSB плит симметрично закрыты планками, окрашенными под темное дерево), равномерно оштукатурить все OSB-плиты и окрасить, обшить виниловым сайдингом, блок-хаусом (под бревно), имитацией бруса, пластиковыми панелями под камень и т.д.
Одним из самых современных видов отделки фасадов каркасного дома является битумная фасадная плитка. См. отделку фасадов.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА
1. Выбор проекта дома. Если ни один из наших проектов Вас не устроит, мы разработаем его по Вашему эскизу.
Итак, когда проект будет готов, в него войдут 3D-виды с расставленной мебелью и элементами декора (несколько ракурсов), поэтажные планы, а также комплект технической документации с чертежами разрезов здания в нескольких плоскостях, если это необходимо. Проект не будет включать в себя сметную документацию, а также сборочные чертежи. Они готовятся только к этапу строительства специалистами нашей компании.
2. Заключение договора строительства. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на участок строительства и подробно обсудим все Ваши требования. Также на этом этапе мы произведём исследования грунтов на месте будущего дома, выберем тип и параметры фундамента, исследуем необходимость планировки участка, возможность подъезда строительной техники, расположение коммуникаций и подключение к электричеству.
3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:
4. Строительство.
4.1 Планировка участка.
4.2 Устройство фундамента.
Также может быть использован свайно-забивной или свайно-винтовой фундамент из свай 108 мм.
4.3 Возведение каркаса.
Стены каркасного дома возводятся из нестроганного соснового бруса 180х180 мм (в углах здания) и доски 50 мм естественной влажности. Расстояние между стойками выбирается исходя из геометрических размеров материала, которым будут обшиты стены, чтобы листы крепились точно «встык». Например, если будет использована фанера или OSB-плита размером 2440х1220, то стойки нужно установить с шагом 610 мм. Стойки и поперечины крепятся усиленными стальными уголками и пластинами с помощью саморезов.
Перекрытия (пола) первого этажа подшиваются доской 25 мм или фанерой/OSB плитой и обрабатываются огне-биозащитой.
4.4 Устройство кровли.
Форма крыши зависит от проекта и может быть двухскатной, четырехскатной, вальмовой или сложной формы.
4.5 Обшивка стен.
Снаружи стены обшиваются OSB-плитой 9 мм или влагостойкой фанерой 9-10 мм. С внутренней стороны стены обшиваются OSB-плитой 9 мм, фанерой 9-10 мм или гипсокартоном 9 мм в два слоя.
4.6 Настил кровельного материала.
Металлочерепица настилается снизу вверх. Цвет её вы можете выбрать по каталогу.
По желанию заказчика может быть уложена мягкая кровля. Для этого вначале настилается OSB-плита толщиной не менее 15 мм.
Также Вы можете выбрать любой другой кровельный материал. Нажмите кнопку ниже.
4.7 Установка окон.
4.8 Установка дверей.
4.9 Бурение скважины.
Бурение скважины на воду производится до начала строительных работ или параллельно с ними. Средняя глубина бурения варьируется от 25 до 100 метров. Стоимость бурения (2650 руб/метр) с обсадной трубой,
погружной скважинный насос на тросе 3 мм, оголовок скважины, кессон глубиной 3 м, Выбрать кессон
4.10 Монтаж септика.
4.11 Электромонтажные работы.
Работы по электромонтажу производятся в соответствии со всеми требованиями ПУЭ и СНИП. Количество устанавливаемых розеток, выключателей и светильников, а также их место расположения и место установки электрощита согласовываются с заказчиком заранее.
В стандартную комплектацию электрооборудования входит:
Прокладка проводки производится скрытым способом в гофре внутри стен и перекрытий. Также в этот период производится монтаж проводки цифрового телевидения, интернета и всех видов охраны, который также оговаривается заранее и оплачивается отдельно.
4.12 Монтаж отопления, водоснабжения, канализации.
В стандартную комплектацию оборудования для отопления, водоснабжения и канализации дома входит:
4.13 Монтаж натяжных потолков.
Во всём доме монтируются натяжные потолки из бесшовного материала. Цвет белый, матовый. По желанию заказчика может быть выбран другой тип ткани, её цвет и нанесение рисунков за дополнительную плату.
Также может быть выбран любой другой тип отделки потолка: гипсокартон, вагонка, декоративная доска и пр.
4.14 Отделка фасадов.
4.15 Дополнительные отделочные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, наружной обшивке здания, монтажу чистовой сантехники, электрики, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.
5. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов.
Строительство дачных домов в Иркутске
В последнее время у жителей городов значительно вырос интерес к дачным домам, что совершенно не удивляет. Классические загородные шесть соток уже не воспринимаются исключительно как место садово-огородных работ. Теперь это традиционное место, где можно отдохнуть от работы и надоевшей сутолоки мегаполисов.
Именно поэтому дачи становятся столь популярными, а строительство дач востребовано. Но далеко не каждому доступно строительство шикарного загородного дома. К тому же, чтобы обеспечить комфортное времяпрепровождение на лоне природы, вполне достаточно и классического садового домика. Строительство дачных домов в Иркутске Вы сможете заказать в нашей строительной организации «Бастион».
Особенности дачных домов
Дача представляет собой дом, расположенный за пределами городской территории, и предназначается он в основном для пребывания в нём в теплые сезоны года. Это конец весны, лето и начало осени. Дача не очень подходит для постоянного проживания, а потому и требования, предъявляемые к возведению таких построек не самые жёсткие.
Строительство дач не может занимать слишком много времени, так как не должна стоить слишком дорого и требовать значительных капиталовложений, поскольку может исключать наличие некоторых удобств. Однако определение «постройка на века» при качественном строительстве вполне сочетаемо с дачным домом.
Из чего будем строить дачу?
В качестве строительных материалов могут использоваться любые современные строительные технологии по желанию заказчика. Однако в основном такие дома возводятся с применением брусовой, каркасной или бревенчатой технологий.
Причём строительство дачных домов из бруса обходится дешевле остальных способов, из бревна дороже остальных (зато сколько эстетики), а каркасный вариант самый тёплый, не подвержен усадке и не потребует дальнейшего проконопачивания. Если нет чёткого видения будущего дома, то, согласитесь, есть над чем задуматься.
Преимущества деревянных дачных домов очевидны:
Добавьте сюда долгий срок службы и возможность перестройки здания, и перед Вами идеальный летний дом для отдыха. Если же Вы решили отдыхать в загородном доме и зимой, просто скажите нам об этом, и мы предложим наиболее эффективные варианты теплоизоляции.
Строительство дачных домов в Иркутске – одно из направлений нашей зодческой деятельности.
Если вы приняли решение о строительстве небольшого дачного дома, то правильным решением станет передача полномочий по его возведению профессионалам. Несмотря на возможно кажущуюся простоту проекта, к сооружению летнего дома стоит подойти со всей ответственностью.