Россиян начнут переселять в деревянные многоэтажки
Краткое содержание:
И снова здравствуйте, уважаемые подписчики, читатели и гости сайта 9111. ру!
А знаете ли вы, что у нас в России начнется строительство многоэтажных жилых деревянных домов?
Четыре года назад
Правительство Российской Федерации, в конце июня-начале июля 2016 года, выступило с новой законодательной инициативой, поручив Минстрою до 01.02.2017 года подготовить комплекс мер по стимулированию деревянного домостроения у нас в стране, в том числе и изменения в нормы проектирования, которые позволят строить деревянные дома выше трёх этажей, так как СНиПы того времени позволяли строить деревянные дома максимум только в 3 этажа.
Как обстоят дела сейчас
Уже к 2019 году были приняты новые правила проектирования деревянных домов, которые разрешили увеличить высоту деревянных зданий до 28 метров.
Теперь чиновники меняют правила строительства, разрабатывают новые стандарты, проводят исследования и опытно-конструкторские работы со стройматериалами.
В свою очередь, глава Минстроя Владимир Якушев уверяет нас, что деревянные многоэтажные дома будут очень удобны и безопасны для жизни и здоровья россиян, так как современные технологии уже позволяют строителям возводить деревянные многоэтажки.
За счет деревянного домостроения российское правительство намерено удовлетворить потребности россиян в доступном и комфортном жилье до 2024 года, говорил ранее глава Минпромторга Денис Мантуров.
Первый в стране многоквартирный каркасно-панельный деревянный дом будет сдан в эксплуатацию уже до конца 2020 года. Подробнее >>>
Мне очень приятно, что самый первый многоэтажный деревянный дом будет введён в эксплуатацию в моей родной Тверской области (!). Это 4-этажный каркасно-панельный деревянный МКД. Кстати, применяемые при его строительстве строительные конструкции, произведены также на предприятии Тверской области.
По словам Дениса Мантурова, наши российские власти рассчитывают на то, что 20% жилищного строительства в России будет приходится именно на «продукцию деревянного домостроения».
Деревянные многоэтажки мира
В то время как в России только обсуждали возможность строительства многоэтажных деревянных домов, в Европе доля таких домов неуклонно росла. Так к примеру в Евросоюзе даже реализовывалась программа под названием «Деревянная Европа», в рамках которой до нынешнего 2020 года доля жилой недвижимости из дерева должна составлять не менее 80 %. Вот несколько интересных проектов:
Бюро C. F. Møller Architects построило в городе Вестерос самое высокое деревянное здание в стране. Подробнее >>>
Как строят деревянные небоскребы
Личное мнение
На мой взгляд, конечно же лучше строить экологически чистые жилые дома для россиян, нежели продавать нашу древесину за бесценок в Китай!
С нетерпением жду от вас комментарии по вопросу строительства деревянных многоэтажных жилых домов у нас в России. Заранее благодарна за ваше уважительное отношение к своим оппонентам.
Берегите себя и своих близких!
С уважением, Татьяна Дмитриевна.
Если статья вам понравилась, то прошу поставить лайк, если не понравилась – дизлайк. Любая оценка для меня очень важна.
Деревянные многоэтажки в России: есть ли у них будущее?
Деревянные многоэтажки — еще недавно это казалось чем-то маловероятным; возвести дом высотой 20, 50, 80 метров технически не представлялось возможным. Однако с появлением и дальнейшим развитием технологии CLT подобные здания стали вырастать одно за другим. Доля сооружений из кросс-клееной древесины увеличивается из года в год. Вот только все эти тенденции наблюдаем мы пока за рубежом: Швеция, Норвегия, Канада, Великобритания.
В России, богатой лесом, еще нет ни одного подобного жилого здания. Среди административных самое высокое на территории нашей страны — Good Wood Plaza ( 20 м ). CLT-панели у нас в основном востребованы лишь на рынке ИЖС, но даже в этом сегменте мы серьезно отстаем от ряда стран. К примеру, в той же Швеции доля деревянных домов составляет почти 80% от общего числа строек, а в России — 12-14%.
И даже если кто-то из застройщиков пару лет назад решил бы реализовать проект деревянной многоэтажки, это было бы невозможно по причине законодательства. До недавнего времени из дерева в РФ не разрешалось возводить здания выше трех этажей. Однако ситуация меняется: пусть мы пока и в роли догоняющих, но курс на развитие многоэтажного деревянного строительства взят.
Что касается самого материала, то CLT в России изготавливают с 2012 года, однако только в октябре текущего года в городе Сокол ( Вологодская обл. ) появилась первая производственная линия, позволяющая выпускать СLT-панели в индустриальном масштабе. И, как заверяют производители, качество материала на уровне лучших мировых производств.
Будем ли и мы строить деревянные высотки?
Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости ( Финансовый университет при Правительстве России ), считает, что у многоэтажек в нашей стране будущее есть.
Эксперт также подчеркнул, что немаловажную роль в этом вопросе на первых этапах будет играть популяризация CLT-панелей, которые для многих граждан пока остаются «неведомым» материалом. Конечно, у кросс-клееной древесины есть и свои критики, но в целом она получает положительные отзывы от профессионалов рынка. Наверное, один из наиболее часто задаваемых вопросов — прочность конструкции и пожаробезопасность домов из CLT.
