6 главных строящихся бизнес-центров Москвы, которые введут в эксплуатацию 2019-20 г.г
Строящиеся бизнес-центры представлены рядом крупных, масштабных коммерческих проектов в Москве.
В связи с тем, что в пределах 3-его кольца строительство бизнес-центров, офисно-деловых комплексов запрещено, все строящиеся объекты данного формата имеют высокий спрос и повышенной внимание.
Строящиеся бизнес-центры в Москве являются главным составляющим развития бизнеса и инвестиционной привлекательности столицы.
Из-за высоких арендных ставок на коммерческие помещения, существует стабильный спрос на новые качественные площади.
Мы выбрали для вас 6 главных строящихся бизнес-центров Москвы, которые введут в эксплуатацию 2019-20 г.г
Бизнес-центр «Академик» представляет собой комплекс, объединяющий различные функциональные зоны. Четырехэтажная стилобатная часть в форме прямоугольника расположена над основным входом и въездом на территорию подземного паркинга.
Главный 14-этажный объем бизнес-центра имеет архитектуру линзы, что призвано визуально облегчить конструкцию здания. Начало строительства – 2016 г., окончание строительных работ – 2019 г.
Более подробно с ходом строительства и контактами участников здесь
2. БЦ DM TOWER
В Москве во владении центра развития «Даниловская Мануфактура» строится DM TOWER – современное здание футуристического вида высотой 18 этажей, общей площадью 40 тыс. м2.
Оно станет бизнес-центром премиум-класса класса А. Здание органично вливается в уже имеющийся архитектурный ансамбль. Строение отличается красно-коричневым цветом и сияющим панорамным остеклением. Срок реализации 2020 г.
Более подробно с ходом строительства и контактами участников здесь
Строящийся инновационный центр по адресу Причальный пр., 2 представляет собой современный бизнес-центр высотой 6 надземных и 3 подземных этажа.
Общая площадь здания составляет 23,3 тыс. м2. На верхних этажах будут размещены выставочные залы, научно-исследовательский центр, административные и офисные блоки, технические помещения.
Более подробно с ходом строительства и контактами участников здесь
Застройщик ООО «Ви Холдинг Девелопмент» подал извещение о начале строительно-монтажных работ. Завершить строительство планируется в 2021 году. Работы ведутся за счет средств инвестора.
В составе бизнес-парка возведут 13 корпусов общей площадью 262 тыс. кв. м. Среди них будут малоэтажные здания высотой 4-5 этажей, среднеэтажные – высотой 10 этажей и высотная доминанта всего комплекса в 21 этаж.
В бизнес-парке будет 84 офисных помещения, а также кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб с плавательным бассейном.
Более подробно с ходом строительства и контактами участников здесь
Alcon Development планирует построить гостинично-офисный комплекс на 50 000 кв. м на Ленинградском проспекте, вл. 34 (рядом с отелем «Советский»), рассказал представитель компании. Источник в правительстве Москвы подтвердил: это проект Alcon.
В конце мая этот проект одобрил архитектурный совет Москвы, говорится на сайте Москомархитектуры. Наземная площадь проекта — 34 000 кв. м, из которых половину занимают офисы, половину — 4-звездочная гостиница на 100 номеров, продолжает представитель ГК Alcon.
Контакты участников строительства здесь
6. БЦ ВТБ Парк корпус 8
Бизнес-центр класса «А», расположится в районе Аэропорт – очень спокойном и уютном районе к северу от Садового Кольца. Здесь — парадные сталинские дома на Ленинградском проспекте, тихие улицы, много зелени.
Проект предполагает строительство офисного центра из 3-х уровневого подземного паркинга и 24-х надземных этажей, общей площадью 38 700м2
ФОДД Констракшн выполняет комплекс работ по строительству корпуса №8. Завершение строительства запланировано на 1-й квартал 2020 года.
Группа вложила 500 млн рублей в офис в деловом кластере
В строящемся деловом кластере iCity в «Москва-Сити» закрылась одна из первых крупных сделок. Проектировочная ГК «Олимпроект», в портфеле которой разработка архитектурных решений для объектов программы реновации, купила офис площадью 1,8 тыс. кв. м за 500 млн руб. Несмотря на кризис, массового высвобождения офисов не произошло.
