Беглов открыл первый детсад на намывных территориях Васильевского острова
В январе в рамках рабочего визита в Василеостровский район Александр Беглов дал поручение открыть новый детский садик в начале марта. Все дело в том, что в эти дни сразу несколько воспитанников детсада отмечают день рождения. Как и было обещано, 5 марта новый садик распахнул свои двери. Он будет являться дошкольным отделением гимназии № 642 «Земля и Вселенная». Губернатор лично приехал на открытие и поздравил всех малышей. Юный именинник Егор Ершов получил в подарок набор конструктора из рук главы города.
В честь открытия на территории садика устроили большой праздник для ребят с интерактивной программой. Все маленькие гости могли покататься на пони, машинках принять участие в мастер-классах и познакомиться с ростовыми куклами. Творческие коллективы подготовили для гостей несколько музыкальных и танцевальных номеров.
В Василеостровском районе нет очередей в детские сады, но открытие нового дошкольного учреждения на 140 мест позволит разгрузить другие детсады района. Садик на улице Вадима Шефнера оформлен в морской и приключенческой тематике. Здесь будет семь групп для детей в возрасте от двух до семи лет.
«Я рад, что детский садик запустили. Слова благодарности организации «Вымпел». Она не только построила хороший детский садик, но и подарила его городу. Так застройщики и должны работать — делать подарки. Потому что эти подарки они делают детям», — отметил Александр Беглов.
Новый садик оборудован по всем современным требованиям: здесь есть бассейн, спортивный зал с развивающими тренажерами. Закупили удобную мебель и оборудование для пищеблока, медицинское оборудование, уборочную технику и инструменты, компьютерное и интерактивное оборудование, аудиовидеотехнику, музыкальное оборудование и многое другое.
«Мы постарались на данный момент закупить все необходимое оборудование, чтобы дети могли заниматься, чувствовали себя комфортно, чтобы им было во что играть. У нас хорошо оборудован специализированный кабинет, где будет релаксация с психологом, есть подготовка к школе. Мы продумали дополнительные занятия для детей всех возрастов», — рассказала руководитель дошкольного отделения гимназии № 642 Светлана Бахарева.
Это первый детский садик на намывных территориях, но далеко не последний. Планируется, что в 2021 году появятся еще два детсада, а уже в этом году в новом микрорайоне начнется строительство школы.
«Новоселам всегда приходится сложно, потому что они осваивают новый микрорайон. Нет тех благ, которые есть в других районах, уже давно существующих. Зато в будущем появится хорошая инфраструктура. Этот детский садик — просто замечательный, с бассейном. В 2021 году появятся еще два детских садика, а в этом году мы начнем строить школу здесь. Пройдет определенное время, и у вас будет одна из лучших инфраструктур, современные объекты для наших детишек», — заявил Александр Беглов.
Губернатор города получил символический ключ от детского сада из рук застройщика и передал его директору гимназии № 642. Теперь первый детский садик на намывных территориях Васильевского острова можно считать официально открытым.
Как формируются районы новостроек: намыв Васильевского острова
Намыв Васильевского острова изначально был одной из самых перспективных локаций новостроек – предполагалась, что новые территории станут визитной карточкой Петербурга, ведь именно эту часть города должны в первую очередь увидеть туристы, прибывающие на круизных лайнерах в морской порт. В первоначальных планах 2006 года были и небоскребы, и деловой квартал, и микрорайон элитного жилья. LIVING изучил хронику изменения проекта намывных территорий и выяснил, что удалось реализовать спустя почти 15 лет.
Новая земля
История «Морского фасада» началась еще в 2004 году, когда Валентина Матвиенко поручила разработать «амбициозный проект XXII века». Удивительно, но архитектурный конкурс выиграла оконная рама. Огромная оконная рама, высотой 85 метров, должна была встречать пассажиров круизных лайнеров. Проект предсказуемо назывался «Окно в Европу».
