ДОМА ИЗ БРУСА В ИРКУТСКЕ
В наших широтах дом из бруса порой незаменим. Он быстро нагревается и долго остывает, что очень важно. В нём легче дышится просто потому, что древесина лучше других материалов способна регулировать влажность. В ней-то всё и дело, ведь при одной и той же температуре воздуха, но при разной влажности ощущения комфорта совсем разные. А в деревянном доме не сухо и не сыро, ведь влажность плавно нарастает и плавно падает.
Также стоит заметить, что строительство дома из бруса ведётся быстро, и за один сезон можно въехать в новый дом и встретить Новый Год в кругу семьи.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА БРУСОВОГО ДОМА
1. Выбор проекта дома. Если ни один из наших проектов Вас не устроит, мы разработаем его по Вашему эскизу, например, такому:
Когда проект будет готов, в него войдут 3D-виды нескольких ракурсов с расставленной мебелью и элементами декора, поэтажные планы, а также комплект технической документации с чертежами разрезов здания в нескольких плоскостях, если это необходимо. Вместе с проектом Вы получите полный сметный расчёт на производство работ и материалы. Проект не будет включать сборочные чертежи. Они будут разработаны только к этапу строительства специалистами нашей компании.
2. Заключение договора строительства. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на участок строительства и подробно обсудим все Ваши требования. Также на этом этапе мы произведём исследования грунтов на месте будущего дома, выберем тип и параметры фундамента, исследуем необходимость планировки участка, возможность подъезда строительной техники, расположение коммуникаций и подключение к электричеству.
3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:
4. Строительство.
4.1 Планировка участка.
4.2 Устройство фундамента.
4.3 Возведение сруба.
Стены сруба (коробка) возводятся из нестроганного или строганного (см. в проекте дома) соснового бруса 180х180 мм естественной влажности с угловым соединением «теплый угол».
Венцы скрепляются нагелями.
Перекрытия (пола) первого этажа подшиваются либо доской 25 мм с обрабатываюткой огне-биозащитой, либо фанерой. (в зависимости от проекта)
4.4 Устройство кровли.
Форма крыши зависит от проекта и может быть двухскатной, четырехскатной, вальмовой или более сложной формы.
4.5 Настил кровельного материала.
Металлочерепица настилается снизу вверх. Цвет её вы можете выбрать по каталогу.
Также Вы можете выбрать любой другой кровельный материал по желанию. Нажмите на кнопку ниже.
Об отделке фасадов читайте здесь
4.6 Установка окон.
4.7 Установка дверей.
4.8 Бурение скважины.
Бурение скважины на воду производится до начала строительных работ или параллельно с ними. Средняя глубина бурения варьируется от 25 до 100 метров. Стоимость бурения (2650 руб/метр) с обсадной трубой,
погружной скважинный насос на тросе 3 мм, оголовок скважины, кессон глубиной 3 м, Выбрать кессон
4.9 Монтаж септика.
4.10 Электромонтажные работы.
Работы по электромонтажу производятся в соответствии со всеми требованиями ПУЭ и СНИП. Количество устанавливаемых розеток, выключателей и светильников, а также их место расположения и место установки электрощита согласовываются с заказчиком заранее.
В стандартную комплектацию электрооборудования входит:
Прокладка проводки производится открытым способом в гофре. Заказчик может изменить способ прокладки на внутренний в штробе с дополнительной оплатой. Также в этот период производится монтаж проводки цифрового телевидения, интернета и всех видов охраны, который также оговаривается заранее.
4.11 Монтаж отопления, водоснабжения, канализации.
В стандартную комплектацию оборудования для отопления, водоснабжения и канализации дома входит:
4.12 Монтаж натяжных потолков.
Во всём доме обычно монтируются натяжные потолки из бесшовного материала. Цвет белый, матовый/сатин. По желанию заказчика может быть выбран другой тип ткани, её цвет и нанесение рисунков (принтов) за дополнительную плату.
Также заказчик может выбрать любой другой тип отделки потолков.
4.13 Дополнительные отделочные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, монтажу чистовой сантехники, электрики, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.
5. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов.
КАРКАСНЫЕ ДОМА В ИРКУТСКЕ
Каркасные дома в Иркутске появились довольно давно. Они простые, лёгкие, поэтому не требуют массивных фундаментов. По надежности каркасные дома не уступают кирпичным или бетонным. По каркасной технологии легко создаются довольно сложные архитектурные формы: эркеры, наклонные стены, мансардные окна.
Каркасная технология является самой дешёвой из всех существующих.
Неоспоримым достоинством каркасного дома перед брусовым является почти полное отсутствие усадки, что позволяет произвести внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа здания. Таким образом, есть возможность полностью закончить строительство за один сезон.
