Белорус построил в Литве каркасный дом по строгим нормам Евросоюза. Цена вопроса
В представлении многих белорусов каркасный дом — это что-то не слишком надежное, недолговечное. Вместе с тем существует большая разница между нашими «каркасниками» и теми, что строят в Евросоюзе, где действуют строгие нормы по энергоэффективности (настолько строгие, что проект со слабым утеплением и без рекуперации тепла даже не пройдет согласование). С редакцией связался читатель по имени Кирилл и поделился своим опытом возведения каркасного дома в Литве.
— Как занесло в Литву? При строительства своего дома для межэтажного перекрытия и кровли я использовал двутавровые деревянные балки. Ко мне на участок приезжал представитель компании-производителя. Смотрел, как мы все делаем. Позже от директора компании поступило предложение поработать на одном из объектов в Литве, куда они отгружали свой домокомплект, — вспоминает Кирилл. — Как архитектор я хорошо понимал каркасную технологию и имел дикое желание заниматься этой темой дальше. Так что перспектива прокачать умения показалась заманчивой.
Свои уехали, украинцы обвалили цены
Строительный рынок Литвы имеет свою особенность. После вступления страны в Евросоюз большинство квалифицированных специалистов уехали в Скандинавию, где заработная плата несравненно выше. Вакуум на рынке труда поспешили заполнить гастарбайтеры из Украины, России и Беларуси.
— Из местных сейчас остался зеленый молодняк, какие-то полумаргинальные бригады. Хороших литовских специалистов тоже можно встретить, но и расценки у них соответствующие. Много украинцев без опыта — когда они только хлынули, то сразу обвалили цены. Жестко демпинговали. Например, местные кладут плитку по 15—17 евро за «квадрат», а украинцы готовы за 7—8, — описывает ситуацию Кирилл. — Правда, со временем многие литовцы поняли, что никакого качества за три копейки не будет. Репутацию украинцы себе подпортили знатно, и сейчас уже мало кто хочет иметь с ними дело. А если и нанимают бригаду, то трижды проверяют ее историю.
Таунхаусы популярнее коттеджей
В Литве нет запрета на застройку пахотных земель. Девелоперы выкупают и облагораживают крупные площадки в пригороде Вильнюса — подводят коммуникации, создают коттеджные поселки в едином архитектурном стиле.
— Мне нравится такой подход. Аккуратные домики, одинаковые заборы, какое-то благоустройство территории — все выглядит симпатично. Причем застройщики не собирают с людей 100% оплаты на стадии котлована, а строят за свои или кредитные средства. И заинтересованы все сделать качественно, чтобы потом продать, — рассказывает о местных реалиях собеседник.
— Очень популярный для пригорода формат — таунхаусы. Это относительно небольшие сблокированные дома, где площадь каждой квартиры составляет 80—100 кв. м. Коттеджей здесь строится даже меньше, чем таунхаусов, — продолжает Кирилл. — Типичный современный коттедж — это одноэтажный дом площадью до 150 «квадратов» из керамзитобетонных или газосиликатных блоков с утеплением толщиной 200 мм (а не 50, как часто бывает в РБ). Каркасников немного — вероятно, потому, что сам процесс строительства более технологичный и ответственный. В каркаснике слишком много моментов, которые нужно сделать качественно, чтобы в доме потом можно было жить с удовольствием. Срубы в Литве тоже редкость. Вопрос упирается в требуемый высокий класс энергоэффективности — необходимо дополнительное утепление, которое убивает эстетику деревянного дома.
Дом за шесть месяцев
В Литве Кириллу и его напарнику доверили сборку одноэтажного каркасного дома площадью 150 кв. м. Задание оказалось одновременно и интересным, и сложным. В архитектурном эскизе не были прорисованы все узлы. По ходу стройки многое приходилось вычерчивать самому и согласовывать с архитектором проекта.
План дома напоминает букву «Ч». В меньшем его блоке расположена гостиная с кухней, в большем — три спальни, два санузла и котельная, а перемычка служит холлом. Также здесь есть терраса и навес для двух машин.
Стройка заняла шесть месяцев. В августе — сентябре белорусы собирали каркас, следующие два месяца занимались утеплением, монтажом гипсокартона и пароизоляции, а в декабре приступили к обустройству фасада.
Каркас дома собирался не из привычного для белорусов бруса, а из двутавровых балок. Такая балка представляет собой два деревянных бруска, соединенных перемычкой из ОСП.
— Работать с двутавровыми балками мне понравилось еще во время строительства своего дома под Минском. Там у меня была возможность оценить их прочность — на межэтажное перекрытие (длина балок составила 9 м на трех точках опоры с двумя пролетами 3,5 и 4,5 м и стандартным шагом 600 мм в осях) без проблем легла цементная стяжка с теплым водяным полом, — говорит Кирилл.
Балки довольно легкие, но в то же время обеспечивают высокую жесткость конструкции, дают возможность перекрывать большие пролеты, а максимальная длина изделия может быть до 13,5 м (в сравнении с обычным пиломатериалом длиной 6 м). Конструкция двутавра позволяет надежно фиксировать утеплитель и прокладывать в полости балки инженерные коммуникации. Помимо этого Кирилл отмечает минимизацию мостиков холода и идеально точные геометрические размеры, что в дальнейшем упрощает монтаж как наружной чистовой, так и внутренней черновой отделки.
Промежутки между стойками каркаса заполнялись базальтовой ватой (в данном случае — 350 мм). Затем снаружи утепленный каркас обшивался фасадным гипсокартоном Knauf — он использован для придания конструкции жесткости, поскольку в двутавровом каркасе нет возможности врезать в стену обычную деревянную укосину.
Для пароизоляции наружного контура изнутри каркас обшили ПИР-плитами производства «Технониколь».
— Три сантиметра ПИР-плиты эквивалентны 80 мм минваты. Выходит, если пересчитать на минвату, в стенах у нас 430 мм утеплителя, а в пироге кровли — 480 мм, — приводит расчеты Кирилл. — Это даже больше, чем требует класс энергоэффективности А+. Помню, мы с напарником после небольшого перерыва вернулись на стройку в декабре, когда стоял легкий мороз. Отопления в доме еще не было. Чтобы хоть немного повысить температуру, включили с вечера обогреватель на 1,5 кВт. Приезжаем утром — в доме площадью 150 кв. м 20 градусов тепла. Честно, я обалдел. Собирались напялить две кофты, а работали все оставшееся время в майках, и иногда приходилось даже проветривать дом.
Дом деревянный в Литву с фабрики из России
Вывод товара за рубеж, подготовка документов.
Почта: [email protected] WhatsApp
Таможенное оформление, сертификация продукции
Почта: [email protected]
Оптовые поставки дома деревянного
Строительство деревянных домов, бань.