В 2005 году от идеи отказались. Морской порт решили сделать поскромнее, а роль визитной карточки Петербурга отдали 200-метровым небоскребам – предполагалось создать новый деловой район с бизнес-центрами, гостиницами, жилыми домами и парками. Высотной доминантой должен был стать городской «Сити» на отдельном острове в устье реки Смоленки.
В 2007 году вышел первый утвержденный план территории. В постановлении правительства Санкт-Петербурга № 1430 участок разделили на 73 квартала, распланировали улично-дорожную сеть, запроектировали зоны жилой и общественно-деловой застройки, отвели места для зеленых насаждений общественного пользования, запроектировали 13 детских садов, 9 школ, 2 взрослые и 2 детские поликлиники, больницу, станции скорой помощи, вестибюли метро, кинотеатры, спортивные залы, бассейны и прочие объекты инфраструктуры.
Покупателем первого участка стала компания «Лидер Групп», в 2011 году она открыла продажи во флагманском на намывных территориях жилом комплексе. В 2013-м дом уже хотели сдать, но этим планам не суждено было сбыться. Дело в том, что на старте проекта Смольный обещал обеспечить новые территории инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, но теперь говорил, что денег на это нет. Девелоперы вынуждены были сами решить этот вопрос. После таких новостей желающих строить на намыве убавилось, а первый ЖК так и стоял без света, воды и тепла.
Весной 2019 года контроль над АО «Терра Нова» перешел кредитору, которым выступал Сбербанк. Срок реализации проекта сдвинулся на 2026 год.
Намыв сегодня
На начало 2020 года целиком или частично, но сдали свои проекты два застройщика. «Лидер Групп» заселила многострадальный первый ЖК острова «Капитан Немо» – это часть проекта «Гавань капитанов». Компания Seven Suns Development сдала семь этапов ЖК «Светлый мир „Я – Романтик…“» и целиком – апарт-комплекс Cruise Apart. Только в этих комплексах, по минимальным оценкам, уже проживает 10 тыс. человек. Это много, но если посмотреть на долю малогабаритных квартир, становится понятно, откуда такая цифра. Например, по данным аналитиков LIVING, в апарт-комплексе доля небольших студий и однушек составляет более 80% от общего количества квартир. Не сильно меньше этот показатель и в других сданных домах.
Однако строительство активно продолжается. Кроме Seven Suns Development, который получил разрешения на восьмой, девятый и десятый этапы ЖК «Светлый мир „Я – Романтик…“», возводят еще семь крупных проектов.
В LIVING’е подсчитали, что после заселения этих комплексов численность населения острова увеличится минимум на 25 тыс. жителей. Соответственно, к началу 2023 года на намыве будет проживать более 35 тыс. человек.
В новых комплексах квартирография более сбалансирована: доля малогабаритных квартир колеблется в районе 50%. Исключением стал только ЖК «Колумб», где эта цифра достигает 80%. Также пока нет информации о квартирографии следующих этапов ЖК «Светлый мир „Я – Романтик…“».
В среднем по сданным и строящимся домам доля небольших по площади планировок составляет 57%. Не самый плохой вариант, но элитной локацию всё же не назовешь. Все-таки небольшие квартиры пользуются спросом в основном у студентов, арендодателей и тех, кто планирует в будущем расширять жилплощадь.
Пока без школ и с одним детсадом
Итак, на намыве сегодня проживает около 10 тыс. человек, и еще 5 тыс. получат ключи в этом году. Какую инфраструктуру обеспечили жителям? Напомним, что обещали: 18 детских садов, 9 школ и 2 взрослые и 2 детские поликлиники, больницу и зеленые зоны. Это не считая спортивных и культурных объектов, которые нужны, но всё же могут подождать.
По факту же не так давно появился первый детский сад на 140 мест, и это пока единственный социальный объект на острове. Его построили на территории ЖК «Светлый мир „Я – Романтик…“» и открыли 4 марта 2020 года, хотя первоначальный срок был намечен на сентябрь 2018 года. На бумаге строятся еще четыре садика суммарно на 610 мест, но возлагать надежды, пожалуй, стоит лишь на один из них. По плану он должен быть готов в сентябре 2020 года.