Семен Гоглев, директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения, рассказал, что проблем с этим нет, иначе из CLT попросту не строили бы высотки, что уже не один год и делают многие страны мира. Он подчеркнул, что если пересчитать полезную нагрузку на вес самой конструкции, то индустриальная древесина гораздо эффективнее ( на 30% ) железобетона. Гоглев также заметил, что конструкции из кросс-клееной древесины при равных сечениях во время пожара сохраняют несущую способность значительно дольше, чем металл и даже бетон.
Эксперты выражают уверенность в заинтересованности со стороны застройщиков относительно возведения деревянных высоток.
Что касается себестоимости строительства, то на первом этапе, по мнению эксперта, возводить дома из CLT будет на 10-15% дороже, чем из бетона, но как только деревянные многоэтажки приобретут массовый характер, строить из кросс-клееной древесины станет значительно дешевле, и она сможет составить достойную конкуренцию «традиционным» материалам.
Сегодня в России проводится большая подготовительная работа, к тому же у нас есть опыт других стран, которые уже не один год наращивают объемы производства CLT-панелей и активно возводят из них многоэтажные дома, в том числе и деревянные небоскребы.
Тотан Кузембаев выразил надежду, что в скором времени, наконец-то, и мы построим «что-то большое многоэтажное деревянное», и что это было бы только началом массового строительства деревянных домов из CLT.
Деревянные многоэтажки в России: жизнь в дупле или инновационная архитектура?
Глава Минпромторга Денис Мантуров накануне выступил с инициативой разрешить строительство многоэтажных деревянных домов, а также стимулировать его льготной ипотекой для россиян. Лайф рассказывает об опыте возведения небоскрёбов из дерева за рубежом и показывает самые удачные примеры деревянного градостроительства.
» src=»https://static.life.ru/posts/2016/06/419888/0ee973ced53180cca2f01b051e6823d9.jpg» loading=»lazy» style=»width:100%;height:100%;object-fit:cover»/>
Уже с 2000 года архитекторы всего мира начали фантазировать на тему деревянных многоэтажных домов. Прежде всего, их привлекла экологичность зданий. Несмотря на вырубку леса, производство бетона гораздо губительнее для природы, как считают «зелёные» специалисты. К тому же технологии шагнули далёко вперёд, и построить 20-этажное здание только из дерева — больше не фантазия, а реальность, к которой теперь стремится и Россия.
Предчувствуя некий скептицизм населения по отношению к данному проекту, Мантуров предложил сделать ипотеку для покупателей деревянных домов льготной.
— На сегодня нет стимулирующих решений, в ипотечном кредитовании нет отдельных норм, связанных с кредитованием по деревянному домостроению. Это будет мотивировать население покупать именно деревянные дома, — заявил Мантуров, обращаясь к Дмитрию Медведеву.
Впрочем, даже в Европе реализованных проектов высотных деревянных домов пока не так много, чтобы можно было сделать вывод об их достоинствах и недостатках при эксплуатации.
Жилой девятиэтажный дом Stadthaus в Лондоне, построенный в 2007 году, на данный момент является самым высоким из деревянных — 30 метров. Кстати, на его возведение ушло всего 4,2 миллиона долларов. «Это эра дерева», — утверждает архитектор здания Эндрю Во.
Фото: © Dezeen/Will Pryce
Фото: © Dezeen/Will Pryce
В 2015 году закончилось строительство блочного дома из дерева в Финляндии. Он получил труднопроизносимое для русскоязычных, но такое родное для жителей Суоми название Puukuokka. Его создатели говорят, что собрать дом было так же просто, как детали конструктора Lego.
Фото: © Dezeen.com/Mikko Auerniitty
В Великобритании этот тренд прижился основательно, ведь в 2015 году появился ещё один деревянный жилой дом. Надо отметить, что «Куб» (название здания) значительно отличается от подобных построек — к его дизайну архитекторы подошли очень креативно.
Фото: © Dezeen.com/Jack Hobhouse
Но ничто не идёт в сравнение с тем, что только собираются построить по всему миру:
Проект небоскрёба в Лондоне, Великобритания
Фото: © Dezeen.com
Проект небоскрёба в Стокгольме, Швеция
Фото: © Dezeen.com
Проект башни в Портленде, США
Фото: © Dezeen.com/
Проект дома в Нью-Йорке, США
Фото: © Dezeen.com
Проект небоскрёба в Стокгольме, Швеция
Фото: © Dezeen.com
Проект башни в Бордо, Франция
Фото: © Dezeen.com/
Проект жилого комплекса в Стокгольме, Швеция
Фото: © Dezeen.com
В начале 2000-х архангельский бизнесмен Николай Сутягин сделал шаг в сторону экологического строительства в России. Его 13-этажный деревянный «небоскрёб» признали инновационным и даже хотели поместить в Книгу рекордов Гиннесса как самое высокое здание из дерева. Но у суда были свои свои взгляды на будущее небоскрёба — Сутягина обязали снести «лишние» девять этажей, так как законом запрещено строить дома из дерева выше четырёх этажей.
Дом Николая Сутягина в Архангельске. Фото: © РИА Новости/Николай Гернет
Если предложение Минпромторга будет одобрено, то таких зданий в России прибавится.