Недостроенный детский сад на улице Колхозной стал муниципальным
26 марта 2019 года в микрорайоне Красная Горка состоялась очередная встреча с жителями руководителей администрации Подольска. В частности, заместитель главы администрации по строительному комплексу П. В. Гапонов сообщил собравшимся о ходе выполнения мероприятий дорожной карты по строительству социальных объектов на территории микрорайона.
Строительство ДДУ на 340 мест, ул. Колхозная, д. 10:
В связи с неисполнением в установленный срок обязательств по завершению строительства детского дошкольного учреждения на 340 мест по инициативе администрации г. о. Подольск 05.09.2018 с ООО «ДИСКОМ» было заключено дополнительное соглашение № 15 к договору, предметом которого является передача в муниципальную собственность объекта незавершенного строительства – здания детского дошкольного учреждения, для завершения администрацией строительства объекта за счет средств бюджета с последующей компенсацией застройщиком понесенных затрат.
18.02.2019 в целях приемки объекта незавершенного строительства в муниципальную собственность в соответствии с планом мероприятий (дорожной картой) по объекту администрацией и инвестором-застройщиком подписан акт о частичной реализации обязательств по договору.
11.03.2019 в соответствии с постановлением главы Подольска объект незавершенного строительства – здание детского сада передано в муниципальную собственность. Заявление в Росреестр в целях регистрации права собственности муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» подано 12.03.2019 (ориентировочная дата регистрации 28.03.2019).
Одновременно администрацией в рамках Закона о контрактной системе осуществляются мероприятия по определению победителя конкурентной закупки на право выполнения работ по обследованию конструкция объекта капитального строительства. Закупка опубликована 06.03.2019, подана 31 заявка, 25.03.2019 состоялся аукцион, по результатам которого цена контракта составила 232 000 руб. Примерная дата заключения контракта – 08.04.2019.
Постановлением правительства Московской области от 16.10.2018 №753/37 предусмотрено финансирование мероприятий по завершению строительства детского сада на 340 мест с участием средств бюджета Московской области в рамках государственной программы «Строительство объектов социальной инфраструктуры» в 2020-2022 годах.
Планируемый срок окончания строительства – 2021 год. Однако, есть возможность завершения строительства социально значимого объекта до конца I квартала 2020 года при внесении соответствующих корректировок в сроки реализации госпрограммы.
Во избежание роста социальной напряженности, связанной с отсутствием необходимой инфраструктуры администрацией городского округа Подольск в адрес министерства строительного комплекса Московской области были направлены письма от 07.02.2019 №125исх-452 и от 22.02.2019 №125исх-657 с просьбой о внесении изменений в государственную программу в части перераспределения бюджетных ассигнований на 2019-2020 годы.
Фактическое состояние объекта СОШ № 11, ул. Садовая, д. 2:
Разработка проектной документации по реконструкции средней общеобразовательной школы №11, расположенной по адресу: Подольск, ул. Садовая, д. 2, застройщиками не проводилась.
01.03.2019 между администрацией Подольска и ООО «Диском» (с согласованием условий с ООО «ГлавГрадоСтрой») подписано дополнительное соглашение № 16 к договору об осуществлении проектно-изыскательских работ по реконструкции СОШ № 11 путем строительства пристройки согласно утвержденному проекту планировки территории за счет бюджетных средств с последующей компенсацией понесенных администрацией затрат.
В настоящее время определяется источник финансирования проектно-изыскательских работ.
В начале апреля планируется проведение подготовительных процедур: составление технического задания, предпроектные работы. В мае готовое техническое задание и разработанная смета на проведение проектных работ будут направлены на Рабочую группу при Правительстве Московской области. В течение месяца после решения Рабочей группы будут объявлены конкурентные процедуры на разработку проектной документации. К концу 2019 года – началу 2020 года проектная документация должна быть готова.
Строительство поликлиник на ул. Садовая, д. 3 (корпус 1а и корпус 1б):
Замедление темпов строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов №№ 3 (корп. 1а, 1б) по ул. Садовой Подольска, включающие в себя взрослую и детскую поликлинику на 100 посещений в смену каждая, связано с затруднительной финансово-экономической ситуацией на строительном рынке, с которой столкнулись предприятия строительной отрасли не только на территории Подольска.