ГК «Олимпроект» приобрела офис в строящемся небоскребе iCity в «Москва-Сити», рассказал “Ъ” источник на рынке недвижимости. Речь идет о 32-м этаже в башне Space Tower площадью 1,8 тыс. кв. м. По словам собеседника “Ъ”, сумма сделки — 500 млн руб. В Colliers International подтвердили сделку, подчеркнув, что это одна из первых крупных покупок площадей в проекте.
«Олимпроект» — крупная проектировочная компания, которая в том числе работала над объектами программы реновации и занималась проектировкой жилых комплексов крупнейших девелоперов — ПИК, Ingrad, Capital Group, MR Group и пр. Владелец и гендиректор ООО «ГК «Олимпроект»» — Владимир Ковалев, следует из ЕГРЮЛ.
В группе на вопросы “Ъ” не ответили.
Возведением комплекса последнего строящегося в рамках делового кластера «Москва-Сити» iCity занимается MR Group Романа Тимохина. Завершить строительство проекта площадью 249 тыс. кв. м девелопер планирует в 2023 году. Объем финансирования — 30 млрд руб. со стороны ВТБ, рассказано на сайте застройщика.
Как коммерческая недвижимость адаптируется к кризису
Директор по маркетингу MR Group Евгения Старкова подтвердила продажу офиса, воздержавшись от комментария относительно покупателя. Она добавила, что девелопер ведет переговоры о продаже и аренде и других помещений в комплексе. Директор по продажам офисов Knight Frank Ирина Артемова отмечает, что интерес к этому проекту высокий, поскольку это единственный строящийся комплекс в «Москва-Сити», в котором на ранней стадии строительства офисные помещения продаются по инвестиционно привлекательным ценам. По словам регионального директора департамента офисной недвижимости Colliers International Кермена Мастиева, помещения в башне iCity на этапе строительства стоят 275 тыс. руб. за 1 кв. м. Партнер ILM Андрей Лукашев отмечает в целом низкий спрос на покупку помещений в деловом кластере.
Как указывают консультанты, сдерживающим фактором роста вакантности остается перенос сроков ввода большей части заявленных на этот год проектов. По данным Colliers International, в «Москва-Сити» вакантность офисных площадей класса A по итогам первого полугодия была 6%, класса B — 4%.
Шесть строящихся небоскребов Москвы
Новый небоскреб в форме кристалла появится в центре Москвы.
На рост «стеклянной драгоценности» высотой 200 м отведено целых десять лет.
Над скульптурным обликом призматической высотки работает бюро SPEECH под руководством архитектора Сергея Чобана.
Новая 200-метровая башня станет вертикальной доминантой Центра международной торговли на Краснопресненской набережной (сейчас самое высокое здание на территории ЦМТ достигает 131 м), а также превзойдет по высоте некоторые небоскребы «Москва-Сити».
Говорят, суммарная высота всех московских небоскребов, возведенных за последние 20 лет, превышает семь километров.
В фотогалерее – самые новые проекты и стройки.
Новый небоскреб в Центре международной торговли на Краснопресненской набережной
Новый офисный комплекс в Центре международной торговли будет состоять из 2 зданий. У 200-метрового небоскреба будет 57-метровый сосед. Общая площадь двух строений составит 75 500 м2.
Проект одобрил Архитектурный совет Москвы, строительство начнется в следующем году. Новоселье запланировано на 2031 год.
Архитектор Сергей Чобан планирует также сделать у башни пространство для прогулок к набережной.
Национальный космический центр
В прошлом году в Москве началось строительство треугольного небоскреба высотой 248 м для Национального космического центра.
Завершить его планируется в 2022 году.
One Tower
Небоскреб в форме паруса (или кому-то видится крыло самолета) One Tower высотой 400 м – строится на территории делового центра «Москва-Сити». Это будет самая высокая жилая башня Европы. Завершить планируется в конце 2024 года.
Автор проекта – архитектурное бюро «Сергей Скуратов Architects». В 101-этажном небоскребе будет 1520 квартир, офисы, обзорная площадка, торговый центр, детский сад.
Neva Towers
Высота – 290 и 338 метров. Небоскребы, в основном, жилые.
Capital Towers
Трио башен Capital Towers рядом с «Москва-Сити», на берегу Москва-реки. Высота 212, 212 и 270 м.
Строительство началось в 2017 году. Планировали закончить в 2020.
Grand Tower
Grand Tower – в «Москва-Сити». Офисы и апартаменты.
Высота комплекса из двух башен от немецкого бюро Werner Sobek – 283 м, будут высотные мосты и сады. Планируют получить LEED Gold.
Объявленная дата окончания стройки – 2023 год.