Частный дом: из чего строят в Европе и Америке?
Исторически сложилось, что строят дома из того, что «под рукой», то есть, в лесных регионах, возводили срубы, в горах, это комбинация камня и дерева, в степях – сначала землянки и саман, позже кирпич и его производные. И пусть современная логистика позволяется строить из чего угодно без привязки к местности, в глобальных масштабах эта градация сохраняется.
Германия
Именно у рачительных немцев появился фахверк, как оптимальное сочетание практичности и надежности, но промышленность развивалась семимильными шагами, и деревянный силовой каркас вытеснил керамический кирпич.
Великобритания
Туманный Альбион свято чтит традиции – около 80 % населения проживает в частных домах, преимущественно из красного кирпича.
Из-за мягкого, но влажного климата, очень важна теплоемкость материала, поэтому с развитием технологий камень заменили керамикой, а не каркасом.
Что касается железобетона или силиката, то в условиях постоянной влажности это не лучший выбор для строительства, да и не пристало англичанам менять пристрастия. Тем не менее, деревянные дома в стране тоже встречаются, но еще реже, чем в Германии – на них приходится всего 12-13 %.
Франция
И тут основным строительным материалом является камень, как натуральный, так и его кирпичные и блочные аналоги. Разве что на севере и северо-востоке прижился немецкий фахверк, а в предгорьях Альп – шале (деревянный второй этаж). Но большинство территорий застроены все же каменными домами. А полностью деревянных или на деревянном каркасе еще меньше, чем в Англии – всего 2-3 %.
Италия
Гористо-холмистая местность со сравнительно небольшой долей лесов тоже располагает к строительству из камня, а древесина используется исключительно для перекрытий и кровельных систем.
Конечно, современные частные дома в этой стране не только каменные, но и кирпичные, и блочные, и монолитные, и комбинированные. Но древесина совсем не в ходу и на нее приходится едва ли пара процентов.
Испания
Первенство среди стеновых материалов занимает камень же – гранит в прибрежных регионах, известняк или песчаник, в центре и на юге, где суше.
В деревнях актуальна кладка из дикого, неотесанного камня, даже без раствора, реже, мокрым способом на смесь глины с известью. Также испанцы применяют монолит, но не на цементе, а на той же глине с известью, а в качестве заполнителя – речной гравий.
Кирпич, как обожженный, так и сырец, достаточно распространен в нескольких регионах, как и саман на испанский лад: глину или землю замешивают с известью и трамбуют в подобие съемной опалубки, которую передвигают по мере высыхания массы. Древесина и раньше была не особо распространена, а современных домов из нее и вовсе, 1 % и это в большинстве каркасы вторых этажей каменных домов и конструкционные элементы.
Япония
Не Европа, но стабильно вызывает интерес, а учитывая близкое соседство, почему бы и не изучить частный сектор. Традиционный японский дом, минка, по сути – легкий каркасник с условным заполнением.
Основная масса стен открытого типа, оформленная сдвижными или приставными панелями с бумажной обшивкой. Глухая же часть представляет собой вертикальные стойки, а между ними и бамбук, и камыш, и даже трава, обмазанная глиняным раствором.
Конечно, такая технологичная страна не могла в стороне от засилья железобетона, пластика и металла и в мегаполисах и пригороде даже частные дома преимущественно монолитные или каменные. Но и деревянных достаточно, традиционные и современные дома вместе составляют примерно 47 % рынка малоэтажной застройки.
Канада
Именно из Канады в другие страны распространилась технология строительства Timber Frame. Это разновидность фахверка, с той разницей, что несущий пространственный каркас из бруса остается на виду в интерьере, а не на фасаде. Разнообразных деревянных домов в этой стране около 83 %, а уже оставшиеся 17 % приходятся на монолит, кирпич и камень или современные композиты.
Финляндия
Также богата лесами, но древесину финны выбирают не только из-за доступности, но и ввиду ее экологичности. Из камня тоже строятся, но значительно меньше, хотя в последние годы элитные коттеджи все чаще из ячеистого бетона.
Частные дома для круглогодичного проживания у среднего класса каркасно-панельные. А вот сезонные домики, типа наших летних дач – обычно бревенчатые или брусовые срубы.
Что касается клееного бруса, который в качестве стенового материала первыми начали использовать именно финны, то из него строят не только частные дома, но и общественные здания, и даже многоэтажки.
Доля же деревянных домов в целом, составляет 90-91 % и по этому показателю страна на втором месте в мире.
Америка
Первое место по количеству домов с деревянным остовом занимают США – 95 % всего частного жилья составляют каркасники и дома из бруса. На большей части штатов зима только на календаре, поэтому нет смысла строить массивные, толстые стены, вполне достаточно каркаса с заполнением или бруса среднего сечения.
Кроме мягкого климата на традиции малоэтажной застройки повлияли и капризы природы – часть страны регулярно затапливает, а другую сносит ураганами. И какой смысл в этих условиях строить каменные конструкции, которые все равно не выстоят, но потребуют значительно больше сил и средств на восстановление. Да и времянкой назвать деревянный дом точно в голову никому не придет, так как многим особнякам уже не одна сотня лет.
Стоит напомнить, что законодательство за рубежом строго регламентирует параметры тепловой защиты зданий, а соблюдение технологий – единственный возможный способ строительства.
Мало того, архитектура и застройка внутри участка, также, подотчетная и должна полностью соответствовать общепринятой. Поэтому оригинальные дома могут себе позволить только зажиточные граждане, проживающие в обширных угодьях вдали от городков и поселков.
Как немцы строят дома.
Присоединяйтесь к дискуссии о том, как правильно подойти к выбору строительного подрядчика.
Построить частный дом в Германии гораздо прощё, чем у нас. Все хлопоты, связанные с геологией и геодезией участка берёт на себя государство.
А участок земли под стройку, вместе со всеми необходимыми документами может быть куплен или взят в аренду.
Возведение домов в Германии уже давно превратилось в рутинный процесс, а само строительство последовательно разбивается на несколько этапов:
Каждая мелочь продумывается заранее, а благодаря разработанному 3Dпроекту каждый из строителей абсолютно точно знает, где будет находиться каждый из узлов будущего строения.
Дома в Германии: из чего строят
Вопреки широко распространённому в Москве мнению о том, что в Германии строят в основном каркасные коттеджи, немецкий застройщик лучше построит каменный дом, который возводится из бетонных блоков.
Узнать всё о строительстве дома из газобетона и пеноблоков можно в специальной ветке нашего форума.
Так как копать или перетаскивать строительные материалы вручную экономически невыгодно, то любая стройка проходит с максимальным привлечением технических средств.
Начиная от подъёмных кранов и заканчивая небольшими экскаваторами.
Как известно, строить мы начинаем с возведения фундамента. В Германии вы редко встретите высокий цоколь или подвал. Большую часть коттеджей стараются делать на плитном фундаменте, причём из-за мягкого климата и отсутствию суровой зимы уровень пола стремятся сделать почти равным уровню земли на улице.
Наша статья рассказывает, как правильно подойти к возведению фундамента.
Первое, что бросается в глаза на строительной площадке в Германии – это отсутствие мусора, хаотично наваленных стройматериалов или разбросанных инструментов.
Широкое распространение получили постройки прямоугольной или квадратной формы с мансардным вторым этажом, без сложных ломаных крыш, эркеров или балконов.
Отделка стен делается интересным облицовочным кирпичом, также стены штукатурятся, а затем красятся. Гараж объединён с домом и обязательно имеет внутренний выход в жилое помещение. Жители Германии не стараются утеплить сам фундамент, предпочитая вложить средства в гидроизоляцию и дренажные колодцы.
Как утепляют дома в Германии
Если фундамент и будут утеплять, то чаще всего с этой целью используют такой утеплитель, как экструдированный пенополистирол. Стены же, традиционно снаружи отделывают пенопластом, к которому здесь относятся без излишней настороженности.
Большинство участков под частные дома опять же из-за экономии средств не превышают по площади 6 соток.
Из нашей статьи вы можете узнать о том, как правильно подойти к утеплению здания.
Стропильная система здания выполняется из досок. Средняя цена 1 кубометра доски в Германии будет стоить около 10000 рублей. Большая часть строений в Германии покрывается керамической черепицей и, несмотря на высокую стоимость, более важным приоритетом при выборе этого материала является срок службы не на один год, а на долгое время.
Свои коттеджи жители Германии предпочитают украшать цветами. Обычно их много. Цветы размещают в горшочках на подоконниках или высаживают на лужайке перед входом. Заборов, в привычном для нас понимании, тоже нет.
Чаще всего участок отделятся от соседнего хорошими зелёными насаждениями, кустарником или деревянным штакетником.
Из нашей статьи можно подробнее узнать о том, как надо правильно строить забор из профлиста. А ознакомившись с нашим видео, вы узнаете, как получается создать уютный ландшафт на непростом участке.
Ещё одной местной особенностью стало то, что на крышах даже маленьких домиков всё чаще можно увидеть солнечные батареи.
Казалось бы, фотоэлементами, размещёнными на крыше здания, никого уже не удивишь. Но германский собственник такой небольшой электростанции может продать энергию государству по цене выше установленного тарифа за пользование электричеством.
Таким образом, государство хорошо стимулирует домовладельцев на использование альтернативных источников энергии.
Из нашей статьи пользователи FORUMHOUSE могут больше узнать об альтернативной энергии. Наши форумчане обсуждают западноевропейскую технологию строительства фахверковых домов.
Постройка жилых домов в Германии
Строительство дома в Германии начинается также как в других странах: с поиска подходящего земельного участка. Местонахождение дома должно соответствовать стилю и образу жизни семьи, учитывать климат, развитость инфраструктуры и транспортную доступность.
Поэтому перед началом планирования строительства нужно максимально полно изучить особенности местности и ее окрестности. Поскольку, например, повышенная влажность может привести к увеличению расходов во время строительства дома, затоплениям при повышении уровня воды и обилию летающих насекомых летом.
Следующим важным моментом станет выяснение наличия сервитутов – ограничений по пользованию земельным участком, занесенных в Поземельную книгу. Такими ограничениями могут быть право прохода третьих лиц через земельный участок, право соседей на проведение под земельным участком труб, кабелей и пр. Впоследствии это может существенно ограничить права собственника, например, при необходимости соорудить бассейн на участке как раз в том месте, где проходят трубы.
Другим очень важным аспектом является наличие разрешения на строительство на земельном участке. Во избежание неприятных сюрпризов до приобретения участка в строительном ведомстве необходимо осведомиться по ряду существенных моментов: разрешено ли малоэтажное строительство на данном участке, какой тип построек можно возводить (жилые и / или производственные), какую площадь участка можно застроить, какова максимально разрешенная этажность и площадь постройки и другие регламентирующие нормы строительства, относящиеся конкретно к данному участку.
К каждому земельному участку должны быть подведены вода, электричество, телефонный кабель, в обязательно порядке должна быть проложена дорога. Эти расходы возлагаются структурой коммунального самоуправления (общиной) на собственников земельных участков.
Вот почему следующим важным шагом станет получение информации о том, какие из вышеперечисленных работ уже проведены и в каком объеме.
Покупка земельного участка под строительство
Купить земельный участок в Германии не так уже сложно, поскольку законодательство ФРГ не устанавливает в данном вопросе каких-либо ограничений для иностранных граждан.
Возможно ли построить дом в Германии самому?
Строительство домов в Германии можно осуществлять как самостоятельно, так и с привлечением подрядчика, который возьмет на себя основные обязанности. Самостоятельное строительство дома может позволить себе тот, у кого достаточно времени, знаний и компетенции заниматься организацией, согласованием и собственно произведением работ. Но как при самостоятельном строительстве, так и при поручении строительства подрядчику, без услуг архитектора и инженера не обойтись не удастся. Разрешение на строительство будет одобрено только при наличии чертежей архитектора и расчетов инженера.
Конструктивные отличия германской стройки
Практически любое строительство в Германии производится на монолитном фундаменте. Самыми распространенными строительными материалами являются пористый бетон, пустотелые кирпичные и керамзитные блоки, что значительно снижает трудозатраты при возведении строений. Кроме того, здесь возводятся деревянные дома и коттеджи из SIP-панелей, однако действительно большой популярности такое малоэтажное строительство не получило. Крыши чаще всего бывают двух- или четырехскатные, с кровельным покрытием из битумной черепицы темно-красного цвета.
Средняя площадь дома или коттеджа составляет 150-250 квадратных метров. Наиболее встречаемые немецкие коттеджи являются двухэтажными, дополнительно имеющими мансарду. Цокольная часть дома обычно выполняется из красивого декоративного камня или специальной плитки, имитирующей камень. Входная часть коттеджа обязательно имеет лестницу (или хотя бы несколько ступенек) и навес.
Контроль строительства домов
Возведение любого типа здания в Германии производится под контролем государства. Периодически на объект выезжают независимые эксперты, которые документально и фотографически фиксируют каждый этап строительства, выявляют нарушения и направляют застройщику их список для устранения. Если нарушения не будут устранены в сроки, указанные в предписании экспертов, нарушителям грозит серьезный штраф. Наверное, по этой причине в Германии практически не увидишь недостроенных коттеджей, а любой загородный поселок выглядит как иллюстрация к журналу архитектурного искусства.