Как увеличить полезную площадь в ходе реконструкции дома – надстраиваем мансарду
Не редкость ситуации, когда по тем или иным причинам дом, еще недавно казавшийся вполне комфортным, становится тесным или дачу нужно превратить в ПМЖ, одновременно увеличив площадь. Также часто необходимость капитальной реконструкции и расширения возникает при покупке дома со «стажем». Получить прибавку квадратуры можно двумя способами – пристроить помещение или надстроить. Для многих надстройка жилого мансардного этажа более предпочтительный вариант, так как не требуется дополнительно заливать фундамент, да и не всегда под пристрой достаточно места на участке. И среди умельцев портала надстройка мансардного этажа достаточно популярна, а полученным опытом в этой статье они делятся с теми, кто только решает, как быть и что делать.
Содержание
Что такое мансарда дома
По определению под мансардой понимается жилое или нежилое помещение в чердачном пространстве. Однако на практике нежилыми остаются только холодные чердаки, а мансарда – это жилое (круглый год или сезонно) пространство, под утепленной кровлей особой конфигурации. В отличие от полноценного второго этажа, у мансарды часть стен образована скатами крыши, что несколько ограничивает ее функционал. Мансардные этажи во все времена пользовались популярностью, не утратили ее до сих пор и вряд ли утратят в будущем.
Современные технологии позволяют организовывать в мансардах помещения любых назначений, как и в полноценных вторых этажах – это могут быть спальни, кабинеты, детские или гостевые комнаты. Сегодня не проблема расположить в мансарде и полноценную ванную при необходимости, не говоря о санузле с душевой кабинкой. Кухни в мансардных помещениях – явление довольно редкое, преимущественно они появляются в том случае, когда речь о проживании двух семей и отдельном ходе с улицы.
Допустимый же минимум для мансардного этажа по санитарным нормам – 2,3 метра, хотя на практике встречаются и другие размеры.
Особенности надстройки мансарды
Надстраивать ли мансарду, решают, исходя из двух факторов:
Основной вопрос – выдержат ли стены пожившего дома вес предполагаемой конструкции, даже если речь о самом облегченном, каркасном варианте. Поэтому первым делом следует составить план и сделать приблизительный расчет несущей способности стен и фундамента. Тут будет играть роль не столько тип стенового материала, сколько состояние стен. Иные срубы с полувековой историей значительно крепче относительно «моложавых» каменных построек.
Целесообразность такой глобальной реконструкции зависит от габаритов дома – если он чересчур компактный, то и жилая мансарда с учетом конструктивных особенностей получится крохотная. Если ширина дома меньше пяти метров, то такое сооружение, как мансардный этаж, надстраивать бессмысленно. Однако при всех ограничениях иногда маленькая интересная мансардная комната лучше, чем ничего, главное, чтобы стены выдержали и кошелек потянул.
При заливке армопояса в него сразу закладывается крепеж под мауэрлат (шпильки), который будет прочно фиксировать всю конструкцию на месте.
Без достаточного утепления невозможно построить мансарду даже для сезонного пребывания, так как без изоляции летом в чердачном помещении будет парная. Мансарда в жилом доме утепляется по всему периметру, чтобы образовался замкнутый контур – перекрытия, наклонные и вертикальные стены, фронтоны. Сегодня изоляция может быть какой угодно – от типичных плит, рулонов и матов до задувки, засыпки и напыления. Однако независимо от разновидности, ее толщина должно быть достаточной для обеспечения нормативного коэффициента теплосопротивления стены (табличные данные по регионам).
Если речь о минеральных плитных теплоизоляторах, используемых чаще всего, то для большинства регионов достаточно 150-200 мм. Эффективнее уложить эту толщину в несколько слоев с перехлестом швов, чтобы минимизировать утечки тепла. Так как мансарда относится к отапливаемым помещениям, большое значение уделяется устройству пароизоляционного барьера, чтобы теплый воздух не провоцировал выпадение конденсата в утеплителе или кровельном пироге.
Для свободного вывода влаги, которая, несмотря на все барьеры, будет скапливаться между утеплителем и кровельным покрытием мансардного этажа, необходим вентиляционный зазор не менее 5 см, а в идеале – и коньковый аэратор.
Самый простой вариант – вертикальное окно, устанавливаемое во фронтонах, но для полноценного освещения необходимы и специальные, мансардные окна, монтируемые непосредственно в кровлю.
В большинстве случаев надстраивают каркасные и брусовые мансарды, так как они и легче, и дешевле, и строительный процесс быстрее. Учитывая, что дом жилой, чем быстрее он будет снова под кровлей после демонтажа старой, тем лучше. Если же выбирают более капитальный, каменный вариант, то отдают предпочтение облегченным материалам (газоблок, пеноблок, керамзитобетон).
Устройство Схема Расчёт мансардной крыши
Устройство подстропильных балок
Устройство и расчёт мансардной крыши, производиться после полного монтажа колодца сруба на фундамент. Следующий этап-врезка потолочных (подстропильных) балок на стены рубленного сруба и устройство мансардной крыши.
Подстропильные балки распределяют на равное расстояние между собой. Среднее расстояние между подстропильными балками не должно по возможности превышать 1-метра. Для удобства расчёта расстояний между балками, работы следует выполнять в такой последовательности. Две крайние балки это брёвна стены сруба,остальное расстояние делиться поровну между остальными балками.Не забываем про лестничный пролёт, в месте где у вас будет лестница(если планируется), балки разносим на большее расстояние 1.5-1.6 метра.
Устройство стропильной системы
Устройство стропильной системы производиться на балки перекрытия, или подстропильные балки сруба.Балки врезаются по уровню, на стены бревенчатого сруба, они будут основанием для пола мансарды. Расчет ширины второго этажа, производиться от размера деревянного сруба дома.
Существуют два типа расчёта мансардной крыши для устройства второго этажа, с вертикальными и скошенными стенами. Последние обладают преимуществом, так как расположенные на скошенных стенах окна пропускают на 40% больше естественного света, чем вертикальные, что делает такие помещения весьма комфортными для пребывания в любое время года.
Мы рекомендуем выбирать для расчёта мансардной крыши легкие и прочные материалы. Ведь фактически он является добавочными, и дают дополнительную нагрузку на стены и фундамент. Как показывает практика, для устройства мансардной крыши, и устройства в ней полноценного жилого помещения, на рубленном срубе из бревна, надо применять обрезной материал следивших сечений.
Окна для мансардной крыши
Повышенные требования по прочности и герметичности, предъявляются и к мансардным окнам. Из-за своей конструкции они испытывают дополнительную нагрузку и должны быть устойчивы и к сильным осадкам и повышенной влажности. Вдоль окон для отвода осадков прокладываются специальные желоба, снаружи они прикрыты кровельным материалом, это позволяет не портить внешний вид сруба из бревна.
Строительство жилого помещения в мансарде
При строительстве жилого помещения в мансардной крыше, важно помнить, что оно будет комфортным для постоянного проживания, только в том случае, если его в достаточной степени утеплить. В холодное время года теплый воздух внутри помещения стремится в сторону более холодного и образует на внутренней части крыши конденсат, который необходимо отводить, иначе в комнате появится сырость.
Устройство для постоянного проживания, требует утепления не только скатов но и каркаса мансардной крыш.
Расчёт материала для строительства мансарды
Подстропильные балки на которые будет рассчитываться мансардная крыша должны выступать наружу за край рубленного сруба минимум на 0.5 метра. Верхняя часть стропильной системы крыши, по высоте выполняется в соотношении 1/3 от высоты основной крыши. Соблюдении условия равенства углов, это максимальный эффект внешнего вида дома, в частности в привлекательном виде устройства мансардной крыши. Устройство для постоянного проживания, требует утепления не только скатов но и каркаса мансардной крыш.
Отделочные работы второго этажа, мансардной крыши в отличии от рубленного сруба, можно проводить сразу после монтажа, при условие если пиломатериал достаточно сухой.Относительная влажность сухого материала составляет 12-18%.
Дома из бревна с мансардой: виды и преимущества
Пространство под крышей, которое используется в качестве полезной площади в доме, называется мансарда. Дома с мансардой – это выгодное решение для тех, кто хочет сэкономить, ведь материалов расходуется меньше, чем на полноценную двухэтажную постройку, а полезная площадь дома такая же. Именно поэтому мансарды пользуются такой популярностью. Существует множество вариантов решения мансардного этажа. Однако не стоит думать, что мансарда имеет только положительные стороны, есть у этого помещения и свои недостатки, о которых мы тоже упомянём в нашей статье.
Преимущества и недостатки
Бревенчатый дом с мансардой неслучайно так популярен среди частных застройщиков, ведь у этой постройки есть масса достоинств, среди которых стоит перечислить следующие:
Среди минусов мансардного этажа стоит отметить следующее:
Совет: идеальным покрытием для крыши с мансардным этажом являются мягкие рулонные покрытия, которые хорошо гасят шум во время дождя и обеспечивают хорошую защиту от влаги.
Разновидности
Выбирая проекты домов из бревна с мансардой, вам стоит заранее определиться с типом крыши, ведь от этого зависит общая площадь строительства и полезная площадь второго этажа. Так, мансардные помещения можно обустроить под следующими типами крыш:
Совет: вы получите дополнительную экономию на материалах, если фронтоны сделаете не из сруба, а из более дешёвого древесного материала.
В зависимости от высоты и конфигурации крыши выделяют два типа мансардных пространств:
Важно: при подборе мансардной крыши очень важно выполнить правильный расчёт нагрузок и подобрать подходящие материалы.
Нюансы обустройства мансардного помещения
При проектировании и строительстве мансардной крыши стоит учитывать следующие нюансы:
Как видите, если правильно подойти к проектированию мансарды и выбору материалов для обустройства этого помещения, то вы легко можете получить дополнительную жилую комнату, которая будет не менее комфортной и уютной, чем помещения на первом этаже. Таким образом вы сможете решить проблему зонирования пространства дома, обустроив тихую зону на втором этаже, а также решите вопрос с комфортным проживанием всех членов семьи, ведь теперь у вас будет достаточно жилой площади.