Виктор Дьячков отобьет «зеленые» инвестиции в Горкинский лес: ICL построит бизнес-центр и магазин «Декатлон»
Как стало известно «Реальному времени», одна из старейших IT-компаний Татарстана — «ICL — КПО ВС» — начала строительство торгово-офисного центра на пересечении улицы Родины и проспекта Победы. Согласно паспорту объекта, на первом этаже строящегося здания должен расположиться магазин спортивных товаров «Декатлон». Но представители французской сети утверждают, что сделка с ICL еще не состоялась, а в коробке «Декатлон» может быть любой ретейлер.
«Написали «Декатлон», но сделки еще нет»
Как указано на паспорте, проект предполагает строительство многоэтажного здания, при этом первая очередь подразумевает строительство магазина спортивных товаров «Декатлон». Работы в рамках первой очереди стартовали в IV квартале 2016 года и должны завершиться во II квартале 2017 года. Также известно, что площадь земельного участка под будущим «офисником» составляет 13 819 кв. м.
Правда, представители самого «Декатлона» пока не подтвердили информацию о строительстве третьего магазина «Декатлон» в Казани — первый расположен на проспекте Ибрагимова недалеко от ТЦ «Тандем», а второй — в ТЦ «Мега».
По словам Даниеля Арфауи (на фото слева), территориального руководителя девелоперских проектов «Декатлона», компания действительно получила такое предложение, однако на сегодняшний день сделка еще не заключена.
— Мы сможем дать комментарий только в марте — мы объясним четко, почему мы строим этот магазин. Дело в том, что сделка по этому объекту еще не проведена. Написали: «Декатлон», но как таковой сделки еще нет. Рекламы много. К примеру, в Самаре тоже есть те, кто пишут: «Мы строим «Декатлон» или «Тут будет «Декатлон», но мы можем и не знать об этом, это пиар-ход девелоперов. По этому объекту, да, нам делали предложение, но только в марте мы будем поднимать этот вопрос. Понимаете, в коробке «Декатлон» может быть любой ретейлер, — рассказал Даниель Арфауи.
Напомним, что в прошлом году ГК «Смайл» построила для «Декатлона» склад недалеко от поселка Константиновка площадью 6 тыс. кв. м. В будущем площадь складов для французской сети должна вырасти до 18 тыс. кв. м. По условиям договора, оператор возьмет в аренду эти помещения на 30 лет.
«Для коммерческого объекта соседство с такой территорией, как Горкинский лес, выгодно»
В компании «ICL — КПО ВС» от каких бы то ни было комментариев по девелоперскому проекту отказались.
Отметим еще одну любопытную деталь: при благоустройстве Горкинско-Ометьевского леса, рядом с которым и будет строиться новый торгово-офисный центр, компания ICL финансировала строительство экологической школы.
Мы поинтересовались у помощника президента РТ Наталии Фишман, не повредит ли строительство торгово-офисного центра Горкинскому лесу.
— Если это тот проект, о котором я думаю, то нет, потому что мы плотно работали над тем, чтобы посадка сочеталась с лесом, чтобы входная группа сочеталась и в части ICL, и в части «Макдональдса», который также будет строиться поблизости. В этом смысле мы провели большую работу, поэтому я думаю, что не должно быть никаких противоречий.
Для любого коммерческого объекта соседство с такой территорией, как Горкинский лес, выгодно, считает Наталия Фишман. Фото skyscrapercity.com (Teamsky)
Она не стала раскрывать, какую сумму ICL вложила в благоустройство леса, отметив, что инвестиции были большими. Ранее была озвучена информация о том, что всего на первую очередь благоустройства Горкинского леса было затрачено 160 млн рублей. На вопрос о том, почему IT-компания решила оказать такую помощь, помощник президента ответила, что это обусловлено соседством.
— Вообще, для любого коммерческого объекта соседство с такой территорией, как Горкинский лес, выгодно, — заметила Наталия Фишман.
500 млн на технопарк
Строительство торгово-офисного центра не первый девелоперский опыт ICL. Как известно, в особой экономической зоне «Иннополис» в Лаишевском районе компания строит 8-этажный офисный центр общей площадью более 12,3 тыс. кв. м. В этом технопарке должно разместиться ООО «АйСиЭл Техно» — завод, который будет заниматься разработкой, производством и внедрением программно-аппаратных комплексов, а также автоматизированных рабочих мест. Объект должен быть сдан в конце 2017 года.