Снаружи каркасный дом можно отделать разными способами: в стиле «хафверк», как на фото выше (швы OSB плит симметрично закрыты планками, окрашенными под темное дерево), равномерно оштукатурить все OSB-плиты и окрасить, обшить виниловым сайдингом, блок-хаусом (под бревно), имитацией бруса, пластиковыми панелями под камень и т.д.
Одним из самых современных видов отделки фасадов каркасного дома является битумная фасадная плитка. См. отделку фасадов.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА
1. Выбор проекта дома. Если ни один из наших проектов Вас не устроит, мы разработаем его по Вашему эскизу.
Итак, когда проект будет готов, в него войдут 3D-виды с расставленной мебелью и элементами декора (несколько ракурсов), поэтажные планы, а также комплект технической документации с чертежами разрезов здания в нескольких плоскостях, если это необходимо. Проект не будет включать в себя сметную документацию, а также сборочные чертежи. Они готовятся только к этапу строительства специалистами нашей компании.
2. Заключение договора строительства. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на участок строительства и подробно обсудим все Ваши требования. Также на этом этапе мы произведём исследования грунтов на месте будущего дома, выберем тип и параметры фундамента, исследуем необходимость планировки участка, возможность подъезда строительной техники, расположение коммуникаций и подключение к электричеству.
3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:
4. Строительство.
4.1 Планировка участка.
4.2 Устройство фундамента.
Также может быть использован свайно-забивной или свайно-винтовой фундамент из свай 108 мм.
4.3 Возведение каркаса.
Стены каркасного дома возводятся из нестроганного соснового бруса 180х180 мм (в углах здания) и доски 50 мм естественной влажности. Расстояние между стойками выбирается исходя из геометрических размеров материала, которым будут обшиты стены, чтобы листы крепились точно «встык». Например, если будет использована фанера или OSB-плита размером 2440х1220, то стойки нужно установить с шагом 610 мм. Стойки и поперечины крепятся усиленными стальными уголками и пластинами с помощью саморезов.
Перекрытия (пола) первого этажа подшиваются доской 25 мм или фанерой/OSB плитой и обрабатываются огне-биозащитой.
4.4 Устройство кровли.
Форма крыши зависит от проекта и может быть двухскатной, четырехскатной, вальмовой или сложной формы.
4.5 Обшивка стен.
Снаружи стены обшиваются OSB-плитой 9 мм или влагостойкой фанерой 9-10 мм. С внутренней стороны стены обшиваются OSB-плитой 9 мм, фанерой 9-10 мм или гипсокартоном 9 мм в два слоя.
4.6 Настил кровельного материала.
Металлочерепица настилается снизу вверх. Цвет её вы можете выбрать по каталогу.
По желанию заказчика может быть уложена мягкая кровля. Для этого вначале настилается OSB-плита толщиной не менее 15 мм.
Также Вы можете выбрать любой другой кровельный материал. Нажмите кнопку ниже.
4.7 Установка окон.
4.8 Установка дверей.
4.9 Бурение скважины.
Бурение скважины на воду производится до начала строительных работ или параллельно с ними. Средняя глубина бурения варьируется от 25 до 100 метров. Стоимость бурения (2650 руб/метр) с обсадной трубой,
погружной скважинный насос на тросе 3 мм, оголовок скважины, кессон глубиной 3 м, Выбрать кессон
4.10 Монтаж септика.
4.11 Электромонтажные работы.
Работы по электромонтажу производятся в соответствии со всеми требованиями ПУЭ и СНИП. Количество устанавливаемых розеток, выключателей и светильников, а также их место расположения и место установки электрощита согласовываются с заказчиком заранее.
В стандартную комплектацию электрооборудования входит:
Прокладка проводки производится скрытым способом в гофре внутри стен и перекрытий. Также в этот период производится монтаж проводки цифрового телевидения, интернета и всех видов охраны, который также оговаривается заранее и оплачивается отдельно.
4.12 Монтаж отопления, водоснабжения, канализации.
В стандартную комплектацию оборудования для отопления, водоснабжения и канализации дома входит:
4.13 Монтаж натяжных потолков.
Во всём доме монтируются натяжные потолки из бесшовного материала. Цвет белый, матовый. По желанию заказчика может быть выбран другой тип ткани, её цвет и нанесение рисунков за дополнительную плату.
Также может быть выбран любой другой тип отделки потолка: гипсокартон, вагонка, декоративная доска и пр.
4.14 Отделка фасадов.
4.15 Дополнительные отделочные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, наружной обшивке здания, монтажу чистовой сантехники, электрики, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.
5. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов.