За «Экспобелом» началась большая стройка. Там вырастут дома средней этажности, появится начальная школа с детсадом
Началось строительство первого жилого дома на территории за рынком «Экспобел», сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».
По поручению правительства заказчиком на территорию более 18 га на внешней стороне МКАД выступает крупный минский застройщик. Предприятие возведет тут почти два десятка домов, встроенные объекты обслуживания, начальную школу с детским садом и всю инженерно-транспортную инфраструктуру.
Для застройщика такой проект — не совсем привычный формат. Вместо традиционных многоэтажек нескольких базовых крупнопанельных серий здесь запроектированы здания средней этажности с открытыми паркингами на первом уровне и террасами на верхних этажах. Строить намечено в том числе из конструкций модернизированного завода в Шабанах. В чем отличие? Дома будут различаться как по высоте этажа (более 3 м вместо привычных 2,55–2,6 м), так и по ширине, что позволяет предусмотреть разные набор квартир и площадь помещений.
В первой линии застройки — вдоль трассы Заславль — Колодищи — вырастут шесть 7-этажек. Каждая — из двух башен-модулей, объединенных общим стилобатом, под которым разместится открытая продуваемая парковка. На эксплуатируемой кровле стилобата расположатся площадки для отдыха, детская и спортивная зоны. Именно этот тип домов, как видно на фото, будет иметь открытые террасы на первом и верхнем жилых уровнях.
Со стороны трассы застройку прикроет шумозащитный экран, поэтому жителям соседство с дорогой не должно мешать.
За первой линией вырастут группы 5–6-этажек, образующие уютные дворовые пространства для отдыха.
Территорию дополнят два блокированных дома на две квартиры каждый и два четырехквартирных таунхауса. Все эти объекты двухуровневые.
В проекте оптимально решен вопрос хранения транспорта: первый этаж каждого здания отдан под открытую стоянку, частично личные автомобили можно размещать на гостевых парковках за пределами дворов. Запас машино-мест достаточный: одно на каждую квартиру плюс определенное количество для объектов обслуживания и гостей.
Примерно по центру квартала перпендикулярно трассе пройдет пешеходный бульвар. В домах вдоль этой зоны запланированы встроенные амбулатория, кафе, торговые точки. Ведет аллея в дальнюю часть участка, где расположатся начальная школа с детским садом (объект рассчитан на 140 мест) и спортивные площадки.
— Все работы здесь по нормативам рассчитаны почти на 6 лет. Выделены 23 очереди. Сейчас приступили к возведению первогo дома — на углу участка между Солнечным и трассой. На егo стрoительствo потребуется 11 месяцев, — рассказал заместитель генерального директора стройорганизации Геннадий Болтик. — В этом году начнем прокладку сетей, чтобы к моменту ввода первого здания они были готовы. До конца 2020-го планируем начать рабoты еще пo двум жилым домам. Начальную школу с детским садом сoбираемся строить примерно через год, когда будут готoвы три дома на первой линии.
Чем еще станет отличаться новая застройка? Все объекты будут отапливаться и получать горячую воду за счет электричества. Для этого соорудят необходимые распределительные и трансформаторные подстанции, а в каждой квартире установят небольшой электрокотел и бойлер для подогрева воды. Как поясняет застройщик, котлы небольшие, их можно расположить даже на кухне. Кстати, по проекту предусмотрен раздельный учет на отопление и водоподготовку.
Кто сможет стать новоселом будущего квартала? Как поясняет застройщик, 10 % жилья предложат очередникам, остальные квартиры — коммерческие, то есть приобрести их сможет любой желающий. А вот цены на квадратный метр сформируют позже — примерно в I квартале 2021-го. Исходить будут из спроса и ситуации на рынке недвижимости.
Кстати, концепция освоения территории определялась заказчиком с учетом экономической целесообразности. Поскольку требовалось самостоятельно проложить абсолютно все сети, а это немалые затраты, то применили правило золотой середины: решили делать застройку средней плотности.
Где в Минске построят детские сады и школы в ближайшие пять лет
В течение пяти лет в Минске по поручению президента планируется построить семь школ и 20 детских садов. О том, где и когда появятся новые объекты, агентству «Минск-Новости» рассказали в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома.
Школы
Первая появится в Лошице-8.1, в границах ул. Я. Лучины — Шпилевского — Гашкевича — Прушинских — Игуменского тракта. Она будет рассчитана на 1020 учащихся. В 2020 году планируется разработка проекта, а начало строительства намечено на 2021-й, ввод в эксплуатацию — годом позже.
Вторая (№23 по генплану) вырастет в границах пр. Дзержинского — Любимова — ул. Семашко. Она рассчитана на 1241 ученика. Это учебное заведение должны сдать уже в 2020 году.
Третий объект — реконструкция школы №105 на ул. Хмелевского с увеличением мест до 1020. Разработка документации запланирована на 2021 год, еще два года понадобится на сами работы и ввод.
Четвертая по списку — школа №29 по генплану в Масюковщине-5. Проект разработают в 2020-м, к строительству должны приступить годом позже, а ввести в эксплуатацию — в 2022-м.
Пятая — средняя школа №13 по генплану — разместится в Сухарево, в квартале ул. Янковского — Горецкого — Проектируемой. Даты проектирования, возведения и сдачи объекта те же, что и у СШ №29.
Шестая в списке — СШ №34 по генплану — в границах ул. Притыцкого — Скрипникова — Одинцова — Лобанка. Разработка проекта предполагается в 2021-м, выход на площадку — в 2022-м, ввод — в 2023-м.
Седьмая школа дополнит жилой район Лебяжий-5 и разместится на ул. Проектируемой №5. Разработка ПСД запланирована на нынешний год, в 2020-м проект должен пройти экспертизу, затем планируется старт строительства. Год ввода в эксплуатацию — 2021-й.
Если обобщить всю информацию, то всего в этих учреждениях сможет обучаться 7361 ребенок. Больше всего объектов — сразу три — намечено во Фрунзенском районе, два — в Московском, по одному — в Ленинском и Центральном. По одной школе хотят открыть в 2020 и 2021 годах, три — в 2022-м, две — в 2023-м.
Детские сады
В Заводском районе их за ближайшие годы прибавится два. Каждый рассчитан на 210 мест. Одно учреждение расположится в границах ул. Кулешова — Шишкина, где уже возводится жилье. Проектные и строительные работы, а также ввод объекта намечены на 2020—2022 годы. Второй садик разместится в границах ул. Чижевских — Голодеда — Ташкентской. Здесь сроки работ смещаются на год — 2021—2023 годы.
В Ленинском районе также запланировано открыть два садика. В Лошице, в границах ул. Я. Лучины — Шпилевского — Гашкевича — Прушинских — Игуменского тракта, дошкольное учреждение будет рассчитано на 230 мест. Сроки работ — 2021—2023 годы. Садик в границах ул. Козыревской — Солнечной — Бородинской примет 190 малышей. Даты проектирования и возведения те же.
Московский район пополнится четырьмя заведениями. Одно из них, в квартале пр. Дзержинского — Любимова — ул. Семашко, должно вводиться уже в 2020 году. Ясли-сад на 230 мест построят в микрорайоне Брилевичи-1. Работы рассчитаны на 2020–2022 годы. Дошкольное учреждение на 230 малышей появится в границах пр. Дзержинского — ул. Щорса — Железнодорожной — пер. Разинского — 1-го Извозного. Здесь работы запланированы на 2021—2023 годы. А вот ясли-сад №21 по генплану в границах пр. Дзержинского — Любимова — ул. Семашко откроют сразу на 300 мест. Сроки работ те же, что и у предыдущего.
В Партизанском районе садик вырастет в Степянке, в границах ул. Геологической — Карвата. К строительству намечено приступить в 2021-м, сдать объект — годом позже.
В Первомайском районе прибавится три дошкольных заведения. Первое — в поселке Восточном. Старт работ на площадке планируют в 2020-м, ввод — годом позже. Обещают строительство садика в квартале ул. Я. Коласа — Калинина — К. Чорного — Сурганова. Сроки работ — 2021—2023-й. В поселке Озерище построят детское заведение на 260 мест. Старт возведения — 2021 год.
