Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше
Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
Проекты каркасных домов до 150 м
В стоимость проекта включено:
Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)
В стоимость проекта включено:
Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)
В стоимость проекта включено:
Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)
В стоимость проекта включено:
Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)
В стоимость проекта включено:
Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)
В стоимость проекта включено:
Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)
В стоимость проекта включено:
Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)
В стоимость проекта включено:
Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)
В стоимость проекта включено:
Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)
В стоимость проекта включено:
Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)
В стоимость проекта включено:
Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)
В стоимость проекта включено:
Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)
Одноэтажные дома из бревна до 150 кв м
Цена: от 1 370 000 руб.
Площадь дома: 126 м 2
Габариты: 16х10
Количество спален: 3
Цена строительства: от 1 370 000 руб.
Цена проекта: 20 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 880 000 руб.
Площадь дома: 69 м 2
Габариты: 9х10
Количество спален: 2
Цена строительства: от 880 000 руб.
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 1 465 000 руб.
Площадь дома: 135 м 2
Габариты: 13х12
Количество спален: 3
Цена строительства: от 1 465 000 руб.
Цена проекта: 20 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 1 270 000 руб.
Площадь дома: 121 м 2
Габариты: 13х11
Количество спален: 3
Цена строительства: от 1 270 000 руб.
Цена проекта: 20 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 1 090 000 руб.
Площадь дома: 87 м 2
Габариты: 12х10
Количество спален: 3
Цена строительства: от 1 090 000 руб.
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 1 150 000 руб.
Площадь дома: 114 м 2
Габариты: 8х16
Количество спален: 2
Цена строительства: от 1 150 000 руб.
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 1 270 000 руб.
Площадь дома: 129 м 2
Габариты: 12×13
Количество спален: 3
Цена строительства: от 1 270 000 руб.
Цена проекта: 20 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 1 500 000 руб.
Площадь дома: 136 м 2
Габариты: 13х12
Количество спален: 3
Цена строительства: от 1 500 000 руб.
Цена проекта: 20 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 1 260 000 руб.
Площадь дома: 142 м 2
Габариты: 13×13
Количество спален: 3
Цена строительства: от 1 260 000 руб.
Цена проекта: 20 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 760 000 руб.
Площадь дома: 71 м 2
Габариты: 9х9
Количество спален: 2
Цена строительства: от 760 000 руб.
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Площадь дома: 126 м 2
Габариты: 15×12
Количество спален: 2
Цена строительства: По запросу
Цена проекта: 20 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Площадь дома: 127 м 2
Габариты: 12×12
Количество спален: 3
Цена строительства: По запросу
Цена проекта: 20 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Площадь дома: 132 м 2
Габариты: 12х10
Количество спален: 1
Цена строительства: По запросу
Цена проекта: 20 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Площадь дома: 102 м 2
Габариты: 13х11
Количество спален: 1
Цена строительства: По запросу
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Площадь дома: 89 м 2
Габариты: 10х11
Количество спален: 1
Цена строительства: По запросу
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 840 000 руб.
Площадь дома: 79 м 2
Габариты: 9х9
Количество спален: 1
Цена строительства: от 840 000 руб.
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 1 415 000 руб.
Площадь дома: 124 м 2
Габариты: 13х12
Количество спален: 3
Цена строительства: от 1 415 000 руб.
Цена проекта: 20 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Площадь дома: 99 м 2
Габариты: 12х10
Количество спален: 2
Цена строительства: По запросу
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Площадь дома: 110 м 2
Габариты: 11х12
Количество спален: 2
Цена строительства: По запросу
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Площадь дома: 117 м 2
Габариты: 11х9
Количество спален: 2
Цена строительства: По запросу
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Площадь дома: 150 м 2
Габариты: 12×14
Количество спален: 3
Цена строительства: По запросу
Цена проекта: 20 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Площадь дома: 71 м 2
Габариты: 9х10
Количество спален: 2
Цена строительства: По запросу
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Площадь дома: 58 м 2
Габариты: 8х5
Количество спален: 1
Цена строительства: По запросу
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Площадь дома: 81 м 2
Габариты: 9х8
Количество спален: 2
Цена строительства: По запросу
Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 670 000 руб.
Площадь дома: 46 м 2
Габариты: 7×7
Количество спален: 2
Цена строительства: от 670 000 руб.
Цена проекта: 10 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Цена: от 1 050 000 руб.
Площадь дома: 88 м 2
Габариты: 10х12
Количество спален: 2
Цена строительства: от 1 050 000 руб.
Цена проекта: 10 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04
Не нашли желаемый вариант дома?
Закажите индвидуальный эскизный проект
Заявка на индивидуальный проект
Проекты одноэтажных домов из бревна до 150 м2 под ключ
Проекты одноэтажных домов из бревна до 150 кв.м. рассчитаны на большие семьи. В таком здании могут проживать более 10 человек, при этом ни один из них не будет стеснять соседей. Проекты деревянных домов из бревна до 150 кв.м. не только отличаются доступной стоимостью, но и позволяют создать невероятно комфортные условия для жизни. Ведь древесина — материал, который обладает прекрасными изоляционными качествами, а также обладает длительным сроком службы и не требует дорогостоящей обработки.
О КОМПАНИИ
Фотогалерея
ПРОЕКТЫ ДОМОВ
ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА
Наш адрес: г. Москва, ул. Рабочая дом 93 офис 215