Со школами и поликлиниками дела обстоят еще печальнее. Их просто нет. Разрешение на школу выдано, но работы на площадке даже не начинали, что, впрочем, в рамках планирования: срок ввода в эксплуатацию намечен на 2026 год. Однако очевидно, что учебное заведение необходимо уже сейчас. Три кабинета врачей общей практики должны были открыть во II квартале 2020 года, но никаких анонсов по этому поводу тоже пока нет.
Жители намыва вынуждены пользоваться инфраструктурой обжитых кварталов острова. Там есть и поликлиники, и школы, и детские сады. Идти до них два-три километра, но это полбеды. Они просто не рассчитаны на такое количество новых жителей. В социальных сетях пишут, что в ближайшей, 642-й гимназии в этом году было по 40 человек в классе. Учителя перегружены, в коридорах давка, а столовая не может вместить всех на переменах. Не справляются с таким наплывом и детские сады, и поликлиники. В октябре 2019-го жители намыва даже вышли на митинг с требованием решить инфраструктурные проблемы. Петицию с требованиями, которую подписали 600 человек, передали губернатору.
Обычно жителей новых микрорайонов радует хотя бы коммерческая инфраструктура, но и она развивается здесь медленно. На новой суше до сих пор нет ни одного супермаркета, хотя открытие «О’Кея» было запланировано еще на середину прошлого года. Жители ходят в магазины шаговой доступности: «Пятерочку», «Верный», «Семишагофф» и др. Спортзалов, бассейнов, кинотеатров и прочего, что описано в постановлении о планировке территории от 2014 года, тоже нет.
Пока все надежды у жителей на застройщиков, которые обещают развивать инфраструктуру. Например, в новом проекте от «Группы ЛСР» запланировано обустройство набережной: парковая зона растянется на два километра. Срок сдачи намечен на 2028 год.
Эх, дороги…
К слову, транспортная инфраструктура – самая большая проблема новой суши. С большой землей намывную территорию связывают всего две дороги, это пешеходный и автомобильный мост. В час пик на выезде из микрорайона собираются пробки, в которых можно простоять и полчаса, и час, жалуются в соцсетях островитяне. Всю внутриквартальную дорожную сеть строили сами застройщики, но не как дороги, а как технические проезды. Город не берет их на баланс, соответственно, не ремонтирует, не убирает, не ставит на них знаки и не наносит разметку пешеходных переходов. Особенно осложняется ситуация зимой. Проезды убирают управляющая компания и сами жители, в то время как по соседним улицам проходит уборочная техника.
Мимо новых кварталов проходит и общественный транспорт. Долгое время жители могли рассчитывать только на одну маршрутку и один автобус, который ходил каждые 40 минут. И только в прошлом году добились продления автобусного маршрута № 100 до Морской набережной, что несколько улучшило ситуацию.
Дороги даже внесли в адресно-инвестиционную программу города на 2020 год. Правда, без расшифровки и без бюджета: в документации дороги обозначены как «1 этап улично-дорожной сети на намывных территориях в западной части Васильевского острова». Возможно, первый этап отмечен на этом плане фиолетовым цветом. Точно сказать сложно, поскольку проект постоянно меняется.
Понятнее звучит второй пункт: «Строительство Морской набережной от Мичманской улицы до проезда между кварталами 3-А1 и 3-А2», – но и на это бюджета пока не заложено. Теоретически финансирование может появиться, но перед этим должны закончить работы по проектированию и проведению экспертизы. В генеральном плане Санкт-Петербурга запланирована и реализация станции метро «Морской фасад», однако в актуальную версию АИП не заложен бюджет даже на ее проектирование. Ориентировочный срок завершения строительства намечен на 2030 год.
Еще одной сложностью для островитян стали парковки. Сейчас машины стоят на месте будущей школы, и, кажется, мест уже не хватает.