Фрунзенский район пополнится шестью дошкольными учреждениями. Планируется, что три из них будут введены уже в 2021 году. Это объекты в Каменной Горке — 5, Масюковщине-6 и в границах ул. Притыцкого — Скрипникова — Одинцова — Лобанка. В 2022-м к ним должны присоединиться садики в Каменной Горке — 4 и Сухарево-3 (ул. Горецкого). В 2023-м предполагается ввести еще один детский сад в Каменной Горке — 5 (№41 по генплану). Он необходим, поскольку ближайшие объекты загружены более чем на 160%.
Центральный район прирастет двумя дошкольными учреждениями. Одно построят в Новинках в границах ул. Выготского — Проектируемой №3. Второй — в Лебяжьем в границах ул. Проектируемой №1—4—5. На первой площадке объект должен появиться в 2021 году. На второй — в 2022-м.
Новые детские садики смогут посещать 4410 малышей.
Где в районах-новостройках скоро появятся детские сады и школы
В Минске активно строится жилье. А когда подоспеют социальные объекты, которые так нужны новоселам? О том, в каких районах возводятся или проектируются детские сады и школы, информирует Telegram-канал «Минск. Официально», сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».
Жилой район Лебяжий. Здесь работают два дошкольных учреждения, наполняемость которых составляет около 150 %, и одна средняя школа, которая заполнена на 130 %.
— В третьем квартале нынешнего года в этом районе планируется ввести в эксплуатацию детские ясли-сад на 190 мест с бассейном, — рассказывает председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева. — Также разрабатываются проекты на детский сад на 230 мест в границах ул. Проектируемой № 1 — ул. Проектируемой № 5 и на среднюю общеобразовательную школу на 1 020 мест на ул. Проектируемой № 5. Планируемый срок ввода этих объектов в эксплуатацию — 2022 год.
Жилой район Новинки. Здесь детей дошкольного возраста принимает одно учреждение — «Ясли-сад № 4 г. Минска», которое заполнено на 165 %.
Сейчас в микрорайоне Новинки-Северный ведется проектирование детского сада на 230 мест с бассейном. Предполагается построить его и ввести в эксплуатацию в 2021 году.
Жилой район Дражня. Здесь работают два учреждения дошкольного образования. Их укомплектованность — 142 %.
Как отметили в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома, в Инвестиционную программу г. Минска на 2020 г. включено проектирование детского сада в границах ул. Ваупшасова — ул. Ключевой –ул. Таежной. К строительству намечено приступить в 2021-м, сдать объект — годом позже.
Микрорайон «Малая Родина». В границах пр. Партизанского — ул. Шишкина — ул. Кулешова — ул. Кабушкина в прошлом году стартовало строительство жилья. Параллельно проектируется детский сад на 210 мест. Его ввод планируется на 2022 г. Также по плану детальной застройки микрорайона в более отдаленной перспективе предстоит строительство средней школы.
— По поручению Президента страны в 2019 г. был разработан и утвержден План перспективного проектирования и строительства дополнительных учреждений общего среднего и дошкольного образования в Минске. В течение 5 лет (до 2023 г.) в столице планируется построить 20 новых детских садов и 7 школ, — прокомментировала И. Гонтарева. — В этом году в Минске проектируются и строятся 44 объекта образования, в том числе 16 школ (из них 7 уже возводятся и 9 проектируются) и 28 детских садов (9 возводятся, на 19 разрабатывается документация). В 2020-м намерены ввести в эксплуатацию школу в Каменной Горке — 3, лицей МВД и 7 детских садов. Два новых учреждения дошкольного воспитания заработают в жилом комплексе «Маяк Минска», по одному — в жилом районе Лебяжий, микрорайонах Лошица-9, Масюковщина-5, в районе ул. Михалово — Алибегова, в границах пр. Дзержинского — Любимова — ул. Семашко.
Более подробно о плане перспективного строительства школ и детских садов читайте здесь.