Деревянные дома и бани из бревна
Акция. Деревянный дом под ключ( стоп цена) на 2018 год
🇷🇺 Экспортеры из РФ
КОМПЛЕКТ СБОРНОГО ДЕРЕВЯННОГО ЖИЛОГО ДОМА ИЗ КЛЕЕНОГО ПРОФИЛИРОВАННОГО БРУСА ПОРОДАЕЛЬСОСНА В РАЗОБРАННОМ ВИДЕЧАСТЬ КОМПЛЕКТ НАРУЖНЫХ СТЕН ДОМА БРУС КЛЕЕНЫЙ ПАССИВНЫЙ ПРОФИЛИРОВАННЫЙ С ЧАШКАМИ
СБОРНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ В РАЗОБРАННОМ ВИДЕ ГАБАРИТНЫЕ РАЗМЕРЫ ИЗДЕЛИЯ В СОБРАННОМ ВИДЕ М М СОСТОИТ ИЗ
ИЗДЕЛИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ С ПАЗАМИ ДЛЯ УКЛАДКИ УТЕПЛИТЕЛЯ С ЧАШАМИ МАРКИРОВАННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
🇷🇺Крупнейшие заводы и фабрики в России по производству
МЕБЕЛЬ БЫТОВАЯ КРОМЕ ДЕТСКОЙ ДЕРЕВЯННАЯ ИЗ ЛАМИНИРОВАННЫХ ДРЕВЕСНОСТРУЖЕЧНЫХ ПЛИТ И МЕЛКОДИСПЕРСНЫХ ФРАКЦИЙ С МАРКИРОВКОЙ УЮТНЫЙ ДОМ
ИГРУШКИ РАЗВИВАЮЩИЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ СТАРШЕ ТРЕХ ЛЕТ ИЗ ДЕРЕВА БЕЗ МЕХАНИЗМОВ БЕЗ СВЕТОВЫХ И ЗВУКОВЫХ ЭФФЕКТОВ В НАБОРАХ ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКТОРЫ НАСТОЯЩИЙ ДОМИК НАСТОЯЩИЙ ДОМИК НАСТОЯЩИЙ ДОМИК НАСТОЯЩИЙ ДОМИ
Как купить и доставить самостоятельно?
Если вы хотите заказать дом деревянный с доставкой в Литву: вам необходимо выполнить следующие условия
Если вы хотите узнать сколько стоит, какая-то из услуг: для примера: составление международного контракта: 5 000 рублей
При покупке, вам будет необходима доставка и таможенное оформление.
Логистики, таможня, сертификация ваших грузов под «ключ». Нахождение покупателей на ваш товар: ковролин и ковровая плитка, твердомер тк, power unit, bag welders, мяту свежую в молдову
Связаться с нами можно.
Хорошо там, где нас нет? Кто и как строит дома в Литве — заметки эксперта
В последнее время Интернет наводнили негативные отзывы о качестве работы белорусских строителей. Мол, и дешево получается не всегда «сердито», и «за дорого» можно нарваться на халтуру. Но для того, чтобы сравнивать, нужно понимать, как выполняют те же работы специалисты из ближайшего, уже европейского зарубежья. О своих впечатлениях из поездки в Литву порталу dom-expert.by рассказал эксперт по кровельным материалам Андрей Поварницын.
Промышленное строительство
За последние годы в Литве (и, особенно, в Вильнюсе) активнее всего строят торгово-развлекательные центры. Самый известный и самый большой из них — расположенный в сердце столицы «Акрополис». Подобные комплексы чаще всего оснащают легкими кровлями из профнастила, уложенного по несущим металлическим фермам. Но в отличие от белорусских решений, состав кровельного пирога для Литвы выглядит иначе.
Во-первых, в литовских кровлях отсутствует цементно-песчаная стяжка, либо ее заменитель в виде плоского шифера. Это экономично: облегченная система оказывается дешевле и в целом позволяет уменьшить расход металла на весь каркас.
В качестве пароизоляции, как и у нас в Беларуси, все еще применяется дешевая пароизоляционная пленка толщиной 200 мкм. Однако в Беларуси ее укладывают сразу по несущему основанию, а в соответствии с литовскими нормами по профлисту сперва требуется уложить ровный и прочный материал: ОСП, ЦСП или слой каменной ваты, поверх которого уже монтируют пароизоляцию. Сделано это для того, чтобы пароизоляция не провисала и не повреждалась, а также — для повышения удобства ее проклеивания.
Особое внимание в Литве уделяется толщине утепления. Поскольку вопрос энергоэффективности в этой стране стоит жестко, в случае нового строительства принято закладывать 350-400 мм утеплителя. Это в 1,5 – 2 раза больше, чем в среднем по Беларуси! Так что мы только начинаем свое движение в направлении экономии энергоресурсов и находимся далеко позади наших европейских соседей. В качестве утеплителя в Литве обычно применяют гранулированный пенополистирол, несмотря на его горючесть. Верхние 20 мм «сэндвича» состоят из плотной кровельной каменной ваты, по которой выполняется наплавление гидроизоляции из двух слоев битумно-полимерного рулонного материала.
Литовский кровельщик наотрез отказывается работать с битумными материалами тоньше 3-4 мм. Практически на всех объектах применяется качественная гидроизоляция с долговечностью до 35 лет. Никто не экономит на этом этапе, поскольку нарушение герметичности в такой системе приведет к замачиванию утеплителя с необходимостью его замены на всем участке намокания.
Наплавление гидроизоляции выполняют непосредственно по волокнам ваты. Механическое крепление кровельного ковра делают с шагом 600-800 мм, что в 3 раза реже, чем в наших рекомендациях. Все кровельщики Литвы знают, что по шву необходимо соблюдать небольшой вытек битумного вяжущего при наплавлении. В ходе работ некоторые из них доходят до того, что сперва наплавляют основную часть рулона, а затем повторно проходят горелкой вдоль шва, сплавляя место нахлеста и добиваясь абсолютно равномерного вытека. Аналогичным образом монтируют и верхний слой кровельного ковра. Особенность такой технологии в сложности качественного неразрушающего контроля: поскольку вытек вдоль шва идеально ровный — можно сделать поспешный вывод о качественном сплавлении всего рулона. Для контроля таких «изобретательных» кровельщиков придется провести на объекте все время монтажа гидроизоляции — иначе трудно быть уверенным в качестве проделанных работ на 100%.
При монтаже примыканий обнаружилась еще одна особенность. Вместо того, чтобы наплавлять гидроизоляцию по металлическому листу стеновой сэндвич-панели, кровельщики устраивают примыкание из листового материала: ОСП, ЦСП или слой каменной ваты. Далее наплавляют открытым пламенем газовой горелки битумно-полимерный материал на основание без подготовки праймером. При этом следует отметить, что ОСП является горючим основанием, а сцепление расплавленного битума и каменной ваты — посредственное. В итоге это может привести к отслоению материала от парапетов, потере гидроизоляции и скорым протечкам.
Завершают примыкание не парапетной крышкой из металла, уложенного на подготовленные костыли, а металлической планкой, которая фиксируется за край сэндвич-панели и вплавляется в край битумного материала. При этом не происходит дополнительной фиксации материала к основанию, что также может привести к проблеме на стадии эксплуатации. Сама планка также не предназначена для восприятия температурных деформаций: в процессе эксплуатации она выгибается и расшатывает свой крепеж.
Альтернативные решения для кровель, такие как ПВХ и ЭПДМ—мембраны, применяются достаточно редко, несмотря на то, что скорость монтажа системы плоской кровли с применением мембраны будет значительно выше, чем классическая гидроизоляция из битумно-полимерных материалов. Поэтому такие материалы можно увидеть на уникальных объектах либо при сложной геометрии кровли.
Резюмируя, отмечу: в сегодняшней Литве заботятся об энергоэффективности зданий, но к качеству монтажа кровли (как и у уровню специалистов по монтажу) пока еще есть вопросы.
Частное домостроение
Стены частных домов в Литве чаще всего выполняют из блоков и кирпича. Каркасное домостроение в Литве до сих пор широко не развито: технология удивляет заказчиков своей «легкостью», поэтому они не всегда уверены в устойчивости подобных сооружений. А, может, просто до сих пор не появилось грамотных специалистов, готовых возводить качественные каркасные дома в нужном количестве. Впрочем, тут у нас с соседями паритет: в Беларуси правильно построить «каркасник» сможет далеко не каждая бригада. Хотя возьмутся многие — кто-то ради занятости, кто-то — ради опыта. Обычно это заканчивается плохо.