В каждом из трех сданных проектов предусмотрены паркинги, но, по данным аналитиков LIVING, обеспеченность заселенных новостроек машино-местами составляет 33%. В семи строящихся проектах (без учета новых этапов ЖК «Светлый мир „Я – Романтик…“»: о них информации нет) обеспеченность бесплатными местами на открытых стоянках составит 11% и в платных паркингах – 57%. В итоге около трети будущих жителей не смогут найти место на парковке.
Перспективы роста
Безусловно, микрорайоны новостроек, как правило, испытывают большие сложности с социальной и транспортной инфраструктурой. Эта проблема не обошла и намыв Васильевского острова. В 2020-м сдадут два новых жилых комплекса, в 2022 году – еще пять, и численность населения увеличится минимум в три раза. Социальные объекты и транспортная инфраструктура будут с трудом поспевать за таким ростом, и неизвестно, через сколько лет ситуация выровняется.
Тем не менее намыв всё равно считают самой перспективной локацией в городе: престижный Василеостровский район, 20 минут до исторического центра, под боком выезд на ЗСД, шикарные панорамные виды на Финский залив и грандиозные планы по благоустройству территории – всё это обеспечивает хорошую базу для стабильного роста цен на жилье.
Детский сад и КВД №1. Александр Беглов провел объезд Василеостровского района
Сегодня губернатор оценил ход работ в отделении дошкольного образования, посетил мемориальный сад и Центр социальной реабилитации инвалидов.
Новый детский сад на Морской набережной, 25 откроют осенью. Об этом сегодня стало известно во время рабочего визита Александра Беглова в Василеостровский район. Губернатор инспектировал социальные объекты. Корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Александр Одинцов — подробнее об итогах проверки.
На стройплощадке детского сада на Морской набережной сейчас работы активно ведут, но так лишь последние два года. Строительство началось почти десять лет назад, за это время сменились 4 подрядчика. Готовность сейчас — 71 процент. Это первая остановка в рабочем объезде губернатора. Уже достроен бассейн, а в спортзале настелили антитравматическое покрытие.
— Это уже верхний слой специального, спортивного линолеума, недешевого прямо скажем. Пружинит. Лучше, чем деревяшка, намного.
Общая площадь отделения дошкольного образования при гимназии номер 586 — больше 4 тысяч квадратных метров. Тут будет 9 групп для 170 воспитанников. Сад планируют открыть этой осенью.
Тогда же распахнет двери третий корпус коррекционной школы №4. Здесь реализуют проект адаптации детей с нарушениями интеллекта. В новом корпусе для них построили тренировочные квартиры, цифровой тренинговый центр и мастерские.
Мемориальный яблоневый сад оказался на пути губернатора к центру социальной реабилитации инвалидов. Его в 1953 году заложила учитель биологии Анфиса Семенова-Тянь-Шаньская. В 2010-м здесь, в самом центре, открыли памятник детям блокадного Ленинграда. Спустя 10 лет, кажется, забыли о благоустройстве.
АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, губернатор Санкт-Петербурга:
А в Центре социальной реабилитации инвалидов в переулке Каховского состоят 137 человек. В прошлом году тут провели ремонт: закупили мебель, офисную технику, медицинское и реабилитационное оборудование.
— Это как раз опорно двигательные аппараты. Есть возможность поставить, вертикализировать.
Последняя точка рабочего визита губернатора на острове — кожно-венерологический диспансер №1. С 5 июня тут работает ПЦР-лаборатория. Современное оборудование помогает быстрее и точнее распознавать коронавирус.
ВИТАЛИЙ ЩЁГОЛЕВ, главный врач Кожно-венерологического диспансера №1:
Закупили тест-системы и расходные материалы, установили холодильную и морозильную камеры, СВЧ-установку для утилизации отходов. В день здесь могут брать 200 проб. Поток пациентов не прекращается.
Александр Беглов добавил, что с марта этого года в Петербурге провели полтора миллиона тестов на COVID-19. Это в 4 раза больше установленной Минздравом нормы.
Читайте другие новости по теме в рубрике «Смольный».
Подписывайтесь на нас:
Фото и видео: телеканал «Санкт-Петербург»