В целях ввода в эксплуатацию жилых домов с расположенными в них объектами здравоохранения застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой» осуществляется ряд мероприятий, одним из которых является привлечение дополнительного финансирования, в настоящее время ведутся переговоры с потенциальным инвестором.
На встрече с жителями обсуждались и другие вопросы.
Судьбу недостроенного детского сада на улице Колхозной в Подольске обсудили на встрече с жителями микрорайона Красная горка
Восьмого октября в микрорайоне Красная горка в Городском округе Подольск состоялась встреча председателя Комитета по строительству и архитектуре администрации Сергея Цаплинского с жителями. На встрече обсуждалась судьба недостроенного детского сада по адресу: улица Колхозная, дом 10.
– Жителям микрорайона нужен этот детский сад, – сказал Сергей Михайлович. – Но прежний застройщик ООО «Диском» не выполнил свои обязательства, после чего по решению главы Городского округа Подольск Николая Пестова объект был передан в муниципальную собственность. Летом 2019 года он попал в госпрограмму для завершения строительства. В начале 2020 года были выполнены проектно-изыскательские работы, и уже в мае мы направили документы на получение положительного заключения Мособлэкспертизы для получения разрешения на строительство, но для этого необходимо решить ряд проблемных вопросов.
В свое время застройщик отступил от сформированного земельного участка на полметра, поэтому возникла необходимость в формировании нового плана земельного участка. А для этого надо было выполнить проект межевания, который и был реализован, а также внести изменения в действующий проект планировки территории, а обязательства по изменению проекта по закону лежат опять же на застройщике. И хотя судом договор о развитии застроенной территории был продлен до декабря 2022 года, застройщик корректировать проект отказался.
— Мы очень надеемся, что ООО «Диском» будет признан банкротом и назначен конкурсный управляющий, который сможет задействовать областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства проблемных объектов, — подчеркнул Сергей Михайлович.
Другой вопрос, требующий решения – это прохождение по территории детского сада двух газопроводов. Раннее положительное заключение на выполнение проектно-сметной документации было получено негосударственной экспертизой, что позволяло законодательство. Сегодня прохождение магистральных трубопроводов по территории детского сада невозможно по закону.
— Мы обратились в АО «Мособлгаз», чтобы решить эту проблему и объявить аукцион на вынос газопровода. Но АО «Мособлгаз» нам в этом отказало. Оно предлагает выполнить эти работы самостоятельно, заключив прямой договор. Но 44-й Федеральный закон нам этого не позволяет сделать. Мы обращались в Министерство имущества Московской области, главное контрольное управление Московской области, в ФАС Московской области, после чего решили собрать ответы от всех министерств и ведомств и в правовом управлении администрации сформировать наше общее мнение. Это позволит нам обратиться в прокуратуру для того, чтобы принять единственное правильное и законное решение, — разъяснил Сергей Цаплинский.
Во время встречи прозвучало предложение жителей о том, чтобы подыскать новое место для детсада, но председатель Комитета по строительству и архитектуре выразил мнение, что было бы лучше в настоящее время сконцентрироваться на достройке недостроенного здания детского сада, а уже решив одну проблему, строить планы на будущее.
Источник: МАУ «Медиацентр»
Комитет по строительству ответил на наиболее частые вопросы подольчан
Комитет по строительству и архитектуре администрации г. о. Подольск ответил на наиболее частые вопросы жителей городского округа.
Самые болевые точки Подольска: расселение ветхого и аварийного жилья, затянувшееся долевое строительство, отсутствие обещанных объектов социальной инфраструктуры и строительство нового многоэтажного микрорайона, против которого выступают жители окрестностей.
Когда расселят ветхий фонд на Цемянке?
На Цемянке расселения из домов 1930 года постройки ждут 100 семей. Пока снести запланировано дома № 2 и № 4 по ул. Банной. Произойдет это после ввода в эксплуатацию новостройки по адресу: ул. Плещеевская, д. 42, корпус 1, и оформления объекта в муниципальную собственность. Ориентировочно: конец 2019 г. – начало 2020 г.
Сроки расселения остальных домов Цемянки и Восточного (в программе «Переселение граждан из жилищного фонда с высокой степенью износа» значится еще 21 дом) могут быть установлены после привлечения новых инвесторов-застройщиков.
Как планируют решать проблемы Красной горки
Строительство детского сада на Колхозной улице, которое долгое время не может завершить компания ООО «Диском», будет осуществлено за счет бюджетных средств с последующей компенсацией застройщиком понесенных затрат.
Кроме того, совместно с министерством строительного комплекса Московской области также рассматривается вопрос проектирования и строительства пристройки к общеобразовательной школе № 11 за счёт бюджетных средств с последующим возмещением застройщиком понесенных затрат.
Замедление темпов строительства многоквартирных жилых домов 1а, 1б по ул. Садовой в Подольске, в рамках которого ООО «ГлавГрадоСтрой» обязуется построить детскую и взрослую поликлинику, связано с затруднительной финансово-экономической ситуацией на строительном рынке.
Чтобы ввести в эксплуатацию жилые дома с расположенными в них объектами здравоохранения, застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой» осуществляет ряд мероприятий, одним из которых является открытие кредитных линий.
Реализация мероприятий и завершение строительства объектов запланированы до 2020 года.
КДЦ и ДЮСШ в Кузнечиках
Ведется проектирование ФОКа на ул. Генерала Смирнова. Общая площадь составит 4 500 кв. м. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию будет определен инвестором после выполнения проектных работ.
Силами конкурсного управляющего ЗАО «Подольский ДСК» устраняют недостатки и замечания жилых домов 1, 2, 3, 4, 6 по ул. Спортивной, выявленные Главгосстройнадзором области. После реализации указанных мероприятий и извещения об окончании строительства жилых домов, ведомством будет осуществлена повторная итоговая проверка объектов жилищного строительства.
Принять решение о способе завершения строительства дома № 7 по ул. Московской в пос. Быково (в соответствии с решением суда о передаче либо отказе в передаче вновь созданному ЖСК «Быково» объекта незавершенного строительства) планируют в 2019 году.
Старому подольскому недострою по адресу: Красногвардейский бульвар, д. 33а, д. 33б ищут нового застройщика ввиду признания МО Фонд «Статус» банкротом.
Что делается: главой г. о. Подольск направлены обращения в адрес заместителя министра обороны Российской Федерации и директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации с просьбой передать из федеральной собственности в собственность муниципального образования. В адрес министра стройкомплекса Московской области Р.Р. Тагиева направлено обращение с просьбой оказать содействие в привлечении нового застройщика.
В случае принятия Минобороны положительного решения по данному вопросу, земельные участки с расположенными на них объектами незавершенного строительства планируется использовать в качестве компенсации новому инвестору-застройщику затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов, после завершения строительства объекта.
Расселение погорельцев с Александровского проезда
Вопрос о расселении аварийного жилья после пожара по адресу: Подольск, Александровский проезд, д. 21, кв. 6. В 2014 году жилые помещения в доме признаны непригодными для проживания (постановление главы г. Подольска от 02.10.2014).
Расселение и снос возможны после привлечения инвестора-застройщика и определения земельного участка для строительства муниципального жилого дома. Расселение жителей из многоквартирного жилого дома № 21 по Александровскому проезду Подольска планируется осуществить в срок до 31.12.2021 года.
Строительство многоэтажного микрорайона на полях деревни Кутьино
ТОС «Дубровицы» против перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов под многоэтажную застройку.
На участке площадью 90 га, расположенном вблизи деревни Кутьино, планируется перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Для размещения многоэтажной жилой застройки.
Перевод участков в земли населенных пунктов будет осуществлен при условии проработки вопроса транспортного обслуживания застраиваемой территории — в рамках строительства планируемой автодороги Москва (Бутово) – Щапово – Курилово (Западный обход г. Подольска). Без использования существующей улично-дорожной сети округа.