Финансовую помощь при создании нового технопарка ICL оказал банк ВТБ, выдавший кредит на 500 млн рублей. Срок кредитования — 5 лет, ставка — 10% годовых. Еще 150 млн рублей ICL вложила из собственных средств.
В ОЭЗ «Иннополис» в Лаишевском районе ICL строит 8-этажный офисный центр. Фото rt.rbc.ru
«Наверное, ICL строит здание под свои собственные нужды»
Эксперты констатируют, что формат «Декатлона» подразумевает строительство здания площадью от 3 тыс. кв. м. Генеральный директор компании «А-Development» Мурат Ахмеров отмечает, что «Декатлон» уже в течение долго времени искал земельный участок для покупки и дальнейшего строительства магазина. Он считает, что, если «Декатлон» действительно будет арендовать или выкупит это здание, скорее всего, сеть покинет ТЦ «Мега», ведь открывать второй магазин в одной географической зоне было бы не совсем логично. В то же время Ахмеров сомневается, что ICL решила переквалифицироваться в девелоперы.
— Офисный центр предполагает сдачу в аренду помещений. А тут, насколько я понимаю, ICL строит здание под свои собственные нужды. У них офис на Сибирском тракте, часть зданий они арендуют у АSG, кроме того, в Усадах у них есть производство, — говорит Мурат Ахмеров.
По его оценкам, если учесть, что площадь участка равна примерно 14 тыс. кв. м, площадь застройки может составить около 5 тыс. кв. м. При этом башня может занять около тысячи кв. м. При средней цене строительства нежилых помещений в 50—60 тыс. рублей за «квадрат», речь идет о стоимости объекта как минимум в 300 млн рублей.
Скорее всего, офисный центр будет относиться к классу В. «Декатлон» на первом этаже — это другая история, отмечают эксперты. Фото Романа Хасаева
— Офисная часть не может быть широкой, потому что там должна быть еще и глубина офиса, — рассуждает Ахмеров. По его мнению, в случае, если будет выбран формат торгового центра, он не сможет конкурировать с такими гигантами, как «Южный» и «Мега». А вот офисный центр на этом участке мог бы быть вполне востребованным.
В то же время участники рынка сходятся во мнении, что, скорее всего, офисный центр будет относиться к классу В.
— Если бы был класс А, была бы какая-то концепция. Скорее всего, первый этаж занимал бы холл, ресепшен. «Декатлон» на первом этаже — это другая история. Представляете, если бы весь первый этаж в «Корстоне» занимал «Адидас», — говорит эксперт Никита Купцов.
По его оценкам, арендная ставка в новом торгово-офисном центре может составить примерно 550—650 рублей за кв. м.
Виктор Дьячков отобьет «зеленые» инвестиции в Горкинский лес: ICL построит бизнес-центр и магазин «Декатлон»
Как стало известно «Реальному времени», одна из старейших IT-компаний Татарстана — «ICL — КПО ВС» — начала строительство торгово-офисного центра на пересечении улицы Родины и проспекта Победы. Согласно паспорту объекта, на первом этаже строящегося здания должен расположиться магазин спортивных товаров «Декатлон». Но представители французской сети утверждают, что сделка с ICL еще не состоялась, а в коробке «Декатлон» может быть любой ретейлер.
«Написали «Декатлон», но сделки еще нет»
Как указано на паспорте, проект предполагает строительство многоэтажного здания, при этом первая очередь подразумевает строительство магазина спортивных товаров «Декатлон». Работы в рамках первой очереди стартовали в IV квартале 2016 года и должны завершиться во II квартале 2017 года. Также известно, что площадь земельного участка под будущим «офисником» составляет 13 819 кв. м.
Правда, представители самого «Декатлона» пока не подтвердили информацию о строительстве третьего магазина «Декатлон» в Казани — первый расположен на проспекте Ибрагимова недалеко от ТЦ «Тандем», а второй — в ТЦ «Мега».
По словам Даниеля Арфауи (на фото слева), территориального руководителя девелоперских проектов «Декатлона», компания действительно получила такое предложение, однако на сегодняшний день сделка еще не заключена.
— Мы сможем дать комментарий только в марте — мы объясним четко, почему мы строим этот магазин. Дело в том, что сделка по этому объекту еще не проведена. Написали: «Декатлон», но как таковой сделки еще нет. Рекламы много. К примеру, в Самаре тоже есть те, кто пишут: «Мы строим «Декатлон» или «Тут будет «Декатлон», но мы можем и не знать об этом, это пиар-ход девелоперов. По этому объекту, да, нам делали предложение, но только в марте мы будем поднимать этот вопрос. Понимаете, в коробке «Декатлон» может быть любой ретейлер, — рассказал Даниель Арфауи.
Напомним, что в прошлом году ГК «Смайл» построила для «Декатлона» склад недалеко от поселка Константиновка площадью 6 тыс. кв. м. В будущем площадь складов для французской сети должна вырасти до 18 тыс. кв. м. По условиям договора, оператор возьмет в аренду эти помещения на 30 лет.
«Для коммерческого объекта соседство с такой территорией, как Горкинский лес, выгодно»
В компании «ICL — КПО ВС» от каких бы то ни было комментариев по девелоперскому проекту отказались.
Отметим еще одну любопытную деталь: при благоустройстве Горкинско-Ометьевского леса, рядом с которым и будет строиться новый торгово-офисный центр, компания ICL финансировала строительство экологической школы.
Мы поинтересовались у помощника президента РТ Наталии Фишман, не повредит ли строительство торгово-офисного центра Горкинскому лесу.
— Если это тот проект, о котором я думаю, то нет, потому что мы плотно работали над тем, чтобы посадка сочеталась с лесом, чтобы входная группа сочеталась и в части ICL, и в части «Макдональдса», который также будет строиться поблизости. В этом смысле мы провели большую работу, поэтому я думаю, что не должно быть никаких противоречий.
Для любого коммерческого объекта соседство с такой территорией, как Горкинский лес, выгодно, считает Наталия Фишман. Фото skyscrapercity.com (Teamsky)
Она не стала раскрывать, какую сумму ICL вложила в благоустройство леса, отметив, что инвестиции были большими. Ранее была озвучена информация о том, что всего на первую очередь благоустройства Горкинского леса было затрачено 160 млн рублей. На вопрос о том, почему IT-компания решила оказать такую помощь, помощник президента ответила, что это обусловлено соседством.
— Вообще, для любого коммерческого объекта соседство с такой территорией, как Горкинский лес, выгодно, — заметила Наталия Фишман.
500 млн на технопарк
Строительство торгово-офисного центра не первый девелоперский опыт ICL. Как известно, в особой экономической зоне «Иннополис» в Лаишевском районе компания строит 8-этажный офисный центр общей площадью более 12,3 тыс. кв. м. В этом технопарке должно разместиться ООО «АйСиЭл Техно» — завод, который будет заниматься разработкой, производством и внедрением программно-аппаратных комплексов, а также автоматизированных рабочих мест. Объект должен быть сдан в конце 2017 года.
Финансовую помощь при создании нового технопарка ICL оказал банк ВТБ, выдавший кредит на 500 млн рублей. Срок кредитования — 5 лет, ставка — 10% годовых. Еще 150 млн рублей ICL вложила из собственных средств.
В ОЭЗ «Иннополис» в Лаишевском районе ICL строит 8-этажный офисный центр. Фото rt.rbc.ru
«Наверное, ICL строит здание под свои собственные нужды»
Эксперты констатируют, что формат «Декатлона» подразумевает строительство здания площадью от 3 тыс. кв. м. Генеральный директор компании «А-Development» Мурат Ахмеров отмечает, что «Декатлон» уже в течение долго времени искал земельный участок для покупки и дальнейшего строительства магазина. Он считает, что, если «Декатлон» действительно будет арендовать или выкупит это здание, скорее всего, сеть покинет ТЦ «Мега», ведь открывать второй магазин в одной географической зоне было бы не совсем логично. В то же время Ахмеров сомневается, что ICL решила переквалифицироваться в девелоперы.
— Офисный центр предполагает сдачу в аренду помещений. А тут, насколько я понимаю, ICL строит здание под свои собственные нужды. У них офис на Сибирском тракте, часть зданий они арендуют у АSG, кроме того, в Усадах у них есть производство, — говорит Мурат Ахмеров.
По его оценкам, если учесть, что площадь участка равна примерно 14 тыс. кв. м, площадь застройки может составить около 5 тыс. кв. м. При этом башня может занять около тысячи кв. м. При средней цене строительства нежилых помещений в 50—60 тыс. рублей за «квадрат», речь идет о стоимости объекта как минимум в 300 млн рублей.
Скорее всего, офисный центр будет относиться к классу В. «Декатлон» на первом этаже — это другая история, отмечают эксперты. Фото Романа Хасаева
— Офисная часть не может быть широкой, потому что там должна быть еще и глубина офиса, — рассуждает Ахмеров. По его мнению, в случае, если будет выбран формат торгового центра, он не сможет конкурировать с такими гигантами, как «Южный» и «Мега». А вот офисный центр на этом участке мог бы быть вполне востребованным.
В то же время участники рынка сходятся во мнении, что, скорее всего, офисный центр будет относиться к классу В.
— Если бы был класс А, была бы какая-то концепция. Скорее всего, первый этаж занимал бы холл, ресепшен. «Декатлон» на первом этаже — это другая история. Представляете, если бы весь первый этаж в «Корстоне» занимал «Адидас», — говорит эксперт Никита Купцов.
По его оценкам, арендная ставка в новом торгово-офисном центре может составить примерно 550—650 рублей за кв. м.
Интернет-магазин спортивных товаров Декатлон:
Интернет магазин спорттоваров по доступным ценам
Заниматься спортом, вести активный образ жизни сегодня не только модно, но и полезно для здоровья. Декатлон – спортивный интернет-магазин, где вы сможете купить все, что необходимо. У нас представлен огромный выбор качественных спорттоваров для любительских и профессиональных занятий вне зависимости от пола и возраста. Тысячи наших клиентов уже по достоинству смогли оценить плюсы нашего сотрудничества.
Широкий ассортимент для всех видов спорта
Наша основная задача – обеспечить наших покупателей спортоборудованием отменного качества по выгодным ценам. Мы предлагаем спортивную одежду, аксессуары, спорттовары для детей, комплексы для силовых тренировок и прочую продукцию. Ежедневно ассортимент нашего интернет-магазина обновляется, чтобы вы смогли приобрести все, что вам необходимо в одном месте.
Комфорт, безопасность и инновации
Руководители Декатлон основой своей деятельности сделали передовые технологии, которые распространяются на весь процесс производства спортивной продукции и ее последующую реализацию, включая тщательное обдумывание концепции, разработку и тестирование. Особое внимание стоит уделить лабораторным исследованиям, проводимым сотрудниками Декатлон. Лаборатории тестируют компоненты и готовые спорттовары в различных климатических условиях и проводят анализ физиологических особенностей организма человека. Все это позволяет выпускать практичную, безопасную и комфортную спортивную продукцию с учетом пожеланий профессиональных спортсменов и клиентов.
Компания имеет собственный фонд и ведет активную благотворительную деятельность по всему миру. Наша цель – содействие развитию спорта, укрепление здоровья и решение проблем двигательной активности, приобщение молодого поколения к систематическим занятиям спортом и физкультурой.
Экопроизводство
Команда Декатлон уделяет особое внимание экопроизводству спортивной одежды. Взяв за основу идею Эммануэль Франсуа, сотрудники включили в материал для производства флисовых толстовок переработанный пластик. Так была запущена и представлена миру эко-концепция Forclaz 50, реализация которой позволяет ежегодно дарить вторую жизнь 39 млн. пластиковых бутылок.
Доставка и оплата
Прием заказов осуществляется 24. Оформление покупки не отнимет у вас много времени. Просто добавьте понравившиеся спорттовары в корзину и сделайте заказ, указав свои реальные контактные данные. Срок доставки и ее цена рассчитываются системой автоматически в зависимости от веса и размеров заказа, адреса доставки и курьерской организации, осуществляющей доставку в ваш регион. Товар можно оплатить наличными при получении, банковской картой или воспользовавшись системой PayPal.
Магазин спорттоваров Декатлон – надежный спортинвентарь с первоклассным обслуживанием.