Кровли частных домов в Литве выполнены в большинстве своем из шифера. Чуть реже встречаются битумные волнистые листы. На рынке кровельных материалов присутствуют производители металла различной толщины — от дешевой металлической «фольги», которую легко повредить при перемещении по кровле, до премиальных решений с хорошим металлом и качественной обработкой. Однако при этом очень немногие заказчики выбирают себе данное покрытие. Связано это в первую очередь с тем, что в прибрежных районах агрессивная среда, которая, как принято считать, способствует увеличению интенсивности коррозии. При этом в ходе поездки было осмотрено несколько кровель, уложенных более 10 лет назад, интенсивной коррозии не обнаружено.
Битумная черепица в Литве в настоящее время не получила широкого распространения. Из-за необходимости укладки сплошного основания из ОСП, ФСФ или досок, такая кровля считается дорогой. Поэтому гибкую черепицу удается найти только на сложных кровлях с большим количеством скатов и примыканий. Хотя даже в этих случаях стараются применить более дешевые материалы.
Керамическая черепица встречается, но редко. Она либо положена 50 лет назад и лежит до сих пор, либо применена в качестве гармонизации постройки с архитектурным стилем окружающих зданий. В целом, такая кровля является скорее исключением для Литвы, чем распространенным типовым решением.
Конструктивно, большинство литовских частных домов выполнены с холодными вентилируемыми чердаками, без утепления скатов. Толщина утепления при этом значительно превышает белорусские нормы: в Литве легко можно встретить теплоизоляцию толщиной до 400 мм. Мансарды применяются только в случае реконструкции при ограниченности существующих площадей либо при строительстве объектов повышенных потребительских свойств.
Неотъемлемой частью нового дизайна сейчас стали различные мансардные окна, летние террасы и балконы. Однако монтаж этих элементов не всегда выполняется подобающим образом — либо неправильно рассчитают высоту мансардного окна (и помещение будет напоминать скорее колодец, чем комнату), либо напутают с пленками и через пару сезонов окно начнет «плакать».
Рабочие руки
С качеством выполнения работ в Литве есть вопросы. После включения в состав Евросоюза, большинство грамотных строителей и представителей технадзоров получили возможность переехать в другие регионы и зарабатывать больше. Это привело к острому дефициту профессиональных кадров. На фоне закрывающихся предприятий и растущей общей безработицы, очень многие решили открыть в себе «талант» строителя… Со всеми вытекающими последствиями. Это привело к возникновению специфики рынка строительных услуг: начиная строительство в регионе, генподрядчик может вовсе не иметь штатных рабочих. Но как только площадка будущего объекта окружена забором — желающие поработать выстраиваются в очередь, и к концу первой недели штат строителей может быть полностью укомплектован из «местных». Таким образом, чаще всего приходится иметь дело с низкоквалифицированным трудом. В связи с этим многие современные технологические решения отбрасываются, потому что зачастую дешевле носить бетон на 6-ой этаж ведрами, чем заказать насос.
Похожую проблему Беларусь переживала совсем недавно: пока большинство наших профессиональных строителей трудилось на объектах в Москве и по всей России, на белорусских стройках все больше работали гости из братской Украины. При этом они зачастую демпинговали рынок, понижая стоимость работ в регионе до минимума. Санкции Запада и общая нестабильность российской строительной индустрии заставили большинство белорусов вернуться на Родину, однако ситуация в отрасли от этого только ухудшилась.
Одновременно мы столкнулись с падением темпов строительства, на которое теперь оказалось слишком много свободных рук. Поэтому сегодня самыми перспективными направлениями на ближайшие годы выглядят наши Западные соседи — Литва и Польша. Получив опыт европейского строительства в этих регионах, опытный белорусский строитель сможет найти себе место не только в ближайших странах, но и замахнуться на лучшие стройки Евросоюза. При достаточном уровне удачи и упорства наши специалисты способны не только соответствовать европейским требованиям, но и предложить улучшения инженерных решений для узлов и систем, основываясь на своем опыте и накопленных знаниях.
Текст: Андрей